[分享]农村拆迁补偿管理资料下载

发表于2019-10-12    10人浏览    0人跟帖    总热度:10  

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最新农村拆迁补偿条例 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:12.00KB

内容简介 最新农村土地补偿条例,WORD格式。    宅基地使用权    第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。    第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。    第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。    第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。    拆迁补偿和安置    第十三条宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审
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2015年国家房屋拆迁补偿条例的新标准 查看详情

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关键词: 质量控制措施 工程项目管理

2015年国家房屋拆迁补偿条例的新标准
摘要:2015房屋拆迁补偿标准有哪些?国有土地上房屋拆迁征收补偿标准很容易确定,《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上的房屋征收的补偿做了比较完整的规定,下面就由小编在本文详细介绍。  国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作
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农村修路谁出钱?征地拆迁款怎么解决? 查看详情

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关键词: 拖欠农民工工资 农村道路硬化 拆迁补偿标准

农村修路谁出钱?征地拆迁款怎么解决?
交通运输部印发《关于推进“四好农村路”建设的意见》。《意见》提出,到2020年,全国乡镇和建制村全部通硬化路,养护经费全部纳入财政预算,具备条件的建制村全部通客车,基本建成覆盖县、乡、村三级农村物流网络,实现“建好、管好、护好、运营好”农村公路的总目标。交通运输部将通过采取加强组织领导、夯实工作责任、开展示范县创建活动、加强监督考核、加强资金保障等有效措施,确保到2020年实现乡镇和建制村通硬化路率达到100%,县、乡道安全隐患治理率基本达到100%,县、乡级农村公路管理机构设置率达到100%,具备条件的建制村通客车比例通客车比例达到100%等“四好农村路”建设目标。  农
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农村有房子的注意了!今年起,这10类房子可能被回收 查看详情

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关键词: 农村土地确权 农村房屋政策

农村有房子的注意了!今年起,这10类房子可能被回收
 受农村土地确权的影响,2017年农村房屋政策变化很大,比如建房审批严格化了,房屋建设规范化了等,最具代表性的就是农房回收的变化,为解决农村房屋闲置问题,让农村土地资源得到合理利用。到了2018年,国家加大了对违法农房的回收力度,那么哪些是违法农房呢?   2018年哪些农房有可能将被回收呢?  10类房屋有可能将被回收  1、房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。  2、非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收,但在此之上的房屋可以继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌之
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农村有房子的注意!今年起,这10类房子可能被回收 查看详情

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农村有房子的注意!今年起,这10类房子可能被回收
受农村土地确权的影响,2017年农村房屋政策变化很大,可以说是近十几年变化最大的一年。  变化有很多,比如建房审批严格化了,房屋建设规范化了等,最具代表性的就是农房回收的变化,为解决农村房屋闲置问题,让农村土地资源得到合理利用。 如今, 到了2018年, 国家加大了对违法农房的回收力度, 那么哪些是违法农房呢? 2018年哪些农房有可能将被回收呢?  大家注意了:  ▼征地拆迁 10类房屋有可能将被回收 1.房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。&nbs
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房地产项目经济测算全解析(含常用税费比例) 查看详情

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关键词: 房地产项目经济测算 房地产成本管控 房地产项目管理 房地产市场分析

房地产项目经济测算全解析(含常用税费比例)
 经济测算是一个大家经常问的问题,本文结合一个具体文件跟大家做一些分享。全文约4000字,多图,多公式,一次读懂较为困难,建议转发或者收藏,以便以后需要时再看。         投资成本费用: 对于一般租售型房地产开发项目而言,其投资成本费用由以下部分组成: 土地费用 前期工程费 房屋开发费用(建安工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费) 期间费用(管理费用、销售费用、财务费用) 开发期间税费 其他费用 不可预见
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城市规划迎来春天?中央城市工作会议要点抢先看 查看详情

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城市规划迎来春天?中央城市工作会议要点抢先看
 权威人士近日透露,中央城市工作会议即将召开,这距离上一次会议已经过去37年。住建部部长陈政高在一次住房和城乡建设系统工作会议上表示:“召开一次全国城市工作会议,这令住建系统无比振奋,我们将迎来新的春天。”会议背景上一次“全国城市工作会议”召开还要追溯到确立改革开放基本国策的1978年。在这次会议后,中共中央下发了《关于加强城市建设工作的意见》(后附全文)。该文件提出,控制大城市规模,发展中小城镇的城市工作基本思路,并首次将城市发展规划定义为刚性规划,基本建立了此后30多年时间中城市规划的基本架构。此后37年的时间中再未有“全国城市工作会议”召开。而前两次以党中央、国务院名义召开的“
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房地产开发前期费用明细及项目成本费用 查看详情

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关键词: 房地产开发前期费用 项目成本费用 项目成本控制 城市维护建设税 地质灾害评估

房地产开发前期费用明细及项目成本费用
 一、房地产开发商都需要缴纳哪些税  1.契税  建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。  2.营业税  自建建筑物出售,按建筑业3%税率计缴营业税,出售建筑物,按销售不动产的5%税率计缴营业税。  3.城市维护建设税和教育费附加  在缴纳营业税的同时,应以实际缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税和3%的教育费附加。城市建设维护税为比例税,按纳税人所在地区的不同,适用不同档次税率,具体是:纳税人所在地为城
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小产权房和大产权房到底有何不同 ? 查看详情

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小产权房和大产权房到底有何不同 ?
 买房的时候,我们会经常听到小产权房这个词,与小产权房对应的则为大产权房。很多人只知道购买小产权房有风险,但是具体什么风险并不太了解,也并不清楚小产权房与大产权房到底有什么不同。  下面,就为大家详细地介绍它们之间的区别以及购买的风险。  一、大产权房 “大产权”就是全产权。是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后,具有合法房屋权证,并具有房屋土地使用证的房屋。大产权房包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。  二、小产权房 “小产权房”并不是法
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小产权房和大产权房到底有何不同 ?能买吗? 查看详情

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小产权房和大产权房到底有何不同 ?能买吗?
买房的时候,我们会经常听到小产权房这个词,与小产权房对应的则为大产权房。很多人只知道购买小产权房有风险,但是具体什么风险并不太了解,也并不清楚小产权房与大产权房到底有什么不同。  下面,就为大家详细地介绍它们之间的区别以及购买的风险。  一、大产权房 “大产权”就是全产权。是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后,具有合法房屋权证,并具有房屋土地使用证的房屋。大产权房包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。 二、小产权房 “小产权房”并不是法律上的概念,它只是人们在
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拒绝拖延!带你搞定计价第一章知识点+习题! 查看详情

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拒绝拖延!带你搞定计价第一章知识点+习题!
  《计价》第一章知识点 1按费用构成要素划分(一) 按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算 (一)人工费 支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。 (二)材料费 施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用,以及周转材料等的摊销费、租赁费用。 (三)施工机具使用费 施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。 当一般纳税人采用一般计税办法时,材料单价中材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额;施工机械台班单价和仪器仪表使用费中的相关子项均需扣除增值税进
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上海樱花小镇项目引发中国城中村改造新的变革/winwin设计 查看详情

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上海樱花小镇项目引发中国城中村改造新的变革/winwin设计
 樱花小镇项目设计理念及特色 新的现象  1,所有大城市的城中村现在有这样一个问题,那就是已经出现很多人坚决反对宅基地流转,坚决反对放弃农民身份(上海北京广州深圳等一线城市),反对拆迁,但是他们的宅基地又非常大,于是就拼命违章搭建出租,外地人集聚垃圾横飞,治安混乱,怎么办?有什么好办法,既能保持他现在比城市户口更值钱的农民身份,保留他宅基地,又让他自愿拆除违章建筑后面积大幅度减少他的收入不降反升,又改善环境?从城市伤疤变成城市之花?这个项目就是解决和示范。她是城市原貌,她也可以是商业街区,她是文旅景点,她是城市公园,她也还是城市里的村庄。 2,
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2018年造价师考试 《建设工程计价》第一章 查看详情

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关键词: 2018年造价师考试 建设工程计价

2018年造价师考试 《建设工程计价》第一章
2018年一级造价师考试考前提分秘诀!    第一章 建设工程造价构成 1、国外建筑安装工程费用中,单项工程费用由(  )构成。 A.各分部分项工程费、单项工程开办费 B.直接工程费、管理费、利润及税金 C.直接工程费、开办费、利润及税金 D.各分部分项工程费、单项工程开办费、措施费 参考答案:A 参考解析:本题考查的是国外建筑安装工程费用的构成。各单项工程费用包括各分部分项工程费用和单项工程开办费。  2、下列费用项目中,应在研究试验费中列支的是(  )。&nbs
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公路勘测规范(三) 查看详情

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公路勘测规范(三)
   6 初 测 6.1 目的与任务 6.1.1根据批复的《工程项目可行性研究报告》所拟定的修建原则和设计方案,进行现场勘测,确定采用方案,并搜集编制初步设计所需的勘察资料。6.1.2初测中路线方案选定应采用“纸上定线法”,当受地形、地物及设备等条件限制时,可采用“现场定线法”。 6.2 准备工作 6.2.1 搜集资料  勘测前应搜集和掌握下列基本资料:  1.各种比例尺的地形图、航测像片,国家及有关部门设置的三角点、导线点、水准点等资料。  2.搜集沿线自然地理概况、地质、水文、气
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房地产开发费用明细(补充 房地产开发项目成本费用组成) 查看详情

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关键词: 房地产开发费用明细 征用土地补偿费 土地使用权出让金 调规可行性研究费

房地产开发费用明细(补充 房地产开发项目成本费用组成)
   房地产开发费用(前期费用)明细 征地、拆迁阶段:   地形勘测费   征用土地补偿费   附着物补偿费(拆迁补偿费)   林地补偿费   森林植被恢复费   林地同意使用砍伐费   使用林地评估费   耕地占用税   耕地开垦费   新菜地、鱼塘开发建设基金   村民社保基金   征地管理费   征地查勘测量费   拆迁管理费   临迁补助费   城市增容费   房地产开发阶段:&
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工程建设其他费用有什么?一文带你了解全貌! 查看详情

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关键词: 市政公用设施费 建设单位管理费的计算

工程建设其他费用有什么?一文带你了解全貌!
 1 ·. 建设用地费 一、建设用地取得方式:出让、划拨、租赁、转让 出让取得: (1)居住用地70年。 (2)工业用地50年。 (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。 (4)商业、旅游、娱乐用地40年。 (5)综合或者其他用地50年。 划拨取得:国家机关用地、军事用地、基础设施用地、公益事业用地、其他。 二、建设用地取得的费用 1、征地补偿费用种类 土地补偿费:归农村集体经济组织所有,该耕地被征前三年平均年产值的6~10倍。 安置补助费:归被征地单位和安
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武汉一村委会曝拆迁腐败6人一项工程贪600余万 查看详情

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武汉一村委会曝拆迁腐败6人一项工程贪600余万
摘要:湖北省武汉市青山区白玉山街群力村发生一起腐败窝案,村支部、村委会6名成员贪污、受贿、职务侵占、挪用资金等共600余万元,终被追究刑责。  武汉村委会拆迁腐败案 村委会接受委托,负责一项重大工程涉及该村的征地拆迁还建工作。拆迁工作顺利进行,但在还建过程中,村支部、村委会6名成员贪污、受贿、职务侵占、挪用资金等共600余万元,终被追究刑责。  这是发生在湖北省武汉市青山区白玉山街群力村的一起腐败窝案。21日,武汉市青山区人民检察院反贪局办案检察官向记者独家披露了此案详情。  骗取国家专项资金  “法院最
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山西大同造城疑欠款百亿城市规划遭质疑 查看详情

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山西大同造城疑欠款百亿城市规划遭质疑
摘要:曾经轰轰烈烈的大同造城运动遭遇了瓶颈:城市拆迁、建设放缓,拖欠巨额工程款。分析人士认为,这样的事实背后,或许有最初城市规划的问题,但大同作为资源型城市在经济转型过程中出现的财政吃紧的情况也不可忽视。  曾经轰轰烈烈的大同造城运动遭遇了瓶颈:城市拆迁、建设放缓,拖欠巨额工程款。  根据大同造城运动的规划,古城内要全部建成仿古建筑。然而新修建的古城墙内部,还有半数以上待拆迁的老房子,大同造城运动的步伐在放缓。分析人士认为,这样的事实背后,或许有最初城市规划的问题,但大同作为资源型城市在经济转型过程中出现的财政吃紧的情况也不可忽视。  
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深圳市人民政府转发广东省人民政府转发国务院关于加强土地调控有关问题的通知 查看详情

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深圳市人民政府转发广东省人民政府转发国务院关于加强土地调控有关问题的通知
 【实施日期】2006/12/15【颁发文号】深府〔2006〕247号为进一步贯彻落实科学发展观,保证经济社会可持续发展,落实最严格的土地管理制度,坚决查处土地违法违规行为,现将省政府《转发国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(粤府〔2006〕107号,以下简称《通知》),予以转发,并结合我市实际,提出以下实施意见,请一并认真贯彻执行。一、充分认识新形势下加强土地调控的必要性和紧迫性严格土地管理,加强土地调控是进一步贯彻落实科学发展观,构建社会主义和谐社会的重要举措。我市土地资源十分紧缺,但外延粗放式的土地利用方式还未完全改变,土地节约集约利用水平有待提高,违法用地现象还未得到彻底
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