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[分享]深圳房地产项目成本测算资料下载

发表于2020-02-24

标签：深圳房地产项目成本测算资料深圳房地产项目成本测算讨论深圳房地产项目成本测算视频

深圳房地产项目成本测算专题为您提供深圳房地产项目成本测算的相关资料与视频课程，您可以下载深圳房地产项目成本测算资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社工程造价热点推荐。

你不可不知的房地产开发项目的成本测算查看详情

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房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业（公司本部）行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。构成 1．土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限

深圳地产项目工程成本测算基准单价表（2002年）立即下载

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关键词：造价成本控制成本控制实例成本调研报告

内容简介深圳地产项目工程成本测算基准单价表，EXCEL格式。　　地区成本计价表编制说明　　1、本成本指标表分专业版和估算版两个版本，专业版供从事造价专业的人员使用，　　估算版供项目拓展人员对项目进行初步评估使用。　　2、指标表中关于项目档次的划分，是从成本角度进行的，与规划设计的角度不一定　　相同，使用时应对照相应说明详细阅读。　　3、本指标表为试用版，还有待在使用中根据实际效果进行调整完善。欢迎大家提出　　宝贵意见。　　4、本指标表将建造成本分为前期费用、临时工程费用、单体建安工程费用、基础设　　施费用、环境工程费用和配套公建费用共六大项。其中，单体建安

深圳某房地产开发项目成本测算立即下载

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深圳房地产项目成本测算资料下载-深圳某房地产开发项目成本测算

内容简介深圳某房地产开发项目成本测算　　　　excel表格　　

专业知识|房地产开发成本测算查看详情

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【导读】房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业（公司本部）行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。构成 1．土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地

房地产开发成本测算，干货！查看详情

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深圳房地产项目成本测算资料下载-房地产开发成本测算，干货！

【导读】房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业（公司本部）行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。构成 1．土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地

房地产开发成本测算，你想了解的都在这了！查看详情

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关键词：房地产开发成本房地产成本控制房地产成本管理

深圳房地产项目成本测算资料下载-房地产开发成本测算，你想了解的都在这了！

【导读】房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业（公司本部）行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。构成 1．土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑

房地产项目收并购全过程实操要点分析查看详情

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在土地招、拍、挂市场竞争日益激烈的现状下，以市场化的房地产项目收购方式，实现开发规模并占领市场，成为房地产开发企业行之有效的拓展方式。如何快速获知、分析、锁定和受让项目，成为众多房地产开发企业的重点研究领域。了解和掌握房地产项目收并购全过程中各个实操要点，不仅仅是大型房地产开发企业的需求，更是中小企开发企业迫切需要解决的问题。一、房地产收并购项目来源可靠性分析快速获取和筛选项目信息是开启房地产收并购环节的首要关键点，也是房地产开发企业投资拓展部门决定如何推动项目的前提。目前房地产收并购项目来源主要途径有：（一）直接对接项目方获取项目转让信息在城市

房地产企业成本控制体系的建立与实施查看详情

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研究房地产企业成本,其实质就是对房地产项目开发成本的分析研究.总体而言,一个项目的开发成本大体可以下六大部分:1、土地成本；2、前期费用；3、工程成本；4、营销成本；5、管理成本；6、财务成本。从成本的属性来看，土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定，其波动幅度微小，可控性相对较小；前期费用、工程成本、营销成本则会因为项目本身情况、涉及复杂因素众多等而出现前后测差异较大的情况，如采取有效措施，则可压缩性（可控性）较强。因此，工程成本、营销成本是我们在项目开发过程中进行成本控制的重点。尤以工程成本为重。下面就中海地产（深圳地区）在上述六方面的成本管理工作，重点

房地产甲方成本管理高端研修班【试听合集】立即试听

学员数 4328 好评率 98%

关键词：甲方造价全过程造价管理成本部技能培训预决算部技能培训

深圳房地产项目成本测算资料下载-房地产甲方成本管理高端研修班【试听合集】

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房地产甲方成本管理高端研修班（案例实操）立即试听

学员数 8593 好评率 98%

关键词：甲方成本房地产成本控制成本部技能培训

深圳房地产项目成本测算资料下载-房地产甲方成本管理高端研修班（案例实操）

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房地产成本优化的总结（设计优化分享）查看详情

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设计阶段成本优化的困局成本控制与优化谁来做？怎么做？靠个人英雄主义？一直在努力，从未满意过？今天就从：❶结构优化❷地下室优化❸精装优化❹景观优化❺部品优化❻设备优化❼成本对标等方面给大家分享《设计阶段的成本优化全过程》 01一、结构优化控制结构优化的缘起：我们现在如何控制的？重点控制两个指标：建筑结构设计专业度较高，可考虑以下方式进行优化工作：案例一：小高层钢筋含量34kg/m2 案例二：结构优化降低成本50元/m2 02二、地下室优化控制地下室优化的原因&

[金地]房地产企业成本管理文件（全套共83页）立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制

深圳房地产项目成本测算资料下载-[金地]房地产企业成本管理文件（全套共83页）

内容简介 [金地]房地产企业成本管理文件（全套）　　项目拓展阶段成本测算工作细则　　1.目的：　　明确在项目拓展阶段，成本测算主要方法和应达到的深度。　　2.适用范围：　　本细则适用于深圳地产公司所有拟购买或合作的房地产项目和政府招标拍卖土地项目拓展阶段的建安成本测算工作。　　3.定义：　　3.1 拓展阶段成本测算：在项目拓展阶段，对拟建项目所需要的建安工程投资，通过编制估算文件预先测算和确定的过程，是《项目可行性研究报告》的重要组成，是项目决策、筹集资金和控制造价的主要依据。　　4、职责：　　4.1 成本部经理负责审核《项目拓展阶段建安成本测算表》　　4.2

未来中国房地产市场空间有多大查看详情

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关键词：中国房地产市场空间十三五规划纲要

深圳房地产项目成本测算资料下载-未来中国房地产市场空间有多大

导读当销售回归自住需求，房地产市场将进入总量稳定、区域分化的新阶段。未来房地产市场有多少自住需求？整体市场的销售中枢是多少？哪些区域和城市更具市场潜力？摘要 1、六大因素支撑我国房地产中长期市场空间第一，城镇化推进，大量农村人口持续进城2018年我国常住人口城镇化率59.6%，仅相当于1868年的英国，1910年的德国，1945年的美国，1958年的日本。我国城镇化仍处于快速发展阶段，预计未来十年城镇化率年均提升1个百分点、年均1300万农村人口转变为城镇常住人口。第二，城市间人口迁移增加

房地产开发对地质灾害风险的防范与处理查看详情

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关键词：地质灾害风险排查地质灾害风险的防范地质灾害危险性评估地基基础处理

深圳房地产项目成本测算资料下载-房地产开发对地质灾害风险的防范与处理

一、常见地质灾害风险分类形式地质灾害通常是指包括自然因素或者人为活动引发的危害人民生命和财产安全的山体崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂缝、地面沉降等与地质作用有关的灾害。图1～图6是各类地质灾害的实际照片，在隐藏着地质灾害风险的地段未经任何处理直接建设各类民用建筑，一旦地灾危险降临，必然是具有突发性、毁灭性和大范围特点的破坏。而地质灾害的处理则根据其灾害原因、特点、影响范围及幅度的控制预期选用不同的技术处理手段，会带来百万元级甚至千万级的成本投入；且地质灾害的处理通常是在建筑结构建造前或随同建筑地下工程同步完成、属于施工关键线路，往

房地产最具投资吸引力50强城市，有谁？查看详情

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关键词：房地产投资城市排行榜房地产企业投资

深圳房地产项目成本测算资料下载-房地产最具投资吸引力50强城市，有谁？

日前，中指发布了《2019中国城市开发投资吸引力排行榜》，考虑到目前中国城市轮动、棚改红利趋弱、城市分化的作用力，形成了最新关于2019年房地产开发吸引力TOP50强城市。先说结果，再说缘由！ 2019年最具房地产开发投资吸引力50强如下： 2019房地产开发投资吸引力TOP50 数据来源：中国指数研究院测算 1，显然，能从中国近300个地级市脱颖而出的，这50强显然是佼佼者！ 50强城市表现出3个特点：其一，一个显而易见的结

中国房地产市场2018总结&2019展望，和你想的一样吗？查看详情

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关键词：中国房地产市场 2018中国房地产市场形势总结 2019年中国房地产市场趋势展望

深圳房地产项目成本测算资料下载-中国房地产市场2018总结&2019展望，和你想的一样吗？

01 第一部分 ❖ 2018中国房地产市场形势总结 01 政策：供需两侧精准调控，引导预期回归理性 2018年，房地产政策调控面临的宏观经济环境更加复杂。在金融财政政策定向“宽松”的同时，房地产调控政策仍然“从紧”。2018年3月，两会政府工作报告进一步强调“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，继续实行差别化调控。7月，中央政治局会议强调“下决心解决好房地产市场问题……坚决遏制房价上涨”，两次重要会议确定了全年房地产调控的政策基调。地方延续2016、2017年因城施策的调

房地产盛宴的受益者：房价构成分析查看详情

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在房地产的盛宴里，谁切得了最大的蛋糕？本文分析了房价构成，以便更好地理解房地产市场的利益主体、激励机制以及各自的行为模式，并有助于判断房市的博弈结构和趋势。政府所得切掉房价奶酪的6-8成。从宏观上看，2014年，土地出让金和税收占房价的比重达8成以上，历史平均为61.7%；从中观上看，2015年土地出让金和税收占房价的6成左右；从微观上来，2015年政府所得也大约占房价的6成左右。政府所得在房价占比高是不争的事实。 1从宏观来看，土地出让金和税收占房价的8成地价和房地产相关税收占商品房销售

2018年中国财富大洗牌！最苦的是房地产！查看详情

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“西方有声音认为中国近一年将爆发金融风险，这个判断可能会落空。中国只要决策层清醒，资源配置能力还是很强的。” 近日，著名经济学家、清华大学中国经济研究中心主任、后EMBA教授魏杰为后E企业家同学们带来了《宏观经济及金融形势与预测》的精彩课程。课堂内容深入浅出，条分缕析，诙谐幽默，干货满满，值得一读。本文根据课堂内容整理而成。很高兴今天有时间做一些沟通，现在谈中国经济的未来不能不涉及到十九大。因为十九大对中国目前时代的特征做了一些判断，提出来中国进入了一个新的时代，这个新时代就是强起来的时代。按照决策层的共识，我们

[图文直播]第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛在江苏常查看详情

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第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛今日在江苏常州召开。第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛现场随着我国经济社会的发展、日益加剧的环境污染、以及建筑业劳工的短缺，我国建筑业已经到了必须转型的时期，新型建筑工业化在住宅建设上的运用越来越广。2016年3月5日，第十二届全国人民代表大会第四次会议中的政府工作报告中提到：“大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量。”为提高工业化建造的质量和品质，控制成本，健全和完善工业化建造技术，中国建筑标准设计研究院在第八届中国房地产论坛之际举办新型建造分论坛，引进国际专家论剑装配式建筑技术。本次论坛以“建

地产项目推广，如何用10万砸出100万的效果查看详情

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关键词：房地产营销策划地产项目推广方案房地产广告设计

深圳房地产项目成本测算资料下载-地产项目推广，如何用10万砸出100万的效果

这两年，房地产企业控制营销费用可谓到了“丧心病狂”的地步。据明源君了解，目前大部分房企整体营销费率降至3%，普遍在2%左右。比如某千亿房企为了控制推广费用，出台了非常细化的投放标准：推广端严控媒体投放，包括电视、电台、报广、网络硬广投放，热销项目要求主动减少费用投放。体系内广告公司月费不超过7万元／月。针对单项固定户外投放数量，项目年度签约指标少于十亿元，投放数量小于等于2个... 从目前的情况来看，控制营销费用只会越来越严格。预算变少，推广该怎么做？具体来说，主要是从2个方面着手：一是精选性价比高的

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