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发表于2019-10-15    

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住宅楼工程施工合同(可调总价合同)99版 立即下载

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可调总价合同工程案例资料下载-住宅楼工程施工合同(可调总价合同)99版
内容简介 住宅楼工程施工合同,依据GF-1999-0201建筑施工合同范本编制,包括协议书、通用条款、专用条款,WORD格式,共31页。      工程内容: 施工前场地平整,施工图范围内(2#、4#~8#楼住宅、全部架空车库及物业管理用房)桩基、土建、安装(含给排水、电气、消防等)及附属工程(包括室外道路、排水、路灯、照明、门楼及配电设施等附属工程)的建筑施工总承包及保修期服务。       本合同价款采用 可调总价 方式确定合同价款,合同价采用总价下浮法。    18.3 采用总价下浮的工程,其合同价的计算方法如下:工程量按《江西省预算定额》(2004版)工程量计算规则;定额套用
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房地产企业工程合同纠纷案例分析(15页) 立即下载

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可调总价合同工程案例资料下载-房地产企业工程合同纠纷案例分析(15页)
内容简介 房地产企业工程合同纠纷案例分析,PDF格式,共15页,值得参考。   一、案例简述   XX集团(以下称“发包人”)与承包人签订的合同基本是06 或07 年签的,合同形式   为固定总价合同。目前工程已经进入竣工结算阶段,对合同中工程量和材料价格调整的约定   产生了分歧。当时合同价款确定的依据是初步设计文件,合同约定不对工程量进行调整,也   不对材料价格进行调整。目前竣工结算阶段出现的主要问题是,承包人认为应该调整工程量   和材料价格(主要集中在钢材上),这使发包人陷入两难境地,一方面认同确实应该调整工   程量和材料价格,但一方面考虑可能留下负面影响,让其他承包人认
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2019 年一建考试工程实务项目合同成本管理 立即下载

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关键词: 一级建造师考试 建筑工程管理与实务 项目合同成本管理 工程造价管理 施工成本管理

可调总价合同工程案例资料下载-2019 年一建考试工程实务项目合同成本管理
本资料为2019 年一级建造师考试建筑 工程管理与实务-项目合同成本管理冲刺资料,共78页。 资料概况:  (1) 单价合同  工程项目竣工后根据实际工程量进行结算。  固定单价不调整的合同称为固定单价合同,一般适用于虽然图纸不完备但是采用标准设计的工程项目。固定单价可以调整的合同称为可调单价合同,一般适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目。  (2)总价合同。是指承建双方在合同约定时,将工程项目的总造价进行约定的合同。  总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同;固定总价合同
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关于总价合同,你知道多少 查看详情

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关键词: 固定总价合同 变动总价合同

可调总价合同工程案例资料下载-关于总价合同,你知道多少
总价合同 是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。 总价合同也称作总价包干合同,即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。    总价合同主要特征一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务,按承包方在投标报价中提出的总价确定; 二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。    分类1固定总价合同(FFP)适用情况:1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小,工
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二建管理重点|合同价款约定与工程结算(重点) 查看详情

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关键词: 建造师考试复习 二级建造师考试

可调总价合同工程案例资料下载-二建管理重点|合同价款约定与工程结算(重点)
 合同价款约定P80 一、工程合同类型的选择 1.建设工程施工合同根据合同计价方式的不同,一般可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。 2.工程合同类型的选择 (1)合同类型选择的依据:设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度 (2)对使用工程量清单计价的工程,宜釆用单价合同,且在实践中最常用的是固定单价合同,但也可以采用总价合间。 (3)采用固定单价合同时①工程量可调;②其工程量清单项目综合单价,在约定条件下单价不可调;在约定条件外,允许调整。 (4)釆用总价合同时,工程量不可调,工程量以合同图纸
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浅谈建设工程施工合同管理 立即下载

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关键词: 工程施工合同管理 建设工程施工合同 固定总价合同的结算方式 对合同单价调整的约定

可调总价合同工程案例资料下载-浅谈建设工程施工合同管理
【简介】:浅谈建设工程施工合同管理,PPT格式,共38页 【目录】: 一、发承包双方签订的施工合同有什麽作用? 二、建设工程施工合同包含哪几方面? 三、关于通用条款中默示认可性条款 1、工程师对自己的口头指令必须在约定的时间内以书面的方式加以确定。 2、对于施工组织设计和工程进度计划必须按约定提出书面意见或确认。 3、对于工期顺延申请,发包人必须在约定的时间内予以回复,否则,视为同意承包人关于工期顺延的申请。 4、在约定的时间内,在验收记录上没有签字,即视为认可验收记录。 5、发包人应当对承包人所提交的工
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建设工程合同价款类型详解 立即试听

学员数 1533 好评率 98%

关键词: 工程合同类型 总价合同 单价合同 成本加酬金合同

可调总价合同工程案例资料下载-建设工程合同价款类型详解 立即试听

市政工程造价入门与案例 立即试听

学员数 4189 好评率 98%

关键词: 市政造价员培训视频|市政造价计算规则|市政造价算量|市政造价定额|造价工程师讲课视频

可调总价合同工程案例资料下载-市政工程造价入门与案例 立即试听

浅谈“固定总价”不该成为“捆绑”工程承包人的枷锁 查看详情

浏览数:1008 可调总价合同工程案例资料下载-浅谈“固定总价”不该成为“捆绑”工程承包人的枷锁

   甲乙双方签订固定总价合同时,业主将自己打造成“金刚”之身,百分之百地保护了自身权益,而将施工单位严格“捆绑”,承担了全部风险,形成零和博弈,而非双赢结果。任何事物都是绝对性和相对性的统一。如果施工单位的风险过大,对业主来说未必是最好的。 首先是工期的风险。大型工程投资规模大、建设周期长、技术复杂、受自然条件的影响大,如果业主方在采用固定总价合同时,将相关的风险都约定由施工单位承担,最终是难以达到合同目的的。例如,施工企业在施工中,发现自然条件恶劣,工程量要增加、施工材料也相应增加,最终导致工程的费用大幅增加,会产生较大亏损;那么,施工企业就会要求业
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清单工程量有偏差,措施费是否可调? 查看详情

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关键词: 清单工程量有偏差 措施费是否可调 工程量偏差的风险

可调总价合同工程案例资料下载-清单工程量有偏差,措施费是否可调?
   新清单计价模式下工程量偏差 对措施项目费的影响研究  【摘要】:工程量偏差引发的措施项目费调整是发承包双方工程结算争议的焦点。针对措施项目费调整的问题,本文以13版清单计价规范为主要依据,通过识别引发工程量偏差的风险因素、风险责任划分,从风险归责的角度完成工程量偏差对措施项目费调整的影响分析。研究结果能为施工合同执行过程中因工程量偏差造成的措施项目费调整提供理论依据。 1.引言 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)(以下简称“03版清单计价规范”)颁布实施后,“量价分离,实体项目与措施项
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做工程,需熟记于心的建设工程施工合同关键点! 查看详情

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关键词: 工程量清单计价 建筑工程定额 安装工程定额 工程施工合同关键点 建设工程施工合同

可调总价合同工程案例资料下载-做工程,需熟记于心的建设工程施工合同关键点!
做工程,需熟记于心的建设工程施工合同关键点! 导语:《建筑工程施工合同》条款繁多,如何针对自己的工程项目来审查签订符合自己特点的合同是律师必备的业务能力,很多施工企业照抄别人的合同,实则埋下了对自己极为不利的隐患。下面介绍如何简单快捷的审查施工合同。 1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 (1)对于:国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目,必须通过招投标。 (2)2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》:将五种合同依法认定为无效:(一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等
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你知道工程造价施工合同审查的关键点吗? 查看详情

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关键词: 建筑工程定额 工程竣工结算 安全文明施工 工程造价施工合同审查 合同招投标要求

可调总价合同工程案例资料下载-你知道工程造价施工合同审查的关键点吗?
 01  注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 (1)对于国家大型基础设施建设、公用事业以及国有资金投资、政府投资项目和国际组织如世行贷款项目,必须要进行招投标。 (2)《关于建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》将五种合同依法认定为无效,包括: 承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的; 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的; 承包人非法转包建设工程的; 承包人违法分包建设工程的。 因此,对于承包主体的资质审
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[江西]教育基地室内装饰工程施工合同 立即下载

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内容简介 [江西]教育基地室内装饰工程施工合同,依据建筑装饰工程施工合同(GF-96-0205)(甲种本)编制,WORD格式 ,共41页。   《建筑装饰工程施工合同》(甲种本)由两部分构成,第一部分是《合同条件》,第二部分是《协议条款》。          承包范围:室内装饰(不含活动家具、家电、窗帘),地面找平、卫生间防水,室内给排水工程(不含主给排水管),卫生洁具安装,室内电气工程(不含配电室到客房和各功能区的主线、配电箱、活动灯具)。   承包方式:包工包料      合同价款及调整    20.1合同价款形式(固定价格加风险系数合同、可调价格合同等):可调总价合同。执行《江
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工程造价建设工程施工合同审查的16个关键点 查看详情

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关键词: 工程竣工结算 安全文明施工 工程施工合同

可调总价合同工程案例资料下载-工程造价建设工程施工合同审查的16个关键点
  1 注意审查合同招标要求、承包方主体资格 (1)对于国家大型基础设施建设、公用事业以及国有资金投资、政府投资项目和国际组织如世行贷款项目,必须要进行招投标。 (2)《关于建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》将五种合同依法认定为无效,包括: 承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的; 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的; 承包人非法转包建设工程的; 承包人违法分包建设工程的。 因此,对于承包主体的资质审查可
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工程人签定施工合同必知这10个注意事项 查看详情

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关键词: 合同价款及调整价款 材料设备供应条款 工程预付款条款

可调总价合同工程案例资料下载-工程人签定施工合同必知这10个注意事项
 建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件,是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷,在签订过程中,必须了解以下10个注意事项。 建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件,是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷,在签订过程中,必须了解以下10个注意事项。 一、关于发包人与承包人 (一)发包方需要满足两方面内容: 1、主体资格,即建设相关手续是否齐全。 例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。 2、履约能力即资金问题。&nb
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14种影响合同价款的因素,建设方、施工方需要这样关注! 查看详情

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关键词: 合同示范文本 工程量清单计价 屋面卷材防水

可调总价合同工程案例资料下载-14种影响合同价款的因素,建设方、施工方需要这样关注!
 徐明杰老师 9年造价经验(施工、咨询单位) 注册造价工程师(土建专业)    建设工程中,有众多影响合同价款的因素,《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》将其归纳整理为以下14种情形:  1、法律法规变化 2、工程变更 3、项目特征描述不符 4、工程量清单缺项 5、工程量偏差 6、物价变化 7、暂估价 8、计日工 9、现场签证 10、不可抗力 11、提前竣工 12、误期赔偿&nb
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