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[硕士]广州市烂尾楼成因分析及盘活政策研究[2008]
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内容简介 学科专业: 公共管理 授予学位: 硕士 学位年度: 2008 【中文摘要】上世纪90年代的房地产开发狂潮,给广州乃至全国不少城市留下了难以名状的伤痛,走在广州的繁华闹市间,位于各条主干道旁,不难发现一幢幢黑黝黝的半拉子工程——烂尾楼。广州是一座繁华美丽蓬勃发展的大城市,而这一座座“烂尾楼”却成为她嫁衣裳上的一个个补丁,试问,又如何不让人为之感到一声叹息。如何“盘活”、充分利用这些烂尾楼已引起广州市政府的重视,并被提上了议事日程上来。然而是什么原因导致诸多烂尾楼呈现在城市的主次干道上,而越是繁华的地方这种现象便越发严重呢?是什么原因促使烂尾楼现象一再出现,直至今日
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中国十大烂尾楼盘点:超高层篇
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关键词: 竣工验收会议
国内在建第一高楼
小编盘点一下重大工程失败案例中那些不顺利的摩天大楼建设,甚至是超级烂尾楼。 根据维基百科,烂尾建筑是指工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金,无力完成工程。此外,还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾建筑。 中国十大烂尾楼盘点 之一:巨人大厦:最“头脑发热”的烂尾楼 1994年,处于事业巅峰的史玉柱决定建造巨人大厦。当时巨人集团的资产规模已经超过亿元,其中流动资金数百万元。最初的计划是造1
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一个烂尾楼十年间的诞生、破灭与复苏
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距离天津市区三十多公里外的天嘉湖畔,车辆和行人穿行在浩渺的湖泊、废旧的游艇码头、破烂不堪的高尔夫球场、和一排排风格迥异但一样无人居住的别墅之间。 ☞☞建筑施工项目经理提升班 他们有的是房产中介,有的是慕名前来参观鬼城的游客。但更多的是来钓鱼野餐,以此打发5月阳光猛烈的周末。 如果不是几天前融创的一则收购公告,这个名为星耀五洲的楼盘可能将继续尘封在中国房地产十年辉煌的记忆中。2017年5月12日,融创中国公告以102亿的代价收购天津星耀80%股权及债权, 后者在过去十年主要从事星耀五洲项目的开发。 一纸公告,把故事拉回从前。2007年10月19
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烂尾楼变成赚钱机器!融创、万科、佳兆业这样做!
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作者 / 艾振强 来源 / 明源地产研究院 西方有句谚语:一个人的砒霜,是另一个人的蜜糖。烂尾楼无疑就是这样的东西,无论是对砸在手里的开发商还是对项目所在地的城市来说,都是一块伤疤(砒霜),可谓是有苦难言! 可是,由于不少烂尾是在寸土寸金的一线,热门二线,或者环一二线的三线城市,而这些地方的地要么已经很难拿,要么即便拿到价格也很高。因此,对于有能耐的开发商来说,盘下烂尾项目并使之复活,就成了一笔不错的生意(蜜糖)。 前不久,孙宏斌就以102.54亿的价格,收购了昆明星耀的一个烂尾项目——天津星耀80%的股权及债权;万科以41.33亿元对价,买下了已经停工
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融创收购天津著名烂尾楼烫手山芋还是香饽饽?
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融创收购天津著名“烂尾楼”,烫手山芋还是香饽饽? ☆亲情推荐☆ 土建工程师施工项目管理从入门到精通 导 读 见地再访星耀五洲。 “终于守得云开见月明了。”廖威告诉见地君,这些年他总是在百度上找星耀五洲的消息,但没想到真的能盼到救星。 廖威指的“救星”,是“并购王”融创。上周五(5月12日)晚,一则收购公告,让这个天津最著名的烂尾楼再次进入人们的视野。公告称,融创拟以102.54亿元收购天津星耀80%股权及债权。后者即当年为开发星耀五洲而成立的项目公司。 “星耀五洲,世界是你的”,一句宣传语,曾
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太原烂尾楼与闲置土地3800多亩 先上车后补票行不通
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关键词: 房地产企业管理
房地产营销策划
房地产管理流程
摘要:一边是车水马龙的繁华都市,一边是“白天没人,夜晚没灯”的烂尾高楼和闲置土地。日前,记者实地走访发现,在山西太原市闹市区存有几十处“烂尾楼”和闲置土地,共占地近4000亩,有的甚至已经闲置十几年。 拍脑袋决策资金链吃紧太原曝烂尾楼与闲置土地3800多亩太原市迎泽大街附近的一座“烂尾楼”,已经闲置10多年。附近一位居民说,“五六年前曾安装外墙玻璃,还没装完就停工了。”专家表示,“烂尾楼”和闲置土地长期“休眠”,不卖不用不拆不收回,涉嫌不作为,也不利于城市经济发展,需尽快采取措施大力整治。 “烂尾楼”、闲置土地多年无人管 在太原市府东街和建设北路交叉口
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鄂尔多斯千亿债务成“债城”工地停工烂尾楼林立
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摘要:据报道,“年财政总收入800余亿元,欠债3000亿元”。当这样对比悬殊的数据被报道出来后,鄂尔多斯瞬间陷入到巨大的舆论漩涡之中。在美国汽车重镇底特律宣布破产的背景下,鬼城鄂尔多斯的标签被更改为“债城”,破产危情乌云压顶。 鄂城借钱为谁谋生?千亿债务压身企业生死一线 不仅如此,鄂尔多斯东胜区政府向企业借款15亿元用来“发工资”的消息也在疯传。而同一时间,审计署又启动对地方债的大审。对此,记者奔赴鄂市进行了调查。 “没有,没有,不可能有那么多,我认为不会超过1000亿元。”7月31日,东胜区财政局副局长戴宏奎接受本报记者采访时
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太原存几十处烂尾楼:拍脑袋决策 资金链吃紧
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摘要:太原市迎泽大街附近的一座“烂尾楼”,已经闲置10多年。记者实地走访发现,在山西太原市闹市区存有几十处“烂尾楼”和闲置土地,共占地近4000亩,有的甚至已经闲置十几年。 太原市迎泽大街附近的一座“烂尾楼”,已经闲置10多年。一边是车水马龙的繁华都市,一边是“白天没人,夜晚没灯”的烂尾高楼和闲置土地。日前,记者实地走访发现,在山西太原市闹市区存有几十处“烂尾楼”和闲置土地,共占地近4000亩,有的甚至已经闲置十几年。专家表示,“烂尾楼”和闲置土地长期“休眠”,不卖不用不拆不收回,涉嫌不作为,也不利于城市经济发展,需尽快采取措施大力整治。“烂尾楼”、闲置土地多年无人管在太
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“广州最大烂尾楼”澳洲山庄沉睡20年将重建
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关键词: 质量控制措施
工程项目管理
摘要:广州最大的烂尾楼有多大?它有292栋楼,占地上千亩,实际居住的只有几户老者;广州最大的烂尾楼烂了多久?从1992年起兴建算起,迄今已23年,政府已换多届,连所属的行政区划也三度变更。 广州最大烂尾楼的前世今生292栋楼占地千亩烂尾23年如今欲推倒重建 广州最大的烂尾楼有多大?它有292栋楼,占地上千亩,实际居住的只有几户老者;广州最大的烂尾楼烂了多久?从1992年起兴建算起,迄今已23年,政府已换多届,连所属的行政区划也三度变更。 广州曾因资金链断裂导致的烂尾楼有82座,如今九成已经盘活。作为广州最大烂尾楼项目的澳洲山庄,因其问题复杂、规模庞大,
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房地产甲方成本管理高端研修班【试听合集】
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学员数 4279
好评率 98%
关键词: 甲方造价
全过程造价管理
成本部技能培训
预决算部技能培训
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房地产甲方成本管理高端研修班(案例实操)
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学员数 8576
好评率 98%
关键词: 甲方成本
房地产成本控制
成本部技能培训
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北京最贵烂尾楼距天安门7公里 十年内6次易主
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关键词: 房地产企业管理
房地产营销策划
房地产管理流程
摘要:天安门以东7公里,北京CBD核心区,大望路口东南角,耸立着两栋米黄色外立面的高层建筑,向东望去,这两栋建筑犹如长安街威严和CBD繁华的休止符。这是北京最具历史感的地产项目之一,它在十年间换了6个主人,至今还没有完工。 北京最贵烂尾楼十年内6次易主如果把长安8号比作一部电视剧,谁能想到它会成为一部延宕十年的巨制,并且看上去还没有完结的迹象,它似乎将迷失在无尽的续集之中。天安门以东7公里,北京CBD核心区,大望路口东南角,耸立着两栋米黄色外立面的高层建筑,向东望去,这两栋建筑犹如长安街威严和CBD繁华的休止符。这是北京最具历史感的地产项目之一,它在十年间换了6个主人,至
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一线房地产住宅标准户型库附模型_保利100套
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关键词: 联排别墅户型
住宅方案文本
现代中式风格
新中式风格建筑
一线房地产住宅标准户型库
一线房地产住宅标准户型库&模型_知名地产、宝龙(资料在文末) 随着产品思潮的回归,开发商将关注点越来越多投放到产品本身, 尤其是户型,成为各家房企精研的重中之重,那些规模领先的标杆房企们也一直在致力于对优质户型的打造。 自2017年以来,知名地产便开始了在产品层面的探索,户型越加优质,打造真正可变、舒居、创新的户型。 本期就为大家梳理知名地产各大项目的部分热销户型,如果你是户型控,快快看过来! 知名地产·海德公园 洋房建筑面积约135平 四室二厅二卫 四个卧室分布在户内的四个金角,充分保证私
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房地产产品相关资料合集(共30篇)
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关键词: 房地产产品研发
房地产产品创新
房地产产品规划设计
房地产产品定位
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20套房地产开发质量控制合集(一键下载)
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关键词: 房地产开发质量控制
施工质量控制
项目质量管理体系
工程质量检查
工程管理控制
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各项房地产项目案例分析合集(共28套)
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关键词: 房地产项目案例分析
房地产项目开发
房地产前期策划
房地产企业运营管理
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30套房地产合同范本合集(一键下载)
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关键词: 房地产合同范本
房产买卖合同
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房地产项目开发前期策划合集(共20套)
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关键词: 房地产开发前期策划
项目前期策划
房地产前期策划
本资料为房地产项目开发前期策划合集,共包含了20个文件,点击下载附件一键下载。 内容如下图: 房地产项目开发前期策划 房地产项目开发前期策划合集
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22套房地产土地开发、土地评估(一键下载)
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关键词: 房地产土地开发
房地产开发土地评估
土地估价基本程序
土地估算测算表
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20套房地产开发投资经济测算(一键下载)
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关键词: 房地产项目开发投资
房地产投资测算
经济指标分析
房地产开发项目经济测算
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47套房地产户型设计合集(一键下载)
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关键词: 房地产户型设计
住宅户型设计
房地产开发设计
户型规划设计
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重庆最老烂尾楼时隔14年 华丽变身朝天门新地标
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关键词: 房地产企业管理
房地产营销策划
房地产管理流程
摘要:朝天门最老的一幢闲置楼——基良广场,在闲置14年后将迎来重生。昨日,商报记者从渝中区获悉,经过5位本土商人追加8000万投资,闲置多年的朝天门基良广场裙楼将打造成一个全新的购物中心——地标时代购物广场,预计国庆期间投用。 改造后的基良广场效果图 改造前的基良广场(画圈处)基良广场前世今生 1997年正式开工建设 2000年主体完工 2001年住宅开始入住,裙楼因资金问题闲置 2005年被市有关方面确定为久未完工的“四久工程” 2012年乾亿众集团入股,更名为乾亿众广场,后由于投资方停止注入资金再次闲置&nb
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