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发表于2019-11-19    1人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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工程需要签订的合同专题为您提供工程需要签订的合同的相关资料与视频课程,您可以下载工程需要签订的合同资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社工程造价热点推荐

签订装修合同是需要特别注意的3个问题,注意了~ 查看详情

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签订装修合同是需要特别注意的3个问题,注意了~
  装修合同附件藏猫腻 装修合同涉及范围较多,大到水电改造,小到螺丝螺母,一般都有十几页甚至几十页的文字,在签字前一定要把里面的每条款项都看到,并且理解其中的意思,即使是附文也不要落下,这样才能做到万无一失。 装修偷工减料是常态 在材料上下工夫是不少装修公司的利润所在。比如,门窗油漆本来说好刷八遍,但实际上却只刷了两遍;埋在墙体里的电线,有的不上绝缘管等。这些隐蔽工程装修完毕后是根本看不见的,加之一些消费者根本不懂得中期验收,所以花了冤枉钱也毫无察觉。饰家小博士提醒您在签订装修合同前一定要注明原料的名称、品牌等相关信息,另外在装修合同执行中还要注意每项完
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在BIM模型下工程总承包(EPC)项目的合同价格组成及确定方式 查看详情

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在BIM模型下工程总承包(EPC)项目的合同价格组成及确定方式
科学技术部主管、中国建筑信息模型科技创新联盟承办的《中国高新科技.BIM专刊》在第四届科创杯BIM大赛颁奖现场首发500册,住建部前总工程师姚兵作贺词、16位院士为学术顾问、16位联盟专家为编委。发行后面向国内外公开发行,系中国知网、万方数据库、维普资讯网等国内主要数据库的全文收录期刊。 1 工程总承包概要 1.1 工程总承包定义 根据国家住建部建市[2016]93号的定义,“工程总承包”是指从事工程总承包的企业按照与建设单位签订的合同,对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程的承包,并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。 基于设计(En
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工程结算审核需要注意的几点,你知道吗? 查看详情

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关键词: 工程量清单计价 建筑工程定额 土方工程结算 工程结算审核 工程结算审核注意点

工程结算审核需要注意的几点,你知道吗?
  1.做好结算审核的准备工作 首先,应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时,附上结算价款不再调整的承诺。  其次,应详细审核项目或分项的合同文本,了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。  再次,应检查竣工资料的完整性和准确性,特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。  最后,应及时与工程管理部、现场监理联系、交流,以充分了解项目或分项工程的现场情况,利于结算审核工作的完整性。  此外,计划编制也很重要,以恒大为例,恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时
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工程合同纠纷中,有关“挂靠”的实务探讨 查看详情

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关键词: 工程施工合同 建设工程施工合同纠纷 建设工程施工合同

工程合同纠纷中,有关“挂靠”的实务探讨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下称《解释》)第4条:承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。 现行有关建筑的法律法规对于“挂靠”行为都有严格的规制,但实践中,挂靠人所采用的形式多样,手段高明,故在处理挂靠经营的工程案件时,需要具体情况具体分析。   1 如何界定“挂靠”施工行为 不具备从事建筑活动的主体资格或未达到承建待建工程所要求的资质以具备建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程。最为常见的情形是一些个体包工头通过
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工程建设监理合同标准条件 查看详情

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关键词: 工程建设监理 合同标准条件 工程承包合同

工程建设监理合同标准条件
 词语定义、适用语言和法规 第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外,具有如下含义: (1)“工程”是指业主委托实施监理的工程。 (2)“业主”是指承担直接责任的、委托监理业务的一方,以及其合法继承人。 (3)“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方,以及其合法继承人。 (4)“监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。 (5)“第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。 (6)“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作和额外工作。 (7)“日”是指任何一个午夜至下一个午
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刚刚,住建部明确,取消建设工程合同备案、设计招标备案! 查看详情

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关键词: 安全生产标准化 文明施工措施 分部分项工程

刚刚,住建部明确,取消建设工程合同备案、设计招标备案!
 刚刚,为推进工程建设项目审批制度改革,住建部下发通知,决定对部分文件予以修改, 1、取消建设工程合同备案 建设工程合同,不再需要报项目所在地建设主管部门备案。 2、取消工程方案设计招标备案 招标公告或投标邀请函及招标文件,不再报项目所在地建设主管部门备案; 3、删除部分文件中“办理施工安全监督手续” 将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。(《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》) 具体如下 1修改《建筑工程方案设计招标投标管理办法》(建市〔2008〕63号) 第十八条
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施工合同无效,施工单位如何结算工程款? 查看详情

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关键词: 工程量清单计价 固定总价合同 工程施工合同

施工合同无效,施工单位如何结算工程款?
建设工程施工合同纠纷案件,根据现行法律规定,出现下列情形之一的,合同将被认定为无效。第一类情形:由于施工企业的资质问题导致了合同无效,具体可以包括:无资质、借用资质、超越资质;第二类情形:违反招投标的强制性规定导致无效,具体包括应当招标而未招标、中标无效、投标无效;第三类情形:违反施工的管理规定导致无效,例如:非法转包、违法分包,未取得规划许可证(用地规划和工程规划)。  施工合同无效情况下,施工单位工程款如何结算?现行法律已有规定,但鉴于工程领域涉及问题纷繁复杂,在司法实践中,针对不同情形的施工合同无效,施工单位应当如何结算工程款,也是面临必须解决的问题。本文中笔者将结合
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建设工程施工合同竣工结算审核10大要点 查看详情

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关键词: 土方工程结算 工程结算审核 造价咨询公司 工程施工合同 工程量计算规则

建设工程施工合同竣工结算审核10大要点
  微信关注【筑龙造价学社】,每天学习更多造价技巧 工程结算审核的10大要点 1.做好结算审核的准备工作 首先,应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时,附上结算价款不再调整的承诺。 其次,应详细审核项目或分项的合同文本,了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。 再次,应检查竣工资料的完整性和准确性,特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。 最后,应及时与工程管理部、现场监理联系、交流,以充分了解项目或分项工程的现场情况,利于结算审核工作的完整性。 此外,计划编制也很重要,以恒大
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建设工程施工合同60个时间限制点 查看详情

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关键词: 合同示范文本 施工进度计划 工程总承包合同 施工总承包合同 分部分项工程

建设工程施工合同60个时间限制点
  在《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201版)中,有不少较为关键的时间限制点及应处理的工作事项的约定,是发包人和承包人所不能忽视的,它直接关系到当事人的权益在合同约定的期限内是否会得到有效的保护?现予以摘编如下: 1、发包人至迟不得晚于第7.3.2项〔开工通知〕载明的开工日期前14天向承包人提供图纸; 2、发包人更换发包人代表的,应提前7天书面通知承包人; 3、除专用合同条款另有约定外,发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场; 4、除专用合同条款另有约定外,发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面
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建设工程法律问题解读 立即试听

学员数 1388 好评率 98%

关键词: 工程管理 建设工程 工程造价 法律解读

建设工程法律问题解读
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土建造价进阶训练营(合同|结算|变更洽商) 立即试听

学员数 212 好评率 98%

关键词: 项目投标 合同签订 签证变更 洽商索赔 工程结算

土建造价进阶训练营(合同|结算|变更洽商)
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月薪5万的暖通工程师需要什么资格? 查看详情

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月薪5万的暖通工程师需要什么资格?
 岗位一(暖通工程师)  月薪:50000元及以上 岗位职责 1、负责暖通工程施工技术及现场管理工作; 2、审核暖通工程招标文件的技术部分; 3、协调施工单位,监理单位处理现场问题; 4、负责工程各项隐蔽验收、分项验收及竣工验收等验收工作; 5、做好本专业有关技术资料的整理工作; 6、完成主管领导交办的其他工作。 任职资格: 1、本科以上; 2、给排水、暖通空调相关专业本科及以上学历; 3、具有5年以上开发商暖通现场工程管理及协调工作经验; 4、
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茂劲首个大型商业综合体BIM咨询服务合同签订 查看详情

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茂劲首个大型商业综合体BIM咨询服务合同签订
八月,湖南茂劲信息科技有限公司在省内的BIM技术应用市场鏖战中再传捷报,长沙市经发房地产开发有限公司与我司签订八方小区二期商业综合体BIM深化设计服务合同!  8月18日下午,湖南茂劲信息科技有限公司与长沙市经发房地产有限公司签订“八方小区二期集中商业工程机电深化设计合同”  八方小区二期集中商业工程项目位于长沙岳麓区。建筑设计面积:75786.53m²。 在项目建设中,业主对净高要求苛刻,如首层至第三层要求净高在3.65m以上,对图纸深化形成极大的挑战。机电管线安装的空间有限,这就要求我们在图纸深化时充分利用吊顶内的有效空间进行机电管线的综合
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固定总价合同设计变更如何索赔增加的造价 查看详情

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关键词: 工程定额计算 竣工验收报告 施工总承包合同

固定总价合同设计变更如何索赔增加的造价
编 前 学术理论界、律师实务界和司法领域一致认为建设工程施工合同是一类条款内容最多、情况最为复杂的合同。国内《1999版建设工程施工合同(示范文本)》通用条款共47条175款(无目);《2013版建设工程施工合同(示范文本)》通用条款共20条117款(其中63款不含目,其中54款含183目,未计算四级细目数量)。相较之下,2013版的条款内容无疑更加丰富具体,同时也更为精细复杂。条款内容复杂的施工合同引发的纠纷案件在司法审判也频频出现疑难复杂、见仁见智的法律问题。施工合同履行过程中因设计变更等原因增减工程量引发的签证和索赔问题,同样因施工合同本身的纷繁复杂反映出表现各异、千奇百怪的特
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新手监理师需要了解的监理工程师挂靠知识 查看详情

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新手监理师需要了解的监理工程师挂靠知识
摘自筑龙监理官方微信(订阅号:zhulongjianli)   1、初始注册需要提交下列材料: (1)申请人的注册申请表; (2)申请人的资格证书和身份证复印件; (3)申请人与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件; (4)所学专业、工作经历、工程业绩、工程类中级及中级以上职称证书等有关证明材料; (5)逾期初始注册的,应当提供达到继续教育要求的证明材料。 2、省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门在收到申请人的申请材料后,应当即时作出是否受理的决定,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全或者不符合法定形式的
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工程签证、进度款、结算审核应该注意的几点 查看详情

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关键词: 工程量清单计价 固定总价合同 工程竣工结算

工程签证、进度款、结算审核应该注意的几点
 工程签证 1、几种应不予签证的现象(经常出现而又容易忽略) 工程签证的内容应尽量保证详细,包括签证的原因(含引用资料的编号)、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等,签证单后必须附造成本次签证的原始资料,如技术核定单、设计变更、业主联系单等,否则不予签证。 未经设计及甲方人员书面同意,施工单位自行提高某些材料的用料要求,应坚决不予签证。 同一工程内容重复签证,此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上,要切记只要能在竣工图中体现出来的,一律不予签证,要求按竣工图结算。否则会造成竣工图和签证中重复计算。 凡定额及有关文
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详细!施工合同签合同,必须注意的问题! 查看详情

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关键词: 合同示范文本 工程竣工验收 工程价款结算 工程施工合同

详细!施工合同签合同,必须注意的问题!
  签合同,总是有些细节需要特别注意,不然不是给自己挖坑,就是给别人捡漏!  增值税下签合同注意的5个细节  在增值税环境下,企业管理的规范性将直接影响到企业税负水平。企业在合同条款方面谨慎操作,对防范税务风险尤为重要。以下是合同条款中应明确的要点,以及施工企业如何签合同更省税,让我们来了解一下吧。  一、明确合同价格条款  增值税为价外税,应当在合同中就合同价款是否包含税金做出明确约定,避免后期产生争议。  合同价款需明确合同含税总价、合同价(不含税部分)及税款金额,如果签
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工程总承包热潮下的几点冷思考 查看详情

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工程总承包热潮下的几点冷思考
   2016年5月20日,住房城乡建设部发布《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》(建市[2016]93号,以下称“2016若干意见”),明确提出“建设单位在选择建设项目组织实施方式时,要优先采用工程总承包模式,特别是政府投资项目和装配式建筑应当积极采用工程总承包模式”。 此后,各级地方政府,先后出台相关配套政策,大力推进工程总承包建设模式的发展。在短短三年多时间,工程总承包已经逐步成为一种主流建设模式,从传统石油、化工、电力能源领域到市政、医疗、学校等民建领域,无不热衷于工程总承包建设模式。 笔者从事工程总承包法律服务近十年,见证了工程
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今日起,电缆行业降税至13%,以后签合同你需要注意这6个细节! 查看详情

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今日起,电缆行业降税至13%,以后签合同你需要注意这6个细节!
2019年3月5日,第十三届全国人民代表大会第二次会议在北京开幕。总理在做《政府工作报告》时明确指出,深化增值税改革,今年将制造业等行业现行16%的税率降至13%,将交通运输业、建筑业等行业现行10%的税率降至9%;  制造业等行业增值税税率将由16%降至13% 4月1日起,不少行业的企业将再度获得“减负福利”。  制造业等行业增值税税率将由16%降至13%,交通运输和建筑等行业增值税税率将由10%降至9%。     4月1号起,增值税政策执行后,应该提前清查合同发票,请大家关注以下6个问题,签
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招标采购管理对工程造价管理的影响与做法 查看详情

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关键词: 招标采购管理 可行性研究报告 工程造价管理 造价全过程管理

招标采购管理对工程造价管理的影响与做法
 一、建设项目造价管理的重要意义 建设项目的造价控制是贯穿项目全过程的工作,目的是降低成本、增加收益。项目建设的主要过程为:项目建议书→项目可行性研究→项目立项→初步设计→施工图设计→招标采购→合同签订→合同履行→项目完工→商业运营。在此过程中,造价控制对应的是:项目估算→项目概算→施工图预算→招标采购→确定合同价→履约过程中的签证变更索赔→合同结算→项目决算→投资转固定资产→商业运营。所以说,项目造价(成本)控制是贯穿项目执行全过程的重要管理部分。在造价控制过程中,真正把项目落到实处(项目启动)往往从合同签订时就已开始。项目产品也可以理解为一个合同集群,通过单体合同范围的
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建筑工程预算定额编制常见的19个问题! 查看详情

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关键词: 工程预算定额 机械台班单价 建筑工程预算 建筑工程预算定额 工程造价管理

建筑工程预算定额编制常见的19个问题!
 1、施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和进出场运费,还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗? 答:一般常用的建筑机械台班单价中,包含了机械本身的安拆费和进出场运费,但是大型机械设备的机械台班中,未包含机械本身的安拆费和进出场运费。 所以,对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设备,需要单独计算安拆费和进出场费用。 2、施工工地没装表,结算时如何从工程款中扣除水电费? 答:精确的计算可以从预结算书中详细地把水电费分析出来,按照定额中所含的水电费扣除,这样计算比较精确,但是所需要做的工作量太大。 一般各地工程造价管理部门对这种情况下水电费
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市政给排水中的工程预算施工管理 查看详情

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关键词: 工程预算施工管埋 施工测量工作 给排水工程设计

市政给排水中的工程预算施工管理
  市政给排水中的工程预算施工管理 在现代城市建设中,市政给排水工程的建设质量与人们的生活息息相关。本文对当前市政排水工程预算预算施工管理中存在的问题进行了分析,并提出了一些建议,旨在实现财政资金的合理利用,更大限度的发挥其投资效益,使市政给排水工程的社会效益与经济效益相统一。 市政给排水工程预算与施工管理存在的问题 1.1设计阶段问题 市政给排水工程与一般的工程不同之处,在于其隶属于民生改善工程,如果表现为设计缺失现象,势必会造成很大的负面影响。分析认为,市政给排水工程设计阶段的问题,与预算、施工管理均存在密切关系。 首先
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