[分享]房地产开发项目资金计划资料下载

发表于2020-03-13

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　投资计划是由公司的股东会或者股东大会决定的通过将现有收入变换为某种资产并持有的投资计划，旨在为公司取得更多的效益，对公司的发展具有决定性影响。那么，作为房地产开发项目，投资计划管理又有着怎样的作用呢?项目管理者联盟　　一、投资计划管理是实现投资目标利润的基本保证　　作为管理的一项基本职能，计划是实现目标的基本保证。房地产开发项目投资所具有的投资额大、建设周期长、影响因素多、投资风险和收益大等特点，决定了房地产开发投资行为的复杂性，使计划管理工作显得尤为重要。在房地产项目投资中必须强化计划管理工作，确立计划的龙头作用，将计划工作贯穿项目投资建设和售后服务的始

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房地产开发项目资金使用计划与融资方案选择讲义立即下载

等级：文件 241KB 格式 rar

内容简介《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（央行2003年6月121号文件）　　对于房地产开发商的有关规定：　　对于个人房贷的有关规定：　　1 投资费用的组成及估算　　1.1 开发成本　　1.1.1 土地使用权出让金　　1.1.2 土地征用及拆迁安置补偿费（生地）　　1.1.3 前期工程费　　(1)项目可行性研究费(2)规划设计费(3)地质勘察测绘费(4)场地准备费(5)筹建开办费　　1.1.4 建安工程费　　(1)土建工程费(2)设备及安装工程费　　1.1.5 基础设施费　　1.1.6 公共配套设施费　　1.1.7 不可预见费　　1.1.8 开

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房地产开发项目总投资与总成本估算（PPT）立即下载

等级：文件 3MB 格式 ppt

关键词：房地产开发项目总投资总成本费用估算房地产成本管控

本资料为房地产开发项目总投资与总成本估算，PPT格式，共71页。土地投资折价：房地产项目土地使用权可以来自房地产项目的一个或多个投资者的直接投资。在这种情况下，不需要筹集现金用于支付土地使用权的获取费用，但一般需要对土地使用权评估作价。目录：一、房地产开发项目总投资与总成本费用的估算二、房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措三、借款还本付息的估算 ...... 房地产开发项目总投资与总成本估算房地产开发项目销售计划及收款计划表房地产开发项目总投资构成图示

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房地产开发项目可行性研究报告立即下载

等级：文件 247KB 格式 doc

【简介】本资料为房地产开发项目可行性研究报告，Word格式，共58页目录第一章概述第二章项目建设单位概况第三章项目建设必要性第四章建设条件与建设地址第五章建设规模与主要建设内容第六章工程技术方案第七章环境保护第八章抗震影响分析第九章实施进度计划与招标方案第十章投资估算与资金筹措第十一章经济影响分析第十二章结论与建议房地产开发项目可行性研

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房地产开发项目中无效成本的控制与管理查看详情

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关键词：房地产成本控制房地产开发管理成本精细化管理分部分项工程

1 绪论 1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（

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房地产开发项目投资收益管理查看详情

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关键词：房地产开发项目投资策划阶段投资收益管理构建项目收益评价体系项目收益管理房地产开发成本管控

众所周知，房地产属于资金密集型行业，经营风险也很大。就单个房地产项目来说，其投资额少则数亿，多则十几亿。可以说，一个项目投资失败，对企业的打击就是致命的。因此，做好房地产项目投资收益管理十分重要。那么，如何才能做好房地产项目投资收益管理工作呢？一、构建适合的投资收益测算模型 01 建立投资收益模型的目的第一，跨区域发展时，保持多项目间的收益对比，指导投资决策；第二，作为项目实施目标和实施效果评价标尺。投资收益模型是企业在项目销售定价、项目投入甚

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房地产开发项目总投资与总成本费用的估算（共71页）立即下载

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房地产开发项目资金计划资料下载-房地产开发项目总投资与总成本费用的估算（共71页）

【简介】房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 PPT格式共71页【目录】房地产开发项目总投资与总成本费用的估算房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措借款还本付息的估算房地产开发项目总投资与总成本费用的估算房地产开发项目销售计划及收款计划表房地产开发项目总投资构成图示房地产开发项目总投资与总成本费用的估算房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措土地增值税计算表 &n

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房地产开发项目实用经济测算经验大全! 查看详情

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对项目总的发问!项目利润是怎样计算出来的？房地产经营需要哪些要素投入？什么样的房地产项目才是好项目？第一部分：房地产测算基础 1.房地产估算的思路 2.房地产估算的假设第二部分：房地产成本构成对于一般租售型房地产开发项目而言，其投资成本费用由以下部分组成： 01（一）土地取得的费用提示：取得的只能是使用权，我国的土地所有权只有两种：国家和集体错误案例：电视上一个律师竟然说土地所有权属于某家。 &nbs

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房地产开发项目启动和计划阶段的主要风险查看详情

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房地产开发项目，本身就是一个项目，因此，房地产开发项目就有项目的一些属性，一次性，有明确的开始和完成时间，所有是暂态性的;房地产开发项目是独特的产品、服务或结果;同时房地产开发项目又是一个渐进的认识过程、定义过程和明细的规划设计、施工图设计过程、实施过程和工程交验过程。　　由于房地产开发项目具有上述特性，因此，房地产项目在开发目过程中，具有很多不确定性，所以房地产项目风险无处不在。　　首先，我们找出在房地产开发项目生命周期启动和计划阶段的10大风险。然后对项目两阶段主要风险的应对措施。　　启动：是组织承诺批准项目或项目阶段。

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一级造价师全科集训班【安装】立即试听

学员数 251 好评率 98%

关键词：一级造价工程师安装造价工程师安装工程技术与计量安装造价案例分析安装工程管理

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建设工程造价管理协议保障班立即试听

学员数 1053 好评率 98%

关键词：建设工程造价管理造价工程师考试一级造价工程师

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房地产开发各环节文件材料汇总(附资料合集) 查看详情

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关键词：房地产开发文件材料房地产开发立项审批房地产开发流程建设工程竣工验收建设工程报建

房地产开发各环节所需文件材料汇总（文末附资料）导读：房地产项目开发过程中需要大量的报批报建材料，本文梳理了从项目立项到销售过程中所需要用到的文件资料，非常实用，值得收藏。 ▌一、立项审批 1、项目立项申请报告书（原件一份） 2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份） 3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份） 4、项目建设投资概算（一份） 5、银信部门出示的资金证明（原件一份） 6、企业法人营业

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20套房地产开发质量控制资料合集查看详情

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关键词：房地产开发质量控制施工质量控制项目质量管理体系工程质量控制程序工程质量检查

资料下载步骤： 1、点击下方蓝色标题进入资料页面。 2、点击下载附件进行资料下载。 3、28篇资料要一个一个下载，不能一键全部下载哦~ 房地产开发质量控制知名地产住宅项目工程质量控制要点（图文）房地产公司精装修评估质量控制要点（图文）建筑工程常见质量缺陷及防治措施（133页）浅谈如何做好房地产工程质量管理（PPT）房地产项目入伙管理与工程质量投诉处理房地产公司工程质量缺陷库（240页，图文）知名地产集团产品质量实

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你不可不知的房地产开发项目的成本测算查看详情

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房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业（公司本部）行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。构成 1．土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限

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房地产开发与经营培训讲义（477页）立即下载

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关键词：房地产开发项目管理房地产项目定位

本资料为房地产开发与经营培训讲义，PPT格式，共477页。目录：第一章绪论第二章房地产开发与经营理论和策略第三章房地产企业第四章房地产项目及项目定位第五章房地产项目用地的获取第六章房地产市场调研第七章房地产开发项目可行性研究第八章房地产融资第九章房地产开发项目管理第十章房地产市场营销第十一章房地产交易第十二章物业管理 ...... 房地产开发与经营培训讲义多元化

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金地集团·房地产开发项目成本管理查看详情

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房企成本控制是为了不断地降低成本，获取更大的利润。由于成本形成于开发全过程，费用发生在每一个环节、每一件事情、每一项活动上，因此，要把目标成本层层分解到各个部门，甚至每个人。 ▌一、房地产开发成本的构成土地成本（约占项目总成本的30-35%）前期费用（约占项目总成本的2-3%）工程成本（约占项目总成本的50-55%）营销成本（约占项目总成本的2-6%）管理费用（约占项目总成本的2-3%）财务成本（约占项目总成本的6-8%） &nbs

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房地产开发全流程及相关手续费用查看详情

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关键词：房地产开发全流程房地产项目开发房地产开发手续城市维护建设税

房地产开发流程大体上包括以下10个阶段：（一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要，将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势，确定不同地段的发展前景，把握不同项目的市场需求状况。（二）可行性研究是房地产项目开发的第二步，也是非常关键的一步开发商提出了设想，但这种设想究竟有没有真正的市场前景，需要进行可行性研究。

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房地产开发的16种融资方法查看详情

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关键词：房地产开发融资方法固定资产投资

房地产开发是一种资本、技术、管理密集型的投资行为，开发一个房地产项目所占用的资金量是非常庞大的，如果不借助于各种融资手段，开发商将寸步难行。同时，融资渠道作为产业链中的首环，一直以来便是房地产开发的瓶颈，需要金融业和健全的资金市场作为后盾。然而房地产开发的不同项目、不同环节或不同的房地产公司有着不同的风险和融资需求,因此必须对房地产的融资途径进行分析，确定最优的融资结构: 1．自有资金开发商利用企业自有资本金，或通过多种途径来扩大自有资金基础。例如关联公司借款，以此来支持项目开发。通过这种渠道筹措的资金开发商能长

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全套房地产开发成本计算方法查看详情

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关键词：房地产开发成本计算房地产成本控制项目成本费用估算

项目开发成本怎样计算？下面推荐一份关于如何计算地产开发成本的计算流程。如果有用，可以收藏起来以后备用。但也未必都对，有异议者请在文章末尾留言你的高见。 1 建设项目投资估算（一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 &nbs

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房地产开发报批报建手续全攻略查看详情

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关键词：项目报批报建手续房地产开发流程规划总平面图规划设计方案

开发报建业务是房企开发项目得以顺利开展的重要环节。项目开发前期一般有41个手续办理事项，包括办理单位、所需材料、费用以及取得材料等。►1、委托设计院做建设项目的修建性详细规划办理单位：规划设计研究院所需材料：规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件所需费用：一公顷1.5元，价格可以协商取得材料：《项目修建性详细规划》 ►2、规划方案的报审办理单位：规划局建管处所需材料：规划设计方案(含总平面方案)申报表；出让供地方式提交国有土地使用权出让合同，其他供地方式提交选址意见；规划

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41项！房地产开发报批报建手续全攻略！查看详情

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关键词：房地产开发报批报建手续房地产项目开发报批建设工程规划规划总平面图规划设计方案

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[广州]商业大厦房地产开发项目财务分析报告（全套报表总投资17亿元）立即下载

等级：文件 52KB 格式 doc

关键词：可行性经济分析经济分析实例财务分析报告开发成本测算项目经济指标测算

房地产开发项目资金计划资料下载-[广州]商业大厦房地产开发项目财务分析报告（全套报表总投资17亿元）

适用地区：广东
建筑功能：商业建筑
结构类型：框剪,钢结构
基础形式：独立基础,桩基础
是否有地下室：有
外墙装饰：面砖,幕墙

内容简介 [广州]商业大厦房地产开发项目财务分析报告（可行性分析），本项目总用地面积：43960m2，总建筑面积：172940m2，根据市场调查与分析的结构，将该项目两栋塔楼分别建为一栋甲级纯写字楼（以出租为主）与一栋全天候商务写字楼（以出售为主），建设内容包括管理中心、维修间、变压器房等低压配电房、商场、大堂、酒楼、餐厅、写字楼、设备层、停机坪等，开发总投资为：1712706132元人民币。。。本分析报告具体对该项目投资估算与资金筹措、项目销售与租赁收入测算、项目借款还本付息分析、项目销售与租赁税金及附加测算、项目财务评价、项目盈亏平衡分析、项目财务评价结论等内容进行了全面测算分析

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