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房地产项目目标成本控制指导书(EXCEL表格)
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关键词: 成本管理文件
成本核算控制
内容简介 房地产项目目标成本控制指导书,EXCEL表格,包含: 各类产品建筑标准 商业主体建安工程费 半地下车库主体建安工程费 高层住宅主体建安工程费 情花户型主体建安工程费 小高层住宅主体建安工程费 多层住宅主体建安工程费 六类公摊费用及期间费 成本汇总 规划指标 封面 编制说明: 1、本表适用于新项目成本测算、项目定位成本测算、目标成本测算的统一格式。 2、 本表填报的主要责任部门为成本管理部。其中规划指标需设计部配合,建造标准按营销、设计、成本、工程等相关的部门的讨论结果确定;报批报建费根据项目发展部提供的《房地产税
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房地产建筑施工成本:设计变更中的成本控制与分析决策
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房地产项目开发周期长,前期不确定因素和开发过程中突发因素都比较多,因而难免会出现“变更”。房地产项目开发中的变更通常分为设计原因变更和非设计原因变更。设计环节直接决定了公司产品70%的成本支出,设计变更所带来的成本问题,十分值得房地产企业探讨。 一、变更的界定及分类 设计变更包括的范围为:更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程的施工时间和顺序;其它有关工程变更需要的附加工作;合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更。 根据发生原因的不同,变更大致可以归结为以下四类:1. 设计类 设计优化
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万科设计变更中的成本控制要点
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关键词: 房产成本控制
房产全案策划
内容提要房地产项目开发周期长,前期不确定因素和开发过程中突发因素都比较多,因而难免会出现“变更”。 房地产项目开发中的变更通常分为设计原因变更和非设计原因变更。 设计环节直接决定了公司产品70%的成本支出,设计变更所带来的成本问题,十分值得房地产企业探讨。 具体而言,设计变更的成本控制紧抓两点:“图纸”+“合同”。 一、变更的界定及分类 设计变更包括的范围为:更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程的施工时间和顺序;其它有关工程变更需要的附加工作;合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他
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设计变更中的成本控制
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设计变更中的成本控制 房地产项目开发周期长,前期不确定因素和开发过程中突发因素都比较多,因而难免会出现“变更”。房地产项目开发中的变更通常分为设计原因变更和非设计原因变更。设计环节直接决定了公司产品70%的成本支出,设计变更所带来的成本问题,十分值得房地产企业探讨。 一、变更的界定及分类 设计变更包括的范围为:更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程的施工时间和顺序;其它有关工程变更需要的附加工作;合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更。 根据发生原因的不同,变更大致可以归结
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建筑工程成本控制15个技巧
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一、从土方上着手 1、作为建设方,应该平衡土方,预计出合适的建筑标高,并可以在投标时明示施工单位,场地土方不买土回填也不外运。 2、作为施工方,采用桩基时,如果不允许在桩间用机械挖土,可以先降低场地标高,尽量使挖方深度变浅,取土到附近的堆场堆放,打完桩并施工完基础之后,再回填,这样尽可能的采用了机械化,节约了工期和造价。 3、如果允许桩间使用机械取土的话,施工组织设计应该这样编制:将土方用机械取到一定的深度,然后人工清平到基底(至少要保留一个垫层厚度,如果机械挖土司机水平一般的话,建议保留30cm)。 4、人工清
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低成本也惊艳!2016年.园林成本控制策略(全套)
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随着地产行业的竞争加剧,园林景观这个构成现代楼盘重要环节的部分,越来越多的受到重视。地产企业希望通过加大对景观的投入来吸引和取悦客户,并希望借助于景观卖点实现产品溢价。 很多房企高成本的投入未能营造出高品质的景观效果;低成本的景观投入未必不能出好的作品。 如何通过有限的景观投入实现极佳的景观效果和产品高溢价,这正是今天我们要分享的...... 一.景观成本控制的因素 景观成本在整个开发体系中属于最难以控制的部分,稍有不慎便产生成本失控、施工完成后效果不理想的结果。轻则追加成本,严重的甚至推翻重来,劳力伤财,影响销售进度、销售效果。
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房地产专业热门资料分享TOP30(5月-6月)
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关键词: 房地产成本管理
房地产企业管理
找不到自己想要的资料? 选资料浪费太多时间? 筑龙VIP帮您汇总优质热门资料~ (点击即可查看) 房地产住宅批量精装修项目全程精细化管理(276页) 房地产项目开发业务流程精讲413页(图表丰富) 房地产项目成本控制体系(含图表) 建筑工程施工工艺流程图解(图文丰富) [最新]房地产住宅批量精装修工程管理培训讲解(图文并茂) 知名地产批量精装修设计问题总结(图文并茂) 房地产设计指标解析(图文) 房地产开发全流程精细化管理(179页
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房地产市调表格合集
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关键词: 房地产市调表格
商铺市场调研表格
[简介] 房地产市场调研表格 市调表 商铺市场调研
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房地产设计管理全过程流程,从前期策划到施工!
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关键词: 房地产设计管理
房地产设计流程
房地产前期策划
规划总平面图
基坑支护方案
第一部分:方案设计流程框架 一、前期资料收集阶段 一、前期资料收集阶段 1、取得设计条件 取得以下基础文件、设计依据:建设用地规划许可证、规划用地红线图、规划设计要点批文、地形图、(原有地质勘探资料)、市政工程设施规划资料、现有市政基础条件及道路坐标标高等。 2、市场调研 对当地房地产市场、主要竞争楼盘进行调研,综合从规划特点、气候特色、户型特点、当地房地产发展程度、销售情况等方面进行调研。 3、现场踏勘 分析了解场地条件、周边环境、交通情况等。 4、综合分析总结,完成
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房地产设计管理全过程流程(从前期策划到施工,非常全)
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第一部分:方案设计流程框架 一、前期资料收集阶段 一、前期资料收集阶段 1、取得设计条件 取得以下基础文件、设计依据:建设用地规划许可证、规划用地红线图、规划设计要点批文、地形图、(原有地质勘探资料)、市政工程设施规划资料、现有市政基础条件及道路坐标标高等。 2、市场调研 对当地房地产市场、主要竞争楼盘进行调研,综合从规划特点、气候特色、户型特点、当地房地产发展程度、销售情况等方面进行调研。 3、现场踏勘 分析了解场地条件、周边环境、交通情况等。 4、综合分
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工程项目施工成本控制与索赔管理(附表格)
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文件 1MB
格式 ppt
关键词: 资金计划管理
费用偏差分析
项目成本管理
简介:工程项目施工成本控制与索赔管理(附表格),PPT格式;165页; 主要内容: 目录: 第一节 工程项目施工阶段的成本规划与控制概述 第二节 工程项目施工方案的技术经济分析 第三节 资金使用计划的编制 第四节 工程计量与价款结算 第五节 工程变更控制 第六节 索赔管理 第七节 费用偏差分析 以工程项目为对象,在既定的预算成本的基础上,在施工生产的动态过程中,统筹计划施工各阶段、各部分的工程成本,科学有效地实施动态控制,确保工程顺利实施和项目总目标实现的过程。仅供参考;
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工程成本控制及管理指导手册(表格丰富)
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文件 642KB
格式 doc
【简介】本资料为工程成本控制及管理指导手册(表格丰富),word格式,共94页。 【相关内容】 一、前言 二、目标成本管理体系 三、项目成本管理规范 四、成本信息管理 五、其他内容详见附件,不一一概述。 建筑图 目录节选 内容节选
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想去甲方的必看~房地产从策划到施工全过程流程
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第一部分:方案设计流程框架 一、前期资料收集阶段 一、前期资料收集阶段 1、取得设计条件 取得以下基础文件、设计依据:建设用地规划许可证、规划用地红线图、规划设计要点批文、地形图、(原有地质勘探资料)、市政工程设施规划资料、现有市政基础条件及道路坐标标高等。 2、市场调研 对当地房地产市场、主要竞争楼盘进行调研,综合从规划特点、气候特色、户型特点、当地房地产发展程度、销售情况等方面进行调研。 3、现场踏勘 分
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成本控制案例表格
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文件 2MB
格式 zip
关键词: 工程造价目标成本控制表
投资部项目测算表
房地产目标成本控制表
成本核算控制
【简介】本资料为成本控制案例表格,wxcel格式,共16页。 【相关内容】 一、大酒店工程造价目标成本控制表 二、知名地产投资部项目测算表 三、房地产目标成本控制表 四、费用预算表 五、门窗成本测算明细表 成本控制案例表格 成本测算 成本核算控制 门窗测算 幕墙工程
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房地产物业管理公司表格
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格式 doc
【简介】 本资料为房地产物业管理公司表格,Word格式,共100页 目录 出入证发放、收回登记表 出租房屋登记表 处理违章记录表 返修申请表 房地产租赁申请审批表 入伙资料签收表 施工许可证 业户满意率统计表 业主(住户)入住验房表 业主/租户收楼登记表 房地产 出入证发放、收回登记表 出租房屋登记表 返修申请表 房地产租赁申请审批表 
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全套房地产物业公司质量表格(207页)
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文件 5MB
格式 doc
【简介】 本资料为全套房地产物业公司质量表格,Word格式,共207页 目录 文件发放/回收记录 文件档案借阅/复制登记表 受控文件清单 文件更改申请单 文件销毁申请单 公司文件、资料传阅记录单 审核实施计划 新进员工薪金定级表 管理处年度检修计划 材料领用登记表 客户服务中心值班记录 房地产 文件发放、回收记录 文件更改申请单 文件审批转呈登记表&nbs
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房地产集团公司全套管理表格(218页)
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格式 pdf
关键词: 房地产流程图
房地产业表格
【简介】 本资料为房地产集团公司全套管理表格,PDF格式,共218页 目录 周工作计划进度表 房地产公司人力资源需求表 房地产企业连锁经营措施表 保安岗位检查记录表 机电运行交接班记录表 房地产 设备对外委托维修申请表 设备基础情况表 设备检查保养计划表 电梯检查保养表 房屋租赁服务工作意见书 租用、过户电话申请表 租赁项目服务追踪表&nb
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房地产物业管理表格(共225页)
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【简介】 本资料为房地产物业管理表格 ,Word格式,共225页。 主要内容: 出入证发放、收回登记表 出租房屋登记表 处理违章记录表 大厦巡逻记录表 火警、火灾应急处理流程 来访登记表 室内安防报警应急反应流程 物业管理 装修施工人员登记表 保安工作班检表 治安应急处理流程 社区活动记录、质量检验表 车辆管理工作日检表 &nbs
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房地产公司物业全流程管理表格大全(169页)
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文件 7MB
格式 doc
【简介】 本资料为房地产公司物业全流程管理表格大全,Word格式,共169页 工作表格目录 第一章 物业前期介入与接管验收管理表格 第二章 物业客户服务管理表格 第三章 物业装修管理表格 第四章 物业工程管理表格 第五章 物业安全管理表格 第六章 物业绿化清洁管理表格 第七章 物业企业人力资源管理表格 第八章 物业企业行政办公管理表格 第九章 物业企业物资管理表格 第十章 物业企业财务管理表格 房地产 物业前
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房地产管理表格(51页)
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文件 438KB
格式 doc
【简介】 本资料为房地产管理表格,Word格式,共51页 目录 工程变更审批表 材料设备采购审批表 工程款支付审批表 开工申请审批表 施工方案审批表 材料定板会审表 材料设备进场验收表 样板间和样板工艺验收表 监理大纲 公司月度联合检查表 住宅工程分户验收观感质量检查验收表 材料设备采购申请表 工程部文件、资料借阅登记表 材料设备进场验收表&
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