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工程量清单计价模式下的措施费记取方式
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清单计价是国际上通用的工程造价模式,它是由市场形成价格,有别于我国沿用多年的定额计价模式。我国为深化工程造价改革、与国际接轨于2003年7月1日起正式施行清单计价。 一、工程量清单的概念及其特点 工程量清单是表现拟建工程的分部分基工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括:分部分项费用、措施项目费用、其他项目费、规费、税金。 清单计价模式相对于以工程预算定额为计价依据的计价模式是一种全新的改革。它采用的是综合单价的形式,是我国向“政
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从措施项目费与税金,实现对施工成本控制!
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关键词: 施工成本控制
安全文明施工
分部分项工程
项目施工成本控制
导读:项目施工成本控制就是在保证施工安全和工程质量满足要求的前提下,确保施工工期满足合同工期的要求,采取相应措施或者方案对施工成本加以管理与控制,以节约施工成本,实现工程施工的项目盈利最大化。 表1 收入费用构成因素与施工成本构成因数关联 收入费用构成因素 施工成本构成因素 分部分项工程费 人工费 劳务人工费用 材料费 主要材料费用、其他材料费用、周转材料摊销费用、租赁费 施工机械使用费 机械使用费、租赁费等 企业管理费 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产
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工作经验分享---工地那些真实案例+解决办法!
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刚刚走上工作岗位第一年的小伙伴可能对预算岗并不是太了解,那么我们今天来提前侃一侃工地预算那些难缠的事儿吧! 01 甲方的硬性不合规条款 案例: 某甲方总包合同条款中规定:人工费、材料费不可以调差,但由于政府政策原因导致施工时人工费、混凝土、钢筋、砂浆等主材价格飞涨,导致工程不赚钱反而赔钱(2016年末材料费涨幅极大)。 解决办法:虽然合同中规定不允许调差,但在领导们协商下最终都是可以谈的。所需要做的就是在每个月根据当月市场价为基础写出人工费和材料费的调差报告,并按月报向甲方成本部。别怕
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2018年一级造价师考试《案例分析》-5
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2018年一级造价师考试《案例分析》-5 2018年一级造价师考试考前提分秘诀! 2018年一级造价师考试临近,小价为大家准备了2018年造价师考试试题,希望考生在做造价师考试建设工程案例分析试题中能够逐步的提升自己知识点的掌握能力。 造价工程师考试建设工程案例分析试题 某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人,双方签订了工程施工合同,合同工期4个月,开工时间为2011年4月1日。该项目的主要价款信息及合同付款条款如下: (1)承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费见下表。 各月计划完成的分部分项工程费、措施费
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房地产企业工程管理出现的问题及破解措施
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关键词: 房地产企业工程管理
工程质量管理
质量管理措施
外墙干挂石材
现场施工质量
房地产企业工程管理出现的问题 1、项目工程质量管理问题 (1)安全性质量问题 桩基工程质量问题;钢筋、混凝土工程质量问题;外墙砖空鼓、开裂、脱落等工程质量问题;基坑、边坡支护工程质量问题;栏杆、护栏、人车行通道质量问题 (2)功能性质量问题 铝合金门窗渗漏工程问题;外墙渗漏工程质量问题;屋面渗漏工程质量问题;卫生间渗漏工程质量问题 (3)观感性质量问题 内墙空鼓、开裂工程质量问题;内部空间尺寸方正、净高、垂直度、平整度等;门窗、设备、管线污染、划痕等质量问题;外墙平整、褪色、泛碱等观感类质量问题 2、项
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4个经典案例告诉你,工程项目结算的“坑”有哪些!
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关键词: 招标程序不合规
竣工结算问题
工程项目建设结算时会遇到诸多问题,这里,以工程咨询单位视角,通过4个案例,将其中涉及的问题或违规行为展示给大家,期望给存在类似问题的同业以警示与借鉴。 案例一:招标程序不合规,施工合同、过程审核不到位,引起的竣工结算问题 1、 案例背景 某国有投资项目,在未获得立项批复和招标图纸的情况下,采用邀请招标的方式,要求投标人对该工程的工期、质量、让利幅度进行报价,最终确认中标人。然而,该项目在没有签订正式《工程施工承包合同》的情况下就开工建设,况且过程中的进度款支付也未经审计部门审核、累计付款比例已经超出初次批复的投资概算。目前工程已基本
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案例-工程停工、赶工赔偿问题
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1、 案例背景 某群体项目分四期工程施工。一期工程主体结构施工完成后,因二、三层部分房间具体使用功能未确定,建设单位将此部分作为甩项工程,要求施工单位在完成其他工作后停工一年。一年后施工图纸确定,施工单位按图纸完成甩项部分工程施工。一期工程结算时施工单位提出停工费用索赔,索赔内容包括现场管理人员工资、看护人员工资、脚手架租赁费、施工机械租赁费、施工单位管理费、利润、已完工程保护费等费用。二期工程因办理施工许可证过程中出现问题,后又遭遇721特大暴雨,真正开工日期比合同开工日期延后3个月。因二期工程为科研楼,入驻日期无法更改,建设单位向施工单位发出了赶工3个月的要求,力保的合同竣工日
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造价/案例-基于网络图的工程索赔问题
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基于网络图的工程索赔问题 基本知识点: 一、工程合同价款管理 1、合同价款的调整起因 发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项,大致包括五大类: ①法规变化类,主要包括法律法规变化事件; ②工程变更类,主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件; ③物价变化类,主要包括物价波动、暂估价事件; ④工程索赔类,主要包括不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、误期赔偿、索赔等事件; ⑤其他类,主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。 2、《标准施工招标文
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工程造价审核常见问题及应对措施
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一、从签订合同、编制预算入手,注意条款的可操作性合同、预算本来应该是很严肃的法律文件,可是由于编制人员的水平问题或者是其他原因。有的合同出现了不应有的错误,如:某项工程已定为包死项目,而后面又出现了以实结算的字句。使审核人员无所适从,无法操作。预算中有的 清单描述不够完整,造成工作内容上的扯皮。把本来属预算内应考虑的项目再列入造价,计取工程费用。而甲方又没有足够的反驳理由。造成工作中的被动。 二、对量、核价中出现的问题不同人员编制的工程量、价结果肯定不会相同,况且甲乙双方由于立场、观点的不同,出现工程量、价的不同是肯定的,客观的。但是结果
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工程造价案例分析精讲班(安装)
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学员数 175
好评率 98%
关键词: 工程造价案例分析
土建造价工程考试
项目投资估算与财务评价
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园林造价0基础案例实操(清单|组价)
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学员数 7337
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关键词: 园林造价|园林工程量清单|园林工程招标文件|园林工程算量教学
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造价新手不会套定额?看过这些案例就会了
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对于资深造价人来说,定额很简单!其实,套取定额需要一些技巧,对于造价新手来说,就不这么认为了,他们常常不懂如何套定额,也不知从何入手?今天,就带大家一起来学习套取定额的方法吧! 一、定额初入门 什么是定额定额是规定的额度或限额,即工程施工中的标准或尺度。具体来说,定额指的是在正常的施工条件下,完成某一合格单位产品或完成一定量的工作所需消耗的人力、材料、机械台班和财力的数量标准 二、造价新手须知三步曲 作为造价新手,必须知道套定额的三个步骤: ① 对号入座。必须熟悉定额,知道哪一项
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杭州湾跨海大桥养护预算定额编制办法的思路
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关键词: 工程预算定额
机械台班单价
预算编制办法
养护预算定额是养护成本管理和经济核算的基础,可以有效地组织和指导生产,确定出合理的养护工程造价,积极有效地控制并提高养护工程投资效益,规范统一养护工程量的计算规则。 科学合理的养护预算定额,既能促进大桥养护工作采用最优的养护策略,又能节省养护成本,避免不必要的开支,提高养护质量,降低大桥全寿命成本,节约运营维护成本,使养护管理工作在整个大桥运营管理期更加经济合理。 目前,国内在特大型跨海长桥养护方面缺乏经验,预测养护费用难度较大。现有的养护定额多是针对常规项目及常规工艺而编制,与特大型跨海长桥养护维修工程内容及实施方法差别较大,不能适用于
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万科结构成本控制全过程的方法及措施[干货.收藏]
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关键词: 万科结构成本控制全过程的方法及措施
对结构成本进行全过程管理的必要性及原因
结构成本控制的技术关键点及案例分析
一、万科结构成本控制的管理思路及方法 1、结构成本的管理状况及存在的误区 大多开发商仅从经济指标上对结构成本进行控制,极端强调结构成本的控制——含钢量、含混凝土量越低,结构设计越优秀。但结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。 那么如何在中间找到一个有效的平衡点使得成本得到有效控制的同时使得建筑品质达标? 结构成本 — 必须是房地产商最应关注的成本! 2、对结构成本进行全过程管理的必要性及原因分析 设计过程中必须控制的几个关键环节 结构体系的确定及主要平面布置图
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建筑工程施工现场“签证”的风险及防范措施!
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关键词: 施工现场管理
工程签证风险防范
发生签证的原因、种类及相关措施: 1招标文件或清单设置不够严谨建筑工程施工中,实际上很多不必要的现场签证问题完全可以在编制招标文件或工程量清单中加以解决。总结归纳工程经验,我们可以发现工程签证事件常发生在由承包商施工工艺决定的而建设单位又难以掌握、计量的分项工程,如钢筋接头的数量和方式、油漆和涂料的腻子、面层遍数、颜色等。 建议措施:处理这些游离的因素,只需在招标文件的有关条款或工程量清单中的报价说明中注明“这些问题由投标单位在报价时根据自己的实际情况考虑,并把有关费用包含在相应的分项中”,就可以轻松地避免类似签证的发生。 2设计变更或施工
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五大供热采暖纠纷案例分析
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天气转冷,又到一年取暖季,供热再度成为老百姓关注的话题。如果发现温度不达标,或者管道漏水家中被淹,或者在供热收费上有争议,市民该如何维权?应当拿出何种证据维权?近日,记者梳理了本市法院系统审理的几起供暖典型案例,发现在这类纠纷中,多是用户败诉,败诉的原因是拿不出证据来,口说无凭,法院难以采信。为此,编者采访了办理供热案件的法官,请她来给大家提些建议。 案例一9年前办了停热家中被淹热企赔偿 曹女士在海安路一号银都景园内有一套顶加阁的房子,早在2004年9月就申请办理了停热,供热公司派技术人员采取关停措施并加贴封条。不料,到了2013年1月8日,屋内的热
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[案例]万达、万科教你虚拟清单招标
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导读:“虚拟清单”的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的,强调单价包干,具备对成本可审、可知、可控的优点,那么万达、万科是怎样进行虚拟清单招标的? “虚拟清单”与清单招标最大的区别在于工程量的确定,虚拟清单的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的,虚拟清单强调的是单价包干,它具有招标阶段对成本可审、过程阶段对成本可知、结算阶段对成本可控等优点。 总的来说,企业自编工程量清单适合对清单编制比较熟悉,同时通过虚拟清单模式运作过多个项目的企业;国家规范工程量清单适合才刚刚使用虚拟清单招标的企业。 ▌一、如何评价招标工程量清单的质量? 
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干货!案例解析典型装配整体式剪力墙住宅施工要点
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关键词: 剪力墙住宅施工要点
装配式住宅工程
一、基于套筒灌浆体系装配式剪力墙体系概述 装配整体式剪力墙结构体系为主的住宅工程,无论按预制率或装配率要求进行设计,对施工来说都只是带来工程量的变化,进而直接影响施工组织方案的策划,“因地制宜、因时制宜”的施工组织变得尤为重要。 在施工组织过程中,装配式建筑的质量究竟受到哪些因素的影响。 本文以几个实际项目为例,将其相关工艺、问题与工程数据进行比较,对装配整体式剪力墙住宅施工要点进行简要分析。 装配整体式剪力墙结构体系最重要的节点是竖向构件及其连接,较为常用节点连接工艺有浆锚搭接、约束箍筋浆锚连接、套筒灌浆
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应急管理部消防救援局通报典型案例
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关键词: 应急管理部消防救援局通报典型案例
一级注册消防工程师资格考试
一级消防工程师
一级注册消防工程师
应急管理部消防救援局通报典型案例 要求做好今年一级注册消防工程师资格考试准备工作 严厉打击违规培训、代报名、虚假承诺等行为 错过报名?扫码教你小妙招 应急管理部消防救援局通报典型案例 要求做好今年一级注册消防工程师资格考试准备工作 严厉打击违规培训、代报名、虚假承诺等行为 2019年9月16日,应急管理部消防救援局针对2019年度一级注册消防工程师资格考试考务工作专门下发通知,要求各地消防救援部门主动配合当地人事考试机构强化监管,认真做好考试准备工作,并通报了近年来违规培训、报名参加资
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鸟巢投资35亿奥运后空置 1年维护费近2亿
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摘要:我国体育场馆的现状是“体育场馆数量严重不足与长期闲置并存”,这显然是一个非常尴尬的局面。一方面中国的人均体育场地面积只有西方发达国家的1/15,而另一方面,许多大型体育场馆长期闲置。鸟巢投资35亿奥运后空置,1年维护费近2亿。 鸟巢投资35亿奥运后空置 中国体育场规模排行榜 大型体育场馆的运营,在中国已经成了一个无解的难题。2014年《中国体育产业蓝皮书》中说,我国体育场馆的现状是“体育场馆数量严重不足与长期闲置并存”,这显然是一个非常尴尬的局面。一方面中国的人均体育场地面积只有西方发达国家的1/15,而另一方面,许多大型体育场馆长期闲置。&nb
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2014一级建造师《建筑工程》五大综合案例分析
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关键词: 2014一级建造师新教材
一级建造师复习
实务一直是一建考试中最难的一科,一建科目难易的排序是实务、经济、管理、法规;所以实务所花的时间和精力必须占到70%以上;而综合案例分析正是实务中的疑难杂症,不知困扰了多少考生,如何对症下药,药到病除,请看以下经典分析: (一)以合同管理为主线,体现一级建造师现场执业资格要求的综合题型(签订合同阶段→履行合同阶段),具体知识点体现为: (1)合同类型及合同中扮演的角色(总价、单价、成本加酬金)(总包、专业分包、劳务分包违法分包)(判别题) (2)合同文件的组成及解释顺序(简单题、判断题) (3)履行合同中对出现问题的合理解决(工程索赔、
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重磅!国务院印发36措施,新型城镇化建设再提速!
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█ 导读: 国务院发布国发〔2016〕8号文件“关于深入推进新型城镇化建设的若干意见”,提及标准与认证。推动分布式太阳能、风能、生物质能、地热能多元化规模化应用和工业余热供暖,推进既有建筑供热计量和节能改造,对大型公共建筑和政府投资的各类建筑全面执行绿色建筑标准和认证,积极推广应用绿色新型建材、装配式建筑和钢结构建筑。 国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见国发〔2016〕8号 各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 新型城镇化是现代化的必由之路,是最大的内需潜
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