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房地产专业知识百问百答常识
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内容简介 房地产专业知识百问百答常识,WORD格式,共11页,可供参考。 1、土地用途包括哪些种类? 答:土地分为农用地、建设用地和未利用地。 农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 2、 什么是集体土地? 答:集体土地是指农村集体所有的土地。 3、 有哪些用地属于集体土地? 答:根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律
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七问房地产税:开征还有多远 会多交钱吗
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近日,官方针对房地产税改革推进要“义无反顾”的表态,再次让房地产税成为舆论关注焦点。自2003年提出物业税以来,房地产税的探讨已历经13年之久,为何迟迟难以落地?从房产税到房地产税的转变意义何在?会否影响房价?政策落地业主会多交钱吗?中新网记者采访多位业内专家对此解读。 7月24日,中国财政部部长楼继伟答记者问。当日,二十国集团(G20)财长和央行行长会议在成都闭幕,会后,楼继伟出席主席国新闻发布会并回答记者提问。中新社记者 张浪 摄 7月24日,中国财政部部长楼继伟答记者问。当日,二十国集团(G20)财长和央行行长会议在成都闭幕,会后,楼继伟出席主席国新闻发布
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PPP项目土地开发十问十答,你要的都在这!
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我国虽然大力推广PPP模式,但在实践过程中还是存在很多问题,特别是PPP模式与土地一级开发业务相结合的时候。因此,笔者针对PPP土地开发的常见问题,作一梳理,以飨读者! 一、社会资本方如何规避“不能同时拿到项目和土地”的风险? 答:PPP项目按照《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》的要求依法采取公开招标、邀请招标、竞争性谈判、竞争性磋商和单一来源采购的方式采购社会资本方; 土地按照《土地管理法》及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的规定进行出让。 该种模式下,依法采购的PPP项目社会资本方有摘不到特定土地的风险,这也是前期社会资本方最为担心的一
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施工现场临时用电八问八答-附相关资料15套
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关键词: 现场临时用电
施工现场临时用电
临时用电施工组织设计
施工组织设计
临时用电设计
施工现场用电与一般工业或居民生活用电相比具有临时性、露天性、流动性和不可选择性的特点,有与一般工业用电或居民生活用电不同的规范。但是很多人在具体操作使用过程中,存在马虎、凑合、不按标准规范操作的现象。并有相当多的施工人员对电的特性不了解,对电的危险性认识不足,没有安全用电的基本知识,不懂临时施工用电的规范。触电造成的伤亡事故是建筑施工现场的多发事故之一,因此凡进入施工现场的每一个人员必须高度重视安全用电工作,掌握必备的电气安全技术知识。 今天为大家整理了施工现场临时用电相关的相关资料 01资料分享 临时用电施工组织设计 施工现场临
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五问五答,是不是电气工程老手一测便知
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关键词: 电气工程施工
施工质量验收规范
建筑物防雷设计
导言 电气工程是决定建筑使用效果与性能的重要分部分项工程,随着电气工程精细化的标准越来越高,电气工程的复杂程度也越来越高,对电气系统工程也提出了更高的质量要求。 我们整理了易忽视的施工技术要点与质量控制方法,下面与您分享。 施工易错点5问5答 配管敷设深度/间距如何取? (1)根据《建筑电气工程施工质量验收规范》要求,应控制暗配导管保护层厚度不小于15mm,并设置强度等级不小于M10的水泥砂浆进行抹面保护,后期禁止手工开槽。 (2) 控制强、弱电管线相互之间的距离,避免强电对弱电系统产生干扰,两类管线不能共管共槽,且距离不得小于50c
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快问快答,边坡加固如何才能安心
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有一种说法:如果三秒内脑子一片空白,则说明这块知识已经需要复习了。关于边坡加固问题,下面这些您三秒内能说出来吗? 问题1 哪些部位易发生问题? 支护结构整体、基坑周围地表、基坑底部和支护桩的桩体间。 问题2 哪些现象表明边坡加固有问题? 自然因素 影响边坡稳定性的自然因素包括地质条件、水文条件、气候条件等。 人为因素 (1)支护结构整体失稳或支护结构断裂破坏。 (2)基坑底部隆起变形。 (3)基坑周围产生过大的地面沉降,影响周围建筑物、地
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房地产甲方成本管理高端研修班【试听合集】
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学员数 4279
好评率 98%
关键词: 甲方造价
全过程造价管理
成本部技能培训
预决算部技能培训
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房地产甲方成本管理高端研修班(案例实操)
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学员数 8576
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关键词: 甲方成本
房地产成本控制
成本部技能培训
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公路造价预算——你来问,我来答
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问 交通标志牌的拆除怎么套定额? 答 公路预算定额中无定额子目可套。可参考地方养护定额。 如陕养-拆除金属标志牌。问 振冲碎石桩,定额直径80cm,如果实际施工时60cm,要如何调整?是将材料与机械都乘以0.75,还是整个定额乘以0.75 答 用60/80=0.75这样算的调整系数?建议不要调整自定义系数(因为按体积比的话系数只有0.562,这样出来的单价太低),因为虽然桩径不一样,但人工、机械等工序是一样,所以只按比例调整碎石消耗,定额中直径80cm的碎石量每10m为9.91
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结构设计师这66问你能答出来吗???
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1、结构类型如何选择? 解释:(1)对于高度不超过150米的多高层项目一般都选择采用钢筋混凝土结构; (2)对于高度超过150米的高层项目则可能会采用钢结构或混凝土结构类型; (3)对于落后偏远地区的民宅或小工程则可能采用砌体结构类型。 2、结构体系如何选择? 解释:对于钢筋混凝土结构,当房屋高度不超过120米时,一般均为三大常规结构体系——框架结构、剪力墙结构、框架—剪力墙结构。 (1) 对于学校、办公楼、会所、医院以及商场等需要较大空间的建筑, 当房屋高度不超过下表时,一般选择框架结构; 当房屋高
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质量通病防治问题10问10答(附防治措施)
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内容来自:住宅工程施工质量通病防治措施培训讲义(图文并茂 100余页) 1、墙、柱等竖向构件为什么会胀模? 现场问题:墙、柱等竖向构件等胀模。 原因分析: 1、模板主次龙骨间距偏大,未按计算值进行设置;超过600mm的未设对拉杆 2、主次龙骨虽然按照计算值进行设置,但是对拉螺栓、扣件等加固不到位; 3、混凝土的塌落度偏大,浇筑时的侧压力超过模板支撑设计时的值,从而导致胀模……查看更多 措施: 1、墙柱模板内楞间距应根据计算确定,一般柱不应大于25cm,墙不应大于30cm,且内木楞应盖住模板拼缝 2、加强砼
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[一问一答]结算23问,总有你不知道的
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1、 工程完工后,乙方依据后来变化的施工图做了结算,结算仍然采用清单计价方式,结算价是1200万元,另外还有200万元的洽商变更(此工程未办理竣工图和竣工验收报告,不少材料和作法变更也无签字)。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符,且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致,另外施工图与投标时图纸变化很大,已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计,将结算施工图全部重算,措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由,坚持以清单方式结算,不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下,谈判陷入僵局。这种分歧
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三四线城市房地产案场管理
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============================== 房地产案场现场管理,从来不乏规范与标准,而且随着行业发展,分工细化,岗位职责愈加明确,相应的案场标准动作要求越来越细致,规范文本层层叠叠,如武功秘笈,只是让人难以分辨到底是绝世武功还是花拳绣腿。这些案场管理规范,对经验丰富的操盘手来说,并无多大必要,因为其对团队人员的一举一动,对客户的言谈举止,能快速地读懂其潜台词,所以总能应对自如,此所谓无招胜有招。对初入行者来说,有标准规范可依,则既是幸事,也是祸事。幸在依葫芦画瓢,总有几分相像。祸在画虎类猫,有形而无神。只求执行动作而不根据案场实际进行调整——简单的拿来主
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装修知识百问百答(289页)
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关键词: 建设实施阶段
工程管理控制
内容简介 装修知识百问百答(289页)WORD格式,共289页。 春季装修七大注意事项 多风、干燥的春季是火灾的多发期。因此,业内专家提醒正在装修的消费者,为安全装修、保证良好的装修效果,一定要提前做好防火、防毒、防材料变形的准备。 一:注意防火,配备消防器材,选用安全材料 首先,春季装修一定要注意施工时的防火安全。要注意用电安全,不能乱拉乱接电线,电源线上不? 过门石是什么? 简单说, 过门石就是石头门槛---解决内外高差、解决两种材料交接过渡、阻挡水、起美观等作用的一条石板。 作用解释 因不同房间内材料做法,导致地面厚度不同,产生高
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房地产住宅项目投资分析(共8页)
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关键词: 房地产项目可行性分析
房地产项目策划
主要内容: 问:如何进行房地产项目的大环境分析? 答:房地产项目的大环境分析应在国家、地区、城市、街区的层次上进行,包括如下内容:政治、法律、经济、文化教育、自然条件、城市规划、基础设施等方面。 在投资环境分析的情况下应对房地产市场状况进行分析,包括房地产的供求关系、当地土地出让情况、商品房的销售价格和销售情况、竞争物业的发展状况等。 问:房地产项目投资的操作流程是怎样的? 答: 1、投资项目的寻找; 2、投资项目精选; 3、可行性研究分析; 4、在项目可行的情况下组织投标或者谈判签订合同获得项目使用权或
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南京新城源山示范区住宅景观设计实景案例赏析
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源山项目总用地12万㎡,紧邻宝华山,地块中心1万㎡开阔湖面,周边是连绵山脉。示范展示区沿湖展开面积约5万㎡,设计流线希望遵循礼仪人文的空间序列,层层深入的引导人们步入山水之间, 游历“新东园”的叙事长画卷,品味享山乐水的东方诗意。 项目背景项目位于南京仙林东部,南京与镇江之间G312国道,未来引入BRT,交通通达性较好,生态环境良好,临近宝华山公园。四周山林环抱,场地中央有水库资源。 道法自然 一路花草尽情生长,大气中不失自然趣味。设计中用透光钢板及夹绢玻璃来表现斑驳的树影,300㎡的大屋檐也为车行提供一个光影婆娑的入口景象 进入的车辆会沿着
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物业管理基础知识常见的50问?
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关键词: 物业管理基础知识
物业管理区域
物业管理服务
物业管理基础知识常见的50问? 问1、业主收房和入住过程需要交纳哪些费用? 1、结算面积,退、补房屋尾款 在办理入住手续时首先要做的就是结算面积,(面积正负百分之三,金额多退少补)。虽然在购买房产时购房者已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以,在办理相关手续时,应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主,反之亦然。 2、
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