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发表于2019-10-22    11人浏览    0人跟帖    总热度:10  

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施工预算结算管理对工程造价的影响分析 查看详情

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施工预算结算管理对工程造价的影响分析
    针对建筑市场招标、投标相关问题,各个施工企业都具有较强的竞标能力,企业之间的相互压价、降造的情况也就不可避免。对于中标的施工单位和建设单位来说,唯一能够作为当事人双方法律行为准则的就是合同条款,另外,签订的合同在进入施工阶段后,由于受到各个方面的影响,也会受到更改的可能。而对于一种生产活动的建筑工程来说,则存在各种客观条件的制约,为了保证工程造价和企业的经济效益,尽可能实现利益最大化,应该努力提高实际工程施工管理和预算、结算管理水平[1]。   2 存在问题   关于施工管理与相关的预结算管理存在的问题,这里可以从以下几个方面具体分析[
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估算、概算、预算、结算、决算!分清工程项目的五算 查看详情

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估算、概算、预算、结算、决算!分清工程项目的五算
   五算概念 估算即投资估算。是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段,随着项目逐步的细化具体化,按照投资估算规程,可以得到不同精细程度的估算,依据建设单位的要求,可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。 概算即设计概算。是在设计阶段,以初步设计或施工图设计图纸,概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据,按照建设项目设计概算规程,逐级(单位工程、单项工程、建设项目)计算建设项目建设总投资。 预算即施工图预算。是在施工图纸设计出来,至交易阶
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估算、概算、预算、结算、决算:分清工程项 查看详情

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估算、概算、预算、结算、决算:分清工程项
   估算即投资估算。是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段,随着项目逐步的细化具体化,按照投资估算规程,可以得到不同精细程度的估算,依据建设单位的要求,可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。 概算即设计概算。是在设计阶段,以初步设计或施工图设计图纸,概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据,按照建设项目设计概算规程,逐级(单位工程、单项工程、建设项目)计算建设项目建设总投资。预算即施工图预算。是在施工图纸设计出来,至交易阶段确定招标控制价、投标报价的这个
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施工单位预算员竣工结算常识 查看详情

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施工单位预算员竣工结算常识
  这是一位乙方造价员的项目竣工结算心得体会,写的很实际,也是大多数乙方造价员常遇到的烦恼,很有参考价值。 目前,施工方大部分都是在最低让利后中标的,这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员,通过3年多的实践,总结出了几条施工方常用的结算技巧,供大家参考。 ①、虚报工作量。认真核对工作量可以避免; ②、重复报量,重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更; ③、曲解合同条款; ④、含糊洽商部位。偶在施工单位工作时,曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真,通过一
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预算员如何做好工程变更签证的结算? 查看详情

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关键词: 工程造价基础知识 工程变更签证 清单中没有的项目

预算员如何做好工程变更签证的结算?
   合同的不同直接影响工程的结算方式,清单结算模式下的常用合同有综合单价及固定总价两种方式。不论采用哪种结算方式,工程变更和工程签证都是过程中比较麻烦且在结算中容易出现争议的环节。 甲乙双方在工程开工之前,通常都会在合同中采用某种方式对这两种情形进行约定。但由于工程的复杂性及单样性等特征,往往会发生很多合同约定外的情况,由此造成双方互相扯皮、翻脸甚至对簿公堂。这个时候要想做好工程结算就是不大可能的事情了。 因此,工程的结算绝不能把眼光紧紧的盯到结算上,而是应该立足于全过程。本文仅结合工程实际,就“如何在合同里对施工过程中的变更、签证进行约定才
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建筑工程预算编制质量与结算分析 查看详情

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建筑工程预算编制质量与结算分析
  1影响建筑工程预算编制结果准确性的因素 1.1工程阶段性对预算的影响。 通常情况下,在进行工程建设之前首先要研究分析建筑工程建设是否具有意义与价值,如果值得去建筑,那么就开始进入下一个工作环节,就是按照建筑设计意图以及相关的建筑规范进行图纸的设计与方案的确定,之后进入工程的最后一个环节,也就是最重要的环节,就是建筑工程的建筑施工环节。建筑工程从提出建议到最终变成建筑物都要按照上述这个步骤进行,所以其具备明显的阶段性,每一个环节与阶段都要有一定的时限。 1.2建筑设计的修改。 预算编制工作是发生在工程建筑施工之前的工作,与图纸设计的
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工程中估算、概算、预算、决算、结算的区别 查看详情

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工程中估算、概算、预算、决算、结算的区别
 1、工程概算 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段,由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸,概算定额、指标,工程量计算规则,材料、设备的预算单价,建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。简言之,即计算建设项目总费用。 概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种。 2、工程预算 设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸,结合施工组织设计(或施工方案),建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格(预算造价)。   预算又有施工图设计预算
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造价必备技能——估算、概算、预算、结算、决算! 查看详情

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关键词: 工程量清单计价 工程竣工验收 竣工验收报告 造价必备技能 工程建设流程

造价必备技能——估算、概算、预算、结算、决算!
  我们先来捋一捋这些名词出现的顺序:  一般情况下,结算是决算的组成部分,是决算的基础。决算不能超过预算,预算不能超过概算,概算不能超过估算。 一、估算估算也叫投资估算,发生在项目建议书和可行性研究阶段。 估算的依据是项目规划方案(方案设计),对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算,用于计算项目投资规模和融资方案选择,供项目投资决策部门参考。 估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用,这部分费用地区性和政策性较强。 
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估算、概算、预算、结算、决算:分清工程项目的五算 查看详情

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估算、概算、预算、结算、决算:分清工程项目的五算
估算即投资估算      是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段,随着项目逐步的细化具体化,按照投资估算规程,可以得到不同精细程度的估算,依据建设单位的要求,可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。  概算即设计概算  是在设计阶段,以初步设计或施工图设计图纸,概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据,按照建设项目设计概算规程,逐级(单位工程、单项工程、建设项目)计算建设项目建设总投资。 
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二级造价工程师建筑工程全科通关班 立即试听

学员数 1599 好评率 98%

关键词: 2019二级造价师 二级造价师考试时间 二级造价师报考条件 二级造价师免考条件

二级造价工程师建筑工程全科通关班
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二级造价工程师建筑工程基础通关班 立即试听

学员数 300 好评率 98%

关键词: 科学方法|考试计划|教材精讲|模拟试题|考前冲刺

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估算、概算、预算、结算、决算如何区分?这一篇全了! 查看详情

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估算、概算、预算、结算、决算如何区分?这一篇全了!
 我们先来捋一捋这些名词出现的顺序:  一般情况下,结算是决算的组成部分,是决算的基础。决算不能超过预算,预算不能超过概算,概算不能超过估算。 一、估算估算也叫投资估算,发生在项目建议书和可行性研究阶段。 估算的依据是项目规划方案(方案设计),对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算,用于计算项目投资规模和融资方案选择,供项目投资决策部门参考。 估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用,这部分费用地区性和政策性较强。 随着项目逐步
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估算、概算、预算、结算与决算有什么区别与联系 查看详情

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关键词: 所起的作用不同 编制内容不同

估算、概算、预算、结算与决算有什么区别与联系
  什么是工程概算?概算与预算有何区别? 答:要了解工程概算,先要弄清楚工程预算。设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸,结合施工组织设计(或施工方案),建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格(预算造价),称为工程预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分。基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。建设预算泛指概算和预算两大类。 工程建设预算泛指概算和预算两大类,或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别: (1)所起的作用不同,概算编制在初
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[造价心得]施工单位预算员竣工结算常识 查看详情

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关键词: 预算员竣工结算常识 变换定额编号

[造价心得]施工单位预算员竣工结算常识
   这是一位乙方造价员的项目竣工结算心得体会,写的很实际,也是大多数乙方造价员常遇到的烦恼,很有参考价值。 目前,施工方大部分都是在最低让利后中标的,这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员,通过3年多的实践,总结出了几条施工方常用的结算技巧,供大家参考。 ①、虚报工作量。认真核对工作量可以避免; ②、重复报量,重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更; ③、曲解合同条款; ④、含糊洽商部位。偶在施工单位工作时,曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不
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估算、概算、预算、结算、决算如何区分?学习了 查看详情

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关键词: 工程造价基础知识 建筑工程遭际

估算、概算、预算、结算、决算如何区分?学习了
  你能准确说出“估算、概算、预算、结算、决算”的区别吗?一个工程做下来,可能还是分不清楚。我们先来捋一捋这些名词出现的顺序:  一般情况下,结算是决算的组成部分,是决算的基础。决算不能超过预算,预算不能超过概算,概算不能超过估算。 一、估算 估算也叫投资估算,发生在项目建议书和可行性研究阶段。 估算的依据是项目规划方案(方案设计),对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算,用于计算项目投资规模和融资方案选择,供项目投资决策部门参考。&nbs
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估算、概算、预算、结算、决算:到底有什么区别与联系? 查看详情

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估算、概算、预算、结算、决算:到底有什么区别与联系?
   估算、概算、预算、结算、决算 估算即投资估算。是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段,随着项目逐步的细化具体化,按照投资估算规程,可以得到不同精细程度的估算,依据建设单位的要求,可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。 概算即设计概算。是在设计阶段,以初步设计或施工图设计图纸,概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据,按照建设项目设计概算规程,逐级(单位工程、单项工程、建设项目)计算建设项目建设总投资。预算即施工图预算。是在施工图纸设计出来,
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关于工程预算的审核与竣工结算 查看详情

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关于工程预算的审核与竣工结算
 关于建筑工程预算的审核与竣工结算 ∨ 建筑工程的预算,指的是有资质的单位根据建筑工程的设计图样和相关文件,为其单位或者委托单位进行分析某些工程造价的工作。工程的预算是其业主进行投资的控制以及工程招标、和施工单位成本分析的重要根据。但是在工程预算的编制中往往会出现各种漏洞,因此就需要做好工程预算的审核工作,这是非常重要的一个环节。 1.1预算审核的阶段探讨 ∨ 第一个阶段就是自校,也就是指编制人员自己对工程的预算进行校对和审核工作。在这个阶段,主要的工作就是要让编制人员养成自己校对的习惯,在校对中检查自己所编制出的预算是否存在遗漏的地
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关于建筑工程预算的审核与竣工结算 查看详情

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关于建筑工程预算的审核与竣工结算
     1.建筑工程预算的审核的探讨   建筑工程的预算,指的是有资质的单位根据建筑工程的设计图样和相关为难,为其单位或者委托单位进行分析某些工程造价的工作。工程的预算是其业主进行投资的控制以及工程招标、和施工单位成本分析的重要根据。但是在工程预算的编制中往往会出现各种漏洞,因此就需要做好工程预算的审核工作,这是非常重要的一个环节。    1.1预算审核的阶段探讨    第一个阶段就是自校,也就是指编制人员自己对工程的预算进行校对和审核工作。在这个阶段,主要的工作就是要让编制人员养成自己校对的习惯,在校对中检查自己所编制出的预算是否
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估算、概算、预算、结算、决算容易混淆的造价专业术语 查看详情

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估算、概算、预算、结算、决算容易混淆的造价专业术语
 概算VS预算 要了解工程概算,先要弄清楚工程预算。设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸,结合施工组织设计(或施工方案),建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格(预算造价),称为工程预算。 工程建设预算泛指概算和预算两大类,或者说工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别:(1)所起的作用不同。概算编制在初步设计阶段,并作为向国家和地区报批投资的文件,经审批后用以编制固定资产计划,是控制建设项目投资的依据;预算编制在施工图设计阶段,它起着建筑产品价格的作用,是工程价款的标底。(2)编制依据不同。概算依据概算定额或概算指标进行
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估算,概算,预算,结算与决算,这些都在算些什么? 查看详情

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估算,概算,预算,结算与决算,这些都在算些什么?
 工程造价中的专业名词较多,其中一些名词的关联度还很高,容易被混淆。今天就帮助大家区分一下估算,概算,预算,结算与决算。   关键词:估算、概算、预算、结算、决算估算即投资估算是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段,随着项目逐步的细化具体化,按照投资估算规程,可以得到不同精细程度的估算,依据建设单位的要求,可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。 概算即设计概算是在设计阶段,以初步设计或施工图设计图纸,概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据,按照
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工程竣工结算超施工图预算原因分析及解决方法 查看详情

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关键词: 工程竣工结算超施工图预算原因分析及解决方 设计修改与变更

工程竣工结算超施工图预算原因分析及解决方法
    建筑、市政、水利等等专业工程项目在开始施工前,一般都需要编制工程施工图预算。施工图预算是根据工程的施工图纸、工程预算定额、费用定额、材料预算价格以及与其配套使用的有关规定,预先计算和确定工程项目所需全部造价的技术经济文件。施工图预算是控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施,可作为确定合同价款的基础,编制标底的依据。而工程竣工结算是指工程竣工并交工验收后,施工单位与建设单位之间根据双方签订的合同、竣工图纸、变更等相关资料进行的工程价款结算,是整个工程设计施工实践后的工程价值的经济反映。理论上,工程竣工结算与施工图预算之间差距
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施工单位预算员·竣工结算·的那些“歪”办法! 查看详情

浏览数:1067

施工单位预算员·竣工结算·的那些“歪”办法!
 这是一位乙方造价员的项目竣工结算心得体会 ,写的很实际,也是大多数乙方造价员常遇到的烦恼,很有参考价值。 目前,施工方大部分都是在最低让利后中标的,这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员,通过3年多的实践,总结出了几条施工方常用的结算技巧,供大家参考。 ①、虚报工作量。认真核对工作量可以避免; ②、重复报量,重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更; ③、曲解合同条款; ④、含糊洽商部位。偶在施工单位工作时,曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真,通过一份洽商偶多
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