[分享]代办房产手续资料下载

发表于2019-10-14

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内容简介甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国有关法律、法规之规定，双方就房地产代办手续事项达成如下协议：　　　　一、委托代办的房地产基本情况所有权人/承租人：座落：　　　　建筑面积/使用面积：标的物价值（万元）：　　　　房屋所有权/使用权证号：预售合同登记号：　　　　房地产权证号：土地使用面积：　　　　土地使用证号：土地使用性质：　　　　备注：　　　　二、委托代办事项（选项打“√”）　　　　□房地产交易登记　　　　□房屋使用权过户　　　　□房屋初始登记　　　　□国有土地使用证　　　　□房地产权证　　　　□商品房预售许可证□规划许可证

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房产公司规章制度房屋交付管理（共19页）立即下载

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主要内容：房屋交付管理目的对公司销售的房屋交付工作进行规范化管理，高效、准确的满足客户需要。范围适用于对公司销售房产的交付管理。职责销售部负责房屋交付，相关部门配合。工作程序 1、获得建设局开发项目交付使用备案资格（1）开发部取得建设工程竣工验收备案表等验收资料，向建设局备案，获取备案书；（2）在开发部没有取得备案手续前，销售部不得进行房产交付；（3）分期开发的项目，在项目开工前由分管副总经理组织开发部、总工办、项目部制订分期开发计划，由开发部向建设局报

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多地审批手续优化具体措施出台，建筑企业“增速”要点抢先知！查看详情

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导言近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于深入推进审批服务便民化的指导意见》（以下简称《意见》），对深入推进审批服务便民化工作作出部署。《意见》从8个方面提出了改革任务和具体要求。（1）全面推行审批服务“马上办、网上办、就近办、一次办”。要求2018年10月底前以省为单位公布各层级政府“四办”目录。（2）深入推进审批服务标准化。聚焦企业和群众关注的重点领域重点事项，推进同一事项无差别受理、同标准办理。（3）持续开展“减证便民”行动。全面清理烦扰企业和群众的“奇葩”证明、循环证明、重复证明等各类无谓证明。

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房地产开发建设全程税务筹划实操要点！查看详情

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目录一、土地增值税的税收筹划（一）取得土地使用权所支付的金额（二）房地产开发成本（三）房地产开发费用（四）与转让房地产有关的税金（五）其他扣除项目（六）补充说明事项二、所得税的税收筹划（一）确认收入方面（二）增加成本费用方面三、增值税的税收筹划四、其他建议（一）并购重组的税务筹划（二）提前设立关联方一、土地增值税的税收筹划根据笔者经办项目的税筹经验，整个开发建设过程的税务筹划应重点围绕土地增

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交房后多久就能领到房产证？查看详情

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　　一般开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房本，购房者在接到办理房本通知后，准备好材料，并将材料交给办理房本业务的工作人员。开发商会统一为购房者办房本，由于购买的房产类型不同，开发商或代办公司的办理速度不同，一般情况下，自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内，可以拿到房本。　　一、开发商通知购房者办房本　　实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。　　二、购房者准备哪些材料? 　　1.商品房购房(预售)合同。　　2

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天津“蓝印房”的最后疯狂：代办社保避限购查看详情

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摘要：实施了近20年的天津“蓝印户口”，将于今年5月31日起停止办理。4月18日，消息公布之后，天津武清、宝坻、蓟县等远郊区县，吸引了不少外地人前来抢购。“蓝印户口”曾是支撑这些楼盘的主要卖点，如今此政策即将退出历史舞台，意味着今后外地人无法再通过此途径享受等同于天津户口的相关待遇。天津“蓝印房”售姐承诺代办社保避限购对于已经实行限购政策的天津市，初来乍到的外地人如何突破政策红线，在短时间内获得购房资格？近日，《每日经济新闻》记者赴天津“蓝印户口”集中地宝坻、武清等地调查发现，在天津“蓝印盘”的最后疯狂的背后，代办社保等违规手段，支撑着看似繁荣的畸形供需关系。宝坻：开发商借机走量4月19日午后

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[干货]黑心房地产开发商交房骗人伎俩大揭秘查看详情

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在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录后一式两份，都要由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。交房要具备哪些条件?按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续

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房产交易流程都需要提供那些有关证件? 查看详情

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关键词：房产交易流程房地产交易证件

我们在购买房子时其实也有一些交易中的相关注意事项，因为虽然看起来买房子是件很简单的事情，其实在购买的时候却是有很多的问题需要我们了解。那么申请办理房地产交易过户手续都需要提供那些有关证件?下面我们来介绍有关房产交易流程。 (一)申请办理房地产交易过户手续，双方须按下列要求提供有关证件，到房地产交易中心进行登记。 1、私房(存量房)交易过户必收要件： (1)房屋所有权证; (2)当事人身份证明和夫妻关系证明; (3)契约及其它证明资料; (4)涉及继承、赠与、析产的须提交公证书。 2、已购公

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房地产项目开发作业指引（共207页）立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制房地产项目管理

资料目录 1. 土地投标（商务） 4 2. 土地投标（技术） 6 3. 土地状况调研 8 4. 编制可行性研究报告 10 5. 建立公共建筑和住宅小区资料库 14 6. 建立优秀设计师信息库 15 7. 编制设计任务书 16 8. 建筑方案招标 19 9. 规划方案报审 22 10.申报计划立项 24 11.申办《建设用地规划许可证》 25 12.编制房地产开发流程计划 26 13.双代号座标网络计划（房地产开发企业项目管理通用范例） 30 14.设计委托 31 15.建筑设计优化 33 16.日照分析报告的编制和报送 36 17.编制营销策划书 38 18.选择和确定营销代理 40

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房地产经纪人必懂的97个专业术语（建议收藏）查看详情

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本文转载自：房产营销实战兵法 01、商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 02、外销房外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。 03、内销房内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 04、复

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房产销售基础知识问答及常用售房要点汇总查看详情

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关键词：房产销售基础知识问答及常用售房要点汇总房地产五证两书公有建筑面积的计算和分摊

1 问：什么是商品房？答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2 问：什么是外销房? 答：外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预(销)售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外(含港、澳、台)的企业，其他组织和个人。 3 问：什么是内销房? 答：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 &nb

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购买期房时要注意会有哪些风险？查看详情

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　　不少购房者都是喜欢购买新房，而新房多数都是以期房形式出售的。那么购买期房时有哪些风险和注意事项呢？本文就购买期房的一些问题为大家一一解释。　　一、购买期房要注意哪些风险　　1、房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外如果属于性的购房者延迟收取时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。　　2、房屋质量不确定的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建

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房产买卖、继承、赠与的区别！到底哪个更划算？查看详情

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◆内容：羊城晚报 ◆如有侵权，请联系我们删除就中国目前情况而言，房屋过户方式主要有三种：继承、赠与和买卖。这三种不同的方式，要交的费用也都各不相同。那么，究竟以哪种方式过户最划算？由于房子过户时所交税费和房产购买年限及面积等因素有关，为了便于计算，我们分别以1，一套面积80平方米，价值300万的普通住宅；2，一套面积152平米，价值690万的非普通住宅为例，且上述两房产均满五年且唯一。方法一、继承继承房产所涉及税费多少与房屋价值和是否法定继承人有关，与房屋是否满五唯一和是否非普宅无关。 1、计算（1）、

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混地产圈必懂的97个专业术语！查看详情

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1、商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2、外销房外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。 3、内销房内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 4、复式住宅复式住宅是受跃层式住宅启发而创

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房屋买卖合同立即下载

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内容简介房屋买卖合同，WORD格式，共2页。　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。　　第五条税费分担方式甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费、代办产权过户等一切手续费由乙方承担。甲方在明确乙方办完一切相关手续后，才准予

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[必看]买房还贷，这四金、四费你一定要知道！查看详情

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关键词：房贷利息费用房屋贷款保险费

第一次买房，很多人搞不清条款，房屋中介让交的“金”很多，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。申请银行贷款，有些费用需要交，有些则是“霸王条款”！定金、订金、认筹金、意向金，有何区别？抵押登记费要不要交？ 1 定金又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%，也就是说，当对方索索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。 >>>>提醒：

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腾讯华润新总部大楼燃爆了，这才是真的地产黑科技！查看详情

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从Google、苹果，到京东、腾讯，近几年一些创新的总部大楼一直在刷屏。随着互联网行业为代表的新型行业崛起，以及各种新型办公产品陆续面试，大家对办公和写字楼的需求也在产生很多变化。例如，相较于以前更看重高度，追求摩天大楼，现在很多企业反而更在意生态、科技、智慧这些软性指标。之前明源君和华润交流，他们也认为，写字楼客户的需求结构正发生着深刻变化： ● 购买写字楼的业主，开始更加关注资产的保值增值；而二手办公的价值，物业运营是决定性的一环，所以物业成为重要的客户敏感点。 ● 之前租赁客户的行业，主要是金融和专业服务，现在则增加了科

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