[分享]经济适用房廉租房开发资料下载

发表于2020-02-27

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[硕士]成都市经济适用房与廉租房问题研究[2008] 立即下载

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经济适用房廉租房开发资料下载-[硕士]成都市经济适用房与廉租房问题研究[2008]

内容简介学科专业：产业经济学　　授予学位：硕士　　学位授予单位：西南财经大学　　学位年度： 2008 　　我国在计划经济体制下实行的是住房实物分配制度，其主要依靠行政手段无偿分配住房，随着经济的发展，这种住房制度逐渐显现出很多弊端，因而伴随着经济体制的转变，住房制度也开始改革，逐步走向市场化。改革开放以来，随着社会主义市场经济体制的建立，城镇居民的收入水平有了很大的提高，我国城市化的快速发展，城市人口急速增加，带动住房价格快速上涨，但由于工资制度改革相对滞后，导致居民的收入与住房价格比例不尽合理，特别是在大中城市尤为明显。一方面住房市场的潜在需求非常巨大，另一方面有效需

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耗资近亿廉租房:地基下沉1.2米房屋倾斜40cm 查看详情

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摘要：2012年11月1日，府谷县人民政府网以《我县109户城镇困难家庭入住首批廉租住房》为题，报道了刘玉琴等人在选房仪式上“圆多年新房梦”这一大喜事。但实际上,这些人并未能住进廉租房，而是继续蜗居在违章建筑、活动板房或地下室内。调查得知，在“等房客”等待的这四年里，牛家沟廉租房小区经历地基下沉、维修、再下沉、再维修两个轮回，耗资已超9000万。工人在楼房周围挖了深沟进行维修　　纸条上的新家　　刘玉琴至今忘不了当初的喜悦心情。　　2012年10月27日，刘玉琴接到了“府谷县廉租住房实物配租准入通知书”，通知里称他们家已取得选房资格，房

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商品房、小产权房、经适房、廉租房你分得清吗？查看详情

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一、房改房图为房改房房产证二、商品房定义：由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋。图为商品房房产证三、集资房定义：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。产权：整体产权归单位所有，个人拥有使用权土地性质：国有划拨土地出让金：无需缴纳房产证：有，单位&

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[硕士]南昌市经济适用房的开发现状及对策研究（2009）立即下载

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内容简介近年来，随着市场经济的飞速发展，人民生活水平的不断提高，住宅作为一种商品，对它的需求越来越大，随之而来的是房价不断攀升，居民对住房的投入越来越多。开发经济适用房对于我国平抑房价，拉动内需促进中低收入家庭住房消费的作用日益扩大。目前，南昌市解决城镇低收入家庭住房问题主要通过经济适用房与廉租房这两种形式，由于南昌市城镇低收入家庭的经济适用房开发工作刚刚起步，还存在许多需要完善的部分，同时，在实践中也存在若干偏差，使得该项工作的整体效果并不尽人意，广大城镇低收入人群享受到的住房保障十分有限。因此，对南昌市经济适用房开发问题进行研究具有重要的理论和现实意义。本文以公共政策理论、公

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安徽盖经济适用房赚钱不超过3% 查看详情

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目前安徽省大部分地区在销售商品房价格中，都实行了“一套一价”“一价清”的制度。今后，保障性住房销售价格也要实行“一套一标”的明码标价制度和商品住房销售“一价清”政策。据介绍，为了保障政府保障性安居工程真正服务老百姓，规定今后凡与保障性住房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，以及按照规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公建配套设施建设费用，一律计入开发建设成本之中，不得在房价外另行收取。规定要求，开发商须在销售场所显著位置明示经济适用住房、限价商品住房销售价格的批准文件和单套住房的销售价格等

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北京廉租房户型标准确定一居室禁超35平米查看详情

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昨天上午，朝阳区首个廉租房项目——东坝廉租房开工。该项目配建在朝阳新城经适房小区内，预计2009年10月完工，将提供580套住房，这也是本市首批开工的廉租房项目。在东坝廉租房的开工仪式上，市住房保障办公室副主任张耀东透露，今后，本市廉租房的户型面积一居控制在35平方米以下，两居面积控制在45平方米左右。今年年初，北京确定了200万平方米经济适用住房、30万平方米廉租房、300万平方米两限房的建设目标。目前宋家庄、苏家坨、清河龙岗、丰体时代、翠成馨园等经济适用住房项目已实现开工，新开工面积144.4万平方米，玉桥东小区、常营等项目也将于本月底前开工建设。门头沟

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廉租房拟调整为按户保障限价房不得超85平米查看详情

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限价房的户型面积不得超过85平方米，拆迁户可以优先购买限价房，廉租房将调整为按户保障，经济适用房如果上市交易，住房保障机构将具有优先回购权……6月2日，记者从青岛市政府相关部门获悉，《青岛市廉租住房保障办法》、《青岛市经济适用住房管理办法》和《青岛市限价商品住房管理办法》3项保障房新政策的修订草案稿开始公示。新的保障房政策都有哪些变化，记者专门采访了市住房保障中心负责人。■限价房面积不超过85平米根据公示的《青岛市限价商品住房管理办法》(草案)规定，小套型的限价商品住房建筑面积应当控制在65平方米以内，其他套型面积则控制在85平方米以内。“以前的限价商品住房销售中，曾经有100多平

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石家庄廉租房申请人开始网上公示查看详情

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市廉租住房申请渐入尾声，22213名申请者信息网上公示。通过公示后，相关申请者就将成为廉租住房保障户。 2106户申请者没有通过审核 2010年廉租住房申请工作已接近尾声。记者从石家庄市住房保障和房产管理局网站上获悉，已通过审核的2010年石家庄市区廉租住房申请者的信息开始网上公示，22213名廉租房申请者的相关信息全部公开，接受公众审查。廉租房保障公示人员分布图长安区公示的人数为5595人桥东区公示的人数为4959人桥西区公示的人数为4217人新华区公示的人数为4411人裕华区公示的人数为2971人高

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九部门联手出台新规新建廉租房单套不超过50平方米查看详情

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为促进我国[BAIKE]廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭住房困难。日前，建设部、发改委、监察部、民政部、财政部、[BAIKE]国土资源部、央行、税务总局和国家统计局等九部门，联合发布了《[BAIKE]廉租住房保障办法》，对廉租房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出了明确的规定。《办法》将于12月1日起正式实施，2004年起实施至今的《[BAIKE]城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》同时废止。重点保障对象——全国近1000万户人均建筑面积10平方米以下的城市低收入住房困难家庭针对廉租住房制度覆盖面过小的问题，《办法》进一步明确了廉租住房的保障对象为“城市低收入住房困难家

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北京经济适用房的困局:买房就像抢白菜查看详情

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■关注住房社会保障5000个房号12小时发完6月12日，北京市内一个经济适用房社区———天通苑的第六期楼盘开始放号，一幕“壮烈”的抢购活剧随之上演：为领取房号(只有拿到房号才有购房资格)，男女老壮数千人前挤后拥，大排长龙；其中有人甚至为此两宿未合眼。开发商第二天凌晨放号时，几易地点，弄得排队者晕头转向，狼奔豕突。据当事人回忆，现场“犹如火山爆发”般失控，所幸未发生严重事故。“买房子简直就像抢购大白菜！”一位购房者事后感慨。12小时之内，5000个房号发放一空，结局则是有人欢喜有人愁：闻讯赶到的后来者被挡在了门外；而排队的人也不是个个如愿以偿。据媒体报道，在发号现场，排在队伍前面的，

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长沙部分保障房被转租 40元廉租房转租至2000元查看详情

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关键词：房地产营销策略房地产项目管理房地产项目管理程序

经济适用房廉租房开发资料下载-长沙部分保障房被转租 40元廉租房转租至2000元

摘要：廉租房、经济适用房、公共租赁房等保障性住房，本是为了保障低收入群体“住有所居”而由政府推出的惠民举措，不得转租、转借。其二，申报者初审时可能符合政策要求，但后来可能收入增加了，却仍然不退出保障性住房，从而出现“保障房”转租现象。长沙部分保障房被转租廉租房、经济适用房、公共租赁房等保障性住房，本是为了保障低收入群体“住有所居”而由政府推出的惠民举措，不得转租、转借。然而，近日记者走访长沙几个保障性住房小区时却发现，部分保障性住房竟成了一些人牟利的工具——原本每月几十元租金一套的廉租房，被转租至600多元，甚至2000元。另外，面向城市低收入住房困难家庭的

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山寨廉租房面临强拆 2300多人陷惶恐不解查看详情

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北京连续一周高温闷热，大兴王小丽一家老小,却只能吹着电扇度三伏天。空调不敢装，因为她所在的这栋楼，乃至整个柳林园公寓，一个多月前被宣布为违章建筑，将面临强拆。大兴区黄村公园一路向东，穿过京开高速，便是清源路东口。这里有一条近乎干涸的小河，沿着河边小路北上不到500米，几栋红色砖楼隐藏在一条窄巷之后。这里就是“柳林园公寓”，算上旁边的创玉朝公寓，这里一共有800多住户，2300多人居住。居民多是在2009年底至2010年初搬到这里，并与开发商签署了14年的“廉租合同”。今年6月，所有住户收到了一纸来自政府的通知，表示该公寓被确认为违章建筑，将面临强拆。在惶恐与不解的情绪下，住户们正在苦苦寻求着现

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房地产开发环节的一些税收问题查看详情

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关键词：房地产开发税收建筑面积计算工程承包合同

开发环节税收问题开发环节设计很多税种，所得税土增要求清算，这对财务制度就有很严格的要求，如果财务制度不达标本能够用直接成本法扣除的，只能用合计数建筑面积法分摊，造成清算中扣除减少，税负上升。印花税 1.涉及印花税主要合同项目。签订合同时尽可能价税分离（1）采购甲供材料：购销金额万分之三。（2）建筑安装工程承包合同：承包金额万分之三。（3）建设工程勘察设计合同：收取费用金额万分之五。（4）借款合同：借款金额万分之零点五。只有从金融机构借款才涉及印花税，对金融机构的判定，我们要看有没有银保监

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保障房的市场化开发模式问题多查看详情

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目前，市场化的开发模式已经在很大程度上影响了保障房建设与供应，并在很大程度上减低了保障房的保障功能。政府直接建设保障房应成为我国保障房发展的终极解决之路。根据规划，“十二五”期间我国要建设3600万套保障房，通过大规模保障性住房建设，到“十二五”末，全国城镇保障性住房覆盖率将提高到20%以上，基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。可从近年来的保障房建设情况来看，还存在诸多问题。一是质量事故频现，品质难以保证。由于在保障房设计、施工、监理、验收各环节把关不严，存在较为严重的质量安全隐患，导致部分地区的保障房质量事故频现，如“北京市大兴旧宫三角地保障房项目因质量问题被拆除6栋

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地产开发公司是如何获得土地的？查看详情

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关键词：地产开发公司土地用途分类房地产开发企业

房地产开发公司是如何获得土地的呢？房地产根据土地的用途分类。由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类:(一)根据土地的用途分类:根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类:1、居住用地2、公用设施用地(含商业用地)3、工业用地4、仓储用地5、对外交通用地6、道路广场用地7、市政公用设施用地8、绿化用地9、特殊用地 (二)根据房屋的用途分类: 按照房屋的使用功能可以分成八类:1、住宅2、工业厂房和仓库3、商场和店铺4、办公楼5、宾馆酒店6、文体娱乐设施7、政府

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