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造价全才集训营 —土建/安装方向
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关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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建筑识图基础+案例实操讲解
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关键词： 高层案例识图，建筑施工图识图，结构图识图讲解，人防工程识图讲解
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你知道招标控制价的编制内容吗？
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关键词： 你知道招标控制价的编制内容吗
工程造价基础知识分享
措施项目费的编制要求
分部分项工程费的编制要求
招标控制价的编制内容 招标控制价的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，各个部分有不同的计价要求。 1 分部分项工程费的编制要求 1、分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单及有关要求，按《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013有关规定确定综合单价计价。 2、工程量依据招标文件中提供的分部分项工程量清单确定。 3、招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入综合单价。 4、为使招标控制价与投标报价所包含的内容一致，综合单价中应包括招标文件
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知识贴：招标控制价的编制内容
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招标控制价的编制内容 招标控制价的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，各个部分有不同的计价要求。 1 分部分项工程费的编制要求 1、分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单及有关要求，按《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013有关规定确定综合单价计价。 2、工程量依据招标文件中提供的分部分项工程量清单确定。 3、招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入综合单价。 4、为使招标控制价与投标报价所包含的内容一致，综合单价中应包括招标文件中要求投标人所承担的风险内容
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[湖南]全长368米跨河大桥工程量清单招标控制价编制实例(含施工图纸230张)
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关键词： 桥梁工程量清单
工程量清单计价
[湖南]全长368米跨河大桥工程量清单招标控制价编制实例(含施工图纸230张)，编制于2016年，EXCEL格式，本工程招标控制价1201万元，包括机械土石方、绿化工程、桥梁工程、市政工程、照明工程，含编制说明，单位工程工程量与造价表，其他项目清单与计价汇总表，暂列金额明细表，专业工程暂估价及结算价表，单位工程人材机用量与单价表等，并附施工图纸PDF格式，具体说明如下：一、工程概况：全长367.739米，设计桥型为（13米+3X24米+13米）预应力砼变截面连续箱梁，桥长为102.76米，桥宽9米+2x2.5米=14米，桥面为沥青砼面层，仿古桥栏，桥头连接线长264.979米，路幅宽14米，沥
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独家！工程总承包项目招标控制价定价方法来了，绝对干货！
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招标控制价是招标人在工程招标时能接受的投标人报价的最高限价，超过该价格的，招标人不予接受，将被判定为废标，因此，招标人通过编制并在招标文件中公布招标控制价，可以有效控制投资。同时，招标控制价也可以防止投标人围标，无限制的哄抬标价，给招标人造成损失。 目前我国尚未出台工程总承包项目招标控制价编制规定，因此，招标控制价编制方法没有统一的规定要求。作者结合自身多年从事工程总承包项目全过程造价管理实践，基于国有资金项目管理特点及合规性要求，提出投资限额法、详细估算法、组合估算法三种招标控制价的编制方法。 投资限额法
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[湖南]演播传媒中心建设项目工程量清单控制价及招标文件(图纸)
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建筑功能：娱乐
建设性质：新建项目
结构形式：钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构：框架,剪力墙 ,框架剪力墙
建筑总面积：≤5000
工程总价：小型≤500
[湖南]演播传媒中心建设项目工程量清单控制价及招标文件(图纸)，编制于2016年9月，本项目总投资约2475万元，本项目主要建设内容包括扩建与改造装饰两部分，具体说明如下：一、规模：本项目主要建设内容包括扩建与改造装饰两部分，其中新建地上面积1995.74平方米，地下一层703.51平方米，采用人工挖孔桩基础，外墙为烧结多孔砖，内墙为混凝土砌块，外墙为面砖。改造部分包括原有建筑面积一至七层9256.53平方米和新建部分面积的电气工程、给排水工程、消防工程和中央空调的配套完善以及二次装修装饰工程。二、招标范围：传媒中心裙楼局部扩建工程的地上建筑及地下室工程施工、原有建筑面积一至七层和新建部分面积
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[湖南]金融机构办公楼项目工程量清单招标控制价及招标文件(图纸)
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建筑功能：办公
建设性质：新建项目
结构形式：钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构：框架,剪力墙 ,框架剪力墙
建筑总面积：≤5000
工程总价：小型≤500
[湖南]金融机构办公楼项目工程量清单招标控制价及招标文件(图纸)，编制于2016年9月，本工程造价约1275.58万元，包括土建、装饰、安装工程，具体说明如下：一、本工程为业务用房工程，框架结构，地下一层，地上11层，建筑面积为5984.73平方米。基础为人工挖孔桩；墙体为砼空心小砌体；内墙面：卫生间为防水砂浆楼地面；卫生间其它房间为水泥砂浆墙面；外墙为白色和灰色面砖；裙楼正面及侧面为浅灰色仿大理石面砖；顶棚为水泥砂浆；窗户为铝合金中空玻璃窗（6+9A+6）：外墙内保温 。二、标段的划分：本次招标共划分为一个标段三、承包方式：包工包料四、评标办法采用湘建建[2013]282号文件中“综合评估法
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[湖南]2016年棚户区改造项目住宅楼及地下商贸城建筑安装工程量清单控制价(含图纸 招标文件)
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关键词： 工程量清单计价
建筑工程量清单
资料目录 第 一 卷 4 第一章 招标公告 5 1.招标条件 5 2.项目概况与招标范围 5 3.投标人资格要求 5 6.招标文件的获取及澄清答疑发布 6 7.投标文件的递交 6 8. 发布公告的媒介 7 9.行政监督 7 第二章 投标人须知 8 1.总则 18 2.招标文件 20 3.投标文件 21 4.投标 24 5.开标 24 6.评标 25 7.合同授予 26 8.重新招标和不再招标 26 9.纪律和监督 27 10.需要补充的其他内容 27 第三章 评标办法（综合评估法Ⅱ） 35 1.评标方法 40 2.评审标准 40 3.评标程序 41 第四章 合同条款及格式 6
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建设工程招投标阶段造价控制研究
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关键词： 建设工程招投标阶段造价控制研究
建设工程招投标阶段造价控制的影响因素
建筑市场的供需状况对工程造价的影响
1 前言 建筑工程招投标制的推行，使建筑任务的发包以计划分配为主转变为以投标竞争为主，对于降低工程造价，进而使工程造价得到合理的控制具有重要的影响。招投标阶段工程造价的控制，既是设计阶段概、预算控制实现的途径，又是核实工程投资规模的依据。招投标阶段是确定工程施工合同价款的一个重要阶段，它对今后的施工以至于工程竣工结算都有着直接的影响。如何在招投标阶段有效控制投资，合理确定工程造价，是目前需要解决的问题。 2 建设工程招投标阶段造价控制的影响因素 招标投标阶段的造价控制应做到在满足工程质量和工期要求条件下，降低工程造
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建设工程招标文件的主要内容及编写方法
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关键词： 建设工程招标文件
主要内容及编写方法
工程造价基础知识
（一）、计价模式的确定。 采用工程量清单招标（包括强制和自愿选择）的工程，必须执行国家工程量清单计价规范的“四统一”（“四统一”：指程量清单的统一项目编码、统一工程量计算规则、统一计量单位，统一项目名称。），采用综合单价计价。 （二）、招标文件提供的工程量清单和清单计价格式必须符合国家规范和项目当地补充、完善的有关计价规则规定的格式。 （三）、招标文件必须明确招标工程的性质、范围、有关的技术规格标准及以规定的实质性要求和条件，这些应当在招标文件中以醒目的方式标明，同时，对以下问题必须予以明确： 1、该工程招标中需要另行
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招标人应用清单计价对工程的管理
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关键词： 招标人应用清单计价对工程的管理
在投招标工程的管理方面
在工程结算及支付办法的管理方面
1 在投招标工程的管理方面 在定额模式下，工程使用的定额及计费文件由招标人在招标文件中已明确说明，招标人及投标人都按同一定额及计费标准进行计算工程造价，理论上，招标人与投标人计算的价格是相同的，可为什么不一样，而且有时相差甚远，投标报价表面上是企业之间的竞争，实质变成预算人员水平的竞争，未能真正体现施工单位的综合实力。在定额模式下完全以标底作为定标的主要依据，或者干脆是谁接近标底谁中标，根本没有竞争性，而完全靠运气、机遇。而在清单模式下，招标人提供工程量，由招标人一方进行了控制，对于
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公路工程造价的控制与管理
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关键词： 公路工程造价的控制与管理
工程造价基础知识讲解
基础资料调查工作不够重视
公路工程造价按照其特点可归纳为预计造价、确定造价和实际造价三个阶段。预计造价是指在签订工程建设承包合同以前的投资决策阶段和设计阶段对工程造价的预计，包括投资估算、初步设计概算和施工图设计预算。确定造价是指招标承包合同价和在承包过程中的变更费用。实际造价是指在结算价基础上编制的竣工决算。 公路工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象，严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内，更在于合理使用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益。随着社会
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招标工程按工程量清单报价的方法
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关键词： 按工程量清单报价
工程量清单及其报价
工程量清单报价的作用
随着我国加入世界贸易组织（WTO），建设工程全面实行工程量清单报价已是大势所趋。 一、工程量清单及其报价 1.工程量清单工程量清单又称工程量表，指有关专业人员（如工料测量师）按一定的工程量计算规则（包含在合同文件中），将设计图纸及技术规范及说明转换成分项描述及数量的文件。工程量清单的精细程度主要取决于设计深度，与图纸相对应，也与合同形式有关。工程总价就是由每张工程估价明细表（BilllsofQuantities简称BOQ）之金额加总而成。BOQ一般包括： a）基本要求费用（Preliminaries） b）合同工程
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浅谈公路工程造价的控制与管理
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摘要：公路工程造价贯穿于公路工程建设的投资决策阶段、设计阶段和建设实施阶段，是公路工程建设过程中必不可少的重要组成部分。加强工程造价的控制与管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，合理使用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益。 关键词：公路工程；造价控制；管理 公路工程造价按照其特点可归纳为预计造价、确定造价和实际造价三个阶段。预计造价是指在签订工程建设承包合同以前的投资决策阶段和设计阶段对工程造价的预计，包括投资估算、初步设计概算和施工图设计预算。确定造价是指招标承包合同价和在承包过程中的变更费用。实际造价是指在结算价基础上编制的竣工决算。
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竣工结算审核在建筑工程造价控制中的应用
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关键词： 竣工结算审核基础知识
建筑工程造价控制
工程造价基础知识
1工程结算审核中存在的问题 1.1定额套用问题 1.1.1不能正确把握定额 在定额套用方面存在高套、错套、重复套用的现象，如土方工程中，普遍套用三、四类土子目的定额，余土外运则按运距远的标准来套。 1.1.2定额换算调整不熟练 表现为不该换算的进行了换算，应该调整的没有调整。如机械挖沟槽时并未发生人工辅助开挖，却按人工辅助开挖部分的土方定额乘以系数1.5。 1.1.3错套定额，与工程应执行的定额标准不符 如预算定额电气分册中铁构件子目的制作安装定额适用于电气专
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谈工程量清单的编制及在招投标中的应用
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关键词： 工程量清单的编制
在招投标中的应用
工程造价基础知识
随着我国改革的不断深入与发展,我国工程建设和建筑业的发展正逐步迈向法制管理、法制规范的新时期。对此,国家也相继颁发了一系列配套的政策法规,其中《建筑法》、《价格法》、《合同法》、和《招标投标法》的相继出台和实施,不仅有利于维护和整治严肃市场秩序,而且有利于依法对工程造价进行控制与管理。工程造价的合理确定在几部法律中都有相关条款述及,其中《招标投标法》第五条规定“招标投标活动应当遵循公开、公正、公平和诚实信用的原则”;第三十三条规定“投标人不得以低于成本价的报价竞标”;第四十一条规定了中标人的投标应符合“满足招标文件的实质性要求,并经评审的投标价格最低;但是投标价格低于成本价格除外”
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房建工程造价的全过程成本控制
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关键词： 工程造价全过程成本控制
项目投资估算
竣工结算审核
本文通过分析当前建设项目中普遍存在的造价管理问题, 探索搞好全过程造价管理的方法和途径, 与工程造价同行们共同探讨建设项目造价管理中的一些问题, 以便于共同提高工程造价管理水平。 全过程造价管理 所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中, 造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的, 两者缺一不可, 不可偏废。 房建工程全过程造价管理的几个阶段
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看建设工程项目造价的全过程成本控制
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关键词： 工程预算定额
规划设计方案
竣工结算审计
建设工程项目
造价全过程成本控制
全过程造价管理 所谓工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价指的是建设某项工程所花费的全部费用，包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中，造价的合理确定是有效控制的前提，而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的，两者缺一不可，不可偏废。 根据建设项目的实施进度、管理的内容和管理侧重点不同，可以将建设项目的阶段划分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、竣工验收结算。 1、投资决策结算的造价控制 长期以来，建设项目普遍存在“三超”
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浅析建筑工程中人防设计阶段的造价控制
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人民防空工程（以下简称人防工程），是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。目前我国处在城市化进程的快速成长期，一是国家与地方加大对城市基础设施建设，二是房地产业蓬勃发展，在涉及人防工程建设中如何使人防工程设计合理控制人防工程造价，尤其是设计阶段工程造价的控制，既成为建设方十分关注的问题。 1 设计阶段工程造价控制的重要性 所谓建设工程造价控制，就是在投资决策设计、建设项目发包和建设实施阶段，把建设工程造价的发生控制在批准和造价限额以内，随时
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房屋工程造价的整个过程的成本控制
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所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中, 造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的, 两者缺一不可, 不可偏废。 房建工程全过程造价管理的几个阶段 根据房建工程的实施进度以及管理的内容和管理侧重点不同, 可以将房建项目的阶段划分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、竣工验收结算。 1. 投资决策阶段的造价控制。 长期以来, 建设项目
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项目成本失控，是因为你总包招标没这样做！
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关键词： 总包成本管控
项目成本管理
总平面布置图
分部分项工程
前言：总包是整个项目最重要的单位，总包成本管控做好了，项目的成本管控落地其实就成功了一半。针对总包招标环节的策划思路，本文从以下几个方面进行阐述： 关键节点限制 1 说明：总包要做一个顺利的招标，首先你得了解，这项工作受三大节点的限制，他分别是：总图审批、合同备案、预售节点。 1.关于总图审批的节点限制 【前端限制】：“总图初步确定”或者“总图审批通过”是启动总包招标的重要前置条件； 【风险说明】总图的确定性越强越好，最佳为“审批通过”，其次为“公示中”，最次为“拿到规划评审会会议纪要”
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