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发表于2019-11-15    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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对建筑工程造价预结算审核方法的几点体会 立即下载

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内容简介 对建筑工程造价预结算审核方法的几点体会     
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关于工程造价的预结算审核方法 查看详情

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关键词: 关于工程造价的预结算审核方法 工程造价中存在的问题 套用单价的审核

关于工程造价的预结算审核方法
   工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核,及时纠正所存在的错误和问题,使之更加合理地确定工程造价,达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。如何才能既快又好地做好工程造价的审核,特别是预结算的审核呢?笔者根据几年来从事工程造价管理工作的经验,谈谈对工程造价预结算审核工作的认识和体会。   一、工程造价中存在的问题   由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作,不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识,包括建筑设计、施工技术
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一个老预算员的经验总结:预结算真的很难吗 查看详情

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一个老预算员的经验总结:预结算真的很难吗
  建筑工程预算,其实没什么高深的技术,能看懂图纸,会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话,那工作就更简单了。预算员很好做,特别是从技术口(一般指具体做施工的)转到预算口,那就更容易了。做预算不难,做好了就不容易,难就难在经验积累上。  1、什么是预算经验?   上大学的时候,教预算的老师能把定额全背下来。他提出问题,你答不上来,他会说,翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢?我觉得,不一定。预算这东西,本来就是一个熟练工种。我不记定额,翻开定额看,也能把预算做出来。记定额有一个好处,领导什么时候问,什么时候都能马上回答。
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点评一个学生的《预结算的经验》 查看详情

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点评一个学生的《预结算的经验》
 (这是一个走上工程造价岗位不久的学生写的,与其说是预结算的经验,不如说是他对预结算的体会和认识,所谓经验是经过大量的实践检验并被证明行之有效的方法和技能,而这对一个刚走上工程造价岗位不久的学生来说显然是不具备的,但我们通过这篇文章还是能感受到这个学生对工程造价和如何做好工程造价还是用了心的,至少他看出了在工程造价中存在着一些呈现“规律”性的地方,并且认为自己在某种程度上已经掌握了工程造价计算中相关方法和技巧。在这里我不加以评判,但为了给刚入此门的新手和想了解点工程造价方面知识的人学习的需要,我只对一些错别字和行文方式稍作了调整,加上的点评也没影响原文的结构,权且又是对社会大众所做的
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乙方造价员的项目竣工结算心得体会 查看详情

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关键词: 乙方造价员的项目竣工结算心得体会 工程造价基础知识

乙方造价员的项目竣工结算心得体会
   这是一位乙方造价员的项目竣工结算心得体会 ,写的很实际,也是大多数乙方造价员常遇到的烦恼,很有参考价值。 目前,施工方大部分都是在最低让利后中标的,这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员,通过3年多的实践,总结出了几条施工方常用的结算技巧,供大家参考。 ①、虚报工作量。认真核对工作量可以避免; ②、重复报量,重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更; ③、曲解合同条款; ④、含糊洽商部位。偶在施工单位工作时,曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的
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怎么提高现场签证的质量? 查看详情

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关键词: 怎么提高现场签证的质量 工程造价基础知识讲解 现场签证存在的主要问题

怎么提高现场签证的质量?
   1 引言   现场签证是对施工过程中遇到的某些特殊情况实施的书面依据,由此发生的价款也成为工程造价的组成部分。由于现代工程规模和投资都较大,技术含量高,建设周期长,设备材料价格变化快,工程合同不可能对未来整个施工期可能出现的情况都作出预见和约定,工程预算也不可能对整个施工期发生的费用作详尽的预测,而且在实际施工中,主客观条件的变化又会给整个施工过程带来许多不确定的因素。因此,在项目实施整个施工过程中,都会发生现场签证而最终以价款的形式体现在工程结算中。笔者多年来审核了许多类型工程的结算,从中发现现场签证错综复杂,花样百出,存在着许多问题,致使现场签
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房地产无效成本的浪费:设计首当其冲! 查看详情

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关键词: 房地产成本管控 房地产开发成本 房地产设计成本 成本精细化管理

房地产无效成本的浪费:设计首当其冲!
 1 前言1998至2010年(除2008年以外),是中国房地产的“黄金时代”,其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始,诸多指标开始降速,行业告别高增长,步入中速增长阶段,也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开,进一步明确了住房属性和定位,挤压房屋投资属性的空间,强调今后要“依法调控房地产”。同时,多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争,以及严峻的市场经营环境和融资问题等。  超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销)、轻节流(成本)”的短视
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房地产开发项目中无效成本的控制与管理 查看详情

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关键词: 房地产成本控制 房地产开发管理 成本精细化管理 分部分项工程

房地产开发项目中无效成本的控制与管理
  1 绪 论 1998至2010年(除2008年以外),是中国房地产的“黄金时代”,其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始,诸多指标开始降速,行业告别高增长,步入中速增长阶段,也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开,进一步明确了住房属性和定位,挤压房屋投资属性的空间,强调今后要“依法调控房地产”。同时,多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争,以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销)、轻节流(
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提高工程量计算能力的七种方法 查看详情

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关键词: 提高工程量计算能力的七种方法 工程造价基础知识讲解 深入理解工程量计算规则 掌握先进的工具技术

提高工程量计算能力的七种方法
   建设工程预结算工作是一门专业性、知识性、政策性很强的工作。在工程造价的确定和控制过程中,工程量是前提和基础,因为它需要我们专业工作者有过硬的基本功,良好的职业道德,实事求是的作风,勤勤恳恳,任劳任怨的精神。现结合自己的工作实际谈一点这方面的体会和感受。   一、良好的识图能力   良好的识图能力要求能迅速建立起构件及建筑物的空间印象。能通过多张图纸迅速查找需要的数据,能发现图纸中的矛盾及错误,能在脑海中勾勒出每个细部的构造等等。 结构施工图的表示方法,从传统的分离式到华南地区的梁、柱表,再发展到现在的平法,表示方法多样,且设计院
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造价人员的一些经验心得 查看详情

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关键词: 造价人员的一些经验心得 工程造价基础知识讲解

造价人员的一些经验心得
   如建筑工程预算,其实没什么高深的技术,能看懂图纸,会加减乘除、开方也就够了。 果你能把科学计算器用熟的话,那工作就更简单了。 预算员很好做,特别是从技术口转到预算口,那就更容易了。 做预算不难,做好了就不容易,难就难在经验积累上。 上大学的时候,都预算的老师能把定额全背下来。他提聘问题,你答不上来,他会说,翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢?我觉得,不一定。 预算这东西,本来就是一个熟练工种。我不记定额,翻开定额看,也能把预算做出来。记定额有一个好处,领导什么时候问,什么时候都能马上回答。 预算是算钱的,财
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建筑工程预算提高资料 查看详情

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建筑工程预算提高资料
   建筑工程预算提高资料(1) 1.建筑工程预算,其实没什么高深的技术,能看懂图纸,会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话,那工作就更简单了。预算员很好做,特别是从技术口转到预算口,那就更容易了。做预算不难,做好了就不容易,难就难在经验积累上。 上大学的时候,都预算的老师能把定额全背下来。他提聘问题,你答不上来,他会说,翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢?我觉得,不一定。 预算这东西,本来就是一个熟练工种。我不记定额,翻开定额看,也能把预算做出来。记定额有一个好处,领导什么时候问,什么时候都能马上回答。 
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施工单位预算员竣工结算常识 查看详情

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施工单位预算员竣工结算常识
  这是一位乙方造价员的项目竣工结算心得体会,写的很实际,也是大多数乙方造价员常遇到的烦恼,很有参考价值。 目前,施工方大部分都是在最低让利后中标的,这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员,通过3年多的实践,总结出了几条施工方常用的结算技巧,供大家参考。 ①、虚报工作量。认真核对工作量可以避免; ②、重复报量,重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更; ③、曲解合同条款; ④、含糊洽商部位。偶在施工单位工作时,曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真,通过一
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对工程人来说,搞技术的人走到哪里都有饭吃! 查看详情

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对工程人来说,搞技术的人走到哪里都有饭吃!
 技术到管理,是一条很多人走的路,但不是每个人的必经之路。 曾经有一位朋友,说“只想做一名技术人员,过上幸福的生活”,说到底,我很羡慕这种态度,工作与生活的乐趣,不外乎“知足者常乐”。 从技术到管理,从管理到技术。很多老一辈的建筑前辈,在管理岗位退休后,又返聘到企业做技术顾问之类的技术岗位,生活状态也很好 。技术是我们的根本,很多前辈和我说过“搞技术的人走到哪里都有饭吃”,说的就是这点。  曾经看到一篇“从造价到管理”的文章,深有体会,今天拿来借用。  从造价到管理 “路漫漫其修远兮,吾将上下而求索”。 做为一名造
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四川巴中石桥河特大桥BIM应用实践案例 查看详情

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关键词: 竣工验收资料 施工安全教育 现场施工安全 专项施工方案 BIM技术应用

四川巴中石桥河特大桥BIM应用实践案例
 近年来交通部大力推动交通领域的BIM技术应用,BIM技术可以为交通基础设施规划、勘测、设计、施工、运营维护、资产管理等提供可靠依据,并支持数据跨专业共享,对于加快推动交通运输业信息化建设,促进交通运输业绿色发展,提升交通设施管理水平具有十分重要的意义。中交一公局第四工程有限公司率先引入鲁班BIM技术,在石桥河特大桥项目中试点,取得了良好成效。  一、项目概况 石桥河特大桥位于巴中市南江县上两镇关坝乡周家沟村,施工总承包商为中交一公局第四工程有限公司,双向区间长度约2.346Km。 桥型布置:左线贯通设置桥台+连续梁+现浇箱梁+连续梁+连续刚构
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算量软件在工程造价管理的运用 查看详情

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算量软件在工程造价管理的运用
    1 算量软件在工程造价管理中的应用   近年来,随着科学的发展,技术的进步,计算机及相关软件在工程造价管理领域的开发和应用越来越广泛。同时,随着《建设工程工程量清单计价规范》的实施,工程造价管理从传统的概预算定额模式,发展为清单模式和定额模式的全过程动态管理,要求工程造价人员能够快速、准确地计算工程量,进而确定工程造价。如何利用计算机及相关软件提高工程算量效率,笔者就几年来算量软件的实际应用,谈几点体会,与诸位同仁共同探讨。   1.1 算量软件的高效性与准确性   工程量的计算,是工程造价的基础工作,从识图、按相关规则进行各
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目工程造价审计实践中的经验分享(相关案例) 查看详情

浏览数:430

关键词: 工程造价审计实践 工程造价基础知识 某清单计价项目

目工程造价审计实践中的经验分享(相关案例)
   政府投资项目工程竣工结算的造价审计是对建设项目竣工后的结算造价的真实性、合理性进行的审查和评价。笔者参加工作多年,一直在从事与政府投资项目工程造价相关的核算工作,先是在施工单位做工程预结算工作,后又从事政府投资项目工程造价的审计工作。对比前后的工作,虽然都是做工程造价工作,但站的立场不同了,观念也逐渐发生了变化。以前想的是如何把金额算大,造价提高,最大化地提高项目利润;现在作为审计干部,则想的是项目结算资料是否合法、合规、合理,是否存在虚假的情况等方面的问题。下面根据笔者曾经遇到的案例谈一些政府投资项目工程造价审计实践中经验教训及心得体会。   一、从事工程
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关于工程造价的结算审核的知识点分享 查看详情

浏览数:266

关于工程造价的结算审核的知识点分享
   建筑工程造价的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对结算进行全面、系统的检查和复核,及时纠正所存在的错误和问题,使之更加合理地确定工程造价,达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。根据几年来从事工程造价管理工作的经验,谈谈对工程造价结算审核工作的认识和体会。   1.工程造价中存在的问题   由于建设工程结算的编制是一项很繁琐且细致地的技术与经济相结合的核算工作,不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识,包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识,而且还要有较高的造价业务素质。但是在实际工作中,不论水平好坏,总是
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