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发表于2019-11-30    6人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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投标过程中存在的问题及中标后可能出现的问题 查看详情

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关键词: 合同示范文本 工程项目成本 工程竣工结算 投标过程中存在的问题 中标后可能出现的问题

投标过程中存在的问题及中标后可能出现的问题
  在投标的准备阶段,有的承包方为了获得招标项目,轻视对业主方资质、资金实力、招投标项目的内在条件(如地质环境、垫资情况、资金来源等)和外在影响(如居民压力、政府政策法规的影响等)的审查。 此时,若在承包方中标后,业主方资金出现缺口或存在其他外在压力而不能按约履行合同,将会造成不能开工或开工后中途停工的局面,若涉及公共设施建设,还会给公共利益造成损害。  投标过程中存在的问题 1.违反规定,承接应招标而未招标项目 在现实生活中,某些业主违反法律规定,对必须招标的项目不进行招标,或对项目进行拆解发包。 而某些施工企业
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清单编制过程中我们应该注意的问题 查看详情

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关键词: 清单编制过程中我们应该注意的问题 工程造价基础知识讲解 分部分项工程量清单

清单编制过程中我们应该注意的问题
    一、分部分项工程量清单 1、土方运距问题,如果是业主指定的取土、弃土地点给出运距,否则 在招标文件中注明,取土、弃土地点由投标方自己定。项目特征不用描述。 2、砌筑要分清不同砂浆标号、砖的品种 3、混凝土如有超高,要将超高项目按不同标高列明,便于投标单位将超高费计入综合单价。 4、钢筋计量单位是小数点后3位,门窗按樘、其他按小数点后两位。 5、地沟按米(盖板另列)、窗台板按米、保温按平方米、压顶按米。 6、商品混凝土项目标明含泵送、运输. 7、上人屋面的楼面、保温、防水要分开列项,不能
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建设工程招投标过程中的问题该怎么解决? 查看详情

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关键词: 建设工程招投标过程中的问题该怎么解决 工程造价基础知识分享 明招暗定相关知识分享

建设工程招投标过程中的问题该怎么解决?
  一、工程建设招投标中的问题主要表现在以下几个方面: 1 规避招标。 一些单位和个人,对在工程建设领域内推行招投标的重要性和必要性认识不够,置国家的政策和法规于不顾,或找各种理由,不办理招投标手续,或将工程项目随意肢解到50万元以下后发包,将依法必须招标的工程项目规避招标,逃避政府部门的监督管理。 2 明招暗定。 对按规定必须办理招投标手续的工程项目,有的建设单位表面上在有形建筑市场内进行一下形式上的招投标,而私下早已与意中的施工单位确定承发包意向,并另找几家施工单位报名陪标。个别建设单位甚至在承包对象内定后,让其自找“陪标”队伍来做样子,应付管理部门
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[合同管理]建筑工程施工合同签订、履行过程中应注意的问题 查看详情

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[合同管理]建筑工程施工合同签订、履行过程中应注意的问题
   一、合同主体应适格   对通过市场跟踪所选择的合同当事人,应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息,并核查其使用的印鉴是否合法与真实,及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。   对于联合体投标的项目,国家有关规定或者招标文件对投标人的资格条件具有相关的规定,联合体各方均应具备规定的相应资格条件,由同一专业的单位组成的联合体应按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级,并应由联合体各方共同确定联合体投标单位的牵头人。   对于代订合同的经办人,应请其出具委托人的授权委托书,并核查其是否处于委托书的委托权限和期限内。&nbs
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工程分包结算审计内容重点都有哪些? 查看详情

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工程分包结算审计内容重点都有哪些?
   在经济高速发展的今天,工程分包施工已经普遍存在并广泛应用于工程建设的各个方面,为国家建设和民生发展做出了巨大贡献。与此同时,工程分包施工也存在一些问题。由于工程分包在法律法规层面没有更为详尽的规定,在实际施工操作过程中,容易引起分包各方的法律纠纷,而且这种纠纷也常常因为没有统一的规定,解决起来当对困难,结果就会造成工程分包结算无法正常进行。   本文将从工程分包的不同角度,通过审计独立客观的审查活动,真实评价工程分包所产生的社会效益与经济效益,以及分包结算控制效果是否合理展开论述。   1.工程分包结算审计目的   开展工程分包
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造价过程中必然会遇到的问题!你的工程有过么? 查看详情

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关键词: 公路工程投标 公路工程造价 造价计量清单

造价过程中必然会遇到的问题!你的工程有过么?
 关于赶工措施费的计取问题 问:我们承接的工程项目(特别是房地产开发公司的),施工工期计划都比国家规定的工期定额提前了好多,而建设单位还会要求我们赶工,却不愿意承担赶工措施费(有的单位甚至在合同中注明不给),我们应该怎么办?  答:这个问题具有一定的普遍性。在正常的、或者合同规定工期的基础上为了提前完成项目建设必然会产生一些赶工费(有的地方叫抢工费),但正常情况下施工合同的双方都会在合同中就项目的工期完成时间确定一个具体的奖惩办法。不计赶工费,甚至在合同中明确注明不给的,可以肯定地说,这个合同使用的不是国家住建部和工商总局的格式合同版本。使用什么合同格式
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在项目竣工结算中存在的问题及对策 查看详情

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在项目竣工结算中存在的问题及对策
  工程竣工结算是核定工程造价的最终依据,是工程项目管理中的一个重要环节。建设工程工程量清单计价模式的实施,对于竣工结算阶段的编制依据、办理时间、计算规则以及其他竣工结算审核有关的内容都有了详尽的规定,成为了竣工结算的基础。但是在工程量清单计价模式下,竣工结算审核也存在种种问题,对合理确定工程造价有较大的应用,因此,通过对存在的问题进行全面的分析,及时矫正存在的错误及问题,采取一定的防范措施,能使之更加合理、科学地确定造价,保障各方的利益。   1工程量清单计价模式下竣工结算审核存在的问题   1.1订立合同不规范,缺乏操作性和约束力   建设
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工程项目分包管理存在的常见问题及对策 查看详情

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关键词: 工程项目分包管理 分包管理机制 分包商现场管理 项目管理系统

工程项目分包管理存在的常见问题及对策
 随着我国建筑市场的发育成熟,工程项目管理也发生了重大变化,专业化分包得到了长足发展――总承包方更多的是承担管理职责,而具体的施工任务越来越多地由分包商完成,分包商也愈来愈向施工专业化精细化方向发展。而在近多年分包模式的运行中,又存在着较多的问题,而这些问题得不到很好的解决,将会给总包方带来诸多的风险,制约分包市场的进一步发育和完善。现整理出工程项目在分包管理中存在的一些常见问题,并提出相应的对策。   问题一、专业化市场未有效形成,分包管理机制不健全。   目前大部分施工企业的分包专业化市场还没有完全建立,在分包单位的选择上还处于熟队伍、熟人介绍等,没有完善和严
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工程量清单编制过程中我们应该注意些什么问题 查看详情

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关键词: 工程量清单编制 应该注意些什么问题 工程造价基础知识

工程量清单编制过程中我们应该注意些什么问题
   真正了解了清单? 1.清单编制过程中我们应该注意些什么问题呢? 一、分部分项工程量清单 1、土方运距问题,如果是业主指定的取土、弃土地点给出运距,否则在招标文件中注明,取土、弃土地点由投标方自己定。项目特征不用描述。 2、砌筑要分清不同砂浆标号、砖的品种 3、混凝土如有超高,要将超高项目按不同标高列明,便于投标单位将超高费计入综合单价。 4、钢筋计量单位是小数点后3位,门窗按樘、其他按小数点后两位。 5、地沟按米(盖板另列)、窗台板按米、保温按平方米、压顶按米。 6、商品混凝土项
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工程量清单编制过程中我们应该注意些什么问题? 查看详情

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关键词: 工程量清单编制 清单规定的计量单位 措施项目清单

工程量清单编制过程中我们应该注意些什么问题?
   真正了解了清单? 1.清单编制过程中我们应该注意些什么问题呢? 一、分部分项工程量清单 1、土方运距问题,如果是业主指定的取土、弃土地点给出运距,否则在招标文件中注明,取土、弃土地点由投标方自己定。项目特征不用描述。 2、砌筑要分清不同砂浆标号、砖的品种 3、混凝土如有超高,要将超高项目按不同标高列明,便于投标单位将超高费计入综合单价。 4、钢筋计量单位是小数点后3位,门窗按樘、其他按小数点后两位。 5、地沟按米(盖板另列)、窗台板按米、保温按平方米、压顶按米。 6、商品混凝土项
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工程项目管理过程中施工索赔的起因与索赔技巧 查看详情

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关键词: 工程项目管理过程中施工索赔 工程造价基础知识讲解

工程项目管理过程中施工索赔的起因与索赔技巧
   1 引起索赔发生的起因 承包商在工程施工过程中,仔细分析引起索赔事件发生的原因,是做好索赔工作的首要问题。引起索赔的原因多种多样,其中主要有以下几种情况。 1.1 业主的行为引起的索赔 ⑴因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符,造成中标施工后突破原标价或合同包价造成的经济损失; ⑵业主未按合同规定交付施工场地; ⑶业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作。导致施工场地不具备或不完全具备施工条件; ⑷业主未按合同规定将施工所需水、电、电讯线路
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造价工程师如何处理工程变更中的结算问题 查看详情

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关键词: 造价工程师如何处理工程变更中的结算问题 工程变更的范围 正确确定变更工程计价方法

造价工程师如何处理工程变更中的结算问题
    一、正确确定变更工程计价方法    (1)在变更工程结算中,对于采用固定单价的工程合同来说,施工中若发生工程变更事项,其关键是如何正确确定其变更工程的结算价格,根据我国《合同法》及基建工程结算中的有关文件精神,结合变更工程施工的情况,准确地变更工程结算单价。 (2)原施工合同范围内的变更工程结算价值的确定。若在工程量清单中已列明的单价,变吏工程的单价可按投标报价书中相应的单价作为变更工程的结算单价,再按甲、乙双方认可的变更工程量计算确定变更工程的结算价值。若工程量清单中未列明变更工程的单价,根据施工中甲、乙双方签认或协商一致工程变更单价,按实际完
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固定单价合同的工程结算时易产生哪些问题 查看详情

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关键词: 工程造价基础知识 固定单价合同

固定单价合同的工程结算时易产生哪些问题
   《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)4.4.3条文规定:“实行工程量清单计价的工程,宜采用单价合同。”本条规定了实行工程量清单计价的工程宜采用的合同形式——固定单价合同方式。即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目的综合单价在约定条件及范围内是固定的,不予调整,工程量允许调整,工程量清单项目综合单价在约定的条件及范围外,允许调整。调整方式和方法应在招标文件中明确或在合同中约定。 在目前的工程实际中,大多数有关建设各方主体均能接受此项规定,在工程计价中采用固定单价报价方式,并能确立以下基本原则,即投标人在投标报价时应充分考虑
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房建工程分包管理存在问题及管理要点 查看详情

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关键词: 房建工程分包管理存在问题及管理要点 房建工程分包管理问题 分包合同管理不善 房建工程分包管理要点

房建工程分包管理存在问题及管理要点
    一、房建工程分包管理问题    (一)分包合同管理不善   在工程实际中,总承包单位往往会将部分专业工程分包出去,通过分包降低总的风险,提高工程的经济效益。由于建筑行业内部的分包管理体系不健全,很多总承包单位缺少一套严格的分包管理的制度,未能从合同角度强化质量、进度管理措置,形成有效机制;导致一些分包单位利用制度缺漏获取利益,现场管理出现推诿扯皮、质量不过关等问题,给现场管理带来负担。   (二)分包单位现场管理力量薄弱   1、分包商现场管理人员管理不当、素质不高,技术工人技术能力不足,未能形成有效的现场质量管理体
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造价员必需了解的23个结算问题 查看详情

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关键词: 造价员必需了解的23个结算问题 工程造价基础知识

造价员必需了解的23个结算问题
   1、 工程完工后,乙方依据后来变化的施工图做了结算,结算仍然采用清单计价方式,结算价是1200万元,另外还有200万元的洽商变更(此工程δ办理竣工图和竣工验收报告,不少材料和作法变更也无签字)。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符,且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致,另外施工图与投标时图纸变化很大,已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计,将结算施工图全部重算,措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由,坚持以清单方式结算,不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下,谈
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避免工程竣工结算中的经济纠纷 查看详情

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关键词: 避免工程竣工结算 产生纠纷的主要原因 施工监管不严格

避免工程竣工结算中的经济纠纷
   工程建设已经由计划经济转换为市场经济,在这个过程中不可避免地会出现一些新的问题,工程经济纠纷也有增加的趋势。由于建设工程的周期较长,涉及面较广,干扰因素复杂多变,施工内容繁杂多样,因而暗藏的工程结算纠纷分歧随处都可能发生,必须始终以足够的重视,让各方的利益都能得到保护。 一、产生纠纷的主要原因 1、合同管理不严密。建设工程施工合同是建设单位和承包商之间明确双方权利和义务的法定性文件,各方面应予以高度重视。在起草合同时,应由专业技术人员与造价合同管理人员共同斟酌确定合同的内容、条款、细则,但有些建设单位重视不够,专业技术人员与造价合同管理人
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造价必备技能——造价员必需了解的23个结算问题 查看详情

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造价必备技能——造价员必需了解的23个结算问题
  1、 工程完工后,乙方依据后来变化的施工图做了结算,结算仍然采用清单计价方式,结算价是1200万元,另外还有200万元的洽商变更(此工程δ办理竣工图和竣工验收报告,不少材料和作法变更也无签字)。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符,且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致,另外施工图与投标时图纸变化很大,已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计,将结算施工图全部重算,措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由,坚持以清单方式结算,不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下,谈判陷入僵局。
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项目工程造价结算审核中的现场踏勘应该怎么做?-原创经验总结 查看详情

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项目工程造价结算审核中的现场踏勘应该怎么做?-原创经验总结
在工程造价咨询活动中,我们在进行项目结算审核时,有一项重要的工作要做,就是去现场进行实地踏勘。就是拿着施工图去现场与实际完成的施工内容进行核实。 这里面的学问还是蛮多的,无论多大的项目,老司机去一次就可以解决问题,而菜鸟就会有个反复的过程。 究其原因,还是因为对于去现场进行踏勘的内容不熟悉。 去现场踏勘,事先是要做“功课”的,就是要把图纸及变更签证认真地查阅一遍,把发现的问题及有存疑的地方都记录下来,再去现场结合这些问题及存疑之处进行逐一排查落实。 在现场重点是要做好以下“五查”工作: 一、查竣工项目是否按原设计图纸施工,有无未施工项目、未
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竣工结算审核在建筑工程造价控制中的应用 查看详情

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关键词: 竣工结算审核基础知识 建筑工程造价控制 工程造价基础知识

竣工结算审核在建筑工程造价控制中的应用
    1工程结算审核中存在的问题   1.1定额套用问题   1.1.1不能正确把握定额   在定额套用方面存在高套、错套、重复套用的现象,如土方工程中,普遍套用三、四类土子目的定额,余土外运则按运距远的标准来套。   1.1.2定额换算调整不熟练   表现为不该换算的进行了换算,应该调整的没有调整。如机械挖沟槽时并未发生人工辅助开挖,却按人工辅助开挖部分的土方定额乘以系数1.5。   1.1.3错套定额,与工程应执行的定额标准不符   如预算定额电气分册中铁构件子目的制作安装定额适用于电气专
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工程竣工结算中的这些误区,你陷入了吗? 查看详情

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工程竣工结算中的这些误区,你陷入了吗?
 一项工程在开工时需要做工程预算,在竣工后需要做工程结算,但从目前的市场行情来看,工程竣工结算难,成了一个老生常谈的问题。俗话说的好,干活容易,给钱难。  1.工程承包合同条款本身存在法律欠缺  工程承包合同作为民事合同的一种,当事人双方是平等。然而,这只是法律规定,仅仅是一种理想的状况。法律上平等的双方,在实际中会因为种种原因,形成弱势与强势之分。在中国,就目前形势而言,甲方处于强势地位,乙方处于弱势地位。 在承包工程中,越早就结算办法与甲方商定法律性文件(如正式作为承包合同附件或补充协议),越对承包方有利。否则就是“人为刀俎,我为鱼肉
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