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6大要点，看透工程竣工结算审查经验精髓
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关键词： 看透工程竣工结算审查经验精髓
审查定额套用
把住材料价差调整关
1、核准工程量 工程量是编制决算最基本的内容，也是整个工程取费和计税的基础。审核人员要在工程决算审核前进行认真地调查和实地勘察，摸清施工情况，熟悉施工图纸和变更签证及合同等有关材料，对工程决算进行逐项审查验证。审查的重点应放在容易重复计算或隐蔽工程部分，如梁、柱、板的交叉部位，圈梁和过梁的重叠部位等。以核定工程价款结算内容与建设项目实际完成的工程量是否相符，是否存在多报、虚报问题。在砖木结构中的砖砌体和木制作工程，砖混结构中的钢筋混凝土工程均为审核重点。 在审查过程中，既要认真查看施工记录、验收记录、变更签证手续又要按设计要求仔细复查计算工程量，
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[造价干货]6要点，看透工程竣工结算审查经验精髓
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1、核准工程量 工程量是编制决算最基本的内容，也是整个工程取费和计税的基础。审核人员要在工程决算审核前进行认真地调查和实地勘察，摸清施工情况，熟悉施工图纸和变更签证及合同等有关材料，对工程决算进行逐项审查验证。审查的重点应放在容易重复计算或隐蔽工程部分，如梁、柱、板的交叉部位，圈梁和过梁的重叠部位等。以核定工程价款结算内容与建设项目实际完成的工程量是否相符，是否存在多报、虚报问题。在砖木结构中的砖砌体和木制作工程，砖混结构中的钢筋混凝土工程均为审核重点。 在审查过程中，既要认真查看施工记录、验收记录、变
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“抢工”典范：太原北中环桥6个月建成探秘
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摘要：太原北中环桥全长1300米，由西向东依次跨越滨河西路、汾河、滨河东路，是一座造型非常现代化的非对称索面斜拉桥。经过广大建设者6个月的顽强拼搏，即将建成投入使用。太原北中环桥太原北中环桥经过广大建设者6个月的顽强拼搏，即将建成投入使用，这是太原市今年城市建设取得的丰硕成果之一，也是事关全市人民日常生活、工作中的大事。时间回溯到半年之前，恐怕没有几个人会相信北中环桥建设能取得如此成就。从这个意义上来说，北中环桥快速建成，已经超出了她本身作为一座桥梁所固有的含义，她是汾河景区上的一道风景线！按照以往的惯例，类似北中环桥这样的工程，工期一般在两年左右。但太原急迫的城市建设需求等不了那么久，渴望中
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建筑工程索赔知识汇总
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一、工程索赔的概念 索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。在工程承包市场上，一般称工程承包方提出的索赔为施工索赔，即由于业主或其他方面的原因，致使承包者在项目施工中付出了额外的费用或造成了损失，承包方通过合法途径和程序，通过谈判、诉讼或仲裁，要求业主偿还其在施工中的费用损失的过程。 二、工程索赔的分类 1、按照干扰事件分类： ①、工期拖延索赔； ②、不可预见的外部障碍或条件索赔； ③、工程变更索赔； ④、工程中止索赔； ⑤、其他索
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底板防水工程浅谈
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关键词： 底板防水工程
混凝土防水保护层
底板防水工程浅谈 防水工程是建设项目中的一道关键工序，直接影响着建筑的使用功能，随着现在用户维权意识的提高，因房屋漏水产生的纠纷逐年增加，漏水维修难度及成本不断加大，这就迫使施工及建设单位需从根源上着手才能降低漏水的可能。现就我的施工经验谈谈对防水工程的看法。 从设计方案看，现行的规范或图集防水方案从理论上看是可行的，但不符合国情，实际操作上是做不到的，是达不到预期效果的，下面以地下室底板防水做法为例说明一下。 地下室底板施工工序： 1、钢筋混凝土自防水底板 2、50厚C20细石混凝土防水保护层 3、3+3厚SBS改性沥青
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[施工经验]一个施工员的真实故事，分享给大家！
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关键词： 施工进度横道图
高处作业安全
建筑设计防火
工地上有句话说“想成才，工地来，工地是个大舞台”，实际的摸爬滚打往往最能增长一个人的才干，提升一个人的能力。 大家好，我叫小张，截止到2018年10月24日，刚好工作两年，是的，我就是那个在工地大舞台被怼来怼去，哦，不，大施拳脚的施工员。 为了庆祝我工作两周年，我有个小故事想给大家讲一下。 两年前，和大多数学土木的大学生一样，我也进入了一家施工单位，跟着师傅投入到自己第一个项目的生产工作中。经过两年的历练，我早已脱下青涩的外套，逐渐适应了工地上的生活。 在师傅的带领下，第一个项目过得还算顺利。一句话概括就是，师傅说让我往东，我不往
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住宅精装修质量控制之防水工程的注意要点
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大家好，这节课我们主要给大家讲质量控制里面第四部分，防水部分这个大章节，防水工程作为精装修住宅来讲，质量控制要求是最严格的，对整个工程质量和后期维修维修至关重要。 1首先我们先来认识防水这一块涉及到的一些面和点。 关于装修工程来说，在防水问题上一直是个很困扰且麻烦的一件事，如做的不到位导致渗水、漏水现象比较普遍，给以后的维修、赔偿都带来很大的不利影响，而且业主对防水质量要求也越来越高，保修期也要求越来越长。所以对于我们做装修工程单一子项防水工程来说，如何把好质量关、如何严格按规范施工，做到滴水不漏，我们应该从施工的过程中每一个环节重点把控
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地产工程师生存手册（必备）
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以前在施工单位时，从来没担忧过自己会因为什么事被干掉，跳到地产公司后，这种担忧从未消失过。 今天通过切身的感受来聊一聊，作为一个地产工程师，如何才能活下去。 生存必备基本能力 1、能加班！能加班！能加班！ 重要的事情说三遍。作为一个地产工程师，能加班是必备技能。 “两头紧中间松”的开发节奏，示范区抢工期间，早八晚十是家常便饭，晚上十一点十二点下班多有发生，通宵情况极少，但不代表不会有。 除了每日工作时间长，连续两三个月不休息也是亲身经历的，示范区抢工期间如果能享受“996”的待遇，那简直会开心的不要
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危机中房企工程部！抢工期、保质量、防风险
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关键词： 项目风险防范
项目质量控制
01 面对疫情严峻形势工程部门如何抢进度、保质量、防风险？ 1.在目前政策的大背景下，我们不需要那么悲观，土地市场甚至是乐观的，一边是海水，一边是火焰。春江水暖鸭先知，土地市场的这种火热确实也让我们在这个寒风凛冽的环境下，感受到了春天的到来。 2.对于现金流比较充裕的企业来说，这是一个非常好的时期；反之如果现金流压力非常大，或者面对没有货值情况的企业，可能需要紧急进行经营策略的调整，即找到两个平衡。 一是产供销平衡，将土地、在建的货值、可塑的销量、销售的区划，这几块结合起 来，做产供销匹配； 二是
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2020年地产工程8大趋势，看不懂的人没未来
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世上唯一不变的就是变化。眼下这个时代，变化总是来得更快更猛。 市场仿佛一夜间降温，高杠杆高负债的增长模式行不通了，房企不得不寻求更稳健的增长模式。 今年，在公开场合听得最多的，就是“高质量增长”、“修炼内功”。房企内部也随着掀起一系列的变革，从组织架构到管理模式再到用人倾向…… 方向不对努力也白费。地产工程如何适时而变，更新思路，跟上公司和行业的变革步伐？明源君总结了地产工程的8大趋势变化，希望能帮大家认清形势，找准赛道。 标准与制度加速形成 工程管理从粗放管理转向精细化管理
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这种工程进度管理方式非常棒，项目管理者能把控进度主动权
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作者：中建一局第五建筑有限公司 尹亮、陈雨 斑马进度编辑整理，转载请注明出处 摘要 随着BIM技术蓬勃发展，目前国内建筑行业信息化已席卷全国各地，而进度管理依然处于比较落后的方式，总控计划与现场实际施工脱节、实际施工记录信息缺失等问题依然凸出。笔者目前担任中建一局天投国际二期超高层项目计划管理工程师，在工程实践中，笔者将BIM与计划管理思路结合，通过BIM5D及斑马梦龙网络计划等软件结合，打通进度管理信息化流程任督二脉，初步探索出了一条进度管理无纸化、信息化、科学化的管理流程，辅助项目管理者随时对项目进度了然于心，抓准关键线路，做好工期预警，高效、正确地决策，把握
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工程进度管理方式，项目管理者能把控进度主动权，高效、正确决策
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关键词： 工程进度管理
施工工期管理
摘要 随着BIM技术蓬勃发展，目前国内建筑行业信息化已席卷全国各地，而进度管理依然处于比较落后的方式，总控计划与现场实际施工脱节、实际施工记录信息缺失等问题依然凸出。笔者目前担任中建一局天投国际二期超高层项目计划管理工程师，在工程实践中，笔者将BIM与计划管理思路结合，通过BIM5D及斑马梦龙网络计划等软件结合，打通进度管理信息化流程任督二脉，初步探索出了一条进度管理无纸化、信息化、科学化的管理流程，辅助项目管理者随时对项目进度了然于心，抓准关键线路，做好工期预警，高效、正确地决策，把握进度管控的主动权！ 关键词 进度管理信息化；BIM5D；网络计划；PDCA；斑
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这种工程进度管理方式非常棒，项目管理者能把控进度主动权，高效
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关键词： 工程进度管理方式
桥梁施工工艺
市政施工工艺
公路施工工艺
隧道施工工艺
作者：中建一局第五建筑有限公司 尹亮、陈雨 斑马进度编辑整理，转载请注明出处 摘要 随着BIM技术蓬勃发展，目前国内建筑行业信息化已席卷全国各地，而进度管理依然处于比较落后的方式，总控计划与现场实际施工脱节、实际施工记录信息缺失等问题依然凸出。笔者目前担任中建一局天投国际二期超高层项目计划管理工程师，在工程实践中，笔者将BIM与计划管理思路结合，通过BIM5D及斑马梦龙网络计划等软件结合，打通进度管理信息化流程任督二脉，初步探索出了一条进度管理无纸化、信息化、科学化的管理流程，辅助项目管理者随时对项目进度了然于心，抓准关键线路，做好工期预警，高效、正确地决策，把握
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工程人，不管你是甲乙还是丙丁，竣工验收这些要点得熟记！
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一、竣工验收程序 1、自检 施工单位在单位工程(子单位工程)按设计文件和合同要求施工完成后，自行组织有关人员进行检查验收（发现问题及时整改尤其是边角要清理干净、保洁做好），并向建设单位提交工程竣工报告。（竣工验收报告宜早不宜晚） 2、预验 监理单位及时组织专业监理工程师进行竣工预验收，达到设计和合同约定的质量标准，监理单位应及时向建设单位提交质量评估报告。 （发现问题及时整改，要有抢工的组织能力。） 3、竣工验收 建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位工程竣工验收，建设单位应当在工程验收7个工作日
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工程签证、进度款、结算审核要点汇总！
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01 ◆ 工程签证 ◆ 1、几种应不予签证的现象（经常出现而又容易忽略） 工程签证的内容应尽量保证详细，包括签证的原因（含引用资料的编号）、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等，签证单后必须附造成本次签证的原始资料，如技术核定单、设计变更、业主联系单等，否则不予签证。 未经设计及甲方人员书面同意，施工单位自行提高某些材料的用料要求，应坚决不予签证。 同一工程内容重复签证，此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上，要切记只要能在竣工图中体现出来的，一律不予签证，要求按竣工图结算。否则会造成竣工图
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种植屋面耐根穿刺屋面防水工程操作步骤，太全了！
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关键词： 屋面防水工程
建筑施工技术
建筑施工质量验收
一、工程概况 工程名称： 北京屋面防水 工程地址： 工程规模： 选用材料：耐根穿刺防水卷材 二、方案编制依据 1、《屋面工程技术规范》国家标准（GB50345-2012） 2、《屋面防水施工技术规程》（DB J01-93-2004） 3、《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB 11/T 212-2009） 三、种植屋面的渗漏原因分析 1、原屋顶防水层存在缺陷 结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空
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工程竣工结算审查的6点精髓
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工程竣工结算审查是一项技术性经济性和政策性都很强的工作，审查时必须遵循有关政策及定额中的规定，做到实事求是。当然必备的经验和技术还是要有的，请看下文： 1、核准工程量 工程量是编制决算最基本的内容，也是整个工程取费和计税的基础。审核人员要在工程决算审核前进行认真地调查和实地勘察，摸清施工情况，熟悉施工图纸和变更签证及合同等有关材料，对工程决算进行逐项审查验证。审查的重点应放在容易重复计算或隐蔽工程部分，如梁、柱、板的交叉部位，圈梁和过梁的重叠部位等。以核定工程价款结算内容与建设项目实际完成的工程量是否相符，是否存在多报、虚报问题。在砖木结构中的砖砌体
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工程签证、进度款、结算审核要点
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关键词： 工程量清单计价
固定总价合同
工程竣工结算
结算审核要点
工程结算审核
一、工程签证 1几种应不予签证的现象（经常出现而又容易忽略） （1）工程签证的内容应尽量保证详细，包括签证的原因（含引用资料的编号）、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等，签证单后必须附造成本次签证的原始资料，如技术核定单、设计变更、业主联系单等，否则不予签证。 （2）未经设计及甲方人员书面同意，施工单位自行提高某些材料的用料要求，应坚决不予签证。 （3）同一工程内容重复签证，此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上，要切记只要能在竣工图中体现出来的，一律不予签证，要求按竣工图结算。否则会造成竣工图和签证中重复计算。&nb
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房地产建设工程项目甲方管理，超级实用！
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关键词： 房地产建设工程项目
工程现场管理
竣工验收资料
安全文明施工
作为甲方，对工程的施工管理主要体现在投资、进度、质量、安全、文明施工、各单位的综合协调和各种社会关系处理上面。要做好这些工作，首先要建立一个高效的管理团队，配齐需要的各种管理人员。根据本人入职这些年来一直在甲方一线工作的经历，总结出一些甲方做好工程管理的工作心得供大家参考。 第一、选择优秀的勘探和设计单位。 这些单位是工程建设的先头兵，好的勘探队伍能准确的对土质情况进行定位，提供合理的基础设计依据，从而节约工程造价。优秀的设计单位能精确的对房屋进行设计，优化工程结构，减少和避免不必要的浪费，节约工程造价和加快工程进度。 第二、选择素质高的施工企业和项目
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施工项目管理：工程签证、进度款、结算要点
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关键词： 工程竣工结算
安全文明施工措施费
工程签证 1、几种应不予签证的现象（经常出现而又容易忽略） （1）工程签证的内容应尽量保证详细，包括签证的原因（含引用资料的编号）、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等，签证单后必须附造成本次签证的原始资料，如技术核定单、设计变更、业主联系单等，否则不予签证。 （2）未经设计及甲方人员书面同意，施工单位自行提高某些材料的用料要求，应坚决不予签证。 （3）同一工程内容重复签证，此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上，要切记只要能在竣工图中体现出来的，一律不予签证，要求按竣工图结算。否则会造成竣工图和签证中重复计算。 （4）凡
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