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招投标从零基础到独立完成标书
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关键词： 招投标文件编制
投标报价技巧
电子招投标技巧
避免废标技巧
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建设工程合同有大变动！了解详情
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关键词： 可行性研究报告
工程施工合同
勘察设计合同
施工承包合同
建设工程施工合同
《中华人民共和国民法典(草案)》(2019年12月16日稿)已发布，共计1260条，堪称“社会生活百科全书”，《草案》的重要性不言自明。 根据草案第1260条的规定，民法典审议通过后，现行的物权法、合同法、婚姻法、继承法、收养法、侵权责任法，包括通过才两年多的民法总则都将被废止。 如果说宪法重在限制公权力，那么民法典就重在保护私权利，几乎所有的民事活动大到合同签订、公司设立，小到缴纳物业费、离婚，都能在民法典中找到依据。 《中华人民共和国民法典(草案)》(2019年12月16日稿)，共计1260条，其中合同法有重大修订。“建设工程合同”部分，也有多项调
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市政公用工程合同管理
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关键词： 工程量清单计价
分包管理办法
施工总承包合同
市政工程施工
合同风险防范
施工阶段合同履约与管理要求 一、施工项目合同管理 （一）合同文件组成 (1)合同协议书：承包人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。 (2)中标通知书。 (3)投标函。 (4)投标函附录。 (5)技术标准和要求。 (6)图纸。 (7)已标价工程量清单。 (8)其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。 （二）发包
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最新消息：建设工程合同将有大变动！
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12月16日，全文共计1260条的《中华人民共和国民法典（草案）》对外公布。 这是自2014年提出“编纂民法典”的目标以来，立法机关首次以连续条文编号的形式，公布民法典草案。该草案包括总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任七编。 根据草案第1260条的规定，民法典审议通过后，现行的物权法、合同法、婚姻法、继承法、收养法、侵权责任法，包括通过才两年多的民法总则都将被废止。 《中华人民共和国民法典(草案)》(2019年12月16日稿)，共计1260条，其中合同法有重大修订。“建设工程合同”部分，也有多项调整。 一、建设工程
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刚刚，住建部明确，取消建设工程合同备案、设计招标备案！
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关键词： 安全生产标准化
文明施工措施
分部分项工程
刚刚，为推进工程建设项目审批制度改革，住建部下发通知，决定对部分文件予以修改， 1、取消建设工程合同备案 建设工程合同，不再需要报项目所在地建设主管部门备案。 2、取消工程方案设计招标备案 招标公告或投标邀请函及招标文件，不再报项目所在地建设主管部门备案； 3、删除部分文件中“办理施工安全监督手续” 将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。（《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》） 具体如下 1修改《建筑工程方案设计招标投标管理办法》（建市〔2008〕63号） 第十八条
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地产项目合作时，土地合同该咋写？
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关键词： 土地项目合作
土地出资合同
土地使用权条款
土地合同组成要素
在土地项目合作中，有许多的不确定性，需要对合作中可能发生的事项进行约定；而合同最根本的作用就是变“不确定”为确定，明确双方的责任、权利与义务。因而土地合同的作用体现在：一方面围绕项目涉及的土地使用权获取过程进行严谨细致的约束和规定，另一方面也为双方提供合作的依据，对双方的权益进行保护。 本文详细阐释了不同类型的拿地合作，所对应的合同解决方案，供大家在合作拿地时参照使用。在此感谢cherry王律师特别供稿。 土地合同的形式 土地合同形式包括： 一、土地购买合同 a．土地使用权成交确认书 b．国有建设用地使用权出让合同
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专家解读建设工程合同优先权
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关键词： 合同示范文本
工程总承包合同
工程价款支付
工程造价管理
建设工程价款优先受偿权是承包人的一项重要权利，但由于最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》相关规定不清晰、不合理，导致实务中争议较多。《建设工程施工合同解释(二)》用7个条文（第17条至第23条）对建设工程价款优先受偿权进行细化、重塑，形成了相对完整的制度体系。实务中，应当注意以下几个方面的规则调整： （一）权利主体方面的调整 对于实际施工人是否享有建设工程价款优先受偿权,司法实践中存在三种立场：一是完全否定实际施工人的优先受偿权；二是主张实际施工人通过可代位权实现优先受偿权；三是可以向发包人主张工程款的实际施工人享有优先受偿权。《建设工程施工合同
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固定总价合同设计变更如何索赔增加的造价
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关键词： 工程定额计算
竣工验收报告
施工总承包合同
编 前 学术理论界、律师实务界和司法领域一致认为建设工程施工合同是一类条款内容最多、情况最为复杂的合同。国内《1999版建设工程施工合同（示范文本）》通用条款共47条175款（无目）；《2013版建设工程施工合同（示范文本）》通用条款共20条117款（其中63款不含目，其中54款含183目，未计算四级细目数量）。相较之下，2013版的条款内容无疑更加丰富具体，同时也更为精细复杂。条款内容复杂的施工合同引发的纠纷案件在司法审判也频频出现疑难复杂、见仁见智的法律问题。施工合同履行过程中因设计变更等原因增减工程量引发的签证和索赔问题，同样因施工合同本身的纷繁复杂反映出表现各异、千奇百怪的特
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好消息！三部门喊话央企：拖欠民企账款6月底前还清！
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2月25日上午，国务院召开“清理拖欠民营企业中小企业账款阶段性工作吹风会”。工业和信息化部副部长辛国斌，国资委财务监管局局长邬红兵，财政部预算司负责人郝磊等出席，并答记者问。 关于吹风会主要内容，以建筑施工企业为视角，度川管理研究部整理如下。 清欠工作进展 1、加强政府工程项目的审核，完善工程进度款支付的相关规定，要防止“边清边欠”“清完又欠”等现象。 2、督促指导：通过情况调度、督查检查、审计监督等，推动地方和有关部门加快完善清偿计划，这方面已在年度工作任务中做了详细安排。 3、加大问责：对推动清欠工作不力的地方和部门
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建设工程施工合同竣工结算审核10大要点
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关键词： 土方工程结算
工程结算审核
造价咨询公司
工程施工合同
工程量计算规则
微信关注【筑龙造价学社】，每天学习更多造价技巧 工程结算审核的10大要点 1.做好结算审核的准备工作 首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。 其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。 再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。 最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。 此外，计划编制也很重要，以恒大
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房地产项目施工合同竣工结算审核10大要点
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关键词： 施工合同竣工结算审核
工程结算审核
工程总包合同条款规定
土方工程结算
房地产项目完工后，需要按工程总包合同条款规定尽快进行工程结算工作，因为项目完工交房后，按税法相关规定，需要及时结转收入和成本，进行所得税和土增税的清算，不然，会给财务工作带来很大被动及企业涉税风险！切记切记！！！ 竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。竣工结算是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决
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美国的BIM应用合同文件及其启示
－E202 和CD301 的对比
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1.相同之处①形式：无论是E202还是CD301的都不能作为一个独立存在的文本，也不能代替某些现存的合同文本。相反，两者的目的都是为了补充现有的设计和施工合同。CD301和E202都规定如果该文件和其附属的合同之间有不一致之处，该文件具有优先解释权。两个文件所提出的都是一个合同框架，其他的内容都需要根据项目的情况再行确定。②适用范围：以上两个文件的都是针对在建设项目全生命周期中应用BIM时所产生的需求。③基本原则：虽然在具体的内容和处理方式上存在着较大的差异，但是，这两个文件有一个共同点就是其制定的基本理念是在应用BIM过程中的尽量维持建设项目所形成的原有的法律关系、风险和利益分配格局。2.不
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知名上市公司合同管理制度
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关键词： 战略合作协议
合同管理制度
工程造价管理
合同管理制度第一章总则第一条 为规范温州宏丰电工合金股份有限公司（以下简称“公司”）的合同管理工作，确保合同签订的合法、有效，防范经营风险，维护公司合法权益。根据国家相关法律、法规，结合公司实际，特制订本制度。第二条 本制度适用于公司及下属各子公司、分公司，公司、子公司与分公司之间签订的合同参照本制度执行。第三条 本制度所称“合同”不仅包括公司与公司以外的平等主体即自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，也包括公司与劳动者之间签署的劳动合同或聘用协议等。第四条 本制度所称“重大合同”是指：（一）根据公司章程或法律法规规定，应由股东大会或董事会审议、决议通过
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签合同不知道这些常见问题你就挂了吧
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1、发承包双方签订的施工合同有什么作用？ 答：（1）是招标文件的重要组成部分。 招标文件就是要约，合同就是通过招标投标形式来要约和承诺。 （2）明确建设工程发包人和承包人之间的权利义务。 建设工程施工合同一经生效之后，即具有法律效力，工程发包人和承包人双方就产生了法律上的关系。 ①施工合同是双方行为的准则；②施工合同制约发包人和承包人；③签订施工合同明确双方权利和义务的相互关系。 （3）是建设工程施工阶段实行监理的依据。监理工程师对工程实行监理离不开合同，离开了就没有了依据。 （4）是保护建设工程发包人和承包人权
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大项目如何做好施工进度计划管理？
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关键词： 施工进度计划
施工现场临时设施
进度计划网络
施工进度计划管理
施工进度计划如何做
计划控制保证体系 工程进度计划编制办法1、统一内容：报表期间在现场工作的人员数量（技术管理人员、工程技术工人、非技术工人、后勤人员等管理人员及现场各人员人数记录）；施工现场所使用的各种机械设备和车辆的型号、数量和台班，工作区段，工程进度情况等事项说明；用于下一工作时间段的材料、物品、设备的计划；日报表还应附上每日材料、物品、设备等分类汇总表。 2、统一时间：明确指定分包单位的进度报表递交时间：日进度报表应于次日上午八点之前递交，周进度报表应在次周的周一上午九点之前递交；月进度报表应在每月第一天的中午十二点之前递交；季进度报表应在每季第一天
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项目施工进度计划管理编写总结
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关键词： 项目施工进度计划管理
工程进度报告制
进度计划调整
工程进度计划审批制
计划控制保证体系
计划控制保证体系 工程进度计划编制办法1、统一内容：报表期间在现场工作的人员数量（技术管理人员、工程技术工人、非技术工人、后勤人员等管理人员及现场各人员人数记录）；施工现场所使用的各种机械设备和车辆的型号、数量和台班，工作区段，工程进度情况等事项说明；用于下一工作时间段的材料、物品、设备的计划；日报表还应附上每日材料、物品、设备等分类汇总表。 2、统一时间：明确指定分包单位的进度报表递交时间：日进度报表应于次日上午八点之前递交，周进度报表应在次周的周一上午九点之前递交；月进度报表应在每月第一天的中午十二点之前递交；季进度报表应在每季第一天
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如何编制施工进度计划？一帖教会你！
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关键词： 施工进度计划
施工进度网络计划
编制施工进度计划
施工现场临时设施
工程施工技术
工程建设是一个复杂的系统工程，必须协调好人、机、料、法、环等各个环节，才能保证工程按预定的目标完成。当人、财、物一定的条件下，合理制定施工方案，科学制定施工进度计划，是工程建设达成最初目标的关键。同时对于提高施工单位的管理水平，都具有十分重要的现实意义。 常用的进度计划编制方法有： 1、横道图 横道图示例 是最简单，也是最常用的表示方法。点击>>工程资料免费下载 横道计划图是按时间坐标绘出的，横向线条表示工程各工序的施工起止时间先后顺序，整个计划由一系列横道线组成。它的优点
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房地产年度经营计划书(超详细模板)
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关键词： 房地产年度经营计划书
项目发展计划
房地产计划书架构
房地产公司经营管理
经营计划指标
房地产计划书架构 1.经营指标 2. 计划内容 3.责任部门 第一篇 经营计划指标 一、经营计划指标 二、现金流量指标 三、项目重要里程节点 第二篇 经营指标分解 一、开竣工面积计划 备注：以上开竣工面积均不含地下建筑面积。 二、销售毛利 三、经营利润及报表体现 四、资金计划安排
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房地产从拿地到交房需要打点与讨好的那些部门
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房地产行业，在外行看来绝对是土豪中的土豪，但是除了业内人士，又有谁知道房地产报批报建中的磨难？又有谁知道一个项目从拿地到交付需要盖多少个萝卜章？今天就邀请专家一次说清：房地产从拿地到销售需要打点与讨好的那些部门...... 第一部分：从拿地开始到销售的环节： 第一步：土地取得 涉及部门：国土局、拆迁办、建设局；事宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。 第二步：立项 涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委（计划行政主管部门）；事宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址
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Revit之后路在何方？Autodesk打算重塑协作式BIM流程
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关键词： Revit行业发展
Quantum计划
数据契约和托管
Autodesk协作
BIM技术应用
“Revit 之后路在何方”是一个大家都关心的话题，本文就此展开了一些讨论，分享一些见解。 以下为正文内容2016年，Autodesk 宣布启动 Quantum（量子）计划，该项目旨在云服务时代提供用于提升现有 BIM 工作方式一种通用数据环境的平台。Quantum 项目在沉寂一段时间之后又被重新启动，并被命名为 Plasma（等离子体）计划。 在 2016年 的 Autodesk University（AU大会）活动上，Autodesk 产品副总裁 Amar Hanspal 发表了 AEC 主题演讲，并含蓄的透露了 Autodesk 正在开发一种解决行业老大难
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有关部门一边喊重视，一边带头拖欠，农民工怎能不年年讨薪难？
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浏览数：570
临近年关，农民工又进入了讨薪期。辛辛苦苦忙活了一年，拿回自己的辛苦血汗钱，农民工得要千难万难。应该说，对于农民工工资被欠问题，已引起全社会的极大关注，国家有关部门也一直在采取相关解决措施，可拖欠工资的事儿还是年年都有，背后有什么难言之隐，或者更难解决的问题？ 农民工被欠薪，其中很大一部分是政府部门在欠 拖欠农民工工资主要集中于工程建设领域，这是有官方定论的，国家统计局历年发布的《全国农民工监测调查报告》即说明这一点。因此包工头、施工企业往往被认为是农民工欠薪问题的罪魁祸首，这自是没错。但很多时候，包工头、施工企业拖欠农民工的钱，是因为拖欠包工头的钱，
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