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发表于2019-12-05    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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固定单价合同的工程结算时易产生哪些问题 查看详情

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关键词: 工程造价基础知识 固定单价合同

固定单价合同的工程结算时易产生哪些问题
   《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)4.4.3条文规定:“实行工程量清单计价的工程,宜采用单价合同。”本条规定了实行工程量清单计价的工程宜采用的合同形式——固定单价合同方式。即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目的综合单价在约定条件及范围内是固定的,不予调整,工程量允许调整,工程量清单项目综合单价在约定的条件及范围外,允许调整。调整方式和方法应在招标文件中明确或在合同中约定。 在目前的工程实际中,大多数有关建设各方主体均能接受此项规定,在工程计价中采用固定单价报价方式,并能确立以下基本原则,即投标人在投标报价时应充分考虑
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清单报价过高引起结算审核争议的处理 查看详情

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清单报价过高引起结算审核争议的处理
  工程案例说明:某综合楼项目土建及安装工程于2010年5月在当地招投标中心如期开标,中标价为2150.67万元,其中安装工程造价为384.60万元,该安装分部分项工程费为347.78万元。双方于5月15日签订了固定单价施工合同。在项目实施过程中,土建、安装工程均发生了部分变更,其中有一个电力电缆项目,清单编号为030208001001,清单工程量为200米,变更后其工程量为260米,达到了30%,建设单位及施工单位在调整该项目价款时却发现其清单报价明显超高太多,其分部分项单价达到了5266.92元/米,明显高于正常价格。经分析其报价明细表,发现其电缆的材料消耗量扩大了10
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工程量清单编制及投标报价中的问题 查看详情

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关键词: 工程量清单编制及投标报价中的问题 工程造价基础知识讲解

工程量清单编制及投标报价中的问题
   “在我国,工程量清单报价是一种全新的计价模式,与过去几十年来一直沿用的定额加费用计价办法相比,有着完全不同的内容。工程量清单是编制招标工程标底和投标报价的依据,也是支付工程进度款和办理工程结算、调整工程量以及工程索赔的依据。经过三年多的应用,现在大部分地区都在使用清单招投标。多数造价人员已经对清单编制非常熟悉而且对如何投标报价及相关策略都有所了解,本期就清单编制及清单投标报价的相关内容进行交流,希望这些问题的解释能对大家有所帮助。 。 一、招标人在编制工程量清单过程中的问题: 1、清单是编的越细越好吗? 答:不一定。主要应以相应
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工程量清单中的不平衡报价研究 查看详情

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关键词: 不平衡报价研究 工程造价基础知识

工程量清单中的不平衡报价研究
 随着工程量清单计价模式的推行和发展,我国建设市场逐步向国际惯例靠近,形成“市场形成价格,企业自主定价”的新格局,发包人承担着“量的风险”,承包人承担着“价的风险”。现行建设工程工程量清单招标大多实行低价中标模式,大量承包商经过该招标发包方式的适应阶段后,在投标时往往采用不平衡报价策略,对建设工程施工合同生成和实施影响极大。就施工承包人而言,不平衡报价是一种投标策略,而就发包人而言,若不能及时准确识别和防范,必将导致低价中标,高价结算,造成经济损失。研究掌握投标人所采用的不平衡报价策略和手法,探讨识别投标人不平衡报价的特征,制定有效的防范对策,既可以保护招标人的利益,也有助于将施工承
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清单计价问答及常见报价处理汇总 查看详情

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关键词: 清单计价问答 常见报价处理汇总

清单计价问答及常见报价处理汇总
   什么是工程量清单? 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 一份完整的工程量清单由以下几个部份组成: 封面; 填表须知; 总说明; 分部分项工程量清单; 措施项目清单; 其他项目清单; 零星工作项目表。如果有甲供材料,尚需提供甲供材料一览表及价格表。详见《建设工程工程量清单计价规范》的附表。 2.项目编码是怎么设置的? 项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码,其中,一、二位为附录顺序码,三、四位为专业工程顺序码,五、六位为分部工程顺序码,七、八、九位为分项工程项目名
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固定总价合同中,工程量清单漏项的处理 查看详情

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关键词: 工程量清单漏项的处理 工程造价基础知识讲解 对清单漏项项目的造价结算处理

固定总价合同中,工程量清单漏项的处理
   总价合同的情况下,招标时的工程量清单仅供参考,按清单所报的综合单价仅仅是为了发生变更时计算变更造价,施工单位履行合同的具体内容就是按照招标时的图纸和投标的施工组织设计在约定工期内完成符合国家验收标准的工程。图纸上有的都应当完成,而不是只看清单。   按照合同法有关规定,施工合同文件的各组成部分之间有严格的解释顺序,其中图纸解释工程量清单。报价时以图纸为准。图纸有图例,也有相应的画图规则和规范,应当以正常的方式理解图纸。对读图导致的失误不是变更合同价格的理由,不明白的地方就应该提出疑问,否则只能自己承担后果。   设计变更和设计深化的概念是
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如何利用工程量清单报价“拿下”项目 查看详情

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如何利用工程量清单报价“拿下”项目
 简单的讲,工程量清单报价就是按招标人提供的工程量清单,投标人依据自身的技术、工艺和管理水平等要素计算出对应工程量清单项目的综合单价(包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润等,并考虑地形与风险因素),同时按招标图纸计算出施工前后以及施工期间必须或可能发生的各项措施项目、其他项目、零星项目等费用,再加上规费及税金所形成工程总报价的一种报价方法。 小编根据自身对工程量清单计价规范的学习与感受,结合几个建筑公司采用的几个工程量清单进行报价的建设工程投标项目,借此机会,将有关报价过程的经历与感受总结出来,供大家参考交流。  1、 组建合理的报价班子经验丰富的报价班子
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如何采用工程量清单报价方式提高中标率 查看详情

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如何采用工程量清单报价方式提高中标率
  工程量清单报价是国际上普遍采用的工程招标投标方式,有着成熟的规章管理制度。随着我国加入世界贸易组织和相关政策、法规的陆续出台实施,建设工程已经全面实行工程量清单报价。实施工程量清单计价深化工程造价管理改革的一项重大举措,它规范了招投标行为,实行公开、公正、防止随意和暗箱操作。它为投标单位提供了一个公平竞争的平台。 工程量清单是表现拟建工程的分部项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单,包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单报价是投标单位根据施工图纸和技术规范的要求及拟定的施工方法,通过单位分析并参照本公司以往的经验,对工程
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巧用工程量清单报价“拿下”项目! 查看详情

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关键词: 公路工程造价培训 公路造价计量 公路造价清单

巧用工程量清单报价“拿下”项目!
 简单的讲,工程量清单报价就是按招标人提供的工程量清单,投标人依据自身的技术、工艺和管理水平等要素计算出对应工程量清单项目的综合单价(包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润等,并考虑地形与风险因素),同时按招标图纸计算出施工前后以及施工期间必须或可能发生的各项措施项目、其他项目、零星项目等费用,再加上规费及税金所形成工程总报价的一种报价方法。 1、 组建合理的报价班子经验丰富的报价班子对于能否报出合理价格、提高中标率来说至关重要,理想的报价班子通常应由以下人员组成:  (1)有类似工程经验并拟担任投标工程项目经理的人员:一个有类似工程经验的项目经理参与工程项目投
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手把手教你清单定额及广联达计价 立即试听

学员数 676 好评率 98%

关键词: 清单 定额 计价 广联达计价软件

手把手教你清单定额及广联达计价
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土建造价训练营(手算|电算|清单|定额) 立即试听

学员数 23495 好评率 98%

关键词: 造价识图 建筑面积计算 广联达软件操作 定额组价 16G101

土建造价训练营(手算|电算|清单|定额)
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固定单价合同,固定总价合同、成本加酬金合同,优先选用哪个有效 查看详情

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关键词: 固定单价合同 固定总价合同 成本加酬金合同

固定单价合同,固定总价合同、成本加酬金合同,优先选用哪个有效
   合同类型的选择 1、拟定合同、合同谈判、签订合同时,选择类型,对最后的控制效果不一样,合同履行也不一样,所以我们要把合同类型选对 老三类:固定价、可调价、成本加酬金新三类:固定单价合同、固定总价合同、成本加酬金合同 2、一般来说,固定单价合同对于甲乙双方最合理 原理:采用清单计价时,清单是业主提供的,量的问题是有招标人负责;价格是施工单位报的,价报错了,是投标人负责的;量的风险由业主承担,价的风险由承包人承担,风险共担,最为公平。正应为如此,国家规范明文规定“实行工程量清单计价的工程,采用固定单价合同。建设规模较小,技
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工程量清单报价与传统定额报价有什么区别 查看详情

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关键词: 工程量清单报价 传统定额报价

工程量清单报价与传统定额报价有什么区别
  众所周知,传统定额工程造价报价依据主要是:依据定额计价规定的计算规则,按施工图计算出工程量,进行定额套价,人工、材料、机械都是不变的,其子目的消耗量是按定额执行。虽然,近年来随着经济发展,对人工、材料价格实行市场动态信息价,但总体上还是与传统计划时期定额制度改变不大,企业还是依赖政府计划时期的定额及各时期公布的人工、材料信息及按实际完成的工程进度计算进行调整结算。对配套实体工作的措施费用按一成不变的形式及计算方法进行计价。使企业形成依赖的思想,不积极挖掘自己的优势。企业各项的费用是法定的,按企业的等级进行计费,近年来有所改进,按建筑物难易度进行确定计费再加上企业根据竞争
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固定总价与固定单价合同 查看详情

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关键词: 固定总价与固定单价 工程造价易于结算 承包商索赔机会少

固定总价与固定单价合同
  固定总价合同 固定总价合同:指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”,是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不调整。所谓“总价”,是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价
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固定单价合同、固定总价合同,你分清了吗? 查看详情

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关键词: 固定单价合同 固定总价合同 成本加酬金合同

固定单价合同、固定总价合同,你分清了吗?
一、合同类型的选择 1、拟定合同、合同谈判、签订合同时,选择类型,对最后的控制效果不一样,合同履行也不一样,所以我们要把合同类型选对。 99施工合同范本 老三类:固定价、可调价、成本加酬金 新三类:固定单价合同、固定总价合同、成本加酬金合同 2、一般来说,固定单价合同对于甲乙双方最合理 原理:采用清单计价时,清单是业主提供的,量的问题是有招标人负责;价格是施工单位报的,价报错了,是投标人负责的;量的风险由业主承担,价的风险由承包人承担,风险共担,最为公平。正应为如此,国家规范明文规定“实行工程量清单计价的工程,采用固定单价合同。
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工程施工中的清单运用与成本控制 查看详情

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工程施工中的清单运用与成本控制
  据建筑工程清单报价实践中所遇到的问题,从施工过程中清单报价的运用进行了详尽的分析,阐述了要程结算时清单运用的作用,对清单报价的双方风险做了相应的描述和对风险的防范措施提出了见解,同时对成本控制提出了相应的解决方法。      目前我国建设工程造价管理采用工程量清单计价模式,遵循《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)(以下简称《计价规范》)。为工程进度款支付提供了计算依据;清单计价经国内外多年的工程成本管理实践证明,是控制项目施工建设阶段工程成本的有效方法。   1 清单的编制要求   预算清单在编制时应严格按《计价规范》
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[重庆]某高速公路机电工程清单报价 vip 立即下载

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[重庆]某高速公路机电工程清单报价
内容简介 重庆渝宜高速公路项目机电工程,EXCEL格式。   一. 报价表应与投标人须知、合同条款、技术规范及图纸等文件结合起来查阅与理解。   二. 总说明   报价表分为以下独立表格   表1 第100章 总则   表2 承包人供应设备材料清单   表3 安装服务(含安装材料)   表4 备品备件和专用工具及仪表   表5 汇总表   表6 推荐零备件   三. 本项目除安装部分(表3)的施工营业税及附加,税率为3.41%,由业主代扣代缴外,本工程所有保险、税费由投标人自行考虑,视为已含在相关报价之中。   四. 本合同的报价表一般未对每一项目执行的工程进行详细的描述,投标人应被
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[湖北]银行装饰工程量清单投标报价书(含安装工程)全套 vip 立即下载

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关键词: 装饰工程量清单报价 装饰工程报价书

[湖北]银行装饰工程量清单投标报价书(含安装工程)全套
内容简介 [湖北]银行装饰工程量清单投标报价书(含安装工程)全套,本工程投标总价约为230万元,其中包括:装修工程,安装工程、空调工程、拆除工程和预留金。   本报价依据本工程投标须知和合同文件的有关条款进行编制。   工程量清单报价表中所填入的综合单价和合价均包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金以及采用固定价格的工程所测量的风险金等全部费用。   装饰工程:天棚、地面、墙面、门窗和砌筑工程等。   安装工程:照明电器安装、给排水和空调工程。   一、工程量清单报价表   二、投标报价说明   三、投标总报价   四、工程项目总价表   五、单项工程费汇总表   六、单位工
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杭州地铁2号线某标段清单报价书(完整版) vip 立即下载

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杭州地铁2号线某标段清单报价书(完整版)
资料目录 1 工程量清单及计价表 (1) 已标价工程量清单封面 (2) 工程量清单及报价说明 (3) 投标总价封面 (4) 表1-1-1 工程报价汇总表 (5) 表1-1-2 单位工程报价汇总表 (6) 表1-2 分部分项工程量清单及计价表 (7) 表1-3-A 组织措施项目清单及计价表 (8) 表1-3-B 技术措施项目清单及计价表 (9) 表1-3-A1 安全施工措施项目清单及计价表 (10) 表1-3-A2 文明施工措施项目清单及计价表 (11) 表1-3-A3 环境保护措施项目清单及计价表 (12) 表1-3-A4 临时设施措施项目清单及计价表 (13) 表1-4-A 其他项
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说说造价人不知道的清单奥秘 查看详情

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关键词: 说说造价人不知道的清单奥秘 工程造价基础知识讲解 清单项目特征编制要求专业水平高

说说造价人不知道的清单奥秘
   清单的灵魂是什么,已经有115人做了选择,其中:57.39%选择了项目特征,从选择留言来看:“特征描述不清楚是目前工程量清单编制中比较典型的问题,应引起清单编制人员的重视,因为特征描述不清容易引起理解上的差异,造成投标企业报价时不必要的失误,影响招标的工作质量。特征描述不清楚除了投标企业报价不准外,还可能埋下争议和索赔的隐患。故可以认为精确完整的特征描述是清单的灵魂所在。”偏向于这种思想的人是绝大多数,这重思想的出发点有两个: 1、 清单项目特征编制要求专业水平高,容易出遗漏; 2、 清单项目特征编制出现不准确容易引起理解上的差异,还可能
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[唐山]职工宿舍楼工程工程量清单报价(土建+安装)2010年 立即下载

等级:     文件格式:xls     文件大小:1.02MB

关键词: 宿舍楼工程清单 工程量清单报价

[唐山]职工宿舍楼工程工程量清单报价(土建+安装)2010年
建筑功能:住宅结构形式:钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构:框架剪力墙基础形式:独立基础高度类别:多层建筑建设性质:新建项目装修标准:简单装修建筑总面积:≤5000㎡计价方式:工程量清单计价工程总价:小型≤500万元工程量清单计价表:汇总表, 分部分项, 措施项目, 其他项目, 零星项目, 分部分项单价分析表, 措施项目费分析表, 主要材料价格表编制时间:2010项目位置:河北编制说明:有是否附图纸:无附工程量计算书:无资料目录 一、 投标报价说明 二、 工程项目总价表 三、 单项工程费汇总表 四、 单位工程费汇总表 五、 分部分项工程量清单计价表 六、 措施项目清单计价表 七、 其它项目
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造价人不知道的清单奥秘 查看详情

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关键词: 不知道的清单奥秘 工程造价基础知识 清单计价知识

造价人不知道的清单奥秘
  清单的灵魂是什么,已经有115人做了选择,其中:57.39%选择了项目特征,从选择留言来看:“特征描述不清楚是目前工程量清单编制中比较典型的问题,应引起清单编制人员的重视,因为特征描述不清容易引起理解上的差异,造成投标企业报价时不必要的失误,影响招标的工作质量。特征描述不清楚除了投标企业报价不准外,还可能埋下争议和索赔的隐患。故可以认为精确完整的特征描述是清单的灵魂所在。”偏向于这种思想的人是绝大多数,这重思想的出发点有两个: 1、清单项目特征编制要求专业水平高,容易出遗漏; 2、清单项目特征编制出现不准确容易引起理解上的差异,还可能埋下争议和索赔的
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