[分享]万科成本控制的难点资料下载

发表于2019-12-09    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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万科成本控制的难点专题为您提供万科成本控制的难点的相关资料与视频课程,您可以下载万科成本控制的难点资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社工程造价热点推荐

[深圳]万科成本控制的基本方法(共28页) 立即下载

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关键词: 成本控制的基本方法 成本管理的基本原则和发展过程 建安成本的分类构成

[深圳]万科成本控制的基本方法(共28页)
【深圳】万科成本控制的基本方法(共28页),PPT格式。 主要内容: 1.在房地产开发中我们所处的环境 2.成本的概念 3.建安成本的分类构成 4.成本管理的基本原则和发展过程 5.成本控制的基本方法  成本的概念  建安成本的分类构成  建筑面积  
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万科积累了30年的:《成本控制关键要点》 查看详情

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关键词: 万科成本控制 规划环节成本控制 项目立项成本控制

万科积累了30年的:《成本控制关键要点》
 万科的成功,除了定位、规划、设计、营销的成功,还有哪个环节同样最为关键? 成本管控?没错,正是基于业界领先的成本控制,才使得万科的产品独具极高的性价比! 今天,我就邀请来自万科的同行的分享:万科成本控制关键点  1.万科立项成本控制要点 立项环节的成本控制根据项目开发方式的不同而有所区别。该环节由于有国家多项法规政策的限制,运作时灵活度较小,基本原则是在国家规定范围内最大限度地控制企业的费用。项目部在项目开发前期起主要作用,因此,这一环节成本控制的主要任务由项目部来承担。  2.万科规划环节成本控制要点 
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万科设计变更中的成本控制要点 查看详情

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关键词: 房产成本控制 房产全案策划

万科设计变更中的成本控制要点
 内容提要房地产项目开发周期长,前期不确定因素和开发过程中突发因素都比较多,因而难免会出现“变更”。 房地产项目开发中的变更通常分为设计原因变更和非设计原因变更。 设计环节直接决定了公司产品70%的成本支出,设计变更所带来的成本问题,十分值得房地产企业探讨。 具体而言,设计变更的成本控制紧抓两点:“图纸”+“合同”。 一、变更的界定及分类  设计变更包括的范围为:更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程的施工时间和顺序;其它有关工程变更需要的附加工作;合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他
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万科结构成本控制全过程的方法及措施[干货.收藏] 查看详情

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关键词: 万科结构成本控制全过程的方法及措施 对结构成本进行全过程管理的必要性及原因 结构成本控制的技术关键点及案例分析

万科结构成本控制全过程的方法及措施[干货.收藏]
     一、万科结构成本控制的管理思路及方法 1、结构成本的管理状况及存在的误区 大多开发商仅从经济指标上对结构成本进行控制,极端强调结构成本的控制——含钢量、含混凝土量越低,结构设计越优秀。但结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。 那么如何在中间找到一个有效的平衡点使得成本得到有效控制的同时使得建筑品质达标? 结构成本 — 必须是房地产商最应关注的成本! 2、对结构成本进行全过程管理的必要性及原因分析 设计过程中必须控制的几个关键环节 结构体系的确定及主要平面布置图
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万科结构成本控制的那些限额数据! 查看详情

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万科结构成本控制的那些限额数据!
 ①结构成本平均数据 ②设计过程中必须控制的关键环节 ③结构成本控制的技术关键点 第一部分:结构成本的平均数据 ①混凝土等级提高一级,单价提高5%~8% ②地面以上含钢量35~90kg/m2 ③地面以下含钢量110~200kg/m2 ④基础与桩基25~120元/m2,平均60元/m2 第二部分:设计中关键环节 ①结构体系的确定及主要平面布置图 ②基础的选型及设计图 ③电算模型及计算系数的取值 ④标准单元的梁板截面及配筋图 ⑤地下室的布置及梁板配筋图&nbs
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万科BIM技术土建阶段成本控制效益讲义(30页,附图丰富) 立即下载

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关键词: 土建阶段成本控制 万科BIM技术 BIM成本控制效益 BIM数据模型管理 BIM技术应用

万科BIM技术土建阶段成本控制效益讲义(30页,附图丰富)
本资料为万科BIM技术土建阶段成本控制效益讲义,共30页,附图丰富 概况: 通过多专业协同设计提高工作质量、效率;通过可视化设计管理提升管理效率;通过材料表的自动统计;通过4D模拟优化可缩短施工进度;运用BIM技术进行机电深化,全方位进行空间管理,并提供预留位置信息。运用BIM数据模型提升物业信息化管理效率;运用BIM技术提升灾害预警应急水平;空间管理,更好的管理运营。 目录: 设计阶段 施工阶段 运维阶段  万科BIM技术土建阶段成本控制效益讲义  BIM数据模型  电梯与
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万科成本控制最.最关键的成本控制点[绝对干货] 查看详情

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万科成本控制最.最关键的成本控制点[绝对干货]
万科的成功,除了定位、规划、设计、营销的成功,还有哪个环节同样最为关键? 成本管控?没错,正是基于业界领先的成本控制,才使得万科的产品独具极高的性价比! 今天,我们就来学习下万科成本控制关键点  1.万科立项成本控制要点 立项环节的成本控制根据项目开发方式的不同而有所区别。该环节由于有国家多项法规政策的限制,运作时灵活度较小,基本原则是在国家规定范围内最大限度地控制企业的费用。项目部在项目开发前期起主要作用,因此,这一环节成本控制的主要任务由项目部来承担。    2.万科规划环节成本控制要点 &
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想做好成本管控?先学学万科结构成本控制的那些限额数据! 查看详情

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想做好成本管控?先学学万科结构成本控制的那些限额数据!
本期内容提要①结构成本平均数据 ②设计过程中必须控制的关键环节 ③结构成本控制的技术关键点 第一部分:结构成本的平均数据  ①混凝土等级提高一级,单价提高5%~8% ②地面以上含钢量35~90kg/m2 ③地面以下含钢量110~200kg/m2 ④基础与桩基25~120元/m2,平均60元/m2  第二部分:设计中关键环节  ①结构体系的确定及主要平面布置图 ②基础的选型及设计图 ③电算模型及计算系数的取值 ④标准单元的梁板截面及配筋图 
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万科地产成本控制分析 vip 立即下载

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关键词: 目标成本管理 作业过程管理 责任成本管理 成本核算控制 造价指标分析

万科地产成本控制分析
【简介】本资料为万科地产成本控制分析,PPT格式,共24页。 【相关内容】 一、房地产开发商成本管理面临的挑战 二、核心设计思想--目标成本管理 三、核心设计思想--作业过程管理 四、责任成本管理 五、动态成本构成  万科地产成本控制分析  万科地产成本控制分析  万科地产成本控制分析  万科地产成本控制分析  万科地产成本控制分析  万科地产成本控制分析  万科地产成本控制分析 &nb
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万科景观设计及成本控制-106页 立即下载

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万科景观设计及成本控制-106页
简介:万科景观设计及成本控制-106页;PPT格式; 主要内容:随时反应因规划建筑变更引起的景观相应的变化(要求项目负责人有景观经验、景观设计师有建筑知识)仅供参考;  成本管理  方案设计  广场平面图  意向  重要区域  总体介绍  
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万科成本控制-20页(实用篇) 立即下载

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万科成本控制-20页(实用篇)
简介:万科成本控制-20页(实用篇)PPT格式; 主要内容:万科房地产,关于施工现场变更。那些变更可以作为成本变更单的依据,成本的风险等等,很实用;       八项注意    成本控制三大纪律    举例1    举例2    举例3    举例4  
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万科设计变更中的成本控制要点:图纸及合同,看看~ 查看详情

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万科设计变更中的成本控制要点:图纸及合同,看看~
 设计变更包括的范围为:更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程的施工时间和顺序;其它有关工程变更需要的附加工作;合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更。 根据发生原因的不同,变更大致可以归结为以下四类: ★1、设计类 设计优化、设计错漏修改、政策变化、技术规范修改、现场条件变化等。 ★2、现场施工类 施工工艺困难、施工进度要求、材料采购供给困难或找不到所需要的合适材料、装修材料的定样定板等。 ★3、营销类 市场竞争、客户需求、定位及决策原因;主要指由于市场的
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万科房地产成本控制要点 查看详情

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关键词: 万科房地产成本控制要点 设计的经济性

万科房地产成本控制要点
    1.前期工程:一般水平,按建筑面积计算,单方造价在50-90元/m2。这项费用,与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关,与总建筑面积的关联不大。场地的现状,直接决定它的成本水平。(1)比如,如果存在“场地土方工程”这一项的话,比如坡地项目,或未能进行三通一平交地的项目,其造价水平就高。(2)越是边远地区,因其配套设施不齐全,需要施工的项目多,数量大,造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项,一是场地土方工程,目前很多项目自然高低于市政标高,都需要大量回填土方,造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价?因后面讲到地下室还会涉及到土方
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[深圳]万科景观设计及成本控制(共106页) 立即下载

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[深圳]万科景观设计及成本控制(共106页)
【深圳】万科景观设计及成本控制(共106页),PPT格式。 主要内容: 1)景观设计流程总体介绍 2)阶段一:方案设计 3)阶段二:初步设计 4)阶段三:施工图 5)成本控制  分期建设的管理流线  风格  空间尺度  重要区域详图  
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[万科]设计成本控制要点培训(共38页) 立即下载

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关键词: 成本控制的重要性 建设项目成本的构成及控制要点 项目全过程的成本控制原则 工程建设三算的作用

[万科]设计成本控制要点培训(共38页)
【万科】设计成本控制要点培训(共38页),PPT格式。 主要内容: 一、成本控制的重要性 二、建设项目成本的构成 及控制要点 三、项目全过程的成本控制原则 四、工程建设三算的作用  工程结算的编制及审核程序  工程预算的作用  设计概算的作用  
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万科成本控制:如何利用BIM技术实现精确工程管理? 查看详情

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万科成本控制:如何利用BIM技术实现精确工程管理?
BIM作为一种提升工程管理效率,降低建筑成本的有效手段,逐步成为万科成本控制的精髓而走进主流视野。   BIM究竟能省多少钱? 接触BIM技术之后,被业主问的最多的一个问题就是"BIM究竟能省多少钱?省在哪里?"  起初真的不知道怎么面对这个问题,经过几个项目的实际经验之后,我们发现BIM为业主节省费用是可以量化的。就拿一个地下室的施工来说,结构专业和各个专业冲突是非常常见的事情。比如我们做过的一个项目,利用BIM进行问题的追踪分析,发现了多种问题,经过分析汇总整理成部分典型案例,根据施工常见的进行虚拟的施工索赔分
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万科成本控制:如何利用BIM技术实现精确工程管理? 查看详情

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万科成本控制:如何利用BIM技术实现精确工程管理?
BIM作为一种提升工程管理效率,降低建筑成本的有效手段,逐步成为万科成本控制的精髓而走进主流视野。   BIM究竟能省多少钱? 接触BIM技术之后,被业主问的最多的一个问题就是"BIM究竟能省多少钱?省在哪里?"  起初真的不知道怎么面对这个问题,经过几个项目的实际经验之后,我们发现BIM为业主节省费用是可以量化的。就拿一个地下室的施工来说,结构专业和各个专业冲突是非常常见的事情。比如我们做过的一个项目,利用BIM进行问题的追踪分析,发现了多种问题,经过分析汇总整理成部分典型案例,根据施工常见的进行虚拟的施工索赔分
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万科成本控制大揭秘!(含设计变更、工程指令、签证管理实施细则 查看详情

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关键词: 工程成本控制 变更签证管理

万科成本控制大揭秘!(含设计变更、工程指令、签证管理实施细则
为了规范设计变更、工程指令发起、审核及签证办理工作流程,保障上下游环节工作效率,万科特制定『设计变更、工程指令及签证办理实施细则』,下面分享给大家! 一、何为设计变更、指令与签证?  二、设计变更、指令、签证原则 三、设计变更、指令、签证的职责 四、设计变更、指令、签证的流程1、设计变更及工程指令的下发流程 各流程审核或审批人最长处理时间为2个工作日。 流程图1(设计变更下发流程)  备注: 必须执行的结构类设计变更是指:由设计院下发的涉及结构构件布置、标识、尺寸、配筋、强度等变化的结构类设计变
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只三分钟,学会万科的结构设计成本控制绝招 查看详情

浏览数:2618

只三分钟,学会万科的结构设计成本控制绝招
 =============分割线============== 资料: [上市房企]建筑施工安全生产技术交底(大量图表 414页)  [河北]家居市场项目市场调查研究报告(图文并茂 254页)  [标杆房企]项目全套质量管理体系文件解析(图文并茂)   [内部资料]全套房地产集团管理制度详解(大量表格 225页) 喜欢上面的资料吗? 获取方式:1、我有筑龙币→OK,你可以直接下载了! 2、我没有筑龙币→不要着急,亲,你可以用你在工作过程中积累的施工资料联系小编换取哦!&nbs
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万科成本控制:如何利用BIM技术实现精确工程管理? 查看详情

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万科成本控制:如何利用BIM技术实现精确工程管理?
 摘要:万科广场率先引进BIM技术,搭建BIM管理(专题阅读)平台,通过整合业主方、设计方、施工方资源,有效的提升工程品质,缩短建造工期。  BIM作为一种提升工程管理效率,降低建筑成本的有效手段,逐步成为万科成本控制的精髓而走进主流视野。       第一部分:利用BIM实现精确的成本管控BIM成本控制一:“BIM究竟能省多少钱?”  接触BIM技术之后,被业主问的最多的一个问题就是“BIM究竟能省多少钱?省在哪里?”  起初真的不知道怎么面对这个问题,经过几个项目的实际经验之后,我们发现BIM为业主节省费用是可以量化的。就拿一个地下室的施工来说,结构专业和各个
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