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发表于2019-10-16    14人浏览    0人跟帖    总热度:10  

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土地增值税的清算专题为您提供土地增值税的清算的相关资料与视频课程,您可以下载土地增值税的清算资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社工程造价热点推荐

土地增值税清算培训讲义 立即下载

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土地增值税清算培训讲义
【简介】 本资料为土地增值税清算培训讲义,PPT格式,共52页。 【目录】 §一、土地增值税清算资料的下发和归集 §二、土地增值税的清算的审核:  § 案头审核 § 实地审核  §三、清算案例解析 【相关内容】  土地增值税清算  分期清算  实地审核  扣除项目主要审核  金额审核  
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房地产企业土地增值税清算整体思路分析 查看详情

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关键词: 土地增值税清算 城市维护建设税 房地产开发费用

房地产企业土地增值税清算整体思路分析
  土地增值税是以转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,实行四级超率累进税率的一个税种。对于房地产企业来说,土地增值税是一个税负较重的税,而土地增值税的清算又是项目开发最后阶段算清应缴多少税款、实现多少利润的关键一环,因此掌握土地增值税的清算要诀, 依法合规进行税收筹划,对于房地产企业的最终效益甚至生存都是至关重要的。 房地产企业在开发房地产项目时,一般都采用边开发、边预售的方式而取得了一部分收入。由于涉及成本确定或其他原因,纳税人暂时无法全部准确地计算应征的土地增值税,这时,为了确保国家税收及时、稳定地
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地产项目土地增值税处理与清算实务讲解(共135页) vip 立即下载

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关键词: 房地产土地增值税 房地产清算实务 房地产税收优惠 房地产纳税筹划

地产项目土地增值税处理与清算实务讲解(共135页)
资料目录 第一部分 增值税历年重要政策回顾 第二部分 清算政策分析及实务处理 第三部分 三个清算案例分析 第四部分 税收优惠与纳税筹划案例内容简介 地产项目土地增值税处理与清算实务讲解(共135页),本资料梳理了历年增值税重要政策,并着重分析了清算政策及实务处理,含有三个详细的清算案例分析,包括具体的计算过程,最后深入解析了税收优惠政策与纳税筹划案例,内容详细,对案例的分析极具详细,含有计算步骤,可供参考。     分析  案例  具体计算  税收优惠利用 
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房地产企业土地增值税清算,令人纠结的4个问题! 查看详情

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房地产企业土地增值税清算,令人纠结的4个问题!
 问题1:房地产企业分期开发项目,土地增值税清算时如何确定清算单位    房地产企业分期开发的项目,在土地增值税清算时,如何确定清算项目单位?    依据《土地增值税暂行条例实施细则》第八条规定,土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算,同时《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)进一步明确, 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。    问题2:房地产企业进行土地增值税清算时
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降低土地增值税的13种思路!地产人都该看看 查看详情

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降低土地增值税的13种思路!地产人都该看看
   土地增值税作为房地产行业的独有税种,具有税额占比大、清算规则复杂、持续周期长的特点。因此,各大房企都将土增税管理作为财务工作的重中之重。但很多税务工作者往往将破题之路聚焦于外部政策沟通与突破,而忽视了内部管理的作用。  本文试图从土增税的清算规则出发,解析在房地产开发的全流程、全端口可为土增税优化贡献的价值。(因土增税为地方税种,各地政策差异较大;具体解题方法未必完全贴切、但思路是可以借鉴、交流的)   核心思路 清算口径下的收入成本匹配    作为地产三大税
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房地产企业项目结算与土地增值税清算涉税处理(353页) vip 立即下载

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关键词: 成本管理文件 成本核算控制 房地产成本控制 房地产开发成本

房地产企业项目结算与土地增值税清算涉税处理(353页)
内容简介 房地产企业项目结算与土地增值税清算涉税处理(353页),通过本讲义的学习可全面了解房地产项目开发的程序和开发成本的准确核算,掌握企业所得税收入确认、开发成本和开发费用的税收处理,深度理解土地增值税清算的收入和扣除项目的归集技巧,熟悉房地产企业最新反避税政策及房地产税收策划的主要思路、方法及运用,并有助于解决企业现实中的财税疑难问题,内容丰富,可供参考:   第一节 房地产开发项目结算及会计核算实务   第二节 开发项目土地增值税清算实务解析   第三节 企业所得税与土地增值税比较   第四节 企业主要税收筹划方法及反避税应对   第五节 房地产企业常见84个税收问题&nbs
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稳妥处理土地增值税的清算 立即下载

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内容简介 土地增值税问题自1993年首次提及.有10年左右的时间未在全国真正实施,前几年曾实行不严格的"预征"办法.如今,在这长达13年的间隔时间里,对于土地增值税来说,肯定不是"清算"这么简单的一句话就能够解决的,必须要周密地考虑诸多复杂因素,并予以稳妥处理.  
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[新手入门]房地产土地增值税与所得税清算解析 立即下载

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关键词: 房产企业管理 房地产项目开发

[新手入门]房地产土地增值税与所得税清算解析
内容简介 [新手入门]房地产土地增值税与所得税清算解析,2013年编制,PPT格式,共6页,包含的内容有:房地产企业所得税与土地增值税的主要差异,年度汇算清缴和项目清算的差异,成本核算对象与清算项目的差异,共同成本间接成本计算分摊方法差异,项目营销设施建造费用的差异,配套设施的地下停车场所成本的差异,借款利息费用分摊计算的差异,期间费用与开发费用的差异,预提费用的差异等等。  
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房地产开发土地增值税清算与反避税应对实务(249页) 立即下载

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关键词: 建设实施阶段 工程管理控制

房地产开发土地增值税清算与反避税应对实务(249页)
资料目录 第一节 房地产开发项目结算及会计核算实务 第二节 开发项目土地增值税清算实务解析 第三节 企业所得税与土地增值税比较 第四节 企业主要税收筹划方法及反避税应对 第五节 房地产企业常见84个税收问题内容简介 房地产开发土地增值税清算与反避税应对实务(249页),主要就房地产开发项目结算土地增值税清算与反避税应对实务内容进行了详析,含典型案例分析,有助于全面了解房地产项目开发的程序和对开发成本的准确核算;掌握企业所得税收入确认、开发成本和开发费用的税收处理;深刻理解土地增值税清算的收入和扣除项目的归集技巧;介绍房地产企业最新反避税政策及熟悉房地产税收策划的主要思路、方
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