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建筑工程现场变更签证的审核要点
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关键词： 土建工程造价
建筑工程现场变更签证
工程造价基础知识
工程变更签证是在工程施工过程中对某些特殊情况而在现场由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的书面文件。它的特点是临时发生，因为内容不同，没有规律性。工程变更签证直接关系到工程造价的增减，因此工程变更签证审计历来都是基本建设项目审计的重点。特别是在政府投资项目中，为避免财政资金的损失浪费，努力提高资金的使用效益，我们应该从以下几个方面加大对工程变更签证环节的审计力度。 一、 签证的必要性 重点审查工程变更的必要性。这就要求审计人员需要详细了解工程项目概况，形象进度情况，仔细分析工程项目变更的真正原因及变更后
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设计变更、工程签证中的潜规则
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关键词： 工程造价基础知识
采取一些不正当的手段
一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过程中，往往采取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润。 工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手段，增强填写签证单的有效性，使签证成果得到合理的固定，并通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其利润。 利用签证可信度转变签证主体工程签证是工
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低价中标后设计变更、工程签证中的潜规则
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关键词： 工程签证中的潜规则
中标后设计变更
转变签证主体
核心提示：一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过程中，往往采取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润。 工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手段，增强填写签证单的有效性，使签证成果得到合理的固定，并通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其利润。 利用签证
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工程设计变更、签证中的潜规则
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关键词： 签证中的潜规则
工程设计变更
建筑工程造价
一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过程中，往往采取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润。 工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手段，增强填写签证单的有效性，使签证成果得到合理的固定，并通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其利润。 利用签证可信度转变
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常用的现场变更及工程签证经验分分享
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办理业主签证的原则： 一、能用图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的方式加以确定建筑做法、施工工艺及工程量的，必须以如上方式进行办理； 二、能争取办理图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的，争取用以上方式办理； 三、实在不能办理的，尽量争取用经济签证的形式进行明确。 把握办理业主变更及签证的基本原则为一保二争三尽量。 根据多年工作经验，施工一线项目部常用的变更及现场经济签证大体有如下几条，一间房造价过程控制课程也有系统讲解： 1、室外实际自然地坪标高 一般用于土方开挖及土方回填工程
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一线项目部常用的变更及现场经济签证经验总结
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关键词： 工业建筑工程量清单
现场经济签证
工程造价基础知识
办理业主签证的原则: 一、能用图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的方式加以确定建筑做法、施工工艺及工程量的,必须以如上方式进行办理; 二、能争取办理图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的,争取用以上方式办理; 三、实在不能办理的,尽量争取用经济签证的形式进行明确。 把握办理业主变更及签证的基本原则为一保二争三尽量。 根据多年工作经验,施工一线项目部常用的变更及现场经济签证大体有如下几条: 1、室外实际自然地坪标高 一般用于土方开挖及土方回填工程量的计算、外脚手架增加或减少费用的计算、安全网增
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项目上常用的变更及签证经验，真是太实用了！
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办理业主签证的原则： 一、能用图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的方式加以确定建筑做法、施工工艺及工程量的，必须以如上方式进行办理； 二、能争取办理图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的，争取用以上方式办理； 三、实在不能办理的，尽量争取用经济签证的形式进行明确。 把握办理业主变更及签证的基本原则为一保二争三尽量。 （经 验 只 能 学，专 家 老 师 现 场 带 你 把 控 重 点，点 击 图 片 加 入 我 们 吧 ！） 根据多年工作经验，施工一线项目部常用的变更及现场
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偷偷告诉你哦！设计变更、工程签证中的潜规则
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一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过程中，往往采取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润。 工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手段，增强填写签证单的有效性，使签证成果得到合理的固定，并通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其利润。 一、利用签证可信度转变签证主体&nbs
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实用！一线项目部常用的22条变更及现场经济签证经验总结
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办理业主签证的原则: 一、能用图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的方式加以确定建筑做法、施工工艺及工程量的,必须以如上方式进行办理; 二、能争取办理图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的,争取用以上方式办理; 三、实在不能办理的,尽量争取用经济签证的形式进行明确。 把握办理业主变更及签证的基本原则为一保二争三尽量。 根据多年工作经验,施工一线项目部常用的变更及现场经济签证大体有如下几条: 1、室外实际自然地坪标高 一般用于土方开挖及土方回填工程量的计算、外脚手架增加或减少费用的计算、安全网增
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造价全才集训营 —土建/安装方向
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学员数 970
好评率 98%
关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
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土建造价进阶训练营【试听】
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学员数 2046
好评率 98%
关键词： 项目投标
合同签订
签证变更
洽商索赔
工程结算
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你不知道的那些设计变更、签证的潜规则！
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你不知道的那些设计变更、签证的潜规则！2016-12-08涂雪松筑龙造价 素材来自涂雪松 如有侵权 请联系删除 一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过程中，往往采取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润。 工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手段，
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一线项目部常用的22条变更及现场签证经验总结
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办理业主签证的原则: 一、能用图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的方式加以确定建筑做法、施工工艺及工程量的,必须以如上方式进行办理; 二、能争取办理图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的,争取用以上方式办理; 三、实在不能办理的,尽量争取用经济签证的形式进行明确。 把握办理业主变更及签证的基本原则为一保二争三尽量。 根据多年工作经验,施工一线项目部常用的变更及现场经济签证大体有如下几条: 1、室外实际自然地坪标高 一般用于土方开挖及土方回填工程量的计算、外脚手架增加或减少费用的计算、安全网增
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3分钟掌握项目常用变更及现场签证经验
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关键词： 项目常用变更及现场签证经验
室外实际自然地坪标高
办理业主签证的原则: 一、能用图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的方式加以确定建筑做法、施工工艺及工程量的,必须以如上方式进行办理。 二、能争取办理图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的,争取用以上方式办理。 三、实在不能办理的,尽量争取用经济签证的形式进行明确。 把握办理业主变更及签证的基本原则为一保二争三尽量。 根据多年工作经验,常用的变更及现场经济签证大体有如下几条: 1、室外实际自然地坪标高 一般用于土方开挖及土方回填工程量的计算、外脚手架增加或减少费用的计算
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关于设计变更、现场签证协议书
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文件 35KB
格式 doc
内容简介 甲、乙双方于20 年 月签订了的建设工程施工总承包合同，为了规范与该合同有关的设计变更、现场签证(以下简称“变更”、“签证”)的管理工作，同时也为了明确承包人和发包人双方的权益、分清责任，减少施工、结算中因变更、签证不规范引起的纠纷和争议，特签订以下协议双方共同执行： 一、总则 变更、签证必须遵循合法性、真实性、全面性和时效性的原则，必须按照规定程序严格审批。乙方对于正式的变更、签证应及时、完整地执行并保证工程的质量和进度要求，按协议约定办理书面签证提交变更签证工程价款申报；甲方应按照变更、签证的内容及其完成情况及时签字认可并审定其变更价款。 二、关于变更、签证
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地产变更的13大黑洞，一定要堵住！
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变更管控是大中小房企普遍存在的顽疾，一管就死，一放就乱，那么我们作为成本，如何解决变更业务中的痛点呢？ 本文结合各标杆地产管控思路，结合明源信息化管理系统及两位作者自身的管理经验，总结出具体变更管控业务场景中十三大变更管控的痛点，并且给出自己的解决思路。 变更黑洞一 傻子才出变更，全部计入竣工图不就得了？ 1 业务场景：一版，二版，三版，补充版，打死不改版。经常出现招标图，施工图一版，二版，三版，补充版，打死不改版。大部分变更设计部门能不出就不出，未经审批，直接施工。最终由施工单位绘制竣工图，将大部分变更全部计入竣工图中。表面上变更
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做好工程签证的“潜规则”
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工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明，在实践中签证直接关系到工程的结算，这与施工方、建设方的经济利益密切相关。今天律海扬帆法律编辑为大家推送文章分享关于工程签证的“潜规则”。 一、现场签证的7大主因 1 设计变更 （1）设计类原因 设计优化影响出图日期，进而影响进度； 设计错误未及时发现，引起返工； 设计缺漏引起返工、增补； 补充设计引起工作量增加； 二次设计（如精装修等）引起原工作的返工或废弃。 （2）现场施
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工程变更高效化，您要做的不止是……
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工程变更 施工零变更是一个美好的愿望，如何将变更管理流程改造为高效、时效性、造价的动态控制、有序管理？ 工程变更的分类 工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更、新增变更。FIDIC“施工合同条件”规定，每项变更可包括以下几部分内容。 （1）对合同中任何工作的工作量的改变(此类改变并不一定必然构成变更)。 （2）任何工程质量或其他特性上的变更。 （3）工程任何部分标高、位置和尺寸上的改变。 （4）取消任何工作，除非它已被他人完成。 （5）永久工程所必须的任何附加工作，永久设备、材料或
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控制现场签证对控制工程造价的作用
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关键词： 控制现场签证
控制工程造价
工程建设过程中会受到多种不稳定因素的影响，面临诸多难题的困扰，现场签证成为解决这些问题和困扰的最好途径，同时也伴随着新的资金消耗产生，从而使工程的造价增高。鉴于现场签证的多样性、突发性以及受相关工作人的整体素质等因素的作用，将会对工程建设的工程造价产生重要影响，所以对现场签证的控制是控制工程造价的重要手段。 一、现场签证的实际意义 在工程建设过程中，为了解决因不确定因素而造成的问题，从而产生一些不属于承包合同内容的新内容，这些内容由现场施工的建设方代表、施工单位负责人以及工程监理共同签订，是一种以书面形式记载的用来证实在施工过程中出现的特殊状况所产生
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BIM到底是如何改造传统施工变更管理的？
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BIM应用于施工变更管理的关键就是流程的再造，施工零变更这只是一个美好的愿景，但是将变更管理流程由传统的低效，周期长，成本高改造成高效，时效性，造价的动态控制，有序管理，将更能发挥BIM有价值。 工程变更（EC，Engineering Change），指的是针对已经正式投入施工的工程进行的变更。在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。工程变更主要是工程设计变更，但施工条件变更、进度计划变更等也会引起工程变更。 设计变更(Design Alteration) 是指设计部门
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BIM是如何改造传统施工变更管理的
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BIM应用于施工变更管理的关键就是流程的再造，施工零变更这只是一个美好的愿景，但是将变更管理流程由传统的低效、周期长、成本高改造成高效、时效性、造价的动态控制、有序管理，将更能发挥BIM的价值。 设计变更和现场签证两者的性质是截然不同的，现场签证是指业主与承包商根据合同约定，就工程施工过程中涉及合同价之外的实施额外施工内容所作的签认证明，具有临时性和无规律性等特点，涉及面广，如设计变更、隐蔽工程、材料代用、施工条件变化等，它是影响工程造价的关键因素之一。凡属设计变更的范畴，必须按设计变更处理，而不能以现场签证解决。 工程变更的因素 &nbs
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BIM是如何改造传统施工变更管理的？
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BIM应用于施工变更管理的关键就是流程的再造，施工零变更这只是一个美好的愿景，但是将变更管理流程由传统的低效、周期长、成本高改造成高效、时效性、造价的动态控制、有序管理，将更能发挥BIM的价值。 设计变更和现场签证两者的性质是截然不同的，现场签证是指业主与承包商根据合同约定，就工程施工过程中涉及合同价之外的实施额外施工内容所作的签认证明，具有临时性和无规律性等特点，涉及面广，如设计变更、隐蔽工程、材料代用、施工条件变化等，它是影响工程造价的关键因素之一。凡属设计变更的范畴，必须按设计变更处理，而不能以现场签证解决。 工程变更的因素 1.发包方原因：业主
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