[分享]房地产投资成本测算资料下载

发表于2019-12-10    1人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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房地产投资成本测算专题为您提供房地产投资成本测算的相关资料与视频课程,您可以下载房地产投资成本测算资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社工程造价热点推荐

房地产项目的投资成本(DOC 7) 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:16.00KB

关键词: 造价成本控制 成本控制实例

内容简介 一.征地补偿费  (一).土地出让金    1.计算方法:土地出让金基准价*容积率修正系数* 年限修正系数*用地面积    2.上交部门: 市财政局    3.依据: (1)京政发[1993]34号文. (2)京政发[1994]43号文.    4.说明:        (1) 各区类地价取值详见附件;        (2) 城近郊区土地出让金的60%返还区财政;        (3) 远郊区县地区土地出让金全部由区县留用;        (4) 市属各局,总公司所属企业和在市计划单列的企业集团,在已取得的划拨土地使用权的土地上或低价征用的土地上进行开发,利用,经营,应补交
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房地产项目投资经济测算 查看详情

浏览数:1817

关键词: 房地产投测算 房地产投资测算 项目投资估算 项目投资估算表

房地产项目投资经济测算
 房地产项目投资经济测算  一、常规开发项目经济测算 项目的开发成本估算、盈利能力分析、现金流安排等。 二、项目开发后如用于租赁,如何评价项目的盈利能力 关键在于经营期与建设期的承接,以及对未来的经营收益的合理预测。 三、不动产价值测算 原理为收益还原法,即根据未来收益测算不动产价值。 一、基础知识名词解释 项目建设总投资 对于一般房地产开发项目而言,其建设总投资由建设投资成本和财务费用构成。根据区域内同类房地产项目的一般成本、委托方提供的资料、当地《建设工程价格信息》以及项目具体情况
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房地产开发项目投资收益管理 查看详情

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关键词: 房地产开发项目投资 策划阶段投资收益管理 构建项目收益评价体系 项目收益管理 房地产开发成本管控

房地产开发项目投资收益管理
    众所周知,房地产属于资金密集型行业,经营风险也很大。就单个房地产项目来说,其投资额少则数亿,多则十几亿。可以说,一个项目投资失败,对企业的打击就是致命的。因此,做好房地产项目投资收益管理十分重要。  那么,如何才能做好房地产项目投资收益管理工作呢?  一、构建适合的投资收益测算模型  01 建立投资收益模型的目的  第一,跨区域发展时,保持多项目间的收益对比,指导投资决策;第二,作为项目实施目标和实施效果评价标尺。投资收益模型是企业在项目销售定价、项目投入甚
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万科房地产集团公司全套管理制度及流程(共333页) vip 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:2.16MB

万科房地产集团公司全套管理制度及流程(共333页)
主要内容: 目 录 一、万科房地产开发有限公司组织结构 1、垂直化管理组织结构图 2、项目前期部组织结构与责权 3、设计管理部组织结构与责权 4、商务部组织结构与责权 5、工程管理部组织结构与责权 6、销售部组织结构与责权 7、办公室部组织结构与责权 二、 万科房地产开发有限公司职位说明书 1. 高层管理类 (1) 总经理职位说明书 (2) 副总经理(分管经营)职位说明书 (3) 副总经理(分管营销)职位说明书 (4) 总工程师职位说明书&nbs
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房地产投资测算操作手册及成本概算说明 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:30.00KB

关键词: 造价成本控制 成本控制实例

房地产投资测算操作手册及成本概算说明
资料目录 第一部分 投资成本 第二部分 经营成本 第三部分 土地增值税 第四部分 所得税,税后利润和利润率 附件:土地征收及拆迁补偿费开支范围 房地产开发成本概算内容简介 本文主要针对房地产投资测算及成本概算进行说明。  2 
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做地产项目测算时如何更好地调整IRR?想干投拓的必须得搞懂 查看详情

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关键词: 地产项目测算 前期土地研判

做地产项目测算时如何更好地调整IRR?想干投拓的必须得搞懂
        今天这篇文章将对测算表IRR报错或者负数的情况进行了一些探索,以期对大家的实际工作有所帮助,也希望能和大家一起交流学习。   1     作为一名房地产投资人员,就永远绕不开内部收益率(即IRR),很多公司在前期土地研判时一般考量两个指标,一个是净利润率,另一个便是IRR,比如我们知道的部分公司就要求净利润率及IRR必须达到双15%这个项目才可获取。     净利润率非常好理解,但是这个IRR在房地产项目测算结果出来时,很多朋友却不是特别理解,
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想干投拓的必须得搞懂!做地产项目测算时如何更好地调整IRR? 查看详情

浏览数:1127

关键词: 地产项目测算 前期土地研判

想干投拓的必须得搞懂!做地产项目测算时如何更好地调整IRR?
      今天这篇文章将对测算表IRR报错或者负数的情况进行了一些探索,以期对大家的实际工作有所帮助,也希望能和大家一起交流学习。 1  作为一名房地产投资人员,就永远绕不开内部收益率(即IRR),很多公司在前期土地研判时一般考量两个指标,一个是净利润率,另一个便是IRR,比如我们知道的部分公司就要求净利润率及IRR必须达到双15%这个项目才可获取。  净利润率非常好理解,但是这个IRR在房地产项目测算结果出来时,很多朋友却不是特别理解,到底IRR能够代表什么深层次的含义?我们从这个
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浅谈房地产开发项目的投资计划管理 查看详情

浏览数:949

关键词: 房地产开发项目 投资计划管理

浅谈房地产开发项目的投资计划管理
  投资计划是由公司的股东会或者股东大会决定的通过将现有收入变换为某种资产并持有的投资计划,旨在为公司取得更多的效益,对公司的发展具有决定性影响。那么,作为房地产开发项目,投资计划管理又有着怎样的作用呢?项目管理者联盟   一、投资计划管理是实现投资目标利润的基本保证   作为管理的一项基本职能,计划是实现目标的基本保证。房地产开发项目投资所具有的投资额大、建设周期长、影响因素多、投资风险和收益大等特点,决定了房地产开发投资行为的复杂性,使计划管理工作显得尤为重要。在房地产项目投资中必须强化计划管理工作,确立计划的龙头作用,将计划工作贯穿项目投资建设和售后服务的始
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21套房地产开发投资经济测算资料合集 查看详情

浏览数:6094

关键词: 房地产开发投资 房地产投资测算 房地产经济测算 经济指标分析

21套房地产开发投资经济测算资料合集
    房地产投资测算是一个由技术指标出发,最终导出测算经济指标的过程。技术指标是指根据地块控规及前期设计而设定的开发指标,主要包括:地块面积、容积率、各业态的建筑面积、车库、人防、地块价格等等。 由此指标计算出成本,编排销售计划,测算出损益表(即投资利润情况),最后排出现金流量表。 21套房地产开发投资经济测算资料,学习参考~ 资料下载步骤: (点击下方蓝色资料标题进入后点击“下载附件”) 房地产经济测算  房地产开发项目经济测算培训(104页,含案例) 房地产经济测算(9
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知名地产商业综合体目标成本测算实例(住宅商业) vip 立即下载

等级:      文件格式:xls     文件大小:119.00KB

关键词: 造价成本控制 成本控制实例 投资成本测算

知名地产商业综合体目标成本测算实例(住宅商业)
  • 建筑功能:住宅,商业

  • 结构形式:钢筋混凝土结构

  • 钢筋混凝土结构:框架,框架剪力墙

  • 基础形式:混凝土基础,条形基础

  • 建筑总面积:12~30万

  • 编制时间:2010

内容简介 知名地产商业综合体目标成本测算实例,EXCEL格式,本项目建设内容包括商业、住宅(高层、小高层、多层、合院住宅、联排住宅),情景花园等项目投资成本估算,含建筑安装工程费、基础设施费、各类产品建筑标准、开发间接成本等,可从同类项目投资估算及成本分析参考用。    单位完全成本测算  规划指标  各类产品建筑标准 
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[图文直播]第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛在江苏常 查看详情

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[图文直播]第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛在江苏常
第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛今日在江苏常州召开。  第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛现场随着我国经济社会的发展、日益加剧的环境污染、以及建筑业劳工的短缺,我国建筑业已经到了必须转型的时期,新型建筑工业化在住宅建设上的运用越来越广。2016年3月5日,第十二届全国人民代表大会第四次会议中的政府工作报告中提到:“大力发展钢结构和装配式建筑,提高建筑工程标准和质量。”为提高工业化建造的质量和品质,控制成本,健全和完善工业化建造技术,中国建筑标准设计研究院在第八届中国房地产论坛之际举办新型建造分论坛,引进国际专家论剑装配式建筑技术。 本次论坛以“建
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房地产经济测算(96页,含实例) vip 立即下载

等级:      文件格式:pptx     文件大小:1.62MB

关键词: 房地产经济测算 项目投资费构成 项目经济指标

房地产经济测算(96页,含实例)
本资料为房地产项目投资经济测算,PPT格式,共32页。 目录: 一、为什么要做经济测算? 二、经济测算我们从何下手? 三、有了技术指标我们如何开展经济测算? 四、收益和税费构成与测算 ......  房地产经济测算  地下人防工程面积及地下车位面积计算方法  红线内小市政计算方法  建安工程费  静态投资回收期  土地增值费  
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房地产开发项目经济测算培训(ppt,117页) vip 立即下载

等级:      文件格式:pptx     文件大小:8.55MB

关键词: 房地产项目开发 房地产经济测算 房地产项目利润 房地产项目投资

房地产开发项目经济测算培训(ppt,117页)
本资料为房地产开发项目经济测算培训,PPT格式,共117页。 目录: 一、基本知识 二、项目投资 三、项目收入 四、项目利润 五、相关分析 六、重点说明 ......  房地产开发项目经济测算培训  测算假设  成本逼近法  建筑安装工程费  开发计划  开发利润  市场比较法  税费估算  
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房地产开发项目经济测算培训(104页,含案例) vip 立即下载

等级:      文件格式:pptx     文件大小:1.96MB

关键词: 房地产项目开发 房地产项目经济测算 项目利润分析 房地产项目投资

房地产开发项目经济测算培训(104页,含案例)
本资料为房地产开发项目经济测算培训,PPT格式,共106页。 目录: 一、基本知识 二、项目投资 三、项目收入 四、项目利润 五、相关分析 六、典型案例 ......  房地产开发项目经济测算培训  房屋开发费——估算方法  估算假设  核心指标——财务净现值  基础设施建设费  敏感性分析  某某案例——价格估算及预测表  前期工程费  
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房地产开发项目经济测算培训(含案例) 立即下载

等级:      文件格式:pptx     文件大小:8.55MB

房地产开发项目经济测算培训(含案例)
房地产开发项目经济测算培训,PPT格式,共117页,主要内容包括了房地产开发项目基本知识、项目投资、项目收入、项目利润、相关分析、重点说明,推荐学习参考。  房地产开发项目经济测算培训  测算假设  建筑安装工程费  某项目案例  前期工程费  土地价格估算  重点说明  
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房地产项目投资收益测算分析 立即下载

等级:      文件格式:ppt     文件大小:3.23MB

关键词: 项目成本计算 财务综合分析

房地产项目投资收益测算分析
【简介】:房地产项目投资收益测算分析 PPT 格式 共22页 【目录】: Ø 项目总收益计算 Ø项目成本计算 Ø 项目财务综合分析   房地产项目投资收益测算分析  报告框架及分析内容  财务报表体系  项目背景及规划指标  销售收入计算  租金收入计算  静态敏感性分析   
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万科项目投资成本测算表 立即下载

等级:     文件格式:rar     文件大小:231.84KB

关键词: 万科项目投资成本测算表 项目投资成本测算表 建筑培训讲义

万科项目投资成本测算表
项目总投资测算、手动修改参数、自动汇总计算,不同结构、不同性质建筑、专业齐全。  附件预览图 
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房地产经济测算财务基础(含例题) 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:1.06MB

关键词: 房地产经济测算 经济评价指标

房地产经济测算财务基础(含例题)
本资料为房地产经济测算财务基础,PPT格式,共30页。 目录: 一、现金流量 二、资金的时间价值 三、经济评价指标 四、敏感性分析 ......  房地产经济测算财务基础  动态指标  静态投资回收期  例题  
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房地产经济测算与开发策略(PPT) 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:883.50KB

关键词: 房地产经济测算 房地产开发策略 经济指标确定

房地产经济测算与开发策略(PPT)
本资料为房地产经济测算与开发策略,PPT格式,共19页。 目录: 一、物业配比 二、经济指标确定(主要为成本与价格确定) 三、经济测算 四、开发策略 ......  房地产经济测算与开发策略  不同物业投资风险系数比较  开发成本比较  商业的经济测算  
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