[分享]市政设施费资料下载

发表于2019-10-22    0人浏览    0人跟帖    总热度:10  

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某道路市政设施养护工程监理招标文件 vip 立即下载

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关键词: 道路市政设施 监理招标文件

资料目录 第一篇 投标邀请书 第二篇 投标人须知 第三篇 投标资料表 第四篇 合同条款格式 第五篇 相关保函格式 第六篇 用户需求书 第七篇 投标文件格式 附件一: 中标服务费收费标准 附件二: 评标工作大纲内容简介 某道路市政设施养护工程监理招标文件,WORD格式,共66页。   2、 兹邀请合格投标人就下列任何一个或多个包内所有的服务提交密封投标:   1)A包:市区主干道路市政设施养护工程监理(一)   范围包括对市区总长约 83 公里的14条主干道路(东城中路、东城南路、旗峰路、运河东路及西路、园岭路、一环路、二环路、莞樟路、四环路、鸿福东路及西路、东升路、莞太路、
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[万科]内部资料:房地产成本构成(机电) 立即下载

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[万科]内部资料:房地产成本构成(机电)
 一、土地获得价款 1、政府地价及相关费用 2、合作款项 3、红线外市政设施 4、拆迁补偿费  二、开发前期准备费  1、勘察设计费 2、报批报建增容费 3、三通一平费 4、临时设施费  三、主体建筑工程费 1、基础工程 2、结构及粗装修 3、门窗工程 4、公共部位装修 5、室内装修   四、主体安装工程费  1、室内水暧气电 
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房地产企业成本费用科目及核算(共15页) 立即下载

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房地产企业成本费用科目及核算(共15页)
主要内容: 目录 一、开发成本 土地征用及拆迁补偿费   土地征用费   土地出让金   土地有关税费   拆迁补偿费  前期工程费   勘察丈量费   地质勘察费  文物勘察费  地基勘察费  水文勘察费  沉降观测费  日照测试费  环境评估费&nb
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[万科地产]目标成本测算系统(机电) 立即下载

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[万科地产]目标成本测算系统(机电)
一 土地获得价款 1 政府地价及相关费用 2 合作款项 3 红线外市政设施 4 拆迁补偿费 二 开发前期准备费 1 勘察设计费 2 报批报建增容费 3 三通一平费 4 临时设施费 三 主体建筑工程费 1 基础工程 2 结构及粗装修 3 门窗工程 4 公共部位装修 5 室内装修 四 主体安装工程费 1 室内水暖气电 2 设备及安装费 3 弱电系统 五 社区管网工程费 1 室外给排水系统&n
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干货|手把手教你做出货值最大化的强排方案 查看详情

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干货|手把手教你做出货值最大化的强排方案
 >文末附30套强排相关资料<  多策略方案 尽管不同公司的强排思路会有所不同,但是总的来说可以归纳为两大策略,高货量和高货值。今天我们将要循序渐进地从定价、成本到组合讨论,给大家详细解读货值最大化。  又到了学习时间!  01货值公式  首先先来下面的公式,这条公式能够应用在无论是做生意还是做强排设计,首先要了解货量、单价和成本这些因素,最后才能谈及货值。 前文我们教了大家很多如何获得大货量的方法,那么在一个大货量保证的前提下,计算货值需要引入两个参数:单价与成本,单价即
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万科、绿城家的目标成本是这样测算的 查看详情

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万科、绿城家的目标成本是这样测算的
  房地产目标成本测算以购房者能接受的价格、功能、需求量等为出发点,综合考虑产品功能、性质、市场竞争力等,追求供应链总成本合理化,创造整体成本领先优势,同时让客户最大化满意。对价格和品质的权衡选择,正反映了房企战略和产品发展的取向。  成本测算是目标成本的开始,目标成本的编制准不准,首先在于成本测算准不准。  一、使用“目标成本测算表”,关注规划指标和建筑标准 一份科学、准确的“目标成本测算表”是进行目标成本管理的基础,作为成本测算的统一格式。就目标成本测算而言,其过程并不复杂,一般来说分为以下五步:首先,依据本阶段总平面图
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分享!房地产开发成本明细36条 查看详情

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分享!房地产开发成本明细36条
   1.政府地价及市政配套费 支付的土地出让金、土地开发费,向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税,土地变更用途和超面积补交的地价。 2.合作款项 补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。 3.红线外市政设施费 红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费。 4.拆迁补偿费 有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出,安置及动迁支出,农作物补偿费,危房补偿费等。  ▌二、开发前期准备费(前期工程费)&nb
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房地产开发前期费用明细及项目成本费用 查看详情

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关键词: 房地产开发前期费用 项目成本费用 项目成本控制 城市维护建设税 地质灾害评估

房地产开发前期费用明细及项目成本费用
 一、房地产开发商都需要缴纳哪些税  1.契税  建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。  2.营业税  自建建筑物出售,按建筑业3%税率计缴营业税,出售建筑物,按销售不动产的5%税率计缴营业税。  3.城市维护建设税和教育费附加  在缴纳营业税的同时,应以实际缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税和3%的教育费附加。城市建设维护税为比例税,按纳税人所在地区的不同,适用不同档次税率,具体是:纳税人所在地为城
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[江西]小学运动场改建工程量清单及招标文件(含图纸) vip 立即下载

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关键词: 工程量清单计价 建筑工程量清单

[江西]小学运动场改建工程量清单及招标文件(含图纸)
内容简介 [江西]小学运动场改建工程量清单及招标文件(含图纸),编制于2015年,本工程招标控制价为236万元,含拆除原有跑道煤渣、块料铺设等,新建塑胶面层跑道及塑胶地面、新建足球场基、塑胶篮球场、羽毛球场等。   一、招标文件,WORD格式,共88页,采用工程量清单计价,综合评审评分法评标。   二、工程量清单及控制价,EXCEL格式,含分部分项工程和单价措施项目清单与计价表,总价措施项目清单与计价表,其他项目清单与计价汇总表,规费、税金项目计价表,主要材料及价差汇总表等。   工程量清单编制依据:   1、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)。   2、《江
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房地产开发前期费用明细及项目成本费用组成 查看详情

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关键词: 房地产开发前期费用 项目成本费用 房地产开发投资 房地产成本管理 项目投资费用构成

房地产开发前期费用明细及项目成本费用组成
 一、房地产开发商都需要缴纳哪些税 1.契税 建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。 2.营业税 自建建筑物出售,按建筑业3%税率计缴营业税,出售建筑物,按销售不动产的5%税率计缴营业税。 3.城市维护建设税和教育费附加 在缴纳营业税的同时,应以实际缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税和3%的教育费附加。城市建设维护税为比例税,按纳税人所在地区的不同,适用不同档次税率,具体是:纳税人所在地为城市市区的,税率为7%;纳税人所在地为县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地
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房地产企业开发成本核算及分配是如何规定的 查看详情

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关键词: 房地产开发成本核算 项目成本分配 房地产开发企业

房地产企业开发成本核算及分配是如何规定的
 一、房地产企业成本核算的对象 但随着房地产市场向纵深发展,一个项目是综合的,按其居住功能分可能有普通住宅、公寓楼、写字楼、商业用房或可单独出售的配套设施等建构筑物,按其建筑的性质可能有普通多层、小高层、高层、别墅或裙楼等等,按其是否装修还可以分为毛坯房、粗装修房或精装修房等,总之开发产品是复杂多样。于是,在实际业务操作中有的以小区为核算对象、有的以分批开发的项目为核算对象、有以工程发包标段为核算对象、有的以能否单独编制概算或施工图预算的单项开发项目为成本核算对象、有的甚至提出以房地产开发项目的工程内容和工期进度作为主要依据来确定成本归集对象,我们不能去武断地评价哪一种方法
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决策和设计阶段影响工程造价的主要因素 查看详情

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关键词: 决策和设计阶段 影响工程造价的主要因素 工程造价基础知识

决策和设计阶段影响工程造价的主要因素
   (一)决策阶段影响工程造价的主要因素 建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有:项目建设规模、建设地区及建设地点(厂址)、技术方案、设备方案、工程方案和环境保护措施等。 1.项目建设规模 项目建设规模是指项目设定的正常生产营运年份可能达到的生产能力或者使用效益。项目规模的合理选择关系着项目的成败,决定着工程造价合理与否,其制约因素有:市场因素、技术因素、环境因素。 (1)市场因素。市场因素是项目规模确定中需考虑的首要因素。首先,项目产品的市场需求状况是确定项目生产规模的前提。通过市场分析与预测,确定市场需求量、了解竞争
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房地产开发由哪些成本费用构成? 查看详情

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关键词: 项目成本费用构成 建设项目投资估算 规划设计方案

房地产开发由哪些成本费用构成?
 一、建设项目投资估算 (一)建设项目总投资构成: 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 (一)房地产开发项目投资特点 三种经营模式:出售、出租和自主经
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知名建筑企业项目管理手册129页(大量表格、附招标方案) vip 立即下载

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知名建筑企业项目管理手册129页(大量表格、附招标方案)
资料介绍 一、总说明 二、成本管理 三、进度管理 四、质量控制 五、安全管理 六、合同管理 七、招标管理 八、组织协调 九、附则 ...... 项目的成本构成主要包括以下几个方面: (1) 土地成本,包括土地出让金及征地费、基础设施配套费用、拆迁安置补偿费; (2) 前期费用,包括项目可行性研究费、水文地质勘察、规划、设计、“五通一平”和市政配套费等开发工程费支出; (3) 建安工程费,包括直接费、间接费、利润和税金; (4) 市政基础设施费,包
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[干货]成本管理——房地产开发成本估算详解 查看详情

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关键词: 房地产开发成本估算详解 建设项目投资估算 房地产开发项目总成本费用构成估算

[干货]成本管理——房地产开发成本估算详解
   一、建设项目投资估算  (一)建设项目总投资构成:  包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。  二、房地产项目投资与总成本费用估算  1、房地产开发项目投资与成本费
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一个楼盘的所有开发成本都在这儿了!看完你就知道开发商赚了多少 查看详情

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一个楼盘的所有开发成本都在这儿了!看完你就知道开发商赚了多少
   一个楼盘的所有开发成本都在这儿了!看完你就知道开发商赚了多少  项目开发成本你知道怎么计算吗? 1、建设项目投资估算 (一)建设项目总投资构成:包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。  
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房地产开发成本,一文彻底搞懂! 查看详情

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关键词: 房地产开发成本 开发期间税费 公共配套设施建设费 土地费用估算

房地产开发成本,一文彻底搞懂!
一、建设项目投资估算    (一)建设项目总投资构成: 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念  (一)房地产
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房地产开发项目投资构成测算 查看详情

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关键词: 项目投资构成测算 工程造价咨询

房地产开发项目投资构成测算
   地产投资拓展的典型职责包括:房地产市场调研、项目定位、规划方案、成本测算、拟定合同等相关工作,其中投资测算是基本功之一。  房地产开发项目总成本费用构成估算  1、土地费用估算  (1)土地使用权出让金  土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价,根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素
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影响民用建设项目工程造价的因素与控制措施 查看详情

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关键词: 工程造价的因素与控制 占地面积与布置形式 砖混结构多层住宅

影响民用建设项目工程造价的因素与控制措施
  住宅小区建设规划中影响工程造价的主要因素 在进行住宅小区建设规划时,要根据小区的基本功能和要求,确定各构成部分的合理层次与关系,据此安排住宅建筑、公共建筑、管网、道路及绿地的布局,确定合理人口与建筑密度、房屋间距和建筑层次,布置公共设施项目、规模及服务半径,以及水、电、热、煤气的供应等,并划分包括土地开发在内的上述各部分的投资比例。小区规划设计的核心问题是提高土地利用率。 1占地面积 居住小区的占地面积不仅直接决定着土地费的高低,而且影响着小区内道路、工程管线长度和公共设备的多少,而这些费用对小区建设投资的影响通常很大。因而,用地面积指标在
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房地产开发成本明细36条(太全了) 查看详情

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房地产开发成本明细36条(太全了)
 要核算开发产品的成本,必须明确开发产品成本的种类和内容。房地产开发成本都有哪36项你造么?  一、为取得土地开发使用权而发生的各项费用  1.政府地价及市政配套费 支付的土地出让金、土地开发费,向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税,土地变更用途和超面积补交的地价。  2.合作款项 补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。  3.红线外市政设施费 红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费。  
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