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发表于2019-10-22    1人浏览    0人跟帖    总热度:10  

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集体房产证和宅基地证有区别?证件是否有效 查看详情

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集体房产证和宅基地证有区别?证件是否有效
 我们都知道集体房产证和宅基地证的证件,却是不知道农村的宅基地证和集体房产证在市场交易中,是否有一定的法律效应的,尤其是农村房产私下买卖宅基地的现象也常见的,那么,集体房产证和宅基地证有什么区别?证件是否有效?  一、集体房产证和宅基地证有什么区别?1、集体土地未经批准不得转让、出售,使用权人只能是本集体组织内部成员;相对而言,宅基地的使用有更为严格的要求:一户一宅、年满18周岁、没有住宅等等。  2、宅基地证,即“集体土地使用证”,但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证
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[硕士]农村宅基地房屋买卖法律问题研究[2012] vip 立即下载

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关键词: 造价毕业论文 农村宅基地房屋 农村房屋买卖 宅基地使用权

内容简介 学科专业: 经济法   授予学位: 硕士   学位年度: 2012   【中文摘要】农村宅基地是集体经济组织依其成员申请,依法无偿分配给其建造住宅并满足基本生活需要的土地。农村宅基地使用权,是法律赋予农民的一项重要用益物权,即农村居民在依法取得的宅基地上建造房屋并居住使用的权利。《土地管理法》第62条对村民建造住宅申请宅基地作了相关规定,允许农村居民出卖宅基地房屋,只是出卖后再申请宅基地的,不予批准。《宪法》和《物权法》也分别对土地使用权和宅基地使用权的转让作了相关规定,认可其流转。但《土地管理法》第63条和国家的相关政策性规定,却是不认可农村宅基地使用权和房屋的流转。这与
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2019年一级建造师建设工程法规及相关知识各章知识点汇总 立即下载

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关键词: 建设工程法规及相关知识 注册一级建造师 法律体系的基本框架 建设工程债权制度

2019年一级建造师建设工程法规及相关知识各章知识点汇总
本资料为2019年一级建造师建设工程法规及相关知识各章知识点汇总。 资料概况: 代理和被代理人的权利、义务、法律责任: 1、责任承担: 一般代理—————A承担 转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉 === 有权代理 但紧急情况例外(为保护A利益而转代理) 无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效,不追认无效 表见代理—————∈无权代理,但有效——C有理由相信B有权代理(盖章的空白合同书)  默示代理—————∈有权代理——A知道B无权代理,但不否认===同意=
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日本农村二层楼建造全过程 查看详情

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日本农村二层楼建造全过程
日本▪农民自建二层楼 有国家就有农民,有农民就有农村自建房....... 今天就给大家分享日本农民在自家宅基地上建造小楼的全过程...... 1.日本农民的宅基地 这个宅基地旁边有个电力设施,不能动,这可难住了悲催的日本农民......  2.日本农民找人画的图纸 场地太小,南侧有一构筑物,只能在一层削去一角.......,下面是平面图▼  日本农民找人画的剖面图,从这张图上能明显看出切角  下面是这个炒更的设计师给画的简易立体图   设计师画的客厅,餐厅
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一级建造师时间考点汇总!再不用翻书啦! 查看详情

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一级建造师时间考点汇总!再不用翻书啦!
        时间知识点大全1 发包人对工程结算审核时间限定: 500万以下:从接到竣工结算书之日起20天 500~2000万:从接到竣工结算书之日起30天 2000~5000万:从接到竣工结算书之日起45天 5000万以上:从接到竣工结算书之日起60天 2 投标人认为招标人公布的招标控制价未按《建设工程工程量清单计价规范》的规定,可以在开标前5日向招标监督机构或工程造价管理机构投诉。 3 预付款支付时间,在具备开工条件前提
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一级建造师关于时间的知识点汇总 查看详情

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一级建造师关于时间的知识点汇总
 1 发包人对工程结算审核时间限定: 500万以下:从接到竣工结算书之日起20天 500~2000万:从接到竣工结算书之日起30天 2000~5000万:从接到竣工结算书之日起45天 5000万以上:从接到竣工结算书之日起60天 2 投标人认为招标人公布的招标控制价未按《建设工程工程量清单计价规范》的规定,可以在开标前5日向招标监督机构或工程造价管理机构投诉。 3 预付款支付时间,在具备开工条件前提下,发包人应在双方签订合同后一个月之内或约定的开工日期前7天支付预付工程款;若发包人未按合同约定预
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2014年二级建造师《建设工程法规及相关知识》基础班培训讲义(209页) vip 立即下载

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关键词: 注册二级建造师 建设工程法规 建筑工程管理与实务

2014年二级建造师《建设工程法规及相关知识》基础班培训讲义(209页)
内容简介  2014年二级建造师《建设工程法规及相关知识》基础班培训讲义,209页,知名网校,对每一章节进行知识分析,知识框架梳理,并结合真题进行解析,内容完整,推荐参考学习。   ……   第四节 建设工程物权制度   1041、物权的主要种类和与土地相关的物权   一、物权的种类   包括所有权、用益物权和担保物权   (一)所有权   所有人依法对自己财产(包括不动产和动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。   【注意】处分权是所有权内容的核心。   (二)用益物权   权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、
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工程记录——这么窄窄的河边是怎么建造别墅的? 查看详情

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工程记录——这么窄窄的河边是怎么建造别墅的?
 ▲宅基地春景图 就这块地,一边是马路,一边是河流,宽不过3m,前进无路后退无门,盖个公共厕所都嫌小,却要在这上面建别墅?!你是在逗我呢?还是在逗我呢?还是在逗我呢? ▲宅基地秋景图 然,小编从不逗人!这是秋季宅基地清理干净后准备施工了。  ▲下排钢管桩定位 盖房子首先当然是做基础了,在河坡上、下施作两排钢管桩基础,先用空心镀锌钢管定位,然后打入土中至设计标高,最后内部还要灌注细石混凝土,确保钢管桩自身的强度。 ▲上排钢管桩定位  空心钢管定位完成,专用设备震动压桩将钢管打入土中至设计标高。&n
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传统老房有抗震加固的必要性吗? 查看详情

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关键词: 房地产建安成本 工地实测实量 上人屋面做法

传统老房有抗震加固的必要性吗?
传统老房有抗震加固的必要性吗? 传统老房已经使用多年,现在市区的房子都是公寓或者高档小区,只有在郊区拆迁地段和农村会看到传统老房,传统老房使用多年后,墙体和地面会出现裂缝问题,梁柱也会发生倾斜现象,甚至传统老房的内部结构也可能已经发生了变形的现象。传统老房存在的问题确实是非常多的,传统老房有抗震加固的必要性吗?  抗震加固 如何判断传统老房是否有抗震加固的必要性? 第一、在判断传统老房是否有抗震加固的必要性之前,需要先对传统老房做一个详细的现场勘测,如果传统老房存在多个方面的质量问题,甚至使用功能已经被破坏,传统老房修缮的成本远远高出重建的成本
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回到乡下,给父母盖一栋漂亮房子 查看详情

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关键词: 无障碍卫生间 中国传统住宅

回到乡下,给父母盖一栋漂亮房子
   最美乡村民宅改造  01.  上海奉贤南宋村宋宅 建筑单位:张雷联合建筑事务所  ©姚力©姚力 文明的进步和幸福指数并非是简单的正比关系。上海,作为中国GDP最高的城市,也是闻名世界的国际大都市,城市及其郊区的乡村,同样面临各自的困境和冲突。在城市打拼的普通市民,他们努力工作的回报,并不能完全化解现实的压力。而乡村社区和人居环境的衰落也同时在发生。  故事的缘起是委托人老宋居住在奉贤乡下需要照料的老母亲、年久失修的老屋危房;以及辛苦工作的孝顺儿子老宋在上海城区
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不买别墅,他回乡为父亲造80㎡小院 查看详情

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不买别墅,他回乡为父亲造80㎡小院
睿衍是一名70后, 很早就离开常州老家, 独自在大城市打拼。 去年,年近70的父亲提出要回乡养老, 睿衍不忍心父亲再住30年前的破屋, 于是花了300万, 在乡下的宅基地上, 重建了两层半的小院。   房子看上去半新不旧, 里面用的东西却很考究, 装修费用一次次超标, 最后竟然是预算的3倍。 “这个小院跟城市的商品房, 哪怕是一些别墅, 感觉都是不一样的, 每一个材料我都不允许用差的东西。” 自述睿衍 编辑潇钺&nb
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他回乡为父亲造80㎡小院,什么都用最贵的 查看详情

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关键词: 农房改造造价 日式风格古风韵味

他回乡为父亲造80㎡小院,什么都用最贵的
睿衍是一名70后, 很早就离开常州老家, 独自在大城市打拼。 去年,年近70的父亲提出要回乡养老, 睿衍不忍心父亲再住30年前的破屋, 于是花了300万, 在乡下的宅基地上, 重建了两层半的小院。     房子看上去半新不旧, 里面用的东西却很考究, 装修费用一次次超标, 最后竟然是预算的3倍。 “这个小院跟城市的商品房, 哪怕是一些别墅, 感觉都是不一样的, 每一个材料我都不允许用差的东西。” 
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