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造价全才集训营 —土建/安装方向
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关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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招投标从零基础到独立完成标书
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关键词： 招投标文件编制
投标报价技巧
电子招投标技巧
避免废标技巧
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工程建设项目管理投标书(施工管理方)
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该资料为工程建设项目管理投标书(施工管理方)，word格式，共110页。 主要内容为工程建设项目管理投标书(施工管理方)。 内容含有： 第一部分 投标文件 第二部分投标报价 第三部分项目管理组织机构设置、人员配备、设备仪器配备 第四部分项目管理规划大纲 第五部分附件 公路工程概预算 服务费报价及费用分析表 竣工结算 竣工结算资料移交 项目管理组织机构图 项目前期工作内容、方法和措施
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细数施工方的各种猫腻
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细数造价中可以“钻空子”的地方： 1、大多施工方都会利用定额规定与实际施工的差异，违背工程量计算必须实事求是的职业道德，采用虚报工作量的方式以达到增加报价的目的； 2、大多施工方都会利用同一变更内容，报出两份以上的洽商变更，工程造价管理从而达到虚报工作量的目的。一般只要对施工部位稍加修改，如果没有现场造价人员的监控，加上现场工程人员与监理人员的马虎，实现起来还是很容易的； 3、大多施工方都会利用对合同约定进行曲解，例如凡经核价的项目，不再执行合同约定的下浮比例的合同约定，施工方往往会因此而巧立名目地无限制要求进行核价，建筑工程预算利用核价达到不下
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注意啦：施工方的这些工程造价猫腻已被甲方掌握
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施工方的这些工程造价猫腻已被甲方掌握，别再犯傻！ 细数造价中可以“钻空子”的地方： 1、大多施工方都会利用定额规定与实际施工的差异，违背工程量计算必须实事求是的职业道德，采用虚报工作量的方式以达到增加报价的目的；2、大多施工方都会利用同一变更内容，报出两份以上的洽商变更，工程造价管理从而达到虚报工作量的目的。一般只要对施工部位稍加修改，如果没有现场造价人员的监控，加上现场工程人员与监理人员的马虎，实现起来还是很容易的； 3、大多施工方都会利用对合同约定进行曲解，例如凡经核价的项目，不再执行合同约定的下浮比例的合同约定，施工方往往会因此而巧立名目地无限制
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施工方如何做好工程竣工结算工作
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一、竣工结算的作用 工程竣工结算是最后确定工程造价的重要环节,是施工企业尽快回收资金,加速资金周转的重要环节,是企业获得经济效益指标的重要途径，这些环节的处理直接影响了所承接工程能否盈利，而这正是影响企业生存和发展的核心，因此做好竣工结算对企业生存发展具有重要意义。竣工结算也是建设单位编制竣工决算核定新增固定资产的依据，直接关系到建设各方的经济利益，因此承发包双方均十分重视竣工结算工作。 二、工程竣工结算中常见问题及原因 （1）合同双方因对部分条款理解产生分歧而相持不下，工程款迟迟无法及得到时结算 工程结算直接关系
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施工方多做了图纸中没有的工程量怎么办
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关键词： 施工进度计划
造价全过程管理
施工图纸清单
工程造价全过程管理
施工组织设计
工程造价全过程管理包含了从项目立项至项目决算的全程。在施工初期，不懂造价经营全过程管理，项目盈利就无从谈起。中标后的工程量核算是商务策划开源节流的基础，利用商务知识把合同内的风险降为零则是重中之重。本文将为你介绍施工总承包工程的造价员怎样做好前期工作，避免后续造成漏洞与损失。 例 典型案例 施工方多做了图纸中没有的工程量，还有救吗？ 我在知乎上看到了这样一个案例： 某装饰装修工程，项目快要完工了，商务人员在组织结算资料时才发现，装修刮腻子刷涂料多做了图纸上没有明确做法的工程量，致使20000平米刮腻子刷涂料结算无依据，预
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谨慎：施工方的这些工程造价猫腻要小心！
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施工方的这些工程造价猫腻已被甲方掌握，别再犯傻！ 细数造价中可以“钻空子”的地方： 1、大多施工方都会利用定额规定与实际施工的差异，违背工程量计算必须实事求是的职业道德，采用虚报工作量的方式以达到增加报价的目的； 2、大多施工方都会利用同一变更内容，报出两份以上的洽商变更，工程造价管理从而达到虚报工作量的目的。一般只要对施工部位稍加修改，如果没有现场造价人员的监控，加上现场工程人员与监理人员的马虎，实现起来还是很容易的； 3、大多施工方都会利用对合同约定进行曲解，例如凡经核价的项目，不再执行合同约定的下浮比例的
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施工方在工程造价上钻空子该如何应对？
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关键词： 施工方在工程造价上钻空子该如何应对
工程造价基础知识讲解
其实诸多在工程造价上钻空子的主要手法不外乎以下几点： 1、大多施工方都会利用定额规定与实际施工的差异，违背工程量计算必须实事求是的职业道德，采用虚报工作量的方式以达到增加报价的目的； 2、大多施工方都会利用同一变更内容，报出两份以上的洽商变更，从而达到虚报工作量的目的。一般只要对施工部位稍加修改，如果没有现场造价人员的监控，加上现场工程人员与监理人员的马虎，实现起来还是很容易的； 3、大多施工方都会利用对合同约定进行曲解，例如凡经核价的项目，不再执行合同约定的下浮比例的合同约定，施工方往往会因此而巧立名目地无限制要求进行核价，利
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关于建筑工程招投标-施工方
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关键词： 建筑工程招投标
甲指乙供材料
施工方为了获取一纸订单，可以说在投标期间使尽浑身解数，本人也是施工方一员，不想在透露太核心的内容，只是说些要注意的皮毛，供大家借签。 一、招标文件的几个名词解释 1、暂列金额：详见日志说明； 2、暂估价材料：详见日志说明； 3、甲供材：详见日志说明； 4、甲指乙供材料：这个名词以前没说到，但疑问中经常可以看到，总是问这种材料要不要计材料保管费。甲指乙供材料操作过程有点类似暂估价材料，甲方给出几家品牌，乙方去选择一家供货，结算时，材料需甲方确认价格。在我暂估价材料里提到，只要有甲方认价这一过程，就要在确认的单价中，把有关材料的所有实质
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浅谈施工方索赔的问题
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关键词： 施工方索赔的问题
工程造价基础知识
可能遇到的索赔事项
施工索赔是建筑安装市场的一种正常现象，是合同和法律赋予受损失方的权利。对于我们安装企业来讲是一种保护自己，维护正当权益，避免损失，增加利润的手段。同时索赔也是避免风险损失的重要措施之一。在合同的实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，合同一方因对方直接或间接原因而造成损失后，向对方和相关方提出申请补偿的要求。施工方在提出索赔时，只要理由充足，证据确凿，索赔价格和期限合理，按规定的索赔程序，就完全有可能取得补偿，弥补损失。现在中国建筑市场的过度不良竞争，不平等合同条件的问题，给索赔工作造成了许多干扰因素，再加上我们施工单位自我保护意识差，索赔意识淡薄，导致索赔难
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一名施工方工作人员总结的结算心得
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关键词： 施工人员结算新的
工程量计算规则讲解
造价基础知识
结算心得分享
1、我经历的这次工程是个比较大的工程。公司成立里项目部。项目部下设工程、质量、安全、综合、经营等五个主要部门，而我所在的自然是经营部门了。其他部门就不必说了，就说经营部门，无非收支两条线。对甲方多要钱，对分包队伍，别多给钱 。 2、开源节流。如何才能开源呢？工程承包签订的是总价固定的合同，当初投标时，采取了低价投标的策略，业内流行一句话“低价中标占领市场，工程索赔赢得利润”。可见，在工程进行中如何创造盈利点，是工程是否盈利的关键，这就需要各个部门的配合，树立全员经营意识。要每个人明白，我们告别父母，分别妻儿，不仅仅是来这里搞奉献来了，更重要的是来挣
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看这里！BIM为施工方带来的应用价值有多少
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关键词： BIM模型数据库
可视化图纸会审
随着科技的进步和建设行业的飞速发展，BIM通过参数模型整合建设项目相关信息，在项目建设的全生命周期过程中进行信息的共享和传递，使项目的投资方、业主方、设计方和施工方的效率大大提高，同时为项目各方带来了巨大的经济利益。 业主方的招标工程量清单涵盖内容不全是目前施工方投标的一大难题，如果施工方有实力在投标报价前对招标工程量清单进行精算，运用不平衡报价策略，将获得更好的结算利润。这一结算利润达到5%并不稀奇，举个例子，我跟你的报价是一样的，但是我的结算价可以高出你5%以上。 这是合法的经营手段，利用BIM技术就可以达到。因此施工方使用BIM技术前移到投标阶
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施工方的这些工程造价猫腻已被甲方掌握
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关键词： 土建安装造价
工程造价迅速入门上手
作为建设方的现场造价人员，其主要工作内容不是做工程造价，而是做造价监控和成本控制，要对现场随时发生的一些情况，从工程造价和成本控制的角度去分析，避免造成高估冒算而形成不必要经济损失，因此必须对一些常见的在工程造价上钻空子的猫腻做到见招拆招。 在工程造价上钻空子的主要手法不外乎以下几点： 1、大多施工方都会利用定额规定与实际施工的差异,违背工程量计算必须实事求是的职业道德,采用虚报工作量的方式以达到增加报价的目的。 2、大多施工方都会利用同一变更内容,报出两份以上的洽商变更,从而达到虚报工作量的目的。一般只要对施工部位
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工程造价中如何防止投标方不平衡报价
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随着建设工程领域的不断发展，传统的建设工程量的计价方法已经无法满足现代化的需求，而工程量清单计价方法的应用及推行有效弥补了传统建设工程量的计价方法的不足之处。 相较于传统的工程量计价方法，清单计价方法具有明显的优越性，因而在建设工程领域得以广泛应用。然而由于各种因素的共同作用，导致清单计价也存在一定缺陷，进而造成不平衡报价问题的出现。因此，本文就建设单位对不平衡报价的预防策略方面进行了分析与探讨。 1.清单计价的缺陷 清单计价缺陷是造成不平衡报价问题出现的主要原因，而导致清单计价缺陷出现的原因主要包括以下几方面： 一是施工设计图深度不足，容易引起设计变更。投标单
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14种影响合同价款的因素，建设方、施工方需要这样关注！
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关键词： 合同示范文本
工程量清单计价
屋面卷材防水
徐明杰老师 9年造价经验（施工、咨询单位） 注册造价工程师（土建专业） 建设工程中，有众多影响合同价款的因素，《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》将其归纳整理为以下14种情形： 1、法律法规变化 2、工程变更 3、项目特征描述不符 4、工程量清单缺项 5、工程量偏差 6、物价变化 7、暂估价 8、计日工 9、现场签证 10、不可抗力 11、提前竣工 12、误期赔偿
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建筑工程施工投标报价管理策略
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关键词： 建筑工程施工投标报价管理策略
工程造价基础知识讲解
投标报价是投标工作的重要环节，同时对是否中标起到决定性作用，因此施工企业应合理地运用一些科学的投标策略，提高中标机会并获得较好效益，以下简要介绍几种常用投标策略和技巧。 一、信息搜集 为了科学地进行投标和避免风险，应特别注意采用各种方式取得全面的招标信息。只有认清形势，作到知已知彼，方能有更大的取胜把握。取得信息优劣、深浅，直接影响着报价的质量高低，甚至还影响以后工作的进行。所以，在进行报价时应尽可能及时、准确地搜集有关业主、监理、竞争对手等各方面最新信息及各种报价基础资料，并加以分析整理，去伪存真，认清各种因素对 自己的利弊
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工程施工招投标中的不平衡报价及其对策
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《建设工程工程量清单计价规范》的实施标志着我国工程造价的改革进入了“企业自主报价、市场竞争定价”的新阶段。推行工程量清单计价招标、低价中标模式之后，业主承担着“量的风险”，承包商承担着“价的风险”。承包商为获得超额利润，往往利用“量变、价不变”的结算原则采用不平衡报价策略。若招标人不能及时准确识别和防范，必将导致低价中标，高价结算，造成经济损失，因此不平衡报价是发包人在工程招投标过程需要防范和规避的风险之一。 1 不平衡报价的定义及表现形式 1.1 不平衡报价的定义 不平衡报价是相对常规平衡报价而言，不平衡报价法是在
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年底结算：施工方常用的工程结算技巧，让你安安心心回家过年
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目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免； 2、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更； 3、曲解合同条款； 4、含糊洽商部位。有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元； 5、涂改洽商内容； 6、变换定额编号； 7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价
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工程结算心得—施工方—学习~~
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1、我经历的这次工程是个比较大的工程。公司成立里项目部。项目部下设工程、质量、安全、综合、经营等五个主要部门，而我所在的自然是经营部门了。其他部门就不必说了，就说经营部门，无非收支两条线。对甲方多要钱，对分包队伍，别多给钱。2、开源节流。如何才能开源呢？工程承包签订的是总价固定的合同，当初投标时，采取了低价投标的策略，业内流行一句话“低价中标占领市场，工程索赔赢得利润”。可见，在工程进行中如何创造盈利点，是工程是否盈利的关键，这就需要各个部门的配合，树立全员经营意识。要每个人明白，我们告别父母，分别妻儿，不仅仅是来这里搞奉献来了，更重要的是来挣钱来了，如果工程赔了，干的再漂亮，也是
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针对综合评估法建筑施工企业如何报价
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关键词： 建筑施工企业
工程造价基础知识
建筑工程工程量清单计价是我国工程造价管理的一次革命,因为清单计价从根本上实现了自己的产品自主定价,并且以规范形式明确了可竞争内容和不可竞争内容,从而规范了建设工程发、承包方的计价行为,为实现建筑市场公平、有序竞争打下重要基础。 清单计价的本质就是“自主报价”,比较传统的定额计价它更能准确、明了的反映建筑产品的市场价格,清单中的工程数量是暂定的,结算时按实调整,计算错误或设计变更的风险由招标人承担,在项目特征描述相同的情况下单价是固定的,不随工程量的变动而变动,报价的风险由施工企业自行承担。简单地说就是:施工企业只承担“价”的风险不承担“量”的风险。工程量清单计
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建设方与施工方经常为措施费展开较量
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关键词： 施工技术措施费内容包括
施工组织措施费内容
缩短工期增加费
措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。 一、施工技术措施费内容包括： 1.施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 2.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 3.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 4.大型机械设备进出场及安拆费：是指
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