[分享]项目成本税额资料下载

发表于2019-10-22    2人浏览    0人跟帖    总热度:10  

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项目成本税额专题为您提供项目成本税额的相关资料与视频课程,您可以下载项目成本税额资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社工程造价热点推荐

房地产开发前期费用明细及项目成本费用组成 查看详情

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关键词: 房地产开发前期费用 项目成本费用 房地产开发投资 房地产成本管理 项目投资费用构成

房地产开发前期费用明细及项目成本费用组成
 一、房地产开发商都需要缴纳哪些税 1.契税 建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。 2.营业税 自建建筑物出售,按建筑业3%税率计缴营业税,出售建筑物,按销售不动产的5%税率计缴营业税。 3.城市维护建设税和教育费附加 在缴纳营业税的同时,应以实际缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税和3%的教育费附加。城市建设维护税为比例税,按纳税人所在地区的不同,适用不同档次税率,具体是:纳税人所在地为城市市区的,税率为7%;纳税人所在地为县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地
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营改增下项目成本管理的变化与实践 查看详情

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关键词: 营改增下项目成本管理的变化与实践 项目的成本核算 项目需要提前进行税务筹划

营改增下项目成本管理的变化与实践
    成本管理是项目管理的中心,通过成本管理能够反映项目管理的综合水平和工作质量,也是评价项目管理效率的标尺。在建筑业实行“两层分离”之前,建筑施工企业成本管理的核算单位不在项目,一般都是以工程处为单位进行成本核算,项目只管干活,不负责成本核算,所以项目管理的范围和内容也较为简单。随着“项目法”施工在建筑行业的普及,项目管理被提到了突出的位置,核算制度也发生了重大的变化,建立了以项目为核算单位的企业管理体制,成本管理的责任转移到了项目部,建筑企业逐渐形成了“项目部控制成本,企业控制利润”的管理理念。  营改增对建筑企业的影响&nbs
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从措施项目费与税金,实现对施工成本控制! 查看详情

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关键词: 施工成本控制 安全文明施工 分部分项工程 项目施工成本控制

从措施项目费与税金,实现对施工成本控制!
导读:项目施工成本控制就是在保证施工安全和工程质量满足要求的前提下,确保施工工期满足合同工期的要求,采取相应措施或者方案对施工成本加以管理与控制,以节约施工成本,实现工程施工的项目盈利最大化。 表1 收入费用构成因素与施工成本构成因数关联 收入费用构成因素 施工成本构成因素  分部分项工程费 人工费 劳务人工费用 材料费 主要材料费用、其他材料费用、周转材料摊销费用、租赁费 施工机械使用费 机械使用费、租赁费等 企业管理费 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产
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最新解读《基本建设项目建设成本管理规定》 查看详情

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关键词: 建设项目建设成本管理 工程造价管理

最新解读《基本建设项目建设成本管理规定》
  财政部《基本建设项目建设成本管理规定》之最新解读基于财政部令第81号令,为加强基本建设成本核算管理,提高资金使用效益,财政部于2016年7月6日印发了《基本建设项目建设成本管理规定》的通知(财建[2016]504号文,以下简称“504号文”)。504号文分别从印发文目的、建筑安装工程等各项投资支出的定义、严格控制项目建设管理费、代建管理费的管理要求、项目单项工程报废净损失计费办法等几方面,对于基本建设项目建设成本的计价做了详细规定。笔者尝试通过对于504号文相关内容进行解读,为业内同行提供及时有用的参考。 504号文综述 504号文条款合计十一条:分
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工程、营改增进项税额抵扣手册,这是目前见到的最全版本! 查看详情

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工程、营改增进项税额抵扣手册,这是目前见到的最全版本!
增值税专用发票样式  分包工程支出  分包工程支出,应按照分包商的纳税人资格和计税方法的选择来区分。 1.1分包商为小规模纳税人,进项税抵扣税率为3%。 1.2分包商为一般纳税人 1.2.1 专业分包,进项抵扣税率为11%。 1.2.2 劳务分包(清包工除外),进项抵扣税率为11%。 1.2.3 清包工 (1)清包工(分包方采取简易计税),进项抵扣税率为3%。 (2)清包工(分包方采取一般计税),进项抵扣税率为11%。 工程物资  工程物资,由于工程材料物
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工程营改增进项税额抵扣最全手册 查看详情

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工程营改增进项税额抵扣最全手册
 核心提示:工程物资,由于工程材料物资种类繁多,所以分供商提供的增值税专用发票的适用税率也不尽相同。一般的材料物资适用税率是17%,但也有一些特殊情况。 1   分包工程支出   分包工程支出,应按照分包商的纳税人资格和计税方法的选择来区分。 1.1 分包商为小规模纳税人,进项税抵扣税率为3%。 1.2 分包商为一般纳税人 1.2.1 专业分包,进项抵扣税率为11%。 1.2.2 劳务分包(清包工除外),进项抵扣税率为11%。 1.2.3 清包工 (1)清包工(分包方采取简易计税),进项抵扣税率
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营改增进项税额抵扣手册,这是目前见到的最全版本! 查看详情

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关键词: 沥青及沥青混合料 一级建造师市政实务 高速公路工程初步设计

营改增进项税额抵扣手册,这是目前见到的最全版本!
增值税专用发票样式 分包工程支出  分包工程支出,应按照分包商的纳税人资格和计税方法的选择来区分。 1.1分包商为小规模纳税人,进项税抵扣税率为3%。 1.2分包商为一般纳税人 1.2.1 专业分包,进项抵扣税率为11%。 1.2.2 劳务分包(清包工除外),进项抵扣税率为11%。 1.2.3 清包工 (1)清包工(分包方采取简易计税),进项抵扣税率为3%。 (2)清包工(分包方采取一般计税),进项抵扣税率为11%。 工程物资  工程物资,由于工程材料物资种类繁多,
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一个楼盘的所有开发成本都在这儿了!看完你就知道开发商赚了多少 查看详情

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一个楼盘的所有开发成本都在这儿了!看完你就知道开发商赚了多少
   一个楼盘的所有开发成本都在这儿了!看完你就知道开发商赚了多少  项目开发成本你知道怎么计算吗? 1、建设项目投资估算 (一)建设项目总投资构成:包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。  
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浅谈施工企业对分包成本的核算 查看详情

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关键词: 对分包成本的核算 工程造价基础知识 税务与会计核算

浅谈施工企业对分包成本的核算
  工程的施工成本管理是施工企业经营管理活动的一个关键部分,成本管理的任务是提高施工效果,有效、合理地控制工程造价。建筑工程分包在施工企业是普遍存在的,而且也应有着正规、合法的财务管理制度,进行账务处理的程序。因此分包工程的成本管理工作极为重要。 一、建筑分包工程的成本核算法 根据相关的分包工程法规要求,分包工程的成本核算也必须按照国家规定来执行,即以会计核算准则为主导,处理方法有以下两种: (一)总价法 这种会计处理的方法,跟总承包商自行建立项目成本的核算方法大致相同,也就是说,总承包施工企业的收入应当把分包工程的收入也同时收纳进去
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详解新规,成本管理必读,别再花冤枉钱! 查看详情

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关键词: 建设成本管理 基本建设财务规则

详解新规,成本管理必读,别再花冤枉钱!
详解新规,助您成本管理不犯难 基本建设项目建设成本管理规定(财建[2016]504号)(以下简称《规定》)将于2016年9月1日起施行。2千余字,11条规定内容,用以规范基本建设项目建设成本管理,提高建设资金使用效益。 通读全文之后,编者特与之前发布的相关条文进行比较。为工程建设行业的朋友们作出如下总结。  本规定意义 规范基本建设项目建设成本管理,提高建设资金使用效益。对《基本建设财务规则》(财政部令第81号)(以下简称《规则》)第四章建设成本管理内容进行细化说明。并对《财政部关于切实加强政府投资项目代建制财政财务管理有关问题的指导意见》(财建〔200
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房地产开发成本计算方法(全套) 查看详情

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房地产开发成本计算方法(全套)
 房地产开发成本计算方法(全套)  项目开发成本怎样计算?下面推荐一份关于如何计算地产开发成本的计算流程。如果有用,可以收藏起来以后备用。但也未必都对,有异议者请在文章末尾留言你的高见。 1 建设项目投资估算  (一)建设项目总投资构成:包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 &
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房地产开发企业土地成本怎么算?怎么摊? 查看详情

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关键词: 房地产开发企业 土地成本核算 土地成本计算 建筑面积计算 全部价款和价外费用

房地产开发企业土地成本怎么算?怎么摊?
 土地作为房地产开发企业的重要资源,构成了房地产开发成本的重要组成部份,而对于土地成本的确认和计量,则直接影响着开发企业相关税收(增值税、土地增值税、企业所得税)的计算。一、不同税种关于土地取得成本的确认和计量   税种 项目 增值税  土地增值税  企业所得税              成本构成   支付的土地价款,是指向政府
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项目部税费抵扣要点,没有比这个更全的了! 查看详情

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项目部税费抵扣要点,没有比这个更全的了!
 营改增之后,建筑企业能否实现税负降低,一是要看总部税务筹划能力,二是项目部是否执行到位,接下来我们看看项目部的增值税抵扣要点。   一、可抵扣增值税进项税的项目发票要求 1、各单位原则上应选择具备一般纳税人资格的供应商签订协议,取得增值税专用发票,并确保“货物、劳务及服务流”、“资金流”、“发票流”三流一致。 2、业务经办人员对取得的增值税专用发票,应在开票之日起15天内连同其他资料提交给财务部门。 3、收到的发票名称应为营业执照单位全称,内容应完整,备注栏注明建筑服务发生地所在省、县(市)区及***项目,打印要清晰,且必
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测算房地产常用成本分析 (建议收藏) 查看详情

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关键词: 房地产成本分析 项目投资测算 房地产成本测算 城市维护建设税 城市建设配套费

测算房地产常用成本分析 (建议收藏)
 前言 现在做新项目的投资测算,一般都需要各部门的配合完成,一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点,大家按照测算模板的要求录入数据,投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿,财务部进行最终的审查才算最终成稿。    但是实际上,有些时候投资只需做一个简单测算进行初步研判,不需要太精准,若次次都劳烦各部门同事,第一时间上可能来不及,第二有时候没必要兴师动众,所以自己掌握一些其他部门的基本技能还是很有必要的。   简单说下房地产成本的组成: 1、土地
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住建部办公厅发文:为BIM开设成本科目、BIM将极大爆发 查看详情

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住建部办公厅发文:为BIM开设成本科目、BIM将极大爆发
 各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市建委,国务院有关部门办公厅(室): 为深化建筑业“放管服”改革,降低企业经营成本,激发市场投资活力,促进建设项目工程总承包,满足建设各方合理确定和有效控制工程造价的需要,我部组织起草了《建设项目总投资费用项目组成(征求意见稿)》《建设项目工程总承包费用项目组成(征求意见稿)》(详见附件),现送你们征求意见。 为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号),适应推进建设项目工程总承包的需要,规范总承包费用项目组成,有效控制项目投资,提高工程建设效率,参照财政部《基本建设项目建设成本管理规定
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[地产成本]房地产开发成本计算方法(全套) 查看详情

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[地产成本]房地产开发成本计算方法(全套)
项目开发成本怎样计算?下面推荐一份关于如何计算地产开发成本的计算流程。如果有用,可以收藏起来以后备用。但也未必都对,有异议者请在文章末尾留言你的高见。   第一节 建设项目投资估算 (一)建设项目总投资构成:包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动
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房地产老总必知的房地产开发项目全程税务测算 查看详情

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房地产老总必知的房地产开发项目全程税务测算
 鉴于文章篇幅,本文将着重介绍房地产开发项目预售之后产生的增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税的相关规定及测算。  一、增值税  (一)纳税人及测算方式  《中华人民共和国增值税暂行条例》(以下简称“增值税暂行条例”)根据2017年11月19日《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定》第二次修订,《增值税暂行条例》规定增值税的纳税人为在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,且销售不动产的增值税税率为11
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增值税时代,项目部抵扣要点,太实用了! 查看详情

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增值税时代,项目部抵扣要点,太实用了!
 营改增之后,建筑企业能否实现税负降低,一是要看总部税务筹划能力,二是项目部是否执行到位,接下来我们看看项目部的增值税抵扣要点。  可抵扣增值税进项税的项目 发票要求1.各单位原则上应选择具备一般纳税人资格的供应商签订协议,取得增值税专用发票,并确保“货物、劳务及服务流”、“资金流”、“发票流”三流一致。  2.业务经办人员对取得的增值税专用发票,应在开票之日起15天内连同其他资料提交给财务部门。  3.收到的发票名称应为营业执照单位全称,内容应完整,备注栏注明建筑服务发生地所在省、县(市)区及***项目,打印要清
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财务视角下PPP模式特色小镇项目是什么? 查看详情

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财务视角下PPP模式特色小镇项目是什么?
 当下特色小镇很火,想象中的这块蛋糕很大很大,不仅三部委提出到2020年要建培育1000个左右特色小镇,而且地方政府随之响应,纷纷提出各自的宏伟目标,如:到2020年,四川省和云南省提出各自要建设200个小镇,而广州、江苏、河南、贵州、河北等提出要建设100个特色小镇。根据前瞻产业研究院的统计,到2020年或3-5年内,全国各省规划目标总数2468个,按照每个小镇平均投资50-60亿元的额度,总体规划目标的投资规模将达到12万亿-15万亿元[1],,不可谓目标规模不宏大。面对如此巨大的蛋糕,一时间,地产商、投资商、金融机构、建筑商、咨询机构,趋之若鹜,各显其能,各种讲座、论坛、研讨会
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为降低物流成本,交通运输部这么干! 查看详情

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为降低物流成本,交通运输部这么干!
 交通运输是物流的基本环节和重要载体,在推进物流业发展过程中具有基础和主体作用。物流降本增效,关键也在交通运输环节。  近年来,交通运输部把降低物流成本、减轻企业负担作为重中之重,扎实推进供给侧结构性改革。2017年,通过取消政府还贷二级公路收费、实施公路绿色通道、高速公路差异化收费等多项举措,实现降低物流成本881.6亿元。    规范收费直接降低成本 优化服务促进提质增效  今年6月1日起,湖北省开始实行高速公路差异化收费试点,推出了延长客货车通行费优惠时间、提高两条高速公路通行费优惠幅度等
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