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发表于2019-10-22    0人浏览    0人跟帖    总热度:10  

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住宅建筑设计阶段成本控制专题为您提供住宅建筑设计阶段成本控制的相关资料与视频课程,您可以下载住宅建筑设计阶段成本控制资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社工程造价热点推荐

房地产企业设计阶段成本控制 立即下载

等级:      文件格式:ppt     文件大小:9.24MB

关键词: 设计阶段成本控制 有效建安成本

房地产企业设计阶段成本控制
  • 建筑功能:住宅,别墅,办公,商业,其他

  • 结构形式:砌体结构,钢筋混凝土结构,混合结构

  • 钢筋混凝土结构:框架,剪力墙 ,框架剪力墙

  • 基础形式:混凝土基础,独立基础,桩基础,其它基础

  • 高度类别:多层建筑,高层建筑

  • 地下室功能:人防,车库,商业

房地产企业设计阶段成本控制,PPT格式,共67页‘ 主要内容: 1.总图规划中的成本控制 2.选择优秀设计团体,深入理解规范内涵 3.成本控制不可极端,哪些成本省不得? 4.再谈地下车库 5.时间差法则:设计成本控制的最佳时机 6.项目创新切忌过度 7.结构设计成本控制 8.建筑设计施工图优化的实施 ’ 
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某集团产品设计阶段成本控制标准 vip 立即下载

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关键词: 建设实施阶段 工程管理控制

资料目录 土建工程 一. 建筑设计 6 1. 设计单位选择 2. 产品前期定位 3. 总平面设计 4. 地下车库 5. 住宅建筑 6. 户型设计 7. 商业建筑 8. 建筑施工图 9. 其他控制措施 二. 结构设计 9 1. 划方案阶段 2. 步设计阶段 3. 工图设计阶段 4. 其他控制措施 三. 建筑门窗及部品 14 1. 建筑门窗 2. 建筑栏杆 3. 空调百叶 四. 住宅公建装修 17 1. 花园洋房 2. 江景高层住宅楼 3. 普通高层住宅楼 安装工程 五. 强电设计 20 1. 规划设计阶段 2. 施工图设计阶段 六. 给排水及通风 22 1. 规划设计阶段 2. 施工
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房地产开发中的设计管理与成本控制 立即下载

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关键词: 房地产设计管理 房地产成本控制

房地产开发中的设计管理与成本控制
【简介】 本资料为房地产开发中的设计管理和成本控制,PPT格式,共72页 目录 一、设计阶段成本控制的重要性与过程简介 二、规划和建筑设计对成本的主要影响因素和相应的控制方法 三、甲方在设计过程中的成本控制管理 四、设计管理与成本控制总结   房地产开发   住宅建筑中各单位工程造价比  公用建筑中各单位工程造价比  不同类型工程各分部工程直接费占造价比例  民用建筑土建工程中建筑与结构造价  窗
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设计阶段的成本控制要点 查看详情

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设计阶段的成本控制要点
设计阶段的成本控制要点  房地产项目的成本控制,关键在设计阶段(包括选材用料),要占到70%~80%的份量,因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品,不宜单纯追求效果,也不宜片面追求低成本。 因此,在各阶段设计和单项设计中,都应持续地开展方案优化工作,比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异,同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本,从中选择最优设计方案,兼顾长期利益和短期利益的平衡。  一、前期规划1.产品组合 实施原理:根据不同的产品组合,追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。 优化原则:根
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装配式建筑全过程成本控制策略 查看详情

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关键词: 装配式混凝土 epc工程总承包 装配式建筑技术 装配式混凝土结构

装配式建筑全过程成本控制策略
前言 装配式建筑成本管理,有别于传统的成本管理。不可将把眼睛只盯着比传统现浇价格高的构件价格,目前装配式建筑的增量成本中,可以努力降低的空间有限。拔高视野,从房地产开发的全局来看如何更好的开展装配式建筑的成本管理。 采用EPC工程总承包模式、实施规模化和采用标准化设计等是解决装配式建筑造价偏高问题的内在因素。政府补贴、增值税计算、一定比例面积奖励、提前预售回款、节税节息等政策红利是弥补装配式建筑增量成本的外在因素。本文以房地产开发的时间顺序,分享 拿地、建设、销售3个阶段的成本管控经验。  一、拿地阶段 在房地产开发前期,需进行市场调研、可行性
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[知名地产]企业技术管理成本控制指导手册(附图丰富) vip 立即下载

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关键词: 房产企业管理 规划阶段成本控制 施工图设计阶段成本控制 景观设计阶段成本控制

[知名地产]企业技术管理成本控制指导手册(附图丰富)
资料目录 一、理 念 — 设计阶段成本控制 二、规 划 — 设计阶段成本控制 三、方 案 — 设计阶段成本控制 四、施工图 — 设计阶段成本控制 五、景 观 — 设计阶段成本控制 六、室 内 — 设计阶段成本控制内容简介 本资料是知名房企编制的关于房地产企业成本管理控制的指导手册,内容详细,附图丰富,主要内容有:设计阶段成本控制,规划阶段成本控制,施工图设计阶段成本控制,景观设计阶段成本控制等内容。   规划阶段:   地下车库面积 :地上建筑面积约20-25%,高度重视!深入研究!严格控制!理想位置 :地面(架空层、停车棚、就近)、地下(集中管理),多余指标 :地面非机动
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如何在建筑设计环节控制项目成本 查看详情

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关键词: 建筑设计环节控制 工程造价基础知识 影响成本的设计因素

如何在建筑设计环节控制项目成本
  在当今国际金融危机的形势下,随着市场竞争的日益激烈,房地产公司要想在竞争中立于不败之地,关键在于能否实现投资项目的经济效益最大化。房地产公司经济效益最大化的实现需要在完成项目开发定位与功能需求的前提下,实现房地产开发成本的最低化,这个成本控制是一个系统工程,贯穿建筑工程项目设计、招投标、施工、竣工等各个阶段。但是在这几个不同的阶段中,建筑工程项目设计阶段却是关键阶段。一般设计费只相当于建设工程总费用的1%以下,但正是这少于1%的费用对投资的影响极大,据权威资料统计分析,在初步设计阶段,影响工程造价的可能性为75%~95%,在技术设计阶段,影响工程造价的可能性为35%~7
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BIM应用在项目成本控制中的意义 查看详情

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BIM应用在项目成本控制中的意义
毫无疑问,在成本控制中,设计的影响占了主要的因素,不同的设计根本可能是差之千里。问题是,怎么去控制设计以确保成本在可控的范围?或者怎么通过设计保证项目价值的最大化?  这两个问题看上去有点像,但其实是两个方面的内容。第一个问题是实现项目管理的价值,第二个问题指的是实现项目的价值。  一个设计师在做方案的时候,往往考虑空间、形态、功能,通过这些要素来实现建筑本身的价值。在这个阶段,设计师往往经济性并不放在首位。这个我觉得是有道理的,假如一个项目功能都没有处理好,比如说极端一些,一个住宅室内卧室连一张床的摆布都很不方便,你还谈什么经济性。  设计阶段使用BI
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房地产开发企业在项目的设计与施工进行成本控制!!! 查看详情

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房地产开发企业在项目的设计与施工进行成本控制!!!
  摘要:文章从工程设计、项目实施等方面简单阐述了如何对开发项目进行成本控制和管理。   引言   在市场经济时代,当某一高档消费品的市场日趋完善成熟的时候,市场竞争主要表现为价格的竞争。商品住宅作为一种特殊商品,当基本的元素如房型、环境、外形等都已被市场理性选择,在如今房地产市场十分规范的情况下,价格战将是一种趋势,这时成本管理的有效与否直接关系房地产企业赢利的空间大小,必将成为市场竞争中更为现实的手段和方法。随着全球金融危机的不断扩大,如何加强开发项目的成本控制显得尤为重要。   合理有效地控制房地产项目开发成本,贯穿于项目投资决策阶段、设
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中海地产“窗积比•墙积比”设计优化与成本控制数据 查看详情

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中海地产“窗积比•墙积比”设计优化与成本控制数据
中海地产标准化研究技术标准 住宅设计板块:户型门窗设计 窗积比、墙积比面积计算标准 窗积比、墙积比计算规则说明 一、应用目的: 统一指导墙积比、窗积比计算,是服务于建筑师的计算细则,用于规划设计管理工作中,特别是前期规划及户型和立面设计工作中,对方案的墙积比和窗积比两个指标的把控,最终以达到优化设计、建筑节能和成本控制的目的。根据该细则所得出的数据不能直接应用于工程结算。   二、应用范围: 标准层平面 三、基本公式: 窗积比=标准层外墙窗开窗面积/标准层平面建筑面积 墙积比
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建筑设计攻略之地下车库设计要点18条 查看详情

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关键词: 地下车库平面 地下车库设计

建筑设计攻略之地下车库设计要点18条
 地下车库设计由于结构复杂,一旦设计存在失误,返工量和更改难度均较大,所造成的无效成本数额也巨大,因此,有必要对此类问题进行系统总结。本文通过提炼万科、中海在地产车库设计优化方面的关键措施,以供同行小伙伴参考。  1. 地下车库平面布置 在条件允许的情况下,应尽可能设计成半地下室形式,且地下停车库宜集中布置。半地下车库尽量减小地下部分埋深,并利用顶板上部绿化覆土荷载,减少或不采用抗拔桩,节省地下工程量;全地下车库设计时,应尽量综合利用水浮力和上部荷载取值的平衡,减少桩基础抗浮,并控制绿化种植、综合管线埋设要求的最小覆土厚度,减少地库埋深。 &n
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浅论建筑设计行业中BIM技术的创新影响 查看详情

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浅论建筑设计行业中BIM技术的创新影响
 摘要:BIM技术在建筑设计阶段的应用实践表明,作为智力密集型的建筑设计行业,选择更新更好的BIM技术工具进行建筑设计创作和成果制作,并不存在技术的障碍,是可行、可实现的。采用BIM技术后,设计成果的深度将远远超过传统设计模式,从项目建设精细化管理的角度,也是科学和合理的。BIM技术与传统的CAD二维设计相比,现阶段的优势和障碍都非常突出,如全面推广应用,既需要建筑设计行业的思维创新整合、积极应对,也需要建设工程领域对于设计阶段设计深度、交付成果、设计工期等影响的综合了解和统筹平衡。只有正确、全面了解BIM技术对于建筑设计阶段以及对后续建设阶段的影响,才能有助于BIM技术在整个工程建
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建筑设计行业中BIM技术的创新影响 查看详情

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建筑设计行业中BIM技术的创新影响
  BIM技术在建筑设计阶段的应用实践表明,作为智力密集型的建筑设计行业,选择更新更好的BIM技术工具进行建筑设计创作和成果制作,并不存在技术的障碍,是可行、可实现的。采用BIM技术后,设计成果的深度将远远超过传统设计模式,从项目建设精细化管理的角度,也是科学和合理的。BIM技术与传统的CAD二维设计相比,现阶段的优势和障碍都非常突出,如全面推广应用,既需要建筑设计行业的思维创新整合、积极应对,也需要建设工程领域对于设计阶段设计深度、交付成果、设计工期等影响的综合了解和统筹平衡。只有正确、全面了解BIM技术对于建筑设计阶段以及对后续建设阶段的影响,才能有助于BIM技术在整个工程建
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来看看优秀的节能建筑设计理念 查看详情

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来看看优秀的节能建筑设计理念
  当代科学技术进步和社会生产力的高速发展,加速了人类文明的进程,与此同发展问题的严重挑战。人口剧增、资源过度消耗、气候变异、环境污染和生态破坏等问题威胁着人类的生存和发展。随着科技的发展,人类无论对物质和精神都有了更高层的追求,人们不满足传统的居住环境,而且对居住环境的要求越来越高,这使得人们对与居住环境相关的建筑物结构、材料等都有了新的认识,随之近些年来出现了“绿色建筑”的概念。 一、绿色建筑 “绿色建筑”定义为:“为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间,同时在建筑全生命周期中实现高效率地利用资源(节能、节地、节水、节材)、最低限度地影响环境的建
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蒙吉利园艺新家园项目部狠抓成本控制 初见成效 查看详情

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蒙吉利园艺新家园项目部狠抓成本控制 初见成效
 蒙吉利园艺新家园工程是北京住总正荣公司在内蒙市场承接的第一项工程,该工程位于呼和浩特市赛罕区乌兰察布东街园艺所院内,建筑面积57487.76平方米,地下二层,地上22-25层不等,是一个集住宅、办公、商业、娱乐、休闲为一体的现代化高档住宅社区。工程自开工以来,项目部班子成员为打造精品工程,誓夺内蒙最高奖草原杯,心往一处想,略往一处谋,并提出狠抓成本控制,向管理要效益的目标。目前,由于建筑市场人工、材料、机械价格大幅上涨,加之建筑设计标准的提高,导致蒙吉利园艺新家园工程原合同价格连制造成本都无法保证。面对这一突出问题,正荣公司领导给予高度关注,自年初就要求项目部调整合同固定承包单价作
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装配式房地产项目开发成本全过程控制策略 查看详情

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装配式房地产项目开发成本全过程控制策略
   采用 EPC、工程总承包模式、实施规模化应用和采用标准化设计等是解决装配式建筑造价偏高的内在因素。 一定比例面积奖励、提前预售回款、节税节息等政策红利是弥补装配式建筑增量成本的外在因素。 一、前期费用的管控措施房地产开发的前期工作主要是进行市场调研、可行性研究,为拿地提供参考数据。在此环节,房价是调研核心内容,地方政府的装配式建筑发展规划与鼓励性政策是调研重点,预制厂家的技术体系、资金实力和位置布局是调研关键。 1.房价房价的高低是消化预制率的核心指标,房价越高,预制率也可相应提高,以降低单位建造成本。北上广深等一线城市的房价达
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地下车库和结构成本的绝妙分析 查看详情

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地下车库和结构成本的绝妙分析
  第一部分:地下车库成本分析 随着生活水准的不断提高,私家已经非常普及,再加上城市土地越来越贵,所以一般城市楼房都要按规定配套地下车库,现在就以武汉市为例,分析地下车库如何规划设计才能把成本降到最低。首先,我们看看那些因素影响车库造价? 1.车库构造: 目前,车库的主要结构形式有现浇井字梁、叠合梁、密肋梁、空心楼盖、蜂巢芯、模壳、整体现浇装配式结构(顶板使用大跨度预应力槽形车库板或大跨度预应力双T车库板)。 2.地下车库配套车位数量: 北京要求一户一个车位,武汉市要求每两户至少一个车位。一个10万平方米的小区,北京市地下车
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地下车库造价绝妙分析,这么多影响因素你都考虑到了么? 查看详情

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地下车库造价绝妙分析,这么多影响因素你都考虑到了么?
 1 地下车库成本分析 随着生活水准的不断提高,私家已经非常普及,再加上城市土地越来越贵,所以一般城市楼房都要按规定配套地下车库,现在就以武汉市为例,分析地下车库如何规划设计才能把成本降到最低。 首先,我们看看哪些因素影响车库造价? 1.车库构造: 目前,车库的主要结构形式有现浇井字梁、叠合梁、密肋梁、空心楼盖、蜂巢芯、模壳、整体现浇装配式结构(顶板使用大跨度预应力槽形车库板或大跨度预应力双T车库板)。 2.地下车库配套车位数量: 北京要求一户一个车位,武汉市要求每两户至少一个车位。一个10万平方米的小区,北京市地
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