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发表于2019-11-11    1人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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工程签证、进度款、结算审核,这些要点一定要掌握! 查看详情

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工程签证、进度款、结算审核,这些要点一定要掌握!
 一、工程签证1几种应不予签证的现象(经常出现而又容易忽略) (1)工程签证的内容应尽量保证详细,包括签证的原因(含引用资料的编号)、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等,签证单后必须附造成本次签证的原始资料,如技术核定单、设计变更、业主联系单等,否则不予签证。 (2)未经设计及甲方人员书面同意,施工单位自行提高某些材料的用料要求,应坚决不予签证。 (3)同一工程内容重复签证,此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上,要切记只要能在竣工图中体现出来的,一律不予签证,要求按竣工图结算。否则会造成竣工图和签证中重复计算。 (4)
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工程签证、进度款、结算审核应该注意的几点 查看详情

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关键词: 工程量清单计价 固定总价合同 工程竣工结算

工程签证、进度款、结算审核应该注意的几点
 工程签证 1、几种应不予签证的现象(经常出现而又容易忽略) 工程签证的内容应尽量保证详细,包括签证的原因(含引用资料的编号)、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等,签证单后必须附造成本次签证的原始资料,如技术核定单、设计变更、业主联系单等,否则不予签证。 未经设计及甲方人员书面同意,施工单位自行提高某些材料的用料要求,应坚决不予签证。 同一工程内容重复签证,此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上,要切记只要能在竣工图中体现出来的,一律不予签证,要求按竣工图结算。否则会造成竣工图和签证中重复计算。 凡定额及有关文
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干货|工程签证、进度款、结算审核要点! 查看详情

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干货|工程签证、进度款、结算审核要点!
 01 ◆ 工程签证 ◆ 1、几种应不予签证的现象(经常出现而又容易忽略) 工程签证的内容应尽量保证详细,包括签证的原因(含引用资料的编号)、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等,签证单后必须附造成本次签证的原始资料,如技术核定单、设计变更、业主联系单等,否则不予签证。 未经设计及甲方人员书面同意,施工单位自行提高某些材料的用料要求,应坚决不予签证。 同一工程内容重复签证,此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上,要切记只要能在竣工图中体现出来的,一律不予签证,要求按竣工图结算。否则会造成竣工图
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工程签证、进度款、结算审核要点汇总! 查看详情

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工程签证、进度款、结算审核要点汇总!
 01 ◆ 工程签证 ◆ 1、几种应不予签证的现象(经常出现而又容易忽略) 工程签证的内容应尽量保证详细,包括签证的原因(含引用资料的编号)、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等,签证单后必须附造成本次签证的原始资料,如技术核定单、设计变更、业主联系单等,否则不予签证。 未经设计及甲方人员书面同意,施工单位自行提高某些材料的用料要求,应坚决不予签证。 同一工程内容重复签证,此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上,要切记只要能在竣工图中体现出来的,一律不予签证,要求按竣工图结算。否则会造成竣工图
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干货|工程签证、进度款、结算审核要点,造价人必须掌握! 查看详情

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干货|工程签证、进度款、结算审核要点,造价人必须掌握!
  01 ◆ 工程签证 ◆ 1、几种应不予签证的现象(经常出现而又容易忽略) 工程签证的内容应尽量保证详细,包括签证的原因(含引用资料的编号)、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等,签证单后必须附造成本次签证的原始资料,如技术核定单、设计变更、业主联系单等,否则不予签证。 未经设计及甲方人员书面同意,施工单位自行提高某些材料的用料要求,应坚决不予签证。 同一工程内容重复签证,此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上,要切记只要能在竣工图中体现出来的,一律不予签证,要求按竣工图结算。否则
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工程签证、进度款、结算审核,这些要点监理一定要掌握! 查看详情

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工程签证、进度款、结算审核,这些要点监理一定要掌握!
    素材:监理之家 转载自:筑龙监理 如有侵权,请联系删除 一、工程签证1几种应不予签证的现象(经常出现而又容易忽略) (1)工程签证的内容应尽量保证详细,包括签证的原因(含引用资料的编号)、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等,签证单后必须附造成本次签证的原始资料,如技术核定单、设计变更、业主联系单等,否则不予签证。 (2)未经设计及甲方人员书面同意,施工单位自行提高某些材料的用料要求,应坚决不予签证。 (3)同一工程内容重复签证,此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单
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工程签证、进度款、结算审核要点,你都掌握了吗? 查看详情

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工程签证、进度款、结算审核要点,你都掌握了吗?
 工程签证 了解这些,问题不再是问题! 1、几种应不予签证的现象(经常出现而又容易忽略)  (1)工程签证的内容应尽量保证详细,包括签证的原因(含引用资料的编号)、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等,签证单后必须附造成本次签证的原始资料,如技术核定单、设计变更、业主联系单等,否则不予签证。  (2)未经设计及甲方人员书面同意,施工单位自行提高某些材料的用料要求,应坚决不予签证。  (3)同一工程内容重复签证,此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上,要切记只要能在竣工图中体现出来的,一律不予签证,要求按竣工图结算
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工程联系单、签证单、确认单的区别 查看详情

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工程联系单、签证单、确认单的区别
一、工作联系单 工程施工中如果甲方、乙方与监理方有需要进行沟通和协商的事宜,或者在工程施工中有需要更改的地方,为了避免出错,可以通过工作联系单的方式进行沟通,例如在施工过程中,监理方或者施工方想给甲方提出某些合理化建议,或者有其他相关事宜需要甲方配合协助的都可以通过工作联系单的方式进行沟通。 工作联系单可以视为对某项事物是否可行的一个请求函,在工程索赔中,工作联系单是强有力的证明材料之一。  工作联系单 填写说明及要求: 1、建设单位(业主项目部)、监理项目部、勘察设计单位、承包单位使用本表,如事务联系等。 2、抄送单位为多
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工程现场签证管理办法(大型建筑集团 现场签证单) 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:29.00KB

关键词: 房建项目管理 项目成本管理 签证管理办法 工程现场签证单 现场工程联系单

工程现场签证管理办法(大型建筑集团 现场签证单)
内容简介 工程现场签证管理办法(大型建筑集团 附表格)    现场签证的提出及审核,工作流程:非涉及设计变更的现场签证的审批流程,建设方提出引起合同造价变更的工作应由工程部以《现场工程联系单》的形式向施工方、监理单位安排,经批准的《经济签证记录及审批单》的工程量的结算须在该现场签证工程完成后30日内办理完毕;涉及设计工程量变更的现场签证的审批流程,无论建设方还是施工方提出的工程变更,若涉及设计或图纸变更,须设计单位在《经济签证记录及审批单》上签字确认;项目公司工程部及成本部在现场核对时应注意,1)对现场签证所修改的部位与现场进度进行确认(应做到文字内容应明确具体、用词应准确肯定,不能
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项目进度款、预付款、结算款的支付流程及管理办法 查看详情

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关键词: 项目各种款项的支付流程及管理办法 零星工程付款的管理流程 工程进度款的一般支付流程

项目进度款、预付款、结算款的支付流程及管理办法
    项目工程进度款和结算管理办法  01目的:理清流程,确保承建商和监理公司按照本工程有关工程款申报制度中关于申报、审批时间、流程、申报标准表格等各项要求进行工程款申报,确保工程款及时支付,保障工程顺利进展。 督促各承建商按照有关要求做好资金计划申报,提高公司资金筹集准确性和资金运用效率。 02适用范围:本工程各承建商在工程项目建造和交付维修全过程。 03术语和定义:工程进度款:指各承建商按照合同条款,按月或按进度形象节点对已完工程和进行的工程进度申报款。 工程结算款:指承建商承建的工程内容
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超费用?签证多?工程竣工结算审计中应注意 查看详情

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关键词: 工程变更签证 竣工结算审计 工程竣工结算 工程竣工结算审计 工程项目变更

超费用?签证多?工程竣工结算审计中应注意
 一、造成签证单多的两个主要原因 1. 工程项目变更。项目变更是指建设工程项目在建设期间发生的包括设计单位、施工单位、监理单位、建设单位提出的关于工程量、造价、工期等方面的变更。在对工程项目进行价款结算审计时,发现有些施工企业本着“低标价、勒索赔、高结算”策略,通过合法的方式获得中标,然后通过图纸变更和现场签证在材料和工程量上做文章,牟取利益最大化,这就不可避免的要发生工程业务联系单及工程量变更签证。  2.零星维修工程项目。维修工程存在着项目杂、内容多、零星项目工程量小、一些项目处于隐蔽部位、部分项目需要拆除重做等特点,大多数维修工程没有施工图纸,施工
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成本之王碧桂园,现在竟这样做签证变更了! 查看详情

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成本之王碧桂园,现在竟这样做签证变更了!
  刚出炉的地产百强1-3月销售金额排行榜中,碧桂园再次蝉联榜首,销售金额达到了1878.4亿。  保持持续领先的同时,面对高企的地价、行业利润率持续下滑,如何有效保障项目利润、通过加速结算实现快周转,这就对碧桂园尤其是成本部门、造价部门提出了新挑战!  在这个大背景下,碧桂园集团成本管理部门在2016年初就开始探索通过与供应商高效协同,来提高成本管理的精准性及可控度,有效保障项目利润及开发进度,以达成“快开发、高盈利、快结算”。    1、动态成本的“烦恼曲线”  你有没有? &nb
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[佛山]金融中心项目进度款台账系统报表(全套EXCEL) vip 立即下载

等级:     文件格式:xls     文件大小:12.95MB

关键词: 成本管理文件 成本核算控制 进度款台账报表 进度款申报表

[佛山]金融中心项目进度款台账系统报表(全套EXCEL)
内容简介 [佛山]金融中心项目进度款台账系统报表(全套EXCEL),包括工程进度款申报台账、进度款申报表(变更、签证、履约验收单、工程量预算表、月度预结算汇总表、分包工程款项支付申请表、工程项目分包结算单、支付申请表500万元以下、至本期止累计完成合同内工作量统计表、至本期止累计完成合同外工作量统计表)及劳务清单台账,可供参考。  
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怎么提高现场签证的质量? 查看详情

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关键词: 怎么提高现场签证的质量 工程造价基础知识讲解 现场签证存在的主要问题

怎么提高现场签证的质量?
   1 引言   现场签证是对施工过程中遇到的某些特殊情况实施的书面依据,由此发生的价款也成为工程造价的组成部分。由于现代工程规模和投资都较大,技术含量高,建设周期长,设备材料价格变化快,工程合同不可能对未来整个施工期可能出现的情况都作出预见和约定,工程预算也不可能对整个施工期发生的费用作详尽的预测,而且在实际施工中,主客观条件的变化又会给整个施工过程带来许多不确定的因素。因此,在项目实施整个施工过程中,都会发生现场签证而最终以价款的形式体现在工程结算中。笔者多年来审核了许多类型工程的结算,从中发现现场签证错综复杂,花样百出,存在着许多问题,致使现场签
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建筑工程施工现场“签证”的风险及防范措施!!! 查看详情

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建筑工程施工现场“签证”的风险及防范措施!!!
  发生签证的原因、种类及相关措施:   一、招标文件或清单设置不够严谨   建筑工程施工中,实际上很多不必要的现场签证问题完全可以在编制招标文件或工程量清单中加以解决。总结归纳工程经验,我们可以发现工程签证事件常发生在由承包商施工工艺决定的而建设单位又难以掌握、计量的分项工程,如钢筋接头的数量和方式、油漆和涂料的腻子、面层遍数、颜色等。   建议措施:处理这些游离的因素,只需在招标文件的有关条款或工程量清单中的报价说明中注明“这些问题由投标单位在报价时根据自己的实际情况考虑,并把有关费用包含在相应的分项中”,就可以轻松地避免类似签证的发生。 
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建筑工程施工现场“签证”的风险及防范措施! 查看详情

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关键词: 工程结算审核 基坑开挖验槽记录 建筑材料价格 施工现场签证风险 施工现场签证防范措施

建筑工程施工现场“签证”的风险及防范措施!
 一、招标文件或清单设置不够严谨   建筑工程施工中,实际上很多不必要的现场签证问题完全可以在编制招标文件或工程量清单中加以解决。总结归纳工程经验,我们可以发现工程签证事件常发生在由承包商施工工艺决定的而建设单位又难以掌握、计量的分项工程,如钢筋接头的数量和方式、油漆和涂料的腻子、面层遍数、颜色等。   建议措施:处理这些游离的因素,只需在招标文件的有关条款或工程量清单中的报价说明中注明“这些问题由投标单位在报价时根据自己的实际情况考虑,并把有关费用包含在相应的分项中”,就可以轻松地避免类似签证的发生。   二、设计变更或施工图有误   设计变
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减少工程签证的泣血总结 查看详情

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减少工程签证的泣血总结
  加强项目现场签证管理,有利于规范项目工作流程,有效控制成本,并确保工程质量和工程进度。本文将告诉你如何减少签证,以及签证发生时如何管理。  一.6类签证典型案例分析 案例一:由于设计变更引起的签证 某世纪广场二期6、7号楼由于外立面方案变化,原幕墙埋件位置错误,大部分不能利用,重新埋设,发生签证费用约85万元。 经验教训:设计思路不能多变,施工前设计图纸必须完善,施工开始后尽量不做大改动,特别是领导不要随意改变设计方案。 案例二:由于现场条件引起的签证 某项目1#楼基槽开挖到设计标高时,发现有生活垃圾
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世界500强房企工程变更签证管理办法及流程 vip 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:153.00KB

关键词: 工程变更签证管理办法 工程变更签证管理流程 设计变更管理 设计变更审批流程 工程现场签证审批流程

世界500强房企工程变更签证管理办法及流程
[简介] 工程变更签证管理办法及流程 1.1为了加强设计变更管理,规范工作流程,有效地控制成本,确保工程质量和工程进度,特制定本流程。 1.2 通过对设计变更申报资料进行审查、审批,确保设计变更的及时性、合理性和经济性,消除设计变更对工程成本和进度带来的消极影响。  工程变更  设计变更审批流程  业主提出的变更申请  设计变更审批通知单  现场签证审批  现场签证紧急审批    
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工程现场签证流程 查看详情

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工程现场签证流程
  一、现场签证的概念 现场签证是指对施工管理中发生的零星事件的确认。例如:地下障碍的清除迁移、销售通道的搭建、临时用工、各种非正常情况下技术措施处理、施工过程中出现的奖励和索赔问题、发包单位委托承包单位施工的零星工程(在施工合同之外)以及因设计变更导致已施工的部位需要拆除等。 特急签证是指必须立即执行而且延缓实施会造成更大损失的签证。 二、施工现场各岗位关于工程现场签证的职责 1.项目部专业工程师 1.1.负责填写现场签证单的工程量内容,并监督承包商的执行情况; 1.2.负责给签证单编号,并下发承包商和监理公司;
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千亿房企都在这样管签证变更,每年省几十亿! 查看详情

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关键词: 工程签证变更 房地产成本管控

千亿房企都在这样管签证变更,每年省几十亿!
 作为动态成本管控的重点,签证变更的不可避免性及不易管控性,一直令人头疼。  如何将签证变更减控到最理想范围? 变更发生时,如何将其影响减轻到最低?  面对这些症结,也并不是无计可施。想要规避变更,必须管好两大块: 设计+招标阶段-- 图审和合同管理的规范化 施工阶段-- 流程+人员管理严谨化  虽然许多房企都意识到问题和解决思路,但执行结果却总差强人意。接下来,我们将以恒大、龙湖等标杆为例,为大家剖析标杆房企如何管好变更签证。  1 设计+图审阶段 万科
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