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发表于2019-12-04    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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建设单位如何在施工与竣工结算阶段有效控制工程造价 查看详情

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关键词: 竣工结算阶段 控制工程造价

建设单位如何在施工与竣工结算阶段有效控制工程造价
  工程总投资是指建设某项工程所花费的全部费用。建设单位对工程造价的管理贯穿于工程建设的全过程,即包括建设工程的立项决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段。建设单位工程造价的管理水平对控制工程总投资起着至关重要的作用,其中施工阶段与竣工结算阶段的造价控制更是整个工程造价控制的重要一环。下面就施工阶段与竣工结算阶段分别谈谈建设单位如何合理确定和有效控制工程造价,以达到降低工程造价,提高投资的经济效益和社会效益的目的。    一、施工阶段的造价控制    建设施工阶段是建筑形成阶段,也是投资支出最集中阶段。由于施工阶段周期长,影响因素多,材料
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建设单位有效控制工程造价的方法探讨 查看详情

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建设单位有效控制工程造价的方法探讨
摘要:工程造价是建筑的修建过程中贯穿全局具有相当地位的一部分,它决定着工程的投资和收益,也是人们最关心的一环。现在的建设单位都有自己的一套管理办法。本文就针对国内现在比较普遍的方法进行分析和探讨。分析共分为三个方面,分别是概算,预算和结算阶段。 现代的城市化建设已经扩展到了全国上下,城市的人口激增导致城市的道路堵塞,很多人无房住,住房问题也成为困扰城市人的一大问题,而主导房价的主要因素是工程的造价。从项目投标之前的工程概算到工程建设初期的工程预算再到竣工后的结算,每一环节都是需要重重把关,这就需要建设单位想出一些办法来有效地控制工程的造价。下面就根据三个阶段对工程造价的控制方法进行探
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建设单位在工程施工阶段如何进行造价控制 立即下载

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内容简介 建设单位在工程施工阶段通过运用加强各类工程合同的管理,严格控制建筑材料在施工过程中的实际耗用及市场价格,灵活处理工程设计 变更计价方式及隐蔽工程的签证,掌控施工进度避免工程延期造成费用增加等造价控制方法,对施工阶段的造价控制能够取得良好的效果e   
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您对隐蔽工程的投入,可能会有出乎意料的"回报" 查看详情

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关键词: 隐蔽工程的质量 隐蔽工程的成本 隐蔽工程的验收

您对隐蔽工程的投入,可能会有出乎意料的"回报"
您愿意为隐蔽工程投入多少钱?隐蔽工程的成本虽然只是全部工程的一小部分,但如果不足够重视,它绝对会加倍“回报”您的投入!事实上,与其投入更多的钱,不如多花一些精力注意隐蔽工程的质量更加划算。如何提高隐蔽工程的质量?您需要在验收时做到这些最常见验收内容↓↓↓1 基坑、基槽建筑的基础是根基,因此基础的施工质量一定要保证。建筑物基础按设计标高开挖后,项目经理要求监理单位进行验槽工作,项目工程部工程师、监理工程师、勘察和设计单位等及时到现场确认土质是否满足承载力要求。基坑或基槽验收记录要经上述五方会签,验收后应尽快隐蔽,避免被雨水浸泡。2 基础回填基础回填工作按设计图要求的土质或材料分层夯填,而且按规范
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隐蔽工程——验什么?怎么验? 查看详情

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关键词: 隐蔽工程验收程序 隐蔽工程验收制度 隐蔽工程验收内容

隐蔽工程——验什么?怎么验?
如何提高隐蔽工程的质量?隐蔽工程的验收工作应怎样实施?重要隐蔽工程如:基坑(基槽)、基础回填、钢筋、混凝土结构上预埋管(预埋铁件、水电管线)及混凝土结构(砌体工程)装饰前的验收等又该注意什么?让我们一起看看它们的具体验收内容和程序。 验收内容 1. 基坑、基槽 建筑物基础按设计标高开挖后,项目经理要求监理单位进行验槽工作,项目工程部工程师、监理工程师、勘察和设计单位等及时到现场确认土质是否满足承载力要求。基坑或基槽验收记录要经上述五方会签,验收后应尽快隐蔽,避免被雨水浸泡。 2. 基础回填 基础回填工作按设计图要求的土质或材料分层夯填,而且按规
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建设单位工程项目管理总流程 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:181.96KB

关键词: 项目管理总流程 建设单位项目管理总流程 项目管理流程图

建设单位工程项目管理总流程
建设单位工程项目管理总流程,Word格式,共14页,内容包括: 1、工程项目管理总流程 2、建设工程政府部门审批流程 3、招标工作程序 4、监理工作程序 5、质量控制程序 6、工期控制程序 7、成本控制程序 8、重要材料控制程序 9、设计变更程序 10、隐蔽工程验收程序 11、竣工验收程序 12、合同订立程序 13、信息、资料管理程序 ......  工程项目管理总流程  质量控制程序  
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国务院明文:工程质量建设单位担首责! 查看详情

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关键词: 建筑施工安全 工程竣工验收 城区老工业区 建设工程质量管理条例

国务院明文:工程质量建设单位担首责!
处罚依据:《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》,细则内容摘录自住建部文件附件。小编予以摘录,供大家参考。  1建设单位 序号 处罚项目 对责任单位处罚 处罚依据 处罚内容 1 未办理工程质量监督手续 《质量条例》第五十六条 处20万元以上50万元以下罚款 2 明示或暗示设计、施工单位违反工程建设强制性标准,降低工程质量 《质量条例》第五十六条 处20万元以上50万元以下罚款 3 施工图未经审查不合格,擅自施工
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工程质量出现问题建设单位担首责! 查看详情

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关键词: 工程竣工验收 城区老工业区 工程质量事故 建筑工程质量

工程质量出现问题建设单位担首责!
 国务院办公厅转发住房城乡建设部关于 完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知 国办函〔2019〕92号 各省、自治区、直辖市人民政府,国务院有关部门: 住房城乡建设部《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》已经国务院同意,现转发给你们,请认真贯彻落实。 国务院办公厅 2019年9月15日 (此件公开发布) 关于完善质量保障体系 提升建筑工程品质的指导意见 住房城乡建设部 建筑工程质量事关人民群众生命财产安全,事关城市未来和传承,事关新型城镇化发展水平。近年来
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成本控制秘籍=偷工减料办法? 监理、施工方、建设单位都看看吧! 查看详情

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成本控制秘籍=偷工减料办法? 监理、施工方、建设单位都看看吧!
建筑工程成本是指生产建筑产品过程中发生或实际发生的工、料、费投入,很多关键细节做好了,都可以节约不少钱,省钱就是赚到了,何乐而不为。收好以下15招建筑工程成本控制秘籍!  ▌一、从土方上着手  1、作为建设方,应该平衡土方,预计出合适的建筑标高,并可以在投标时明示施工单位,场地土方不买土回填也不外运。 2、作为施工方,采用桩基时,如果不允许在桩间用机械挖土,可以先降低场地标高,尽量使挖方深度变浅,取土到附近的堆场堆放,打完桩并施工完基础之后,再回填,这样尽可能的采用了机械化,节约了工期和造价。 3、如果允许桩间使用机械取土的话,施工组
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在工程管理中如何控制工程造价 查看详情

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关键词: 工程管理中控制造价 工程结算决定工程成本 建筑工程造价

在工程管理中如何控制工程造价
   建设工程造价工作是一项政策性、技术性、经济性很强的工作,随着我国建设事业的不断发展,工程建设规模的日渐扩大,如何有效地控制工程造价是每个从事此项工作的工程造价人员所面临的问题。所谓建设工程造价控制,就是在建设项目投资决策阶段,设计阶段,建设项目发承包阶段和施工阶段把建设项目的工程造价控制在一定的范围内,并力求在建设项目中能合理使用人力、物力、财力,以此取得最大的经济和社会效益。由此得出控制和降低工程造价,确保工程造价的真实性、准确性是建设工程管理的一项重要任务,它对控制固定资产投资规模,节约国家基本建设资金也起着举足轻重的作用。    工
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如何搞好建设项目的工程造价控制 查看详情

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关键词: 搞好建设项目 工程造价基础知识 工程造价控制

如何搞好建设项目的工程造价控制
   如何搞好建设项目的工程造价控制 一、建设项目工程造价控制的必要性 建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示,在项目决策阶段及设计阶段,影响建设项目造价的可能性为30%-75%,而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%-25%。显而易见,控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额,更积极的意义是要促进建设单位,施工单位,设计单位加强管理,使人力、物力、财力有
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工程造价咨询机构如何参与全过程造价控制 查看详情

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关键词: 全过程造价控制 工程造价基础知识 决策阶段的造价控制

工程造价咨询机构如何参与全过程造价控制
     工程造价咨询行业是为经济建设和工程项目的决策与实施提供全过程咨询服务的中介机构。工程造价咨询是一项经济技术含量高、专业性强、投入产出比大的知识智力性服务。随着市场经济的发展,工程造价咨询服务显得越来越重要。建设项目全过程造价咨询服务是指工程造价咨询机构接受项目法人(建设单位或其他投资人)的委托,对建设项目从前期(立项、可行性研究)、实施(设计、施工)到竣工结算(决算)各阶段工程造价进行全过程监督和控制。  这个全过程通常应该包括投资估算、设计概算、预算(标底报价)、结算、决算这几个环节。工程造价咨询的内容应该是全面
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如何控制园林景观工程造价? 查看详情

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关键词: 如何控制园林景观工程造价 工程造价基础知识讲解

如何控制园林景观工程造价?
   在园林景观工程领域,目前存在严重的造价“三超”现象,即概算超估算、预算超概算、决算超预算。本文针对工程建设的各阶段,论述园林景观工程造价控制的几个方面。 一、工程造价失控因素分析 1.招标投标是实行工程项目建设的一项重大改革措施,它有利于控制工程投资,打破行业、地区切割和垄断,提高有序竞争,从而使工程造价得到有效控制。 但同时存在着,在招标投标过程中不合理的竞争,少数手握实权的人士,将工程建设项目以不公正、不正当的手段进行交易,给国家带来巨大的损失,也是工程造价超额的隐患。 2.少数建设单位为了本地区、部门的利益,力求
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如何控制园林景观工程造价 查看详情

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如何控制园林景观工程造价
 在园林景观工程领域,目前存在严重的造价“三超”现象,即概算超估算、预算超概算、决算超预算。针对工程建设的各阶段,论述园林景观工程造价控制的几个方面。   一、工程造价失控因素分析  1.招标投标是实行工程项目建设的一项重大改革措施,它有利于控制工程投资,打破行业、地区切割和垄断,提高有序竞争,从而使工程造价得到有效控制。 但同时存在着,在招标投标过程中不合理的竞争,少数手握实权的人士,将工程建设项目以不公正、不正当的手段进行交易,给国家带来巨大的损失,也是工程造价超额的隐患。  2.少数建设单位为了本地区、部门的利益,力求向国家财政
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浅谈如何控制园林景观工程造价 查看详情

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浅谈如何控制园林景观工程造价
在园林景观工程领域,目前存在严重的造价“三超”现象,即概算超估算、预算超概算、决算超预算。本文针对工程建设的各阶段,论述园林景观工程造价控制的几个方面。  一、工程造价失控因素分析 1.招标投标是实行工程项目建设的一项重大改革措施,它有利于控制工程投资,打破行业、地区切割和垄断,提高有序竞争,从而使工程造价得到有效控制。 但同时存在着,在招标投标过程中不合理的竞争,少数手握实权的人士,将工程建设项目以不公正、不正当的手段进行交易,给国家带来巨大的损失,也是工程造价超额的隐患。 2.少数建设单位为了本地区、部门的利益,力求向国家财政多要钱,虚报征
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谈如何控制园林景观工程造价 查看详情

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谈如何控制园林景观工程造价
 在园林景观工程领域,目前存在严重的造价“三超”现象,即概算超估算、预算超概算、决算超预算。本文针对工程建设的各阶段,论述园林景观工程造价控制的几个方面。 一、工程造价失控因素分析 1.招标投标是实行工程项目建设的一项重大改革措施,它有利于控制工程投资,打破行业、地区切割和垄断,提高有序竞争,从而使工程造价得到有效控制。 但同时存在着,在招标投标过程中不合理的竞争,少数手握实权的人士,将工程建设项目以不公正、不正当的手段进行交易,给国家带来巨大的损失,也是工程造价超额的隐患。 2.少数建设单位为了本地区、部门的利益,力求向国家财政多要钱,虚报征
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工程成本控制管理办法盘点 查看详情

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关键词: 工程成本控制 材料管理办法

工程成本控制管理办法盘点
 第一章 总则 第一条 为了提高工程造价控制水平,降低工程成本,使公司能在激烈的市场竞争中取得良好的经济效益和社会效益,结合我公司三种经营模式,特制定本办法。 第二条 独立承包的项目成本管理以独立承包项目为核算单位。总承包的项目成本管理以总包项目为核算单位。联营承包的项目成本管理以联营承包项目为核算单位。 集团财务部分项目单独列帐,项目经理应对其负责的工程项目内部成本管理及经济效果负主要责任 第二章 成本预测与计划 第三条 独立项目部:工程初始,由预算员根据会审后的施工图纸按现行定额编制施工图预算,进行工料分析,交合约审算部主任审核,
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公路工程造价的控制与管理 查看详情

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关键词: 公路工程造价的控制与管理 工程造价基础知识讲解 基础资料调查工作不够重视

公路工程造价的控制与管理
   公路工程造价按照其特点可归纳为预计造价、确定造价和实际造价三个阶段。预计造价是指在签订工程建设承包合同以前的投资决策阶段和设计阶段对工程造价的预计,包括投资估算、初步设计概算和施工图设计预算。确定造价是指招标承包合同价和在承包过程中的变更费用。实际造价是指在结算价基础上编制的竣工决算。   公路工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象,严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价管理,就是要合理确定和有效控制工程造价,其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内,更在于合理使用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益。随着社会
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暖通空调系统安装阶段工程造价控制 查看详情

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关键词: 暖通空调系统安装阶段工程造价控制 工程造价基础知识讲解

暖通空调系统安装阶段工程造价控制
    1 合同控制   在现代建筑工程项目管理中合同管理具有十分重要的地位,已成为与进度管理、质量管理、成本管理、信息管理等并列的一大管理职能。合同确定工程项目的价格(成本)、工期和质量(功能)等目标,规定着合同双方责权利关系。   在国际惯例中,业主常常聘请有经验的咨询公司编制严密的招标文件、合同文本,对承包商的制约条款几乎达到无所不包的地步,防止施工单位上场后以工期紧、场地狭小、品牌型号不明确等为借口,进行各种各样的索赔。在中央空调安装工程中,主要设备占总造价的60%左右,不同的品牌型号价格出入很大,如果界定模糊很容易造成施工过程中“偷梁
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