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发表于2019-11-28    8人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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关于调整我市建设项目规划方案面积计算规定的通知东规发〔2009〕8号 立即下载

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文件级别:地方级适用地区:广东发布时间:2009内容简介 关于调整我市建设项目规划方案面积计算规定的通知(东规发〔2009〕8号)   关于调整我市建设项目规划方案面积计算规定的通知   各镇(街)规划管理所、松山湖规划建设局、虎门港管委会、生态园管委会、有关设计单位:   为加强电子报批中面积计算的准确性,推进规范化管理,我局对我市建设项目规划方案的面积计算规定进行了部分调整,具体如下:   一、雨篷建筑面积计算。     
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新建筑面积计算规则逐条解读,偷面积必先学!(下) 查看详情

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新建筑面积计算规则逐条解读,偷面积必先学!(下)
 15.门斗面积计算 3.0.15 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积,且结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积,结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。 【旧规范】 3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 1、门斗是“建筑物出入口两道门之间的空间”,它是有顶盖和围护结构的全围合空间。 2、门斗是全围合的,门廊、雨篷至少有
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建筑面积计算规则,偷面积必先学! 查看详情

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建筑面积计算规则,偷面积必先学!
新《建筑建筑面积计算规范》已经实施15个月了。新版规范变化非常大大,对当前很多“偷面积”的绝招有秒杀力,为让从事房地产研发工作的朋友不违反规范,不触红线,尽可能的偷面积。特邀请最牛专家对《新建筑面积计算规范》进行逐条解读,希望大家喜欢: 第一部分:新面积规范编制原则  修订总体原则 1、适用范围:增加了“建设全过程”。本次修订将适用范围扩大到建设全过程,规划、设计、施工、竣工结算等。但房屋产权面积不适用于本规范; 2、阳台面积计算以主体结构为主的原则; 3、可以利用(不论设计是否明确利用)的建筑空间都计算建筑面积,取消设计加以利用的说
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新建筑面积计算规则逐条解读! 查看详情

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新建筑面积计算规则逐条解读!
 新《建筑建筑面积计算规范》已经实施15个月了。新版规范变化非常大大,对当前很多“偷面积”的绝招有秒杀力,为让从事房地产研发工作的朋友不违反规范,不触红线,尽可能的偷面积。地产联盟特邀请最牛专家对《新建筑面积计算规范》进行逐条解读,希望大家喜欢: 第一部分:新面积规范编制原则 修订总体原则 1、适用范围:增加了“建设全过程”。本次修订将适用范围扩大到建设全过程,规划、设计、施工、竣工结算等。但房屋产权面积不适用于本规范; 2、阳台面积计算以主体结构为主的原则; 3、可以利用(不论设计是否明确利用)的建筑空间都计算建筑面积,取消设计加以
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[猛料]专家解读新建筑面积计算规则 查看详情

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[猛料]专家解读新建筑面积计算规则
房地产经理人联盟  新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大大,对当前很多“偷面积”的绝招有秒杀力,为让从事房地产研发工作的朋友不违反规范,不触红线,尽可能的偷面积。地产联盟特邀请最牛专家对《新建筑面积计算规范》进行逐条解读,希望大家喜欢:  第一部分:新面积规范编制原则   修订总体原则 1、适用范围:增加了“建设全过程”。本次修订将适用范围扩大到建设全过程,规划、设计、施工、竣工结算等。但房屋产权面积不适用于本规范; 2、阳台面积计算以主体结构为主的原则; 3、可以利用(不论设计是否明确利用)的
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新建筑面积计算规则,专家逐条解读,必学!(下) 查看详情

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新建筑面积计算规则,专家逐条解读,必学!(下)
新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大大,对当前很多“偷面积”的绝招有秒杀力,为让从事房地产研发工作的朋友不违反规范,不触红线,尽可能的偷面积。地产联盟特邀请最牛专家对《新建筑面积计算规范》进行逐条解读,希望大家喜欢: 17.楼梯间等面积计算 分三种情况: 其一、楼梯间等在建筑物顶部 3.0.17设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。 其二、楼梯间等在建筑物其他楼层 3.0.19建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖
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新建筑面积计算规则,专家逐条解读,必学! 查看详情

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新建筑面积计算规则,专家逐条解读,必学!
新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大大,对当前很多“偷面积”的绝招有秒杀力,为让从事房地产研发工作的朋友不违反规范,不触红线,尽可能的偷面积。地产联盟特邀请最牛专家对《新建筑面积计算规范》进行逐条解读,希望大家喜欢: 第一部分:新面积规范编制原则  修订总体原则 1、适用范围:增加了“建设全过程”。本次修订将适用范围扩大到建设全过程,规划、设计、施工、竣工结算等。但房屋产权面积不适用于本规范; 2、阳台面积计算以主体结构为主的原则; 3、可以利用(不论设计是否明确利用)的建筑空间都计算建筑面积,取消设计加以利用的说法; 4、
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浙江火了!封闭阳台算半面积,率先统一建筑面积计算标准 查看详情

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浙江火了!封闭阳台算半面积,率先统一建筑面积计算标准
多年来,我国建筑工程审批管理中规划审批、房产测量和工程量核算建筑面积计算一直依据不同的标准,不同部门审批管理中使用的建筑面积数据存在一定差异,使建筑工程项目各管理阶段建筑面积行政监管难以实现有效闭合,既制约了审批制度改革的深化,也影响了政府审批管理的公信力,成为一个难解的“结”。 浙江省住房城乡建设厅日前会同省国土、测绘、人防和消防等部门联合制定发布浙江省工程建设标准——《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》(以下简称《技术规程》),在全国率先统一建筑工程项目报批全过程的规划容积率核算、房产测量和工程量核算的建筑面积计算规则。该标准将于今年7月1日起施行。 &nbs
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偷面积必学,逐条解读新建筑面积计算规则(下) 查看详情

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关键词: 注册造价工程师 助理造价工程师考试

偷面积必学,逐条解读新建筑面积计算规则(下)
 →偷面积必学,逐条解读新建筑面积计算规则(上) 17.楼梯间等面积计算 分三种情况: 其一、楼梯间等在建筑物顶部 3.0.17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。 其二、楼梯间等在建筑物其他楼层 3.0.19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道,应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算建筑面积,且结构净高在2.10m及以上的,应计算全面积;结构净高在2.10m以下的,
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[免费下载]建筑面积计算教程打包下载 立即下载

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[免费下载]建筑面积计算教程打包下载
点击下载附件即可免费下载! 手机端用户请使用电脑端进行下载!   目录 1、《建筑工程建筑面积计算规范》2013版解读 2、[中铁]建筑工程面积计算规范新旧对比解读 3、建筑工程面积计算规范新旧对比 4、GB/T50353-2013建筑工程建筑面积计算规范解读 5、[住建部]建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013 6、2014新版建筑面积计算规则解读 7、建设工程建筑面积计算规范解读(159页) 8、[中原地产]东莞市建设项目规划指标计算细则 &nbs
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[中原地产]东莞市建设项目规划指标计算细则 立即下载

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关键词: 建设项目规划 建筑工程建筑面积计算规范

[中原地产]东莞市建设项目规划指标计算细则
【简介】 本资料为[中原地产]东莞市建设项目规划指标计算细则,ppt格式,共25页。 【相关内容】  建筑面积计算规范  项目影响  层高  基准层高限值  架空公共空间  挖空区域面积计算  
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[条文解读]明确建筑面积计算标准,图解看这里! 查看详情

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[条文解读]明确建筑面积计算标准,图解看这里!
本文转自”筑龙结构设计“微信公众号!关注即送,筑龙十大礼包哦!    2015年8月12日杭州市规划局、杭州市城乡建设委员会、杭州市住房保障和房产管理局联合发文《关于下发<关于建筑工程和房屋建筑面积计算补充规定>的通知》。《补充规定》明确了我市建筑面积计算适用的标准、规范,还针对阳台、飘窗、幕墙、公共通道、避难空间、设备层、管道层、走廊、架空层、干挂、橱窗等方面建筑面积计算作了补充规定。  看杭州规划如何解读《补充规定》条文解读  建筑工程设计、工程规划许可、房屋测绘、竣工规划核实及产权确认时建筑面积的计算应按照《房产测量规范
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[水保知识]生产建设项目水土保持方案技术审查要点 查看详情

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[水保知识]生产建设项目水土保持方案技术审查要点
 1综合说明 综合说明部分应概括全面、文字简练。  1.1项目概况 1.1.1项目建设的必要性 应明确项目建设的必要性及与相关规划的符合性。  1.1.2项目概况 应明确项目位置(点型工程介绍到乡级、线型工程一般介绍到县级),建设性质,规模与等级,项目组成,占地面积,土石方挖方(合表土剥离量)、填方(含表土回覆量)、借方、弃方和表土剩余量,取土场和弃渣场数量,拆迁(移民)安置,专项设施改(迁)建,开工与完工时间,总工期,总投资与土建投资,项目法人等。  1.1.3项目前期工作及方案编制
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装修面积计算,教你控制造价节约材料,学学~ 查看详情

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装修面积计算,教你控制造价节约材料,学学~
 众所周知,在铺设地板以及粉刷墙面之前都需要计算铺设面积和粉刷面积。如你还不知道该如何计算家装面积,那就和小编一起去看一下家装工程面积该如何计算吧。 一、计算地面面积  地面的装修材料一般包括:木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。  其他栏杆及扶手长度直接按“延
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BIM技术对建筑工程项目造价管理的6大影响 查看详情

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BIM技术对建筑工程项目造价管理的6大影响
建筑工程项目管理主要由造价管理、进度管理与质量管理三大主要项目构成,贯穿于工程设计、实施、维护的各个阶段,在这三大项目管理中,数据传递断层现象十分普遍,解决这一问题是当前建筑工程管理的一大热点。  BIM技术全称建筑信息模型技术,是贯穿于工程全过程的数字模型应用技术,对于工程造价管理而言可有效分享信息资源,在项目不同阶段完成信息传递,支持项目决策和部门协同作业,对于建筑工程管理领域而言是划时代革新。  BIM技术以全新三维模型为项目信息载体,变革造价工程管理软件,通过可视化方式实现造价管理的实时与动态调整,可更加高效、准确、快速获得各类造价信息,提升工程
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[四川]某6层办公楼工程预算实例(全套施工图纸、规范清单计价工程项目) vip 立即下载

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关键词: 工程预算实例 清单计价工程项目 建筑结构施工图 建筑装饰计价

[四川]某6层办公楼工程预算实例(全套施工图纸、规范清单计价工程项目)
某6层办公楼工程预算实例  四川省2009年清单计价定额说明、计算规则 目录 总 说 明 A.建筑工程 建筑面积计算规则 A.A 土石方工程 A.B 桩与地基基础工程 A.C 砌筑工程 A.D 混凝土及钢筋混凝土工程 A.E 厂库房大门、特种门、木结构工程 A.F 金属结构工程 A.G 屋面及防水工程 A.H 防腐、隔热、保温工程 B.装饰装修工程  B.A
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工程造价数据,超全! 查看详情

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工程造价数据,超全!
   一、筋、板等常见问题 第一章基础层一、柱主筋基础插筋=基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度+Max{10D,200mm} 二、基础内箍筋基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用,也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。一般是按2根进行计算(软件中是按三根)。 第二章中间层 一、柱纵筋1、 KZ中间层的纵向钢筋=层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度 二、柱箍筋1、KZ中间层的箍筋根数=N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距-103G101-1中,关于柱箍筋的加密区的规定如下1)首层柱箍筋的加密
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[5月15号]35套造价资料,E会员限时7天免费下载! 查看详情

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关键词: 万科施工总承包合同 工程招标文件 钢筋计算方法

[5月15号]35套造价资料,E会员限时7天免费下载!
5月15日 E会员新福利 【限时7天】 资料内容涵盖 万科施工总承包合同、碧桂园地产、结算、招投标文件、任务书、工程量清单、识图、讲义......  E会员专享资料,一次10元认证,全年免费下载!!! 还有更多福利! 1、广州市万科施工总承包合同 2、万科地产——含钢筋计算方法 3、【成都】某项目施工总承包工程招标文件(约11.7万平方米,共53页) 4、工程造价师之《工程造价管理基础理论与相关法规》教案(2018年) 5、【成都】碧桂园某项目货量区总承包工程(约12.4万平
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公路工程造价专家答疑100问 查看详情

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关键词: 公路工程造价 建筑工程定额 安全文明施工措施费 工程项目结算

公路工程造价专家答疑100问
  1、问:预算2-3-4-4、2-3-5-1、2-3-6-2中,如果只计算铺砌或安砌工作,没有预制工程时(预制块外购成品)如何调整定额? 答:取消砼和搅拌机数量.2-3-4-4:人工调整为18.87,其他材料费减去20.13元;2-3-5-1:人工调整为11.02,其他材料费减去27.93元;2-3-6-2:人工调整为11.55,其他材料费减去26.32元.  2、问:在清单细目单价中已按定额取费系数计取了临时设施费和企业管理费,在清单第100章中还可以再计取承包人驻地建设费用吗?这两部分费用是否有重复的地方? 答:临时设施费已包括
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