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承包商农田里建小别墅 三亚凤凰村民愤怒举报
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建在农田里的小别墅村里的土地租给别人搞种植，谁知承包商竟然在田地上建起几栋小别墅，附近村民发现情况后，觉得是上了承包商的当，愤怒地向三亚市综合行政执法局举报。6日，三亚凤凰村村民向记者反映这个情况，目前，执法部门已介入调查。6日下午，记者来到三亚市凤凰镇凤凰村，在去凤凰机场的道路右边，有一块凤凰村的土地，上面除了种植作物外，还竖起几栋小别墅。在村民的带领下，记者来到一片厂区，厂区里建起四栋小别墅，还有一个两层的临时厂棚。记者注意到，4栋小别墅各有特点，尤其最后面一栋别墅，白墙蓝瓷瓦，楼顶像古代建筑风格，看上去十分精巧。除此之外，厂区里还堆放了不少大件建材，“这可能是要搞建材厂了”，附近村民推测
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[北京]大型住宅区项目合约规划(知名地产)
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关键词： 造价成本控制
成本控制实例
房地产合约规划
房地产成本控制
内容简介 [北京]大型住宅区项目合约规划(知名地产)，编制于2012年，EXCEL格式，本工程总用地面积73104平方米，总建筑面积誉为16万平方米，建设内容包括：塔楼、小高层、板楼、花园洋房、叠拼别墅、商业、物业用房等项目，本合约规划对每一项费用成本计取进行了详细说明，可供参考。 项目规划指标 项目合约规划模板
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百万爆改，300㎡老厂房变身五层豪华别墅，生活如诗如画！
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关键词： 五层豪华别墅
室内设计案例
室内空间设计
在时光飞速奔跑的年代， 高楼拔地而起，城市日新月异。 于是，那些跟不上人们脚步的事物， 渐渐被埋没在岁月的废墟。 比如，我们常常见到一些破旧的老房， 它们或荒草丛生，或拆除殆尽。 仿佛是既定的命运，让人觉得惋惜， 却也无计可施。 不过，有个叫蝈蚁的姑娘， 勇敢选择了一条与众不同的路。 作为一名室内设计师， 蝈蚁一直想有个属于自己的空间： 能办公，能居住，能聚会，能展览…… 她寻觅良久， 终于找到了一处”黄金宝
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房地产开发多业态合约规划表
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内容简介 房地产开发多业态合约规划表,包括项目基础资料表、产品交付标准、合约规划模板报表，建设内容包括地下车库、高层住宅、花园洋房、联排别墅、独立别墅、SOHO、小商铺、裙楼商业、集中商业及景观模板，适合各房地产开发公司通用。
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[杭州]住宅楼项目合约策划报告（2007）
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关键词： 成本管理文件
合约策划报告
内容简介 [杭州]住宅楼项目合约策划报告，于2007年编制，WORD格式，共14页。本项目拟建设销售面积12万平米的高档次住宅小区，住宅类型初步定为高档次小户型之高层建筑、联排别墅；项目属自有资金投资项目，建安费用初步估算为34932万元（含内配套）。 本项目合约策划综述 （一）目的 鉴于本项目占地面积小、房屋类型多、设计标准高、工期紧、项目管理要求高，同时，该项目又为知名地产地产进入杭州市场的第一个项目，如何克服新的陌生市场环境带来的困难进行有效的成本控制管理... （二）合约管理架构 为有效管理和控制成本，我们拟采用总承包+专业分包的管理模式进行合约体系构架，
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汕头无人岛违建7幢别墅 造价1500万元
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违建别墅搭建之处，山体已被毁坏汕头，这座城市拥有全国少有的内海湾。海湾的出海口，在汕头市第一座跨海大桥下的主航道旁有一个无人岛，名为鹿屿岛。鹿屿岛的中央，七幢钢筋混凝土的别墅扎根其上。有知情人士对广州日报记者透露，这些违法建造的别墅是由一些大有来头的老板和公司交给一家正规的本地建筑公司建造的，合同造价为1500万元。海洋主管部门发现有人在这个海岛上违法建筑已经有近一年的时间，却一直未见立案、作出处罚。调查：山体已被明显破坏昨日中午，毒辣辣的太阳底下，广州日报记者搭乘本地渔民的渔船离开汕头海湾跨海大桥下的小码头驶往鹿屿岛。船开出不久，鹿屿岛就出现在记者的面前，只见北侧岛中央建造的别墅建筑已经建好
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史上最全的居住建筑小知识
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一、建筑的构成要素： 构成建筑的主要因有三方面：建筑功能、建筑技术和建筑形象。 1、建筑功能：是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。 2、建筑技术：是建造房屋的手段，包括建筑材料与制品技术、结构技术、施工技术、设备技术等，建筑不可能脱离技术而存在。 3、建筑形象：构成建筑形象的因素有建筑的体型、内外部的空间组合、立体构面、细部与重点装饰处理、材料的质感与色彩、光影变化等。 建筑的三要素是辨证统一，不可分割的。建筑功能起主导作用；建筑技术是达到目的的手段，技术对功能又有约束和促进作用。建筑形象是功能和技术的反映。&
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2007别墅生存调查报告：别墅未来 命悬一线？
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位于中央别墅区某别墅大盘，一期产品面市以来，市场反映良好，价格节节攀升。近日，记者采访时得知，在目前政策的影响下，后期产品重调容积率几成定局，独栋别墅形态的变化不可避免。一叶知秋，别墅市场供求失衡。一个个楼盘的缓入，伴随着各种传闻，也在侵扰着别墅市场。别墅不再有?价格继续大涨?部分项目后期被迫改为洋房……在国家不断出台的调控政策下，别墅开发面临前所未有的政策瓶颈，别墅数量是否就此成了一个常数?供量减少是开发商主观问题，还是政策调控的结果?中国的别墅市场是否真的穷途末路?调查一政策持续收紧国家有关部门明确指出：现调控政策非常严厉，但落实度并不高，国家在全力贯彻落实政策，并让严厉的政策
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青岛668套小产权房转正幕后：领导为情妇要房后放行
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关键词： 房地产销售管理
房地产企业管理
房地产工程管理
摘要：住宅楼的外立面还未装修，但据售楼处工作人员介绍，第一批开盘已经卖掉了99套。小产权房10年“转正”举报人曝光运作黑幕，称已向中纪委山东巡视组实名举报涉贿政府工作人员。 青岛668套小产权房转正黑幕曝光 不久前，国土资源部、住建部两部委联合下发紧急通知，要求坚决叫停违法建设、销售小产权房，并对其依法查处。然而，在山东省青岛市李沧区上流村，经当地村委会同意、建在该村集体土地上的15栋、668套房子，经历了拆除、没收、罚款等处罚后，又经当地政府组织的招拍挂而转正，并开始销售。小产权房“转正”，有人曝出其背后存在花钱买质量安全鉴定、虚假房产销售额参与招
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男子148万买别墅 还未入住已“伤痕累累”
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别墅进门水泥台阶断裂二楼阳台大量污水排不出去阅读提示外墙面龟裂严重、阳台上雨水聚积成污水、窗台上随处可见的裂缝……这样的房子，你能把它和百万余元购买的豪华别墅联系起来吗？正是这样的一套房子，开发商准备将其交付业主。昨日，市民董先生向本报反映此事。业主反映：还未入住，别墅已“伤痕累累”昨日上午，市民董先生拿着别墅的相关照片反映说，2007年5月19日，他和河南新东方地产发展有限公司（下称开发商）签订了购房合同，给其儿子在迎宾路上的大河龙城3期2号楼买了套房，一次性付清148万元房款。按购房合同约定，当年年底交房，交房时他正好在国外，一直没能看房。而当他看到房子时，却令他大吃一惊。昨日上午，董先生
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2013年第三季度园林景观设计优秀案例汇总
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导语 本专题汇总2013年第三季度园林景观频道下载点击最热的精品方案文本。内容涉及居住区景观设计案例、别墅庭院景观设计、校园景观设计、旅游规划、湿地景观设计、公园景观设计、商业景观设计等内容。图纸内容完整、绘制精细，均为行业热点图。希望此次专题能够为大家带来更多有价值的服务，更多精彩尽请分享... vip专享方案文本 [江苏]盐城湿地生态国家公园总体规划方案 项目位置：江苏设计风格：现代档次定位：国家级生态公园设计理念：“打造世界著名的生态国家公园和中国最重要的沿海天然旅游业，为盐城湿地的保护和中国乃至世界的子孙后代留下一份鲜活的遗产。生态国
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二级建筑师全职一般月收入多少？
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关键词： 二级注册建筑师
一级注册建筑师
质量验收规范
施工质量验收规范
目前中国的建筑行业发展迅速且稳定，作为建筑行业中必不可少的一员“建筑师”来说，不少人考建筑师是为了挂靠，增加点额外收入，这点已经屡见不鲜了。 但是挂靠的小伙伴们知道作为一个真正的建筑师，全身心投入到建设中，他们的月薪是多少呢？ 大部分人具备考建筑师的前提是本科毕业，参加相关工作2年后就可以参加建筑师的考试了。 对于刚刚本科毕业的毕业生来说，有2年的时间，可以做好充足的准备工作，来迎接二注的考试。 一般应届毕业生在刚刚参加工作的时候，没有证书，没有经验，工资大
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官方教材指定编著人揭秘，快速通关二级建筑
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关键词： 二级注册建筑师
一级注册建筑师
所有考试都是有通用方法的，遵循一个基本不变的逻辑。 -----魏鹏魏鹏老师为二级建筑师考试官方教材指定编著人，揭秘二级建筑师考试，科学的学习方法，带你快速通关！ ！ 二级注册建筑师考试概况 科目设置2019年二级建筑师考试时间：5月11日 8：00-11：30建筑构造与详图（ 3.5小时、 3道作图题）13：30-16：30法律法规经济施工（ 3小时、100道单选题） 5月12日 8：00-11：30建筑结构与设备（ 3.5小时、 100道单选题）12：30-18：30场地与建筑设计（ 6小时、2道作图题） 二注考试层次分析（知识结构）（注：二注规范
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学习BIM的正确姿势
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随着BIM在国内的飞速发展，相关的技术人才严重短缺，整个的BIM人才需求市场变得火热起来。不仅仅各大高校纷纷推出BIM的相关课程，同时在巨大利益的驱使下各式各样的培训机构也推出了种类繁多的BIM培训课程，什么零基础呀、包推荐工作、薪水多高呀·····。那么在这样种类众多的课程中我们该怎么样选择呢? BIM 1、0基础 这样的宣传简直就是无脑的吹嘘。如果你是一个外行人，甚至是一个学的不怎么好的本专业的毕业生，如果你连图纸都看不懂，都不知道什么梁、板、柱。那你要怎么样建模。更何况建模还只是BIM的基础工作。而学习图纸，了解施工流程，不是短时间能够掌握的。也
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BIM降临，传统造价人员将何去何从？
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BIM应用软件、BIM应用技术、BIM应用培训它以三维数字技术为基础，以三维模型所形成的数据库为核心，不仅包含了各个专业设计师们的专业设计理念，而且还容纳了从设计到施工乃至建成使用和最终拆除的全过程信息，集成了工程图形模型、工程数据模型以及和管理有关的行为模型;是基于参数化设计的，是一个面向对象的、参数化、智能化的建筑物的数字化表示，支持建设工程中的各种运算，且包含的工程信息都是相互关联的 。它实现了「模型等于图纸」、「模型高于图纸」的目标 ，具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。采用BIM技术不仅可以实现设计阶段的协同设计，施工阶段的建造全过程一体化和运营阶段对建筑物的智能化
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世界各国的供暖方式与中国模式的区别
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每逢冬天，“暖气”和“供暖”必定会成为全国人民茶余饭后议论的话题。在此轮强势降温后，该话题又被讨论起来。全国寒潮来了，窝在有暖气的家里恐怕是最舒服的了。“你在北方靠暖气取暖，我在南方靠抖取暖”，“南方人民已冻傻，有暖气的北方感受不到这忧伤”，“在北方室内吃雪糕，是对暖气最大的尊重”…… 那么，其它国家是怎样供暖的呢？最大众化的供暖方式是靠天然气和电力，日韩则是依赖具有文化特色的被炉和暖炕；瑞典和奥地利以能源二次利用供暖；最特别的是匈牙利，每年回收磨损纸币用作燃料，即“烧钱取暖”，这种取暖方式听着就有些“肉疼”。无论是哪种方式，冬天室外大雪纷飞，而你在屋子里暖融融地喝茶、看书，这种惬意
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房地产经纪人必懂的97个专业术语（建议收藏）
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本文转载自：房产营销实战兵法 01、商品房 是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 02、外销房 外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。 03、内销房 内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 04、复
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房产销售基础知识问答及常用售房要点汇总
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关键词： 房产销售基础知识问答及常用售房要点汇总
房地产五证两书
公有建筑面积的计算和分摊
1 问：什么是商品房？ 答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2 问：什么是外销房? 答：外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预(销)售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外(含港、澳、台)的企业，其他组织和个人。 3 问：什么是内销房? 答：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 &nb
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你真的知道工程造价与建筑物层数的关系吗？
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关键词： 建筑设计防火
建筑设计防火规范
工程量清单计价
工程造价管理
导读:概括地讲，建筑物层数(高度)对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。理论上如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的成本可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位成本通常又会增加。所以在项目总体规划允许高度范围内，项目决策人掌握降低开发成本的临界点非常关健。 一、建筑物的层高在满足建筑使用功能的前提下应尽可能降低。 在相同建筑面积的条件下，受到层高变化影响的主要项目是外墙、内墙、墙体饰面等，由于层高的增加还要由此引起相关项目的变化，比如：
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