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发表于2019-10-22    0人浏览    0人跟帖    总热度:10  

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建筑工程施工过程中缩短工期的有效管理措施 查看详情

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建筑工程施工过程中缩短工期的有效管理措施
进度控制的重要性对房地产公司不言而喻。出于资金排和销售的需要,众所周知,项目开工后,房地产公司不会轻易变更事前拟定的开盘时间和交房时间,这就要求工程必须在开盘前完成主体施工,在交房前完成项目竣工验收。  现实中,房地产公司确能做到上述两点,问题在于目前的工程施工往往是前松后紧,即前阶段超期,后阶段赶工的“结构性”进度控制脱节,以此造成的后果是以牺牲工程质量为代价,将问题爆发于物业管理阶段,加大了公司物业管理成本,降低了公司美誉度。那么,如何改进房地产企业的工程进度控制水平呢?我们可以从事前、事中、事后三个阶段的工程进度控制重点来进行分析。 【事前控制】 
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如何加强房屋建筑工程措施费的控制 查看详情

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关键词: 如何加强房屋建筑工程措施费的控制 履约担保手续费 工程造价基础知识讲解

如何加强房屋建筑工程措施费的控制
    措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。根据《深圳市建筑工程计价办法》(2003)附表5中措施项目清单计价表中规定,共计14项,内容包括:履约担保手续费、工程保险费、环境保护费、施工企业现场安全文明措施费、夜间施工增加费、赶工措施费、二次搬运费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、垂直运输机械费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水和降水费、已完工程及设备保护费、其他措施费。   1、 履约担保手续费是指施工企业为办理提交给建设方的履约担保所需的手续费用。   履约担保手续费=担保金额×担
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浅析建筑工程中人防设计阶段的造价控制 查看详情

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关键词: 人防设计的造价控制 切实推行限额设计 注重方案设计的优化

浅析建筑工程中人防设计阶段的造价控制
   人民防空工程(以下简称人防工程),是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。目前我国处在城市化进程的快速成长期,一是国家与地方加大对城市基础设施建设,二是房地产业蓬勃发展,在涉及人防工程建设中如何使人防工程设计合理控制人防工程造价,尤其是设计阶段工程造价的控制,既成为建设方十分关注的问题。  1 设计阶段工程造价控制的重要性  所谓建设工程造价控制,就是在投资决策设计、建设项目发包和建设实施阶段,把建设工程造价的发生控制在批准和造价限额以内,随时
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如何对建筑工程管理中的成本进行控制 查看详情

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如何对建筑工程管理中的成本进行控制
   建筑工程成本是指生产建筑产品过程中发生或实际发生的工、料、费投入,它反映企业劳动生产率的高低、材料的节约程度、机械设备的利用情况,以及施工组织劳动组织、管理水平等施工经营管理活动的全部情况。所以,工程成本指标能反映施工企业的经营活动成果,是评定企业工作质量的一个综合指标。能够及早发现施工现场活动的成本超支或有可能超支,以便有机会采取补救措施,尽量消除超支带来的影响或将影响降至最低,对工程项目管理是至关重要的。  一、确定成本控制目标,建立健全成本责任制,完善企业立法  成本通常可分为可变成本和固定成本两大类。可变成本是与生产过程直接相
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建筑工程在施工阶段的工程造价控制,如何做? 查看详情

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关键词: 建筑工程在施工阶段的工程造价控制 工程造价基础知识讲解

建筑工程在施工阶段的工程造价控制,如何做?
  施工阶段的工程造价控制是一个十分复杂的过程,文章论述了工程监理如何从合同条款、变更、索赔等方面做好施工阶段的工程造价控制。自我国在建设项目中引入监理制度以来,工程监理在施工阶段对工程质量、工期、费用等控制方面起到了积极作用,并取得了许多成绩。但是,工程监理在投资控制方面的作用却远远没有达到实施监理制度的初衷。由于大多数业主对造价控制缺乏认识,只是从财务角度进行工程造价管理工作,因而很难对工程投资进行有效的控制。因此作为建设项目全过程管理的见证者和工程实施的管理者之一的监理对工程造价控制应发挥更积极的作用。 一、熟悉工程合同条款 熟悉工程合同条款,为工
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建筑工程施工图设计阶段的造价控制 查看详情

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关键词: 建筑工程施工图设计阶段的造价控制 工程造价基础知识讲解 建筑结构设计和工程造价的概念

建筑工程施工图设计阶段的造价控制
    工程造价通常是指工程的建造价格。 包含两种含义,一是从投资者的角度定义:建设项目固定资产投资。 指建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用,也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需的一次性费用总和,是建设项目的建设成本,因而也叫建设成本造价或工程全费用造价。二是从市场交易的角度定义:承发包双方认可的工程价格。即为建成一项工程,预计或实际在上述市场交易活动中形成的建安工程价格和建设工程总价格。无论从那种角度工程造价管理,也就是有效控制,合理使用人力、物力、财力,以取得更好的经济效益,各阶段的投资控制也不能等同,其中设计与工程造价的关系值
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如何有效控制建筑工程管理中的成本? 查看详情

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如何有效控制建筑工程管理中的成本?
     建筑工程成本是指生产建筑产品过程中发生或实际发生的工、料、费投入,它反映企业劳动生产率的高低、材料的节约程度、机械设备的利用情况,以及施工组织劳动组织、管理水平等施工经营管理活动的全部情况。 所以,工程成本指标能反映施工企业的经营活动成果,是评定企业工作质量的一个综合指标。能够及早发现施工现场活动的成本超支或有可能超支,以便有机会采取补救措施,尽量消除超支带来的影响或将影响降至最低,对工程项目管理是至关重要的。 一、确定成本控制目标,建立健全成本责任制,完善企业立法 成本通常可分为可变成本和固定成本两大类
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建筑工程施工质量管理的控制要点 立即下载

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关键词: 房建项目管理 其他管理资料

内容简介 在工程施工管理工作中,质量管理是关键和核心,要提高工程质量,工程施工质量的严格管理对建筑产品的最终质量起着决定性的作用。只有做好房建工程施工质量策划和房屋建筑工程施工质量控制,才能造出更多的优质工程。随着生产日益复杂化,建筑工程施工项目管理也变得更加复杂。因此,对建筑工程施工质量的管理要进行不断的研究和创新。工程质量控制措施是关键。   ……   建筑工程质量的特点是由建筑工程本身的特性和建设生产特点决定的。建筑工程及其生产的特点概括起来有以下几点:一是产品的固定性,生产的流动性;二是产品的多样性,生产的单件性;三是产品形体庞大、高投入、生产周期长、具有风险性;四是产品的社
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安装造价全专业训练营(水暖电+通风消防) 立即试听

学员数 9135 好评率 98%

关键词: 安装造价全专业造价 电气安装造价 给排水安装造价 通风空调安装造价 消防安装造价

安装造价全专业训练营(水暖电+通风消防)
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造价全专业土建、安装、市政、园林暴爽套餐 立即试听

学员数 2736 好评率 98%

关键词: 清单计价 工程定额 案例讲解 工程量计算

造价全专业土建、安装、市政、园林暴爽套餐
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关于建筑工程管理中的成本控制 查看详情

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关键词: 建筑工程管理 成本控制知识 工程造价基础

关于建筑工程管理中的成本控制
   当今建筑市场13益开放,实行企业自主报价,竞争更加El趋激烈,企业的竞争优势和综合实力应体现在质优、快速、安全、低耗前提下的价廉。无论是项目管理还是更高层次的管理,必须对所有建筑工程施工活动的成本非常敏感。   建筑工程成本是指生产建筑产品过程中发生或实际发生的工、料、费投入,它反映企业劳动生产率的高低、材料的节约程度、机械设备的利用情况,以及施工组织劳动组织、管理水平等施工经营管理活动的全部情况;所以,工程成本指标能反映施工企业的经营活动成果,是评定企业工作质量的一个综合指标。能够及早发现施工现场活动的成本超支或有可能超支,以便有机会采取补救措施
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建筑工程造价的动态管理控制 查看详情

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建筑工程造价的动态管理控制
 1工程造价的动态管理对于建筑行业的重要性 现阶段,我们主要是通过三个方面来进行建筑工程造价管理的:①利用国家的政策;②施工技术;③专业手段,以此来不断优化企业的投资结构。我们从建筑工程造价的动态管理角度来看,如果能够科学、合理的控制并管理工程造价的话,能够在很大程度上节约资金的投入,切实提高企业的经济效益以及社会效益,从而能够使得建筑企业更长久的发展下去。众所周知,建筑工程的每一个阶段和工程造价的动态管理与控制两者之间存在着密切的联系,在这种情况下,如果建筑工程的某一个阶段发生了变化的话,那么,工程造价也会随之变化,建筑工程的变动,在很大程度上影响着整个工程的施工效率。因
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论建筑工程造价的动态管理与控制 查看详情

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关键词: 建筑工程造价 造价的动态管理与控制 工程造价基础知识

论建筑工程造价的动态管理与控制
  经济的发展促进了我国城市基础设施建设发展的脚步,这也为我国建筑工程建设施工企业提供了广阔的发展空间。在这样的背景环境下,建筑工程施工企业如何以管理工作的细化实现企业经济效益的最大化成为了影响企业生存与发展的关键问题。为了实现建筑工程施工企业成本控制工作目标、指导施工成本管理工作的开展,现代建筑工程施工企业应针对工程造价管理工作的重要性强化工程造价管理工作。随着建筑工程施工管理研究与应用的不断发展,现代工程造价管理中动态管理方式的应用成为工程造价管理发展的主要方向。通过动态工程造价管理使建筑工程造价管理工作能够根据工程进展实际情况进行相应的调节,实现科学的工程造价管理。笔
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建筑工程网络进度控制(89页) 立即下载

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关键词: 网络计划管理 时间参数管理

建筑工程网络进度控制(89页)
简介:建筑工程网络进度控制(89页),PPT格式; 主要内容:目录: 第一节 基本概念 第二节 网络图的绘制 第三节 网络计划时间参数的计算 第四节 双代号时标网络计划 第五节 网络计划的优化 第六节 单代号搭接网络计划和多级网络计划 熟练掌握双代号网络及双代号网络在建筑工程中的应用、时标网络计划、网络计划优化的基本原理。仅供参考;  建筑工程网络进度控制(89页)  单代号网络计划  工期费用  关键线路  时间参
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建筑工程施工阶段监理工程师造价控制培训课件(2015年编 PPT) vip 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:3.58MB

关键词: 监理讲义讲稿 监理工程师造价控制 施工阶段监理造价控制 造价控制主要任务

建筑工程施工阶段监理工程师造价控制培训课件(2015年编 PPT)
内容简介 主要内容:   总监理工程师有三项职责:   ①审核施工单位的付款申请,签发工程款支付证书,组织审核竣工结算;   ②组织审查和处理工程变更;   ③处理工期和费用索赔。    ……   监理人员造价控制应做好以下几点:   ①认真阅读施工合同文件,重点要看合同中对工程计量、工程进度款的支付方式、合同价款的调整、预留保修金、异常恶劣气候条件、不可抗力等有哪些约定;   ②认真阅读施工单位提交的已标价的工程量清单,熟悉每一个清单子目都包括了哪些工作内容,项目特征是什么,每项措施费都包括哪些内容;   ③认真阅读图纸,了解设计图纸的技术要求、建筑做法和构造要求,图纸中包含了大量
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[造价控制]15项措施对建筑工程的人材机成本进行控制 查看详情

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关键词: 人机材成本控制 合同控制措施

[造价控制]15项措施对建筑工程的人材机成本进行控制
  一、从土方上着手 1、作为建设方,应该平衡土方,预计出合适的建筑标高,并可以在投标时明示施工单位,场地土方不买土回填也不外运。 2、作为施工方,采用桩基时,如果不允许在桩间用机械挖土,可以先降低场地标高,尽量使挖方深度变浅,取土到附近的堆场堆放,打完桩并施工完基础之后,再回填,这样尽可能的采用了机械化,节约了工期和造价。 3、如果允许桩间使用机械取土的话,施工组织设计应该这样编制:将土方用机械取到一定的深度,然后人工清平到基底(至少要保留一个垫层厚度,如果机械挖土司机水平一般的话,建议保留750px)。 4、人工清平基底的时候最好
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建筑工程预算成本测算的思路总结,必看! 查看详情

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关键词: 建筑面积计算 脚手架搭设规范 建筑工程定额 建筑工程预算成本测算 工程预算成本测算

建筑工程预算成本测算的思路总结,必看!
1、首先应该是熟悉招标文件和图纸,这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺,如果有,应该尽快准备好其材料价格或分包价格。  2、接下来是搜集材料价格,主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格(注意考虑税的因素),砖块的价格,这里要注意就是要看招标合同的要求,如果是总价合同,那么我们不仅仅是看到眼前的价格,还要关注材料的走势,这个时候要多问问长期合作的一些材料商,他们的材料价格信息比较灵通。多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政策,也就是大环境的走向。很多城市的工程材料商都是当地的黑道垄断的,这样价格要高出市场平均价格的。 总之:这
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建筑工程成本控制措施 查看详情

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建筑工程成本控制措施
 建筑工程成本是指生产建筑产品过程中发生或实际发生的工、料、费投入,很多关键细节做好了,都可以节约不少钱,省钱就是赚到了,何乐而不为。 一、从土方上着手1、作为建设方,应该平衡土方,预计出合适的建筑标高,并可以在投标时明示施工单位,场地土方不买土回填也不外运。 2、作为施工方,采用桩基时,如果不允许在桩间用机械挖土,可以先降低场地标高,尽量使挖方深度变浅,取土到附近的堆场堆放,打完桩并施工完基础之后,再回填,这样尽可能的采用了机械化,节约了工期和造价。 3、如果允许桩间使用机械取土的话,施工组织设计应该这样编制:将土方用机械取到一定的深度,然后人工清平到基底(至少要保留一个
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建筑工程造价控制与管理的探析 查看详情

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关键词: 建筑工程造价控制与管理的探析 工程造价基础知识讲解

建筑工程造价控制与管理的探析
    建设工程造价全过程控制包括决策阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段、工程招投标及承发包阶段、施工阶段,以及竣工验收阶段,通过工程造价的确定与控制,相应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、承包合同价、结算价及竣工决擎等。论文参考,造价管理。这些造价形式之间存在着前者控制后者,后者补充前者这样的相互作用关系.因此只有依靠科学的估算方法和合理的管理措施,把建设工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内,使投资控制目标能够实现,保证每一阶段的造价都被控制在合理范围,才能使投资控制目标能够实现,取得较好投资效益。   1项目决策的内容是
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建筑工程造价分析与控制方法 查看详情

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关键词: 建筑工程造价分析与控制方法 工程造价基础知识讲解

建筑工程造价分析与控制方法
    l工程造价控制分析   工程建设周期越长,不确定因素越多,是工程造价难以控制的主要因素。   1.1 动态性   一个工程从立项阶段到完工,都必须经历一定的时期。对于建设期很长的工程,由于影响造价的诸多因素(如人工、耗材等)会随市场变化而变化,从而使工程施工建设造价难以控制。   1.2复杂性   工程造价是工程项目按照确定的建设内容、规模、标准、功能和要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用,包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其它费用等,这些费用包含许多子项,各子项又受时间、地域、政
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