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造价小白到进阶全能营
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房屋工程造价的整个过程的成本控制
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关键词： 工程预算定额
规划设计方案
竣工结算审计
工程竣工结算
房屋工程造价的整个过程的成本控制 所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中, 造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的, 两者缺一不可, 不可偏废。 房建工程全过程造价管理的几个阶段 根据房建工程的实施进度以及管理的内容和管理侧重点不同, 可以将房建项目的阶段划分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、竣工验收结算。 1.
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工程造价超预算的控制措施
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一、工程造价中的超预算控制的重点问题分析 工程造价超预算控制问题是造价管理的重点问题。由于物价大幅度上涨，建筑材料的成本不断增加，加上人工成本的提高，导致工程造价项目预算调节面临很大压力。在工程项目造价活动中，工作人员应该考虑建筑原材料上涨的问题，并且认真分析市场环境中大宗生产原材料的价格波动情况，对项目工程造价进行合理设计。准确把握计划完工时间中的材料成本控制和施工质量关系，采用比较法，严格防止工程造价项目中的预算超支问题产生。按照某种确定的方式将施工成本计划值域实际值逐项进行对比，从而发现施工成本是否已经超支。在比较的基础上，对比较的结果进行分析，从而确定
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房屋建筑工程造价要点及控制措施探讨
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关键词： 房屋建筑工程造价要点及控制措施探讨
建筑工程造价基础知识讲解
1、问题的提出 建筑工程造价是工程是否取得预期目标的重要衡量指标，也是重要影响因素之一。从当前建筑工程造价的实践情况来看，尽管多数建筑企业都能意识到其重要性，但具体操作中还存在着诸多的问题。基于此，笔者拟结合实践体会，就如何加强房屋建筑工程造价及有效控制，作以下探讨与分析： 2、房屋建筑工程造价控制要点及措施 2.1房屋建筑设计阶段工程造价的科学性与合理性 从工程造价控制的基本原理上来看：所谓控制就是指行为主体为保证在变化的条件下实现其目标,按照事先拟定的计划和标准,通过采用各种方法,对被控对象实施中发生的各种
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工程造价中的超预算控制措施
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一、工程造价中的超预算控制的重点问题分析 工程造价超预算控制问题是造价管理的重点问题。由于物价大幅度上涨，建筑材料的成本不断增加，加上人工成本的提高，导致工程造价项目预算调节面临很大压力。在工程项目造价活动中，工作人员应该考虑建筑原材料上涨的问题，并且认真分析市场环境中大宗生产原材料的价格波动情况，对项目工程造价进行合理设计。准确把握计划完工时间中的材料成本控制和施工质量关系，采用比较法，严格防止工程造价项目中的预算超支问题产生。按照某种确定的方式将施工成本计划值域实际值逐项进行对比，从而发现施工成本是否已经超支。在比较的基础上，对比较的结果进行分析，从而确定
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PPP项目全过程造价控制管理与评估审计
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关键词： 工程项目成本
全过程造价管理
伴随着国内PPP行业的快速发展，PPP项目全过程造价控制管理是PPP项目建设与运营企业得以快速成长的核心优势。整个PPP项目操作过程中，参与到项目建设与运营的单位很多，主要有政府方、社会资本方、SPV公司、金融机构、工程承包商（含总承包和专业分包与劳务分包）、供应商(材料和设备及专利技术)、运营商、使用者（产品与服务购买方）、咨询公司及保险公司等十几家主体单位参与。建立一整套专业化、规范化、程序化的PPP操作运作体系，最大限度地保证SPV公司管理的PPP工程项目，按照统一标准、流程进行操作，对PPP项目全过程造价控制管理与评估审计，有利于最大程度地保证工作质量与效率。 整
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快来了解！工程预算定额，造价迎来大改
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关键词： 工程预算定额
工程计量和计价
工程计价依据发布机制
工程造价数据积累
工程造价改革工作
来源来源广联达服务定了！ 已经施行几十年的工程预算定额即将完成使命 退出历史舞台！ 近日住建部发布《工程造价改革工作方案》，明确提出：取消最高投标限价按定额计价的规定，逐步停止发布预算定额。 意思就是今后不再发布预算定额，招标控制价的编制，不再依靠预算定额。标前用定额来确定投资，要用初步设计的概算来审批，这样的方式来作为投资管控的第一道防线。标后就用合同，标后不再依赖施工图预算，所以也不需要发布预算定额，用合同来确定建设单位的投资管控的责任，来强化投资管控。这也是跟国际惯例接轨的一个重要的步骤和环节。（注：本段引用尹贻林教授解读内容） 针对计价
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如何做好电网工程设计阶段造价控制
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关键词： 如何做好电网工程设计阶段造价控制
工程造价基础知识讲解
随着国家的经济发速发展,电网建设成为一项关系国计民生的基础性建设,得到了国家的高度重视和有关部门的大力支持,电网建设也表现出前所未有的大好形势。伴随电网建设的突飞猛进,当前电网建设也存在一些问题。电网工程设计阶段是项目即将实施而未实施的阶段,为了避免施工阶段不必要的修改,减少设计变更造成的工程造价的增加,应把设计做细、做深入。因为,在没有开工之前,把好设计关尤为重要,一旦设计阶段造价失控,就必将给电力施工阶段的造价控制带来很大的负面影响。 一、设计阶段工程造价的影响因素 在项目设计阶段电网建设工程造价的影响因素,主要包括建筑标准
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浅谈关于室内装修设计阶段工程造价控制
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关键词： 室内装修设计阶段
设计阶段工程造价控制
工程造价知识
为了满足现在社会快速发展需求，房地产项目由原有的毛坯房时代步入了室内精装修时代。室内装修已从一线城市的大型地产商开始向全国性扩张，延伸到了西北地区。精装修房屋满足美观、舒适、耐用要求，又为使用者节约时间，减少了不必要的麻烦，有利于精细化、专业化，并能使工程质量达到保证，受到了使用者的热烈欢迎。 整个工程建设项目的过程可以分为:投资决策、设计、施工及验收、竣工决算等几个阶段。建设工程项目的造价控制工作应贯穿于各个阶段,但在不同的阶段,造价控制工作的重点和效果完全不同。精装修阶段的标准造价甚至超过原毛坯房的造价，室内装修部设计也需要按照上面几个阶段进行
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关于建筑工程造价风险控制体系探讨
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[建筑]关于建筑工程造价风险控制体系探讨 建筑工程是通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体，涉及的领域非常广泛，因此影响建筑工程的因素必然众多且复杂，使得建筑工程对实践的依赖性很强。在建筑工程中如果不能控制风险，就会导致各种形式的损失，从而使工程造价失去有效性。 一、建筑工程造价风险产生原因 1.建筑工程环境的多变性 建筑工程的各个环节联系紧密，从前期的工程项目立项到地理位置分析，从前期的规划设计到后期的施工建设，每个环节都处在具体的实践过程中，尤其是具体的施工过程中，由于建筑工程环境可能会
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这样进行造价控制，So easy！
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工程造价控制在不同阶段造价控制的重点和效果是完全不同的，据有关资料分析，投资决策和初步设计阶段对投资的影响程度为90 %左右，技术设计阶段对投资的影响程度为75 %左右，施工图设计阶段对投资的影响程度为35 %左右，而过去人们所着重的施工阶段对投资的影响程度则仅为10 %左右。 很显然，工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段.只要工程项目的工艺、流程、方案一旦确定，则该项目的工程造价也就基本上确定了。 因此，设计在投资决策和初步设计阶段，如何控制好工程造价就显得十分重要。下面结合工作实践，谈几点粗浅的体会。
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房屋装修预算清单 哪些项目可以省？
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关键词： 正规预算单由哪些组成
工程造价基础知识
房屋要装修了，装修预算是最让人头痛的事情。事事都听装修公司的，荷包吃紧，如果不听装修公司的，自己对装修的项目又是一头雾水，不知道那些项目是必须要出的，哪些项目是可以省下来的。现在就让我们看看装修预算，正规预算单包括哪些内容。 正规预算单由哪些东西组成? 正规的预算单，大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头，然后才是预算书项目的分类。 第一部分：抬头 需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料，可以基本看出一个装修公司
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新更新——70个造价培训讲义+10个工程预算+15个工程量计算实例
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关键词： 造价培训讲义
工程量计算实例
造价培训讲义 幕墙工程量计算图解讲义（玻璃幕墙、金属板幕墙） 《工程造价管理》全套电子课件 工程造价概述培训讲义105页 工程造价分析32讲配套讲义（366页） 造价员算量基础知识培训讲义 钢筋计算基础知识：弯钩、构造要求、钢筋计算详细方法图解 道路工程计量计价方法培训讲义 [大唐地产]工程预结算管理办法解读 BIM与工程造价应用培训讲义（168页） 建筑工程定额原理培训讲义（123页） 安装预算全套培训课件（577页） 广联达
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工程造价审核的内容及五种常用的审核方法
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关键词： 工程竣工结算
建筑工程造价
钢筋混凝土构件
工程造价审核
如何做好建筑工程造价审计？做好工程造价审计的常用方旭有那些？今天小亿就来为大家说说建筑工程造价审计的内容要点和常用的审计方法！ 工程造价审核的内容 （1）工程量的审核：完全按理论计算的工程量与实际工程量的差别；计算范围是否准确，如砖石工程中基础与墙身的划分等；分清限制范围，如建筑楼层高大于3.6米时顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费等。 （2）套用单价的审核：所采用的项目名称与内容与设计图纸标准是否要求一致；换算的单价是否正确；补充定额是否符合编制原则等。 （3）有关费用项目计取的审查：措施费的计算是
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小心，不要走进造价控制的误区
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1、 普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制，误把重心放在施工阶段。审核施工图预算，结算建安工程价款，算细账，这样做不是没有效果，只是毕竟是“亡羊补牢，为时晚矣”，事倍功半。 2 、长期以来，人们一直把工程造价控制理解为目标值与实际值的比较，并以两值产生偏差的原因来确定下一步对策。问题在于，这种立足于调查——分析——决策基础之上的偏离——纠偏——再偏离——再纠偏的控制方法，只能发现偏离，不能使已产生的偏离变小，也不能预防可能发生的偏离，只是一味地被动控制。 3、 在我国工程建设领域，技术与经济相分离。技术人员缺乏经济观念，设计
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分析建筑工程造价风险控制体系
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关键词： 建筑工程定额
工程造价管理
建筑材料价格
建筑工程造价风险控制体系
工程造价风险控制体系
建筑工程是通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体，涉及的领域非常广泛，因此影响建筑工程的因素必然众多且复杂，使得建筑工程对实践的依赖性很强。在建筑工程中如果不能控制风险，就会导致各种形式的损失，从而使工程造价失去有效性。 一、建筑工程造价风险产生原因 1.建筑工程环境的多变性 建筑工程的各个环节联系紧密，从前期的工程项目立项到地理位置分析，从前期的规划设计到后期的施工建设，每个环节都处在具体的实践过程中，尤其是具体的施工过程中，由于建筑工程环境可能会发生一些不可预测的变化，导致整体环境的不
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造价工作中经常遇到的25个预算问题解答！
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浏览数：128
关键词： 工程量计算规则
施工组织措施
1、关于甲供材料的扣除方式： ①甲供材料退款=市场信息价（合同价）÷（1＋采购保管费率）（甲方送到工地现场或指定地点）。 ②甲供材料退款=市场信息价（合同价）÷（1＋采购保管费率）－运杂费（乙方自己运输） 那么退款时把规费和税金是否一起扣除。也就是说把甲供材料的退款是否也列入直接费？ 答：甲供材料退款额应放到工程造价之后。计算退款额时不计算规费和税金。甲供材料数量如何计量（即计量方法）由合同来约定。一般情况下是按甲方实际提供的数量来确定的。 2、03定额中木地板楼地面，龙骨断面为50×60，间距为200mm，设计不同时，
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造价老师傅才知道的土建预算编制及计算技巧！
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一、施工图预算 （一）什么是施工图预算 施工图预算是施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。它是在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、施工机械台班顶价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。 （二）施工图预算的作用 1.它是确定单位建筑工程造价的依据。建筑工程由于体积庞大，结构复杂，形态多而难以制订统一的出厂价格，而必须依据各自的施工设计图纸，预算定额单价、取费标准(间接费定额)等分别计算各个建筑工程的预算造价。因此，建筑工程预算起着为建筑产品定价的作用。实行招标的工程，
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实物量法编制工程造价的方法步骤
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关键词： 工程造价基础知识讲解
编制工程造价的方法步骤
实物量法"编制工程造价的方法步骤 一、"单位估价法"与"实物量法" 目前世界上通行的预测建设工程造价的基本方法大致有两种："单位估价法"和"实物量法"。我国从五十年代开始引进了苏联的定额及概预算制度，五十多年来，几经沿革，工程定额繁多，既有国家统一定额，行业定额又有地方定额，既有投资估算指标又有概算定额，预算定额。因而采用"单位估价法"编制工程造价已是轻车熟路，十分方便。目前世界上只有我国及前苏联国家采用这种方法。由于我国单位
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造价工作中经常遇到的75个预算问题解答！
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浏览数：2037
1、关于甲供材料的扣除方式： （1）、甲供材料退款=市场信息价（合同价）÷（1＋采购保管费率） （甲方送到工地现场或指定地点）。（2）、甲供材料退款=市场信息价（合同价）÷（1＋采购保管费率）－运杂费（乙方自己运输）那么退款时把规费和税金是否一起扣除。也就是说把甲供材料的退款是否也列入直接费。（3）、甲供材料数量如果是实际提供的数量来定，那肯定与定额用量有差异的（如商品砼等），这说明在结算时赢亏都是施工单位的事了。 答：甲供材料退款额应放到工程造价之后。计算退款额时不计算规费和税金。甲供材料数量如何计量（即计量方法）由合同来约定。一般情况下
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造价很难？大神总结的方法！果断收藏~
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工程造价一直都是求职者的热选职业之一，尤其是女性在建筑业中的首要选择。比如在上海，如果能够考取造价工程师证书，还能为办理居住证加分，而且公司也会为考得证书的员工加薪或者给予一定的报酬。 工程造价专业门槛不高，但也不是那么好入门的，不仅需要丰富的专业知识、掌握算量计价软件，还需要一定的工作经验能够上手工作，所以很多造价小白刚开始只能打打杂，为找不到学习方法而感到茫然痛苦，想转行做造价的人也都望而却步。 学习没有捷径，但是一定有方法。那么造价小白该如何学习成长呢？ 学会识图算量 无论你是工程造价专业的在校生；亦或是刚刚从事造价行业的新
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