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建筑工程项目索赔管理案例分析
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关键词: 项目索赔管理
索赔管理案例分析
工程索赔实例
【简介】建筑工程项目索赔管理案例分析 PPT格式 87页 【目录】 案例一:发包人造成承包人停窝工损失的索赔案例 案例二:劳务费索赔: “农民工讨薪” 案例三:口头约定 纠纷之源 案例四:手续不全 非法施工 后患无穷 建筑工程项目索赔管理案例分析 1、案例背景 2、索赔事件过程描述 3、仲裁案件庭审情况 4、仲裁案件审理结果 5、案件问题分析
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建筑工程索赔知识汇总
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一、工程索赔的概念 索赔是在工程承包合同履行中,当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时,向另一方提出赔偿要求的行为。在工程承包市场上,一般称工程承包方提出的索赔为施工索赔,即由于业主或其他方面的原因,致使承包者在项目施工中付出了额外的费用或造成了损失,承包方通过合法途径和程序,通过谈判、诉讼或仲裁,要求业主偿还其在施工中的费用损失的过程。 二、工程索赔的分类 1、按照干扰事件分类: ①、工期拖延索赔; ②、不可预见的外部障碍或条件索赔; ③、工程变更索赔; ④、工程中止索赔; ⑤、其他索
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建筑工程中途停工索赔的处理
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关键词: 建筑工程中途停工索赔的处理
工程索赔处理
工程造价基础知识讲解
近十年来房地产业和建筑业已经成为国民经济的支柱产业。伴随着国家每一轮宏观调控或产业方向的调整,出现了不少半拉子工程。这些中途、停缓建的工程,有些是因为建设单位资金不到位而引起的,有的是因为国家的产业政策调整引起的,这就不可避免地发生了工程方面的经济纠份问题。如何公平合理地处理好这类问题,合理解决发承包方的经济纠纷,成为我们日常管理工作中经常遇到的问题。结合实际处理的经验对索赔处理的原则、索赔依据、停工时间的确认、停工损失的计算等方面进行探讨,以便更妥善地处理好工程经济纠纷的问题。 一、工程概况 本工程位于天津市塘沽区响螺湾,框架结构,地下
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建筑工程停工后的签证与索赔策略
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内容简介 建筑工程出现停工事件时,作为承包人,务必要及时做好签证和索赔工作。我个人认为,以下几个方面的签证务必需要承包人及时做到。 其一:工期延误的签证。发包人提供原材料、设备、场地、图纸、技术资料,一方面会导致正常开工时间延期,开工后又会导致工期延误,甚至停工。一旦发包方不能够按合同约定的时间和条件履行上述义务,承包人一定要及时进行工期的签证,无论以后的工程是否复工,工期是否延期,签证所确认的顺延工期一定是可以在总工期中扣除的。如果因为上述事件导致承包人停工、窝工,这些签证也将成为承包人向发包人主张停工损失的有力证据。 其二:工程量的签证。目前施工合同通常会采用承包人按
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[工程造价]浅谈工程窝工、中途停工及停建结算索赔处理方案
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【摘要】:建筑工程施工过程中经常因发包方的原因造成工程窝工、中途停工或停建,引起经济纠纷和索赔,根据实际处理的经验,对索赔处理原则,索赔处理的事件,窝工、停工时间的确认,索赔处理依据,窝工、停工损失的计算,索赔处理的法规等方面进行探讨,合理解决发承包方的经济纠纷。 【关键词】:建筑工程窝工 中途停工 停建计算索赔 近年来,随着国家产业结构转型、调整、升级优化,国家货币政策、财政政策随之调整,加之国际、国内环境影响[国内:政治因素、反腐、国家机构及经济主体(政府机构、国有企业、民营企业)运作模式提升、整顿;国外:货币战、进出口贸易战、军事联盟威胁等],房地产业
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审理建筑工程纠纷二十年的呕血经验总结
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关键词: 合同示范文本
竣工验收资料
建筑工程纠纷
施工合同效力认定
一、建设工程施工合同效力的认定 1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定? 发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程,与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的,应当认定合同有效。 发包人未取得建筑工程施工许可证的,不影响施工合同的效力。 2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第一条第(二)项规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”承揽建设工程(即“挂靠”)
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建筑工程施工现场“签证”的风险及防范措施!!!
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发生签证的原因、种类及相关措施: 一、招标文件或清单设置不够严谨 建筑工程施工中,实际上很多不必要的现场签证问题完全可以在编制招标文件或工程量清单中加以解决。总结归纳工程经验,我们可以发现工程签证事件常发生在由承包商施工工艺决定的而建设单位又难以掌握、计量的分项工程,如钢筋接头的数量和方式、油漆和涂料的腻子、面层遍数、颜色等。 建议措施:处理这些游离的因素,只需在招标文件的有关条款或工程量清单中的报价说明中注明“这些问题由投标单位在报价时根据自己的实际情况考虑,并把有关费用包含在相应的分项中”,就可以轻松地避免类似签证的发生。
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建筑工程停工的法律依据及注意问题汇总(收藏版)!
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一、可以停工的理由及法律依据 1.先履行抗辩权。 适用条件:发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料或合同约定的其他协助义务致使工程无法正常施工。 2.不安抗辩权。 适用条件:应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行。即: (1)经营状况严重恶化; (2)转移财产、抽逃资金,以逃避债务; (3)丧失商业信誉; (4)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 注意事项:根据此条停工应注意收集确切证据证明发包人有上述情形,否则
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二级造价工程师建筑工程基础畅学班
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学员数 320
好评率 98%
关键词: 二级造价工程师
二级造价考试时间
二级造价培训
二级造价师报考条件
二级造价师合格率是多少
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建筑工程定额计价步骤详解
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关键词: 建筑工程定额计价
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建筑工程造价管理
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关键词: 建筑工程造价管理
工程造价基础知识讲解
1 引言 在建筑工程的生产、管理过程中,造价管理是一项重要工作。由于工程造价管理是一项集技术、经济、管理于一体的综合性的工作。该项工作的好坏直接导致工程成本管理的难易。但现实中,大多数企业的造价管理人员为了完成自己的经营任务,为中标而投标,为完成任务而结算,在投标与结算阶段缺乏对工程施工过程中的成本进行科学的预测、考虑与控制,投标报价、造价管理同工程实际运行状况脱钩,无法起到指导施工与控制成本的目的,结果造成施工企业投标报价质量不高、效益下降、项目成本超标、管理失控,甚至出现工程经营亏损。随着市场经济的发展,施工企业在任务取得、施工组织、资产结构、
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建筑工程施工现场“签证”的风险及防范措施!
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关键词: 工程结算审核
基坑开挖验槽记录
建筑材料价格
施工现场签证风险
施工现场签证防范措施
一、招标文件或清单设置不够严谨 建筑工程施工中,实际上很多不必要的现场签证问题完全可以在编制招标文件或工程量清单中加以解决。总结归纳工程经验,我们可以发现工程签证事件常发生在由承包商施工工艺决定的而建设单位又难以掌握、计量的分项工程,如钢筋接头的数量和方式、油漆和涂料的腻子、面层遍数、颜色等。 建议措施:处理这些游离的因素,只需在招标文件的有关条款或工程量清单中的报价说明中注明“这些问题由投标单位在报价时根据自己的实际情况考虑,并把有关费用包含在相应的分项中”,就可以轻松地避免类似签证的发生。 二、设计变更或施工图有误 设计变
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审理建筑工程纠纷二十年的经验总结之责任的认定
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1、当事人就工程款结算达成一致后又主张索赔的,如何处理? 结算协议生效后,承包人依据协议要求支付工程款,发包人以因承包人原因导致工程存在质量问题或逾期竣工为由,要求拒付、减付工程款或赔偿损失的,不予支持,但结算协议另有约定的除外。当事人签订结算协议不影响承包人依据约定或法律、行政法规规定承担质量保修责任。 结算协议生效后,承包人以因发包人原因导致工程延期为由,要求赔偿停工、窝工等损失的,不予支持,但结算协议另有约定的除外。 2、工程开竣工日期如何确定? 建设工程施工合同实际开工日期的确定,一般以开工通知载明的开工时间为依据;因发包
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建筑工程造价失控的原因与控制措施
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关键词: 建筑工程造价失控的原因与控制措施
工程造价基础知识讲解
一、工程决策阶段造价失控的原因与解决措施 (一)决策阶段造价失控原因 在对工程的造价进行控制的过程中,工程决策的阶段是非常重要的(在工程决策的阶段存在的误差要在10%之内。但是,从目前的情况来看,投资的估算在控制方面具备的作用没有充分的发挥。一些工程项目在决策的阶段,对可行性没有进行深入的研究,对问题没有进行全面的考虑,对投资的估算不断进行削减,导致估算控制具备的效用不能充分的发挥,导致一些工程在进行施工之后,项目不断的增加,设计不断的更改,投入也不断的增加,导致对造价失去控制。 (二)决策阶段的控制措施&nbs
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建筑工程项目成本管理
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关键词: 工程项目成本管理
工程造价基础知识
浪费现象严重
1 建筑工程项目成本管理中存在的主要问题 1.1 成本管理意识不强 在项目成本管理中,公司级管什么,项目部管什么,责任不明确,虽然企业要求项目部要做到先算后做,但实际经常是干了后算或边干边算。虽然项目部都配有预结算人员,但责任不落实,工作不到位,财务、材料、合同、计划统计等部门工作脱节,有预算无核算,大部分无项目经济分析比较,没有具体的节超建议和措施,即使能从结算上反映项目盈亏,但弄不清盈亏原因。尤其是有些管理人员受传统观念影响,成本管理意识不强,缺乏法律意识、责任:意识,把业主,一总包——关系理解为建设单位与施工单位双方友好合作关系,没有合
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2016年一级建造师《建筑工程管理与实务》真题及答案(文字版)
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关键词: 2016一建建筑工程
2016一建真题及答案
2016一建真题
2016年的一建考试过去了,不知道大家考试的怎么样了,以下是来自考试吧的真题及答案,在网上找到的,大家一起来对对答案,提前预知下结果,也希望大家都能顺利的通过一建考试。 一、单项选择题(共20题,每题一分) 1.【题干】设计使用年限为50年,处于一般环境大截面钢筋混凝土柱,其混凝土强度等级不应低于( )。 【选项】 A.C15 B.C20 C.C25 D.C30 【答案】C 2.【题干】既有建筑装修时,如需改变原建筑使用功能,应取得( )许可
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建筑项目中途停工,施工索赔怎么处理?
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关键词: 合同示范文本
机械台班定额
天津市机械台班定额
施工索赔处理
近十年来房地产业和建筑业已经成为国民经济的支柱产业。伴随着国家每一轮宏观调控或产业方向的调整,出现了不少半拉子工程。这些中途、停缓建的工程,有些是因为建设单位资金不到位而引起的,有的是因为国家的产业政策调整引起的,这就不可避免地发生了工程方面的经济纠份问题。如何公平合理地处理好这类问题,合理解决发承包方的经济纠纷,成为我们日常管理工作中经常遇到的问题。结合实际处理的经验对索赔处理的原则、索赔依据、停工时间的确认、停工损失的计算等方面进行探讨,以便更妥善地处理好工程经济纠纷的问题。 一、工程概况 本工程位于天津市塘沽区响螺湾,框架结构,地下三层,地上三十五层,建筑
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停工令”不断升级!工期延误,费用怎么索赔?
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2017-11-13广联达服务 实施范围 京津冀大气污染传输通道城市包括: 北京市、天津市; 河北省石家庄、唐山、廊坊、保定、沧州、衡水、邢台、邯郸市; 山西省太原、阳泉、长治、晋城市; 山东省济南、淄博、济宁、德州、聊城、滨州、菏泽市; 河南省郑州、开封、安阳、鹤壁、新乡、焦作、濮阳市(以下简称“2+26”城市,含河北省雄安新区、辛集市、定州市,河南省巩义市、兰考县、滑县、长垣县、郑州航空港区)。 同时,钢铁有色水泥行业全面限产停产,采暖季唐山等城市钢铁限产50%,电解铝和氧化铝企业限产3
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“最严停工令”导致工期延误,费用怎么索赔!
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本文将从工程索赔的角度出发,分析由天津、河北、北京、山东、山西、河南等地的停工令事件,对水利工程、土石方建筑工程、拆迁工程等建设项目造成了那些影响,发包方应承担哪些方面的责任,承包方能获得哪些方面的补偿,工程师应怎么进行索赔、计算等内容与大家共同探讨和交流。本次分析以北京停工令事件进行分析,当发生类似事件是亦可以参考。 具体内容: 【建议按两阶段进行该事件的索赔处理】 【可以索赔的工期是多少】 【承包方可索赔的费用项目都有哪一些呢】 一 、建议按两阶段进行该事件的索赔处理 本事件索赔处理建议分两阶段处理: 1、第一阶段为20
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FIDIC条件下,国际工程索赔问题及多级争端解决程序!
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引言:FIDIC合同是目前国际工程中使用最普遍的合同范本之一,但其中所蕴含的多级争端解决程序思想在实践中没有得到足够的重视。相反,雇主和承包商在就索赔问题不能达成一致时,往往直接诉诸仲裁或诉讼,产生大量的时间和金钱成本,造成一种“双输”的态势。而且,在处理索赔问题时,国内承包商往往基于国内工程的“经验”,并未严格按照FIDIC合同的程序履行,造成逾期失权,难以保障最终的利益。所以,如何充分运用好多级争端解决程序进行有条理的索赔,并且通过有效的手段化解逾期失权问题,应引起国际承包商的足够关注。 1. FIDIC合同下的索赔 1999版FIDIC的四个合同范本均对合
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