[分享]图纸变更中造价控制资料下载

发表于2019-12-09    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

筑龙币+0

匿名

图纸变更中造价控制专题为您提供图纸变更中造价控制的相关资料与视频课程,您可以下载图纸变更中造价控制资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社工程造价热点推荐

设计变更与造价控制的平衡性 查看详情

浏览数:766

设计变更与造价控制的平衡性
    1 前言    目前建设工程造价方法主要是工程量清单计价。工程量清单计价通过实行量价分离、风险分担,强化了中标价的合理性、减少了施工单位对工程量计算的重复性和差异性。与传统的定额计价相比较,工程量清单计价能准确及时地反映建筑产品市场的市场价格;另一方面,由于工程量清单是招标文件的组成部分,招标单位必须编制出准确的工程量清单,并承担相应的风险,如果清单中工程量计算不准确或描述不清楚,就会引起合同纠纷。    工程量的精确性与工程的分解层次有关,而子项的分解不可能无限制地进行下去,无法做到清单描述的绝对准确;另
查看详情

工程变更对造价的影响及控制 查看详情

浏览数:554

关键词: 工程变更对造价的影响及控制 工程造价基础知识讲解

工程变更对造价的影响及控制
   工程项目变更的发生会给工程造价管理带来很大影响,成本增加无疑会造成企业的效益降低,对工程资金链产生很大影响。通过分析工程变更与造价管理关系,能够降低工程变更对造价的影响。   随着我国市场经济的发展,基建投资规模不断扩大,为人们的生活提供很大便利。工程项目具有复杂性、长期性和动态性。因此,发生工程变更是不可避免的。项目变更对项目投资的影响是很大的,我们要通过变更对工程造价的影响分析,控制工程造价。   二、工程变更概述   工程变更所涉及的内容比较多,通常包括工程规模变更造成的所有对工程量产生影响的行为、工程项目部分内容的改变、
查看详情

论土木工程管理中造价控制的问题 查看详情

浏览数:370

关键词: 土木工程管理中造价控制的问题 造价管理不够科学 缺乏动态控制理念

论土木工程管理中造价控制的问题
    我国建筑市场的不断开放,越来越多的国外建设企业进入我国市场,使得市场竞争愈趋激烈。我国建设企业试图通过降低施工成本等一系列措施来获得更多的市场份额,以获得经济效益与社会效益。但是土木工程造价本身是一个非常复杂的过程,需要各个环节的协调与沟通,因此我们应深入对当前造价控制中存在的问题进行分析和研究,并且探索施工各个环节中的造价控制措施。 一、现阶段我国土木工程造价管理中存在的问题 1、造价管理不够科学 很多工程的造价管管理过程中,都存在着诸多不科学的现象。尤其是现阶段社会上出现了越来越多的建筑企业,有的企业在经验和资质方面都不能
查看详情

万科设计变更中的成本控制要点:图纸及合同,看看~ 查看详情

浏览数:1365 回复数:6

万科设计变更中的成本控制要点:图纸及合同,看看~
 设计变更包括的范围为:更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程的施工时间和顺序;其它有关工程变更需要的附加工作;合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更。 根据发生原因的不同,变更大致可以归结为以下四类: ★1、设计类 设计优化、设计错漏修改、政策变化、技术规范修改、现场条件变化等。 ★2、现场施工类 施工工艺困难、施工进度要求、材料采购供给困难或找不到所需要的合适材料、装修材料的定样定板等。 ★3、营销类 市场竞争、客户需求、定位及决策原因;主要指由于市场的
查看详情

工程变更的影响因素与其造价控制 查看详情

浏览数:850

工程变更的影响因素与其造价控制
 由于工程项目前期工作的条件限制,在实施中往往会出现某些实际情况与原设计文件不符以及发现原设计的错误、遗漏或因其他客观因素而改变原设计方案、结构、数量或调整原合同中的工作内容,这就产生了工程变更。  只要在工程实施中有前述情况发生,工程建设相关各方中的任何一方(包括业主、监理工程师、承包商、设计方)均可据此提出工程变更。任何工程上的变更势必影响到工程的正常施工运行,都会对工期、造价、成本等产生影响,增加工程的资金投入,进而影响到工程的投资人的收益情况。  工程变更的影响因素  1、主体行为引起的变更 建设项目主体行为是影
查看详情

设计和招投标过程中建设单位造价控制 查看详情

浏览数:580

关键词: 设计和招投标过程中建设单位造价控制 设计阶段造价控制现状 提升设计阶段造价控制质量的措施

设计和招投标过程中建设单位造价控制
   工程造价控制贯穿于项目建设的全过程,即为项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工验收阶段,不同阶段的造价控制侧重点和效果不同。设计阶段是工程造价控制的起始阶段,设计概算的精确与否对工程最终造价控制具有决定性影响。有关数据显示,对项目经济性影响的程度,初步设计达到95%,技术设计达到75%,施工图设计达到35%,可见,在设计阶段已经对工程造价起到决定作用。工程招投标阶段具有承上启下的作用,此阶段主要通过招投标限价、制定合同文件等措施实现工程造价控制目标,同样对整个工程造价控制起着重要作用。因此,必须加强设计阶段和招投标阶段的工程造价控制。 
查看详情

建设项目招投标阶段工程中的造价控制问题 查看详情

浏览数:1468

关键词: 建设项目招投标阶段工程中的造价控制问题 尽量采用公开招标的方式 采用工程量清单作为招投标的计价方式

建设项目招投标阶段工程中的造价控制问题
    一些建设单位为了减少建设资金,利用“僧多粥少”这一现象,在招标工程中任意压价。导致工程造价严重失真。使得个别施工单位通过低价中标,而在施工过程中想方设法增加现场签证及技术变更,以获得额外收入,或干脆偷工减料,在材料上以次充好来蒙混过关,留下质量隐患。在建设工程项目管理中,如何有效地进行工程造价的管理,并在确保工程质量的前提下,降低工程造价,是各级工程造价部门、投资者一个比较关注的问题。   1尽量采用公开招标的方式   《中华人民共和国招标投标法》允许的招标方式有公开招标和邀请招标。应该说,唯有公开招标方式才更有可能真正做到公开、公正、
查看详情

浅析建筑工程中人防设计阶段的造价控制 查看详情

浏览数:206

浅析建筑工程中人防设计阶段的造价控制
   人民防空工程(以下简称人防工程),是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。目前我国处在城市化进程的快速成长期,一是国家与地方加大对城市基础设施建设,二是房地产业蓬勃发展,在涉及人防工程建设中如何使人防工程设计合理控制人防工程造价,尤其是设计阶段工程造价的控制,既成为建设方十分关注的问题。  1 设计阶段工程造价控制的重要性  所谓建设工程造价控制,就是在投资决策设计、建设项目发包和建设实施阶段,把建设工程造价的发生控制在批准和造价限额以内,随时
查看详情

如何利用广联达变更算量实现变更造价控制 查看详情

浏览数:902

关键词: 工程软件使用讲解 工程造价基础知识 实现变更造价控制

如何利用广联达变更算量实现变更造价控制
  随着现代工程项目规模的不断扩大、施工技术越来越复杂,工程建设周期长,涉及到经济关系和法律关系复杂,受自然条件和客观因素的影响大,导致项目的实际情况与项目招标时相比会发生一些变化,所以施工过程发生工程变更是不可避免的。 工程变更管理贯穿于工程实施的全过程,是编制竣工图、编制施工结算重要依据;它伴随着工程造价的调整,是建设单位和施工方双方利益的焦点;某一办公楼为多层建筑,建筑面积6893m2,地上3层,,框架结构,结构设计使用年限为50年。施工中标价1455万元,工程变更数量88份,变更增减金额267万元,变更增减金额是合同价的18.4%,是施工结算的15.5%;
查看详情

造价全才集训营 —土建/安装方向 立即试听

学员数 329 好评率 98%

关键词: 土建造价实操 安装造价实操 公路造价实操 市政造价实操

造价全才集训营 —土建/安装方向
立即试听

工程造价实用技术100问 立即试听

学员数 2733 好评率 98%

关键词:

工程造价实用技术100问
立即试听

合同管理中的造价控制 查看详情

浏览数:548

合同管理中的造价控制
  合同是承包单位在工程施工过程中的最高行为准则。工程施工过程中的所有活动是为了履行合同内容。合同管理贯穿于工程实施的全过程和各个方面,合同管理的目的,就是保证承包商全面地、有秩序地完成合同规定的责任和义务,它是承包工程项目管理的核心和灵魂。 工程造价是直接涉及合同管理的主要目标之一,从经济的观点来看合同管理,造价问题是核心问题,承包商就是要在保证质量的前提下,少支多收,用最佳的经济效益,尽可能快的速度,最合理的人力和资源配置来收到预计的效果。笔者多年从事概预算和合同管理工作,现就合同管理中的造价控制问题谈几点体会。 1、应建立造价控制的保证体系&nbs
查看详情

建筑工程项目中工程造价控制方法探讨 查看详情

浏览数:218

关键词: 建筑工程项目 造价控制方法探讨 工程造价基础知识

建筑工程项目中工程造价控制方法探讨
  1 设计阶段造价控制方法  1.1 加强设计阶段的 经济 论证 对设计方案进行优化选择时,重点是要在技术与经济相结合的前提下进行充分论证。方案比选时,可以采用定性或定量的方法分析,在满足工程结构及使用功能的前提下,依据经济指标选择设计方案。而设计方案一经确定,又可采用价值工程方法,通过功能细化,把多余的功能去掉,对造价高的功能实施重点控制,从而最终降低工程造价,实现建设项目最佳经济效益、社会效益和环境效益。  1.2 增强观念、提高素质 设计单位和设计人员必须树立经济核算的意识和观念,克服重技术轻经济、设计保守浪费、迎合建设单位“
查看详情

工程造价控制在招投标中到底有多重要? 查看详情

浏览数:749

工程造价控制在招投标中到底有多重要?
   一、引言 工程建设项目的中心任务就是实现项目造价控制目标。从客观意义上讲,投资目标的实现才是业主经济效益的真正体现;而工程造价的确定与投资的有效控制是工程建设管理不可缺少的重要组成部分,在项目建设管理中有着特殊的地位。当今工程造价的控制与管理已发展成一门独立的学科。首先,应探索在社会主义市场经济条件下的工程造价管理模式。在多种经济形式并存的今天,旧的以公有制为主体的造价管理模式,显然不能适应新形势的要求。由于风险不能共担,显失公平,承包商与业主之间的利益冲突也必然加大。因此探索市场经济条件下的工程造价管理模式势在必行。其次,工程建设的每一个阶段都存
查看详情

造价工程师如何处理工程变更中的结算问题 查看详情

浏览数:295

关键词: 造价工程师如何处理工程变更中的结算问题 工程变更的范围 正确确定变更工程计价方法

造价工程师如何处理工程变更中的结算问题
    一、正确确定变更工程计价方法    (1)在变更工程结算中,对于采用固定单价的工程合同来说,施工中若发生工程变更事项,其关键是如何正确确定其变更工程的结算价格,根据我国《合同法》及基建工程结算中的有关文件精神,结合变更工程施工的情况,准确地变更工程结算单价。 (2)原施工合同范围内的变更工程结算价值的确定。若在工程量清单中已列明的单价,变吏工程的单价可按投标报价书中相应的单价作为变更工程的结算单价,再按甲、乙双方认可的变更工程量计算确定变更工程的结算价值。若工程量清单中未列明变更工程的单价,根据施工中甲、乙双方签认或协商一致工程变更单价,按实际完
查看详情

浅谈建设项目管理中各阶段的造价控制 查看详情

浏览数:638

浅谈建设项目管理中各阶段的造价控制
  1 投资决策阶段  工程造价的确定与控制始终贯穿于项目建设全过程,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,因此,项目决策阶段的内容是决定工程造价的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理。 1、在投资决策阶段做好基础资料的收集,保证详实、准确。 2、认真做好市场研究,是论证项目建设必要性的关键。 3、投资估算必须是设计的真实反映。 4、项目投资决策采用集体决策制度。 2 设计阶段 工程设计阶段的造价管理和成本控制是整个工程成本控制的关键环节
查看详情

竣工结算审核在建筑工程造价控制中的应用 查看详情

浏览数:536

关键词: 竣工结算审核基础知识 建筑工程造价控制 工程造价基础知识

竣工结算审核在建筑工程造价控制中的应用
    1工程结算审核中存在的问题   1.1定额套用问题   1.1.1不能正确把握定额   在定额套用方面存在高套、错套、重复套用的现象,如土方工程中,普遍套用三、四类土子目的定额,余土外运则按运距远的标准来套。   1.1.2定额换算调整不熟练   表现为不该换算的进行了换算,应该调整的没有调整。如机械挖沟槽时并未发生人工辅助开挖,却按人工辅助开挖部分的土方定额乘以系数1.5。   1.1.3错套定额,与工程应执行的定额标准不符   如预算定额电气分册中铁构件子目的制作安装定额适用于电气专
查看详情

合同管理中的造价控制之经验之谈系列8 查看详情

浏览数:464

合同管理中的造价控制之经验之谈系列8
 时光如初合同是承包单位在工程施工过程中的最高行为准则。工程施工过程中的所有活动是为了履行合同内容。合同管理贯穿于工程实施的全过程和各个方面,合同管理的目的,就是保证承包商全面地、有秩序地完成合同规定的责任和义务,它是承包工程项目管理的核心和灵魂。 工程造价是直接涉及合同管理的主要目标之一,从经济的观点来看合同管理,造价问题是核心问题,承包商就是要在保证质量的前提下,少支多收,用最佳的经济效益,尽可能快的速度,最合理的人力和资源配置来收到预计的效果。笔者多年从事概预算和合同管理工作,现就合同管理中的造价控制问题谈几点体会。 1、应建立造价控制的保证体系 
查看详情

万科设计变更中的成本控制要点 查看详情

浏览数:4222 回复数:8

关键词: 房产成本控制 房产全案策划

万科设计变更中的成本控制要点
 内容提要房地产项目开发周期长,前期不确定因素和开发过程中突发因素都比较多,因而难免会出现“变更”。 房地产项目开发中的变更通常分为设计原因变更和非设计原因变更。 设计环节直接决定了公司产品70%的成本支出,设计变更所带来的成本问题,十分值得房地产企业探讨。 具体而言,设计变更的成本控制紧抓两点:“图纸”+“合同”。 一、变更的界定及分类  设计变更包括的范围为:更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程的施工时间和顺序;其它有关工程变更需要的附加工作;合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他
查看详情

工程造价控制中,那些不为人知的秘密! 查看详情

浏览数:1341

工程造价控制中,那些不为人知的秘密!
导读  随着国内装饰工程异军突起,但在造价控制上却存在很多问题,为了装饰工程在造价管理上进入正确轨道,对工程的造价控制势在必行。本文结合了装饰工程的特点,分析目前装饰工程存在的问题,从设计审查,工程项目决策,装饰人员素质,定额管理等各个方面入手,对装饰工程的造价进行有效控制,使装饰工程在造价管理进入健康的轨道。 一、装饰工程存在的问题 1、装饰工程造价管理问题 ⑴.建筑装饰工程本身不规范 目前,建筑装饰标准的档次越来越高,格调不断翻新。但多数装饰工程项目又不具备建筑主体那种特有的耐久性、实用性和安全性。而只是从建筑物的美观与装饰效果来考虑,甚
查看详情

建筑工程造价控制中合同管理的规范化 查看详情

浏览数:401

关键词: 合同管理的规范化 工程造价知识 做好施工合同交底

建筑工程造价控制中合同管理的规范化
    建筑工程施工合同管理是施工企业项目管理的中心工作之一,是保证建筑工程项目取得最大经济收益的关键[1][2]。为了保障履行合同的权力、责任、义务,规范建筑工程合同管理,控制施工成本,做好以下几个方面的工作是十分必要的。  1建立合同管理机构与制度,做好施工合同交底  现在很多施工企业设立了专门的法律顾问室来管理合同的谈判、签署、修改、履约监控、存档和保管等一系列管理活动,但是,还有相当一部分施工企业还没有建立这样的一个专门部门。由于施工过程的长期、复杂,投资大风险高,施工合同管理是非常专业化且要求相当高的一种
查看详情

工程造价在招投标过程中运用及控制 查看详情

浏览数:1482

关键词: 工程造价在招投标过程中运用及控制 工程量清单给工程造价控制带来的影响 招标阶段工程造价控制的方法 工程造价基础知识讲解

工程造价在招投标过程中运用及控制
    预期“合理价格”的出台是一个非常重要的过程,而招标阶段的造价控制是其中的关键阶段。对于项目的业主而言,节约成本和尽量降低工程的投资是他们所有决定的出发点。因此,他们要求总结出一条捷径,通过这条捷径来研究出某种措施,用以结算工程招标中的成本造价控制。这样,既减少了项目前期工程资金的投入,又把投资风险度降到最低,既而,项目业主就完全巩固住了自己的主导位置,成为掌舵的第一人。以下是业主对招标过程中控制工程造价的实战经验,仅供参考。   1 工程量清单给工程造价控制带来的影响   1.1 在招标过程中,业主首先要做的第一步的就是要计算出实体工程
查看详情

分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

 回帖后跳转到最后一页


此时有人在和您一起浏览 筑龙热词库

相关资料相关课程相关专题行业热点

    分享