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[分享]成立房产企业开发资料下载

发表于2020-06-05

标签：成立房产企业开发资料成立房产企业开发讨论成立房产企业开发视频

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开发商偷面积的经典案例立即试听

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建筑企业与劳务公司税务风险及应对方法立即试听

学员数 2873 好评率 100.00%

关键词：税务风险应对与控制税务风险后果建筑行业税务风险建筑业营改增

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企业在房地产开发过程中的工程造价查看详情

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房地产开发全过程中包括项目决策阶段、可行性研究阶段、项目设计阶段、招投标阶段、项目实施阶段、竣工结算阶段等几个阶段。文章阐述了房地产企业管控工程造价的意义，列举了房地产企业在工程造价管理方面存在的种种问题，提出了房地产企业在项目决策阶段、可行性研究阶段、项目设计阶段、招投标阶段、项目实施阶段、竣工结算阶段如何管控工程造价的策略措施，目的是提高对整个项目工程造价的掌控能力，降低成本,提高投资效益和社会效益。一、房地产项目工程造价的涵义及控制工程造价意义所谓房地产项目工程造价，一般指房地产企业在某项目工程建设所花费的全部费用。在当今的市场

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房地产开发项目选择和土地使用权获取方式立即下载

等级：文件 295.50KB 格式 ppt

本资料为房地产开发项目选择和土地使用权获取方式，PPT格式，共19页。目录：第一章：购买土地模式第二章：土地投资入股模式第三章：收购土地持有方第四章：成立项目部，开展项目合作相关图片：代建房地产企业取得土地方式涉税问题购买土地模式企业之间土地使用权转让土地投资入股模式土地增值税问题

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房地产合作开发10种模式！查看详情

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关键词：房地产合作开发模式房地产风险控制土地入股合作开发房产交易中心

最近关于房企合作、出轨的新闻一直没有停过，不过在白银时代，单打独斗确实已经out了。只有强强联合才能显著增强竞争能力，降低开发风险。正如佳兆业集团总裁金志刚所言，“有钱的出钱，有地的出地，有管理经验的出管理经验，这样企业才能继续维持、发展，在房地产后半场继续运作。” 明确合作策略，制定合作章程在选择合作开发之前，房企务必要明确合作策略、制定合作规则，避免在合作过程中扯皮，钱没赚到，最后闹得不欢而散。比如当代置业与企业企业合作开发，就制定了自己的合作章程和合伙协议。其合作的基本要求如下：而进

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房地产合作开发模式及风险分析查看详情

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关键词：房地产合作开发模式房地产风险分析城市房地产管理法工程建设强制性标准

1.房地产合作开发的主要模式 2.制作和签订房地产合作开发合同应注意问题 3.制作和签订房地产项目转让合同应注意问题 4.房地产合作开发合同主要条款 5.房地产项目转让合同的主要条款 6.房地产合作开发系列之一：房地产合作开发概念与类型 7.房地产合作开发系列之二：房地产合作开发行为的特征及认定 8.房地产合作开发系列之三：房地产合作开发的主体资格 9.房地产公司如何选择开发模式独立开发联合开发 10.房地产合作开发中需注意的问题浅析一、项目合法

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干货，房地产企业多项目管控模式！查看详情

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关键词：多项目管控模式多项目管控组织工作程序标准化项目管理软件

由于近来在国家对房地产业进行连续调控的形势下，我国房地产业已形成多个大型房地产集团逐鹿的格局。房地产集团以雄厚资本为基础，利用资源、技术优势，充分运用强大的营销能力和渠道，对多个项目进行综合开发，以知名的品牌形象，实行连锁经营，提高市场占有率，增强企业市场竞争力，实现集团化规模增长。集团企业为了实现既定战略目标，需要同时建设多个不同的项目，不仅每个项目要实现投资、质量和进度等要求，而且所有项目完成后才能达到企业共同的目标。多项目将面临众多单一项目管理技术无法解决的各类难题，例如资源竞争、沟通信息量成倍增加、成本压力、市场目标快速变化等。因此，多项目管理纵向涵盖整个房地产价值链，横向

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房地产开发报建岗深度解读查看详情

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关键词：城市规划设计房地产开发报建岗深度解读房地产开发报建报批报建工作工程量清单计价

很多人眼里报批报建的工作不过就是吃吃喝喝，请客送礼，其实不然，报批报建工作绝非如此简单。很多人以为报建不就是掌握很多人脉关系，熟人多而已，没有什么技术含量。其实不然，报建需要掌握的基础知识很多。很多时候没有熟人，没有关系，也不代表做不来报建工作。人脉资源这些东西，其实人都是讲感情的，一回生二回熟，要建立也不难，要破坏人脉关系也很简单。很多人以为，政府门难进脸难看，里面工作人员整天悠闲没事做，喝茶看报纸过一天，其实不然。就我接触的深圳各个政府职能部门，日常工作也很多，都很忙;门好进、脸也好看，有问题的文审批起来就比较难。毕竟

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房地产开发37种融资模式查看详情

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关键词：房地产开发投资房地产融资模式

一、民间融资 1企业向员工借贷法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十二条：法人或者其他组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金，用于本单位生产、经营，且不存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。法律风险：《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：未向社会公开宣传，在亲友或者单位内部针对特定对象吸收资金的，不属于非法吸收或者变相吸收公众存款。 2企业向特定非员工借贷法律依据：《最高人

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从小白到高手，房地产开发报建岗深度解读！查看详情

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关键词：房地产开发报建房地产开发流程城市规划设计

很多人眼里报批报建的工作不过就是吃吃喝喝，请客送礼，其实不然，报批报建工作绝非如此简单。很多人以为报建不就是掌握很多人脉关系，熟人多而已，没有什么技术含量。其实不然，报建需要掌握的基础知识很多。很多时候没有熟人，没有关系，也不代表做不来报建工作。人脉资源这些东西，其实人都是讲感情的，一回生二回熟，要建立也不难，要破坏人脉关系也很简单。很多人以为，政府门难进脸难看，里面工作人员整天悠闲没事做，喝茶看报纸过一天，其实不然。就我接触的深圳各个政府职能部门，日常工作也很多，都很忙；门好进、脸也好看，有问题的文审批起来就

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房地产企业的差额开票与抵扣查看详情

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房地产企业以营改增前取得的土地使用权投资成立房地产子公司，选择简易计税方式差额纳税，应如何开具增值税发票？子公司又应如何计算抵扣进项税额？举例来说，A房地产公司为增值税一般纳税人，2016年4月30日前以10000万元获得某地块土地使用权，2018年评估后以20000万元作为出资成立子公司B，B公司同样为房地产企业且为增值税一般纳税人。那么，A公司如何开具增值税专用发票并计算缴纳增值税？B公司如何作进项扣除？以土地使用权作价出资入股，实质是以土地使用权获得被投资企业的股权，属于有偿转让土地使用权，应缴增值税。根据《关于进一步明确全面推

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房地产企业的信用违约风险有多大？查看详情

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关键词：房地产信用违约现金类资产管理固定收益信托

房地产企业信用违约风险分析房地产企业的信用资质水平主要取决于两个因素：调控政策和企业现金流管理能力。宏观层面，调控政策影响房地产行业的整体承压水平；微观层面，房企自身的现金流管理能力决定其违约风险水平。综合这两大因素来看，布局于二三线城市的龙头企业信用资质较好，信用违约风险低。图1：宏观调控政策对于房地产企业的影响途径资料来源：中金财富研究 2016年10月以来，房地产行业调控政策进入新一轮的紧缩周期，房地产企业融资环境与经营环境普遍发生下滑，宏观层面上，新一轮的调控政策导致房

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房地产开发建设全程税务筹划实操要点！查看详情

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目录一、土地增值税的税收筹划（一）取得土地使用权所支付的金额（二）房地产开发成本（三）房地产开发费用（四）与转让房地产有关的税金（五）其他扣除项目（六）补充说明事项二、所得税的税收筹划（一）确认收入方面（二）增加成本费用方面三、增值税的税收筹划四、其他建议（一）并购重组的税务筹划（二）提前设立关联方一、土地增值税的税收筹划根据笔者经办项目的税筹经验，整个开发建设过程的税务筹划应重点围绕土地增

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金辉荣膺“2018中国房地产企业品牌价值30强” 查看详情

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2018年9月17日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院和中国房地产测评中心联合主办的2018中国房地产企业品牌发展高峰论坛在杭州成功举办，金辉集团荣获“2018中国房地产企业品牌价值30强”“2018中国房地产开发企业品牌价值成长性10强”，重庆金辉·中央铭著获“2018中国房地产优秀品牌项目”。 22载砥砺前行，2013-2017年金辉连续5年稳居“中国房企品牌价值50强”，2018年金辉品牌更是稳步前进，荣膺“中国房企品牌价值30强”，企业品牌获得了消费者与市场的高度认可。同时，金辉更创新探索出了一条可持续发展通路，通过全生命周期产品线研发与服务品牌建设，成为房地产领

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房地产企业成本控制体系的建立与实施查看详情

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研究房地产企业成本,其实质就是对房地产项目开发成本的分析研究.总体而言,一个项目的开发成本大体可以下六大部分:1、土地成本；2、前期费用；3、工程成本；4、营销成本；5、管理成本；6、财务成本。从成本的属性来看，土地成本、管理费及财务成本在项目初期即可大部分确定，其波动幅度微小，可控性相对较小；前期费用、工程成本、营销成本则会因为项目本身情况、涉及复杂因素众多等而出现前后测差异较大的情况，如采取有效措施，则可压缩性（可控性）较强。因此，工程成本、营销成本是我们在项目开发过程中进行成本控制的重点。尤以工程成本为重。下面就中海地产（深圳地区）在上述六方面的成本管理工作，重点

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单打独斗不灵了！房地产合作开发4大模式学起查看详情

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浙江大学国际房地产总裁班第28期火热报名中！报名热线：鲍卿卿老师 18106510500导读万科的“事业合伙人”制度拉开了标杆房企内部员工“一起玩”的大幕。而在外部，三四线城市库存在高位运行，大型实力房企纷纷回归一线城市和强二线城市，在拿地成本高、资金链紧张的行业背景下，单枪匹马作战已经过时，“合作开发”模式成为房企的必然选择。合作开发的形式多种多样，每家房企都根据自身的需求选择其中一种或几种；不同的房企自身的优劣势不同，合作开发对它们各自的作用自然有所差异。或提升自身管理水平，或增强自身专业实力，或提升品牌影响力……但相同的是，通过合作开发，可以有效地分散

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房地产企业BIM技术采纳影响因素查看详情

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为解决房地产企业BIM技术采纳不理想的问题，基于信息技术采纳相关理论，将个体采纳层面的技术接受与应用统一理论与组织采纳层面的任务技术匹配模型相结合，同时考虑房地产企业特征及BIM技术特征。在此基础上提出相关假设，建立房地产企业BIM技术采纳模型。利用SPSS及Amos软件对所收集的328份有效问卷数据进行分析。最终得到影响房地产企业BIM技术采纳的影响因素及各因素之间的相互关系，并提出针对性建议以期对决策者提供参考。建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）作为一种全新的管理理念及信息技术，受到了政府、业界和学界的普遍关注。同时也应看到，BIM技术在我国

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中国房地产企业更名潮折射发展之变查看详情

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关键词：中国房地产企业更名潮房地产调控政策

来源：新华社今年以来，房地产企业掀起了一波更名潮。据不完全统计，年内已有近20家房企变更了名称，将名字中的“房地产”“地产”去掉或者替换。在持续宏观调控之下，中国房地产企业也开始寻求转型，思考在新周期的发展方式。名称变了：从地产到发展房企更名忙今年，全国各地房地产调控政策陆续发布，引发了行业短期调整。连续多年的高速发展后，尽管许多房企认为地产行业的利润和回报率依然较好，却不约而同地开始寻求转型，而更名成为企业转型的标志。据不完全统计，今年以来近20家房企更名。2月22日，时代地

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万科房地产开发项目前期阶段工程管理流程查看详情

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1、目的规范项目开工管理，保证项目如期顺利开工。2.适用范围适用于本公司开发所有项目前期阶段的工程管理和控制。3.术语和定义项目前期阶段工程管理：就是在项目开工前，为成功地实现项目目标而进行的全过程、全方位的计划、组织、控制与协调。4.职责4.1工程部4.1.1负责编制项目施工计划（二级计划）；4.1.2负责总承包商和监理单位的选择确定；4.1.3负责材料设备的准备；4.1.4负责监理规划和施工组织设计的审核。4.2项目部4.2.1负责编制现场总平面布置图；4.2.2选择确定现场道路、场地平整、临舍土方施工单位；4.2.3负责现场三通一平配套项目、临舍土方建设的管理；4.2.4负责

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大陆房地产企业的另一个拿地“战场”：香港查看详情

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摘要：今年的香港的土拍市场上，出现了越来越多内地房企的身影，而且港资和内房联合体联手摘地的模式也越来越常见。最近一年，来自内地的房企已在香港购入10宗土地，成交总金额接近600亿港元（约合530.8亿元），占香港总体卖地收入的五成以上。大陆房企纷纷赴港拿地大陆房地产企业赴香港拿地的热情持续不减。今年的香港的土拍市场上，出现了越来越多内地房企的身影，而且港资和内房联合体联手摘地的模式也越来越常见。最近一年，来自内地的房企已在香港购入10宗土地，成交总金额接近600亿港元（约合530.8亿元），占香港总

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[硕士]RF房地产开发公司发展战略研究立即下载

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内容简介【学位年度】 2012 【摘要】 RF企业是一家年轻的房地产开发公司,地处云南边陲的西双版纳州,属典型的中小房地产开发企业。RF企业成立至今,经历了3年的快速发展历程,在资金、资源、管理及应对风险等方面有了一定的积累。然而,在房地产业日趋变化、国家针对房地产行业出台的一系列宏观政策调控下,企业面临着前所未有的生存危机,企业发展进入到了一个调整期。基于未来国家宏观调控政策的不确定性、中国的城市化进程、区域环境、房地产业未来发展的趋势,选择实施适合RF企业的发展战略是企业应对危机、实现长久发展的最佳选择。本文以战略管理相关理论为基础,结合房地产行业的特征及竞争态势,

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