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发表于2019-11-14    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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工程合同价款调整不复杂,方法在这儿 查看详情

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关键词: 工程合同价款 合同价款调整

工程合同价款调整不复杂,方法在这儿
 发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项,大致包括五大类: 一、法规变化类:主要包括法律法规变化事件。 二、工程变更类:主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。 三、物价变化类:主要包括物价波动、暂估价事件。 四、工程索赔类:主要包括不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、误期赔偿、索赔等事件。 五、其他类:主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。 经发承包双方确认调整的合同价款,作为追加(减)合同价款,应与工程进度款或结算款同期支付。 一、法规变化类合同价款调整事项&nb
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工程合同价款调整5种处理方法 查看详情

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工程合同价款调整5种处理方法
  发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项,大致包括五大类: 一、法规变化类:主要包括法律法规变化事件。 二、工程变更类:主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。 三、物价变化类:主要包括物价波动、暂估价事件。 四、工程索赔类:主要包括不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、误期赔偿、索赔等事件。 五、其他类:主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。 经发承包双方确认调整的合同价款,作为追加(减)合同价款,应与工程进度款或结算款同期支付。 1法规变化类合同价款调整
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让你轻松搞懂工程合同价款调整!建议收藏 查看详情

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关键词: 施工进度计划 工期索赔费用 安全文明施工 分部分项工程

让你轻松搞懂工程合同价款调整!建议收藏
  发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项,大致包括五大类: 一、法规变化类:主要包括法律法规变化事件。 二、工程变更类:主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。 三、物价变化类:主要包括物价波动、暂估价事件。 四、工程索赔类:主要包括不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、误期赔偿、索赔等事件。 五、其他类:主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。 经发承包双方确认调整的合同价款,作为追加(减)合同价款,应与工程进度款或结算款同期支付。 一、法规变化类合同价款调
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工程合同价款调整不复杂,方法都替你整理好了! 查看详情

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关键词: 工程合同价款 合同价款调整

工程合同价款调整不复杂,方法都替你整理好了!
 发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项,大致包括五大类: 一、法规变化类:主要包括法律法规变化事件。 二、工程变更类:主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。 三、物价变化类:主要包括物价波动、暂估价事件。 四、工程索赔类:主要包括不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、误期赔偿、索赔等事件。 五、其他类:主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。 经发承包双方确认调整的合同价款,作为追加(减)合同价款,应与工程进度款或结算款同期支付。 一、法规变化类合同价款调整事项&nb
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工程合同价款调整不复杂,方法我都替你整理好了! 查看详情

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关键词: 施工进度计划 工期索赔费用 安全文明施工 工程合同价款 工程合同价款调整

工程合同价款调整不复杂,方法我都替你整理好了!
 发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项,大致包括五大类:  一、法规变化类:主要包括法律法规变化事件。  二、工程变更类:主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。  三、物价变化类:主要包括物价波动、暂估价事件。  四、工程索赔类:主要包括不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、误期赔偿、索赔等事件。  五、其他类:主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。  经发承包双方确认调整的合同价款,作为追加(减)合同价款,应与工程
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[最新]2013版清单计价规范计日工引起的合同价款调整分析精讲(图表丰富) vip 立即下载

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关键词: 造价培训讲义 工程量清单计价规范 工程量清单报价 工程量清单计价

内容简介 [最新]2013版清单计价规范计日工引起的合同价款调整分析精讲(图表丰富),本讲义主要对计日工的定义理解、计日工表、计日工的计价原则(招标控制价中计日工综合单价的确定、招标控制价中计日工暂定数量的确定)、投标报价中计日工的计价原则、结算阶段计日工的计价原则、13版清单、07标准施工招标文件、FIDIC施工合同条件等相关计价文本中关于结算阶段计日工计价的规定、计日工中未约定人、材、机单价时的计算等内容进行了讲解,图表丰富,实用性极强,可供参考。  
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工程合同价款调整的五大关键方法 查看详情

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关键词: 工程合同价款调整的五大关键方法 工程造价基础知识

工程合同价款调整的五大关键方法
     发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项,大致包括五大类: 一、法规变化类:主要包括法律法规变化事件。 二、工程变更类:主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。 三、物价变化类:主要包括物价波动、暂估价事件。 四、工程索赔类:主要包括不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、误期赔偿、索赔等事件。 五、其他类:主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。 经发承包双方确认调整的合同价款,作为追加(减)合同价款,应与工程进度款或结算款同期支付。
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工程变更类合同价款调整事项 查看详情

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工程变更类合同价款调整事项
(一)工程变更 1、工程变更的范围 工程变更的范围和内容包括: (1)增加或减少合同中任何工作,或追加额外的工作; (2)取消合同中任何工作,但转由他人实施的工作除外; (3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性; (4)改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸; (5)改变工程的时间安排或实施顺序。  2、工程变更的价款调整方法 (1)分部分项工程费的调整。 ① 已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的,且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15%时变化不足15%时,采用该项目的
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二建管理重点|合同价款调整 查看详情

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关键词: 注册二级建造师 建造师考试动态

二建管理重点|合同价款调整
 合同价款调整P82 一、合同价款应当调整的事项及调整程序 1.价款调整的程序 (1)出现合同调增事项(不含工程量偏差,计日工、现场签证、施工索赔)后14天内,承包人应提出调整价款申请报告; (2)出现调减(不含工程量偏差,施工索赔)后14天内,发包人应向承包人提出调减报告。 (3)14天内核实; ▲ (4)价款调整不能迖成一致,不实质影响合同履行,应继续屨行合同义务,直到按照合同争议处理。 二、法律法规变化: ①招标工程以投标截止日前28天,非招标工程以合同签订前28天为基准日,其后法规变化应调整合同价
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手把手教你清单定额及广联达计价 立即试听

学员数 612 好评率 98%

关键词: 清单 定额 计价 广联达计价软件

手把手教你清单定额及广联达计价
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造价全专业土建、安装、市政、园林暴爽套餐 立即试听

学员数 2754 好评率 98%

关键词: 清单计价 工程定额 案例讲解 工程量计算

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[最新]2013版清单计价规范工程量偏差引起合同价款调整案例分析精讲(图表丰富) vip 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:244.00KB

关键词: 造价培训讲义 工程量清单计价规范 工程量清单报价 工程量清单计价

[最新]2013版清单计价规范工程量偏差引起合同价款调整案例分析精讲(图表丰富)
内容简介 [最新]2013版清单计价规范工程量偏差引起合同价款调整案例分析精讲(图表丰富),13版《建设工程量清单计价规范》将“工程量偏差”列入引起合同价款调整的风险事项之一,与08版《建设工程量清单计价规范》相比,进一步明确了“工程量偏差”的概念并具体约定了风险调整的幅度与原则,本讲义主要就两版计价规范工程量偏差规定的对比、工程量偏差的调整原则、工程量偏差引起的合同价款调整计算、调整部分工程量的综合单价(P1 、P2 )的确定、工程量偏差引起的合同价款调整案例进行了全面分析上、计算讲解,很有参考价值。  
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如何界定工程量差异引发总价合同价款调整的条件? 查看详情

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如何界定工程量差异引发总价合同价款调整的条件?
 导语 工程量的变化打破了合同初始状态的平衡,基于合同状态理论,需要进行再谈判对初始合同状态进行补偿,使其形成新的平衡,即达成实际合同状态。  1工程变更、工程量清单缺项引起工程量差异的调整原则  工程变更出现意味着合同状态发生了改变,依据合同状态理论,即使再总价合同条件下也需要对合同价款进行响应的调整。   2工程量偏差引起的工程量差异的调整原则  总价合同的重要特点在于价格包干,依据《13清单计价规范》8.3.4的规定除变更引起的工程量增减外,总价合同签订时约定的工程量即是最终结算的工程量。即总价合
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珍藏!你搞不懂的工程合同价款调整都在这里! 查看详情

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关键词: 工程合同价款调整 工程变更合同价款调整 现场签证价款结算

珍藏!你搞不懂的工程合同价款调整都在这里!
 发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项,大致包括五大类: 一、法规变化类:主要包括法律法规变化事件。 二、工程变更类:主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。 三、物价变化类:主要包括物价波动、暂估价事件。 四、工程索赔类:主要包括不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、误期赔偿、索赔等事件。 五、其他类:主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。 经发承包双方确认调整的合同价款,作为追加(减)合同价款,应与工程进度款或结算款同期支付。 一、法规变化类合同价款调整事项&nb
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调整合同价款的正确姿势都在这里,分类应对是关键 查看详情

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关键词: 调整合同价款 工程项目开工

调整合同价款的正确姿势都在这里,分类应对是关键
导言 工程项目开工建设前,签订合同是必不可少的环节,不过在实际工程建设中,难免会出现一些情况,导致需要调整前期确定的合同价款。面临不同的情况时须因地制宜进行更改,我们整理了相关知识点,下面与您分享。 工程量清单与项目不符  可能原因为设计变更或编制的工程量清单不准确,面对此种情况,发、承包双方应按新的项目特征重新确定综合单价,并明确原报价格的扣除方法,并按新的综合单价重新计算,得出结果后须报建设单位认可。 确定结算单价时,可依据如下内容: (1)投标时综合单价有类似单价,可参照计算,若存在多个类似项目且综合单价不同时以较低单价为准;&
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合同价款与支付、合同价款及调整的案例 查看详情

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关键词: 合同价款与支付 合同价款及调整的案例

合同价款与支付、合同价款及调整的案例
 现上传一份合同价款与支付、合同价款及调整的案例,请朋友们一起找找其中的问题,我们共同解决一下。 1.本合同价款采用 固定价格 方式确定。 合同价款中包括的风险范围:①因招标工程量清单有错、漏,导致工程预算价不准确; ②因市场变化、政策性调整导致人工、机械价格变化和材料价格变化;③因天气、地形、地质等自然条件的变化,采取的临时措施。④按照合同工期完工所采取的赶工措施;⑤承包人承包的所有项目检测费用,由发包人委托有资质的检测单位按有关规定进行检测,检测费由承包人承担。如因承包人施工质量管理与控制方面的原因导致各分项、分部工程验收不能满足设计、规范要求所发生的检测和加
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工程合同价款支付与结算知识点汇总 查看详情

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关键词: 施工进度计划 工程量清单计价 工程竣工结算 安全文明施工

工程合同价款支付与结算知识点汇总
 一、工程计量的原则 1.不符合合同文件要求的工程不予计量。 2.按合同文件所规定的方法、范围、内容和单位计量。 3.因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量,发包人不予计量。  二、工程计量的范围与依据 1.工程计量的范围。 工程计量的范围包括:工程量清单及工程变更所修订的工程量清单的内容;合同文件中规定的各种费用支付项目,如费用索赔、各种预付款、价格调整、违约金等。 2.工程计量的依据。 工程计量的依据包括:工程量清单及说明、合同图纸、工程变更令及其修订的工程量清单、合同条件、技
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二建管理重点|合同价款约定与工程结算(重点) 查看详情

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关键词: 建造师考试复习 二级建造师考试

二建管理重点|合同价款约定与工程结算(重点)
 合同价款约定P80 一、工程合同类型的选择 1.建设工程施工合同根据合同计价方式的不同,一般可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。 2.工程合同类型的选择 (1)合同类型选择的依据:设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度 (2)对使用工程量清单计价的工程,宜釆用单价合同,且在实践中最常用的是固定单价合同,但也可以采用总价合间。 (3)采用固定单价合同时①工程量可调;②其工程量清单项目综合单价,在约定条件下单价不可调;在约定条件外,允许调整。 (4)釆用总价合同时,工程量不可调,工程量以合同图纸
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合同中关于价款调整解读 查看详情

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合同中关于价款调整解读
对于计价文件的调整,最重要的一个依据就是合同。对于需要注意的几个地方我列举一下,希望对你们有所帮助。 1.整体总承包工程竣工验收合格、总承包人已向发包人移交竣工图、竣工资料和全部钥匙后,支付至工程预结算总价的90%。 解析:如果图纸比较完善,在施工过程中所做的变更洽商较少,那么按预结算总价的百分比支付工程款是可以的,但是如果图纸不完善,特别是一些改造工程,在施工过程中需要根据实际情况调整,甲方也会经常提一些额外的要求,这样会导致变更洽商的增加,如果甲方或监理审核不到位,那么在处理变更洽商的时候就可能会有疏漏,甲方单位很可能会出现金额超付现象,所以对于一些变更洽商比较多的工
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引起价款调整的8种情况 查看详情

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引起价款调整的8种情况
  1、项目特征描述不符。设计图纸与招标工程量清单任一项目的特征描述不符,且该变化引起该项目的工程造价增减变化。 2、招标工程量清单缺项漏项:责任由发包人承担。 (1) 分部分项工程费的调整,按照工程变更事件中关于分部分项工程费的跳帧方法调整合同价款。  (2) 措施项目费的调整: 1)招标清单中分部分项工程出现缺项漏项引起措施项目变化按照工程变更中措施项目费的调整方法执行。 2)招标清单中措施项目漏项,承包人应将新增措施项目方案提交发包人批准后,按照工程变更中有关规定调整。 3、工程量偏差按照现行国家计量规范规定
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固定单价合同的工程结算时易产生哪些问题 查看详情

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关键词: 工程造价基础知识 固定单价合同

固定单价合同的工程结算时易产生哪些问题
   《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)4.4.3条文规定:“实行工程量清单计价的工程,宜采用单价合同。”本条规定了实行工程量清单计价的工程宜采用的合同形式——固定单价合同方式。即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目的综合单价在约定条件及范围内是固定的,不予调整,工程量允许调整,工程量清单项目综合单价在约定的条件及范围外,允许调整。调整方式和方法应在招标文件中明确或在合同中约定。 在目前的工程实际中,大多数有关建设各方主体均能接受此项规定,在工程计价中采用固定单价报价方式,并能确立以下基本原则,即投标人在投标报价时应充分考虑
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固定总价与固定单价合同 查看详情

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关键词: 固定总价与固定单价 工程造价易于结算 承包商索赔机会少

固定总价与固定单价合同
  固定总价合同 固定总价合同:指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”,是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不调整。所谓“总价”,是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价
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