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发表于2021-06-16    

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工程竣工结算编制必须注意到的几点问题! 查看详情

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关键词: 工程竣工结算编制必须注意到的几点问题 工程造价基础知识讲解 工程竣工结算的编制工作

竣工结算需注意的问题资料下载-工程竣工结算编制必须注意到的几点问题!
   (一)工程竣工结算的编制工作,应由施工单位原编制施工图预算的人员完成。 (二)工程竣工结算的编制工作,虽然在工程竣工之后进行,但是其资料收集工作应贯穿在整个施工过程中,不能中断。 (三)资料的收集工作,应在严格履行施工合同条款的基础上进行 1.对固定造价合同而言,除节约正常开支外,还需注意固定造价范围以外的工程成本开支,注意资料收集 2.对可调造价合同而言,应注意可调价格范围及市场行情变化,及时收集可信的原始资料和价格依据,便于结算时合理调整 3.对成本加酬金合同而言,对成本的支出是否符合合同条款约定,注意成
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工程竣工结算审核中应该要注意哪一些问题? 查看详情

浏览数:558 竣工结算需注意的问题资料下载-工程竣工结算审核中应该要注意哪一些问题?

    1 核查工程资料的真实性和完整性 1.1 审核竣工图的正确性 竣工图应根据施工图和设计变更正确绘制,审核时,一方面要核对原施工图和变更资料,检查竣工图是否正确,注意竣工图与原施工图的差异,如哪些部位取消了,哪些部位为新增内容,这些差异都有可能是结算中的关键所在。如经比较某竣工图与原施工图,发现某道砖外墙上增加一樘铝合金窗,该工程外墙装饰为贴面砖,内墙为混合砂浆抺灰,那么引起的工程量变化不仅是增加相应的窗及过梁工程量,还得扣除等面积的墙体面积及外墙贴面砖和内墙混合砂浆抺灰的工程量。另一方面要核对竣工图与实物是否相符,是否完整,要
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工程竣工结算审核中应该注意哪些问题? 查看详情

浏览数:637 竣工结算需注意的问题资料下载-工程竣工结算审核中应该注意哪些问题?

   1 核查工程资料的真实性和完整性 1.1 审核竣工图的正确性 竣工图应根据施工图和设计变更正确绘制,审核时,一方面要核对原施工图和变更资料,检查竣工图是否正确,注意竣工图与原施工图的差异,如哪些部位取消了,哪些部位为新增内容,这些差异都有可能是结算中的关键所在。如经比较某竣工图与原施工图,发现某道砖外墙上增加一樘铝合金窗,该工程外墙装饰为贴面砖,内墙为混合砂浆抺灰,那么引起的工程量变化不仅是增加相应的窗及过梁工程量,还得扣除等面积的墙体面积及外墙贴面砖和内墙混合砂浆抺灰的工程量。另一方面要核对竣工图与实物是否相符,是否完整,要带着竣工图查
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在项目竣工结算中存在的问题及对策 查看详情

浏览数:617 竣工结算需注意的问题资料下载-在项目竣工结算中存在的问题及对策

  工程竣工结算是核定工程造价的最终依据,是工程项目管理中的一个重要环节。建设工程工程量清单计价模式的实施,对于竣工结算阶段的编制依据、办理时间、计算规则以及其他竣工结算审核有关的内容都有了详尽的规定,成为了竣工结算的基础。但是在工程量清单计价模式下,竣工结算审核也存在种种问题,对合理确定工程造价有较大的应用,因此,通过对存在的问题进行全面的分析,及时矫正存在的错误及问题,采取一定的防范措施,能使之更加合理、科学地确定造价,保障各方的利益。   1工程量清单计价模式下竣工结算审核存在的问题   1.1订立合同不规范,缺乏操作性和约束力   建设
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竣工结算常见问题的原因及审核10大要点 查看详情

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关键词: 工程造价竣工结算 结算常见问题 结算审核要点

竣工结算需注意的问题资料下载-竣工结算常见问题的原因及审核10大要点
竣工结算,指在工程完工后,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结,应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致;竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致,并进行精准计算;完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算,审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。  结算中常见问题的原因分析 结算争议多,导致编审不及时甚至严重拖期,首先在于产品定位模糊,设计随意变更,造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。   其次,招标图
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工程竣工结算控制工程造价的方法 查看详情

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关键词: 工程竣工结算 控制工程造价

竣工结算需注意的问题资料下载-工程竣工结算控制工程造价的方法
  竣工结算的工程造价是工程项目的实际价格,体现了工程造价系统控制的效果。在工程竣工结算时,应该注意结算阶段的审查工作。 一、核对合同条款 在审查时,首先要审查竣工工程其建设内容是否均符合合同要求,竣工验收是否合格。仔细核对施工方是否按合同完成了工程的所有建设任务,如有未完成的任务或为参与的任务,在审查时应予以扣除未完成任务的工程款。要注意施工方提供的合同是否存在欺诈行为,如存在此问题,应协商解决,若达不成一致意见,由造价咨询单位审核解决。对于公开招投标的工程,尚应把工程合同条款与招标文件相应之条文进行比对,对工程合同中的合同条款与原投标文件对应之条款冲
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竣工结算审核在建筑工程造价控制中的应用 查看详情

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关键词: 竣工结算审核基础知识 建筑工程造价控制 工程造价基础知识

竣工结算需注意的问题资料下载-竣工结算审核在建筑工程造价控制中的应用
    1工程结算审核中存在的问题   1.1定额套用问题   1.1.1不能正确把握定额   在定额套用方面存在高套、错套、重复套用的现象,如土方工程中,普遍套用三、四类土子目的定额,余土外运则按运距远的标准来套。   1.1.2定额换算调整不熟练   表现为不该换算的进行了换算,应该调整的没有调整。如机械挖沟槽时并未发生人工辅助开挖,却按人工辅助开挖部分的土方定额乘以系数1.5。   1.1.3错套定额,与工程应执行的定额标准不符   如预算定额电气分册中铁构件子目的制作安装定额适用于电气专
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老司机干工程几十年总结的竣工结算经验及技巧! 查看详情

浏览数:2958 竣工结算需注意的问题资料下载-老司机干工程几十年总结的竣工结算经验及技巧!

 竣工结算,是项目或各分项竣工验收后的最终总结,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料,应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致;竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致,并进行精准计算;完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 以下从四个方面总结了工程竣工结算的经验及技巧:  【一、竣工结算常遇的问题及其处理技巧】 问题1:工程完工后,乙方依据后来变化的施工图做了结算,结算仍然采用清单计价方式,结算价是1200万元,另外还有200万元的洽商变更(此工程未办理竣工图和竣工验收报告,不少材料
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竣工结算资料明细,收藏备用! 查看详情

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关键词: 竣工决算资料明细 工程结算审计 工程造价审核 工程结算注意事项 工程造价咨询

竣工结算需注意的问题资料下载-竣工结算资料明细,收藏备用!
 阅读引语 竣工决算需要准备的资料: 招标文件、合同及补充协议、施工图、施工图预算书、竣工图、结算书、设计变更、现场签证、隐蔽工程验收记录、会议备忘录、与业主洽商好的材料价格、产品资料检测报告等。 以上资料均需相关单位签字盖章的原件 工程竣工结算资料要求一、竣工结算资料要求:竣工资料应为已备案完毕的完整资料,结算资料提交后无特殊情况不得补充资料;施工单位对所提供的竣工结算资料真实性、完整性及有效性应作出书面承诺并对此负责。二、竣工结算资料报送套数:提供完整的竣工结算资料一式二套(其中竣工结算书一式三套)。 三、竣工结算资料内容:1、施
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造价中竣工结算审核10大要点梳理,超级实用 查看详情

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关键词: 工程竣工结算审核 结算审核的准备 审核结算资料 土建工程造价中结算审核的要点 土方工程结算

竣工结算需注意的问题资料下载-造价中竣工结算审核10大要点梳理,超级实用
竣工结算,指在工程完工后,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结,应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致;竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致,并进行精准计算;完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。结合竣工备案、利润决算,审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 结算中常见问题的原因分析  结算争议多,导致编审不及时甚至严重拖期,首先在于产品定位模糊,设计随意变更,造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。  其次,招标图纸深度
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工程竣工结算审核10大要点梳理 查看详情

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关键词: 工程竣工结算 工程结算审核 土方工程结算 工程量计算规则

竣工结算需注意的问题资料下载-工程竣工结算审核10大要点梳理
工程竣工结算审核10大要点梳理 1、做好结算审核的准备工作 首先,应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时,附上结算价款不再调整的承诺。 其次,应详细审核项目或分项的合同文本,了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。 再次,应检查竣工资料的完整性和准确性,特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。 最后,应及时与工程管理部、现场监理联系、交流,以充分了解项目或分项工程的现场情况,利于结算审核工作的完整性。 此外,计划编制也很重要,以恒大为例,恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划;成
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建筑工程竣工结算审核注意事项 立即下载

等级:竣工结算需注意的问题资料下载_1     文件 35KB 格式 doc

竣工结算需注意的问题资料下载-建筑工程竣工结算审核注意事项
内容简介 本资料以建设单位为立足点,讲述建筑工程竣工结算审核过程中需注意的事项。包含施工单位常见结算手段、审核结算技巧及审核问题、解答汇总。共31页。     结算部分  
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工程造价管控与竣工结算控制策略 查看详情

浏览数:546 竣工结算需注意的问题资料下载-工程造价管控与竣工结算控制策略

 1竣工结算阶段的工程造价管控内容 竣工结算,顾名思义就是指一个工程项目全部竣工后,经建设单位、监理单位以及相关单位验收合格后,发包方和承包方根据合同约定和现场施工记录,设计变更通知书,现场变更鉴定,定额预算单价等资料,进行合同价款的增减或调整计算。该阶段的重点任务就是执行工程结算和财务决算。此外,还要合理地引入工程审计工作,这样才能真正有效地保障工程项目各项造价控制和管理策略落到实处。无可厚非,高效地实现对竣工结算阶段的工程造价控制和管理对工程项目的最后造价或最终工程财务决算都具有极其重要的现实意义。那么具体来说,竣工结算阶段的造价管控内容有哪些呢?作者认为,一是要了解施
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建设工程施工合同竣工结算审核10大要点 查看详情

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关键词: 土方工程结算 工程结算审核 造价咨询公司 工程施工合同 工程量计算规则

竣工结算需注意的问题资料下载-建设工程施工合同竣工结算审核10大要点
  微信关注【筑龙造价学社】,每天学习更多造价技巧 工程结算审核的10大要点 1.做好结算审核的准备工作 首先,应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时,附上结算价款不再调整的承诺。 其次,应详细审核项目或分项的合同文本,了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。 再次,应检查竣工资料的完整性和准确性,特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。 最后,应及时与工程管理部、现场监理联系、交流,以充分了解项目或分项工程的现场情况,利于结算审核工作的完整性。 此外,计划编制也很重要,以恒大
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房地产项目施工合同竣工结算审核10大要点 查看详情

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关键词: 施工合同竣工结算审核 工程结算审核 工程总包合同条款规定 土方工程结算

竣工结算需注意的问题资料下载-房地产项目施工合同竣工结算审核10大要点
 房地产项目完工后,需要按工程总包合同条款规定尽快进行工程结算工作,因为项目完工交房后,按税法相关规定,需要及时结转收入和成本,进行所得税和土增税的清算,不然,会给财务工作带来很大被动及企业涉税风险!切记切记!!! 竣工结算,指在工程完工后,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。竣工结算是项目或各分项竣工验收后的最终总结,应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致;竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致,并进行精准计算;完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决
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工程竣工结算审核10大要点梳理!!必看! 查看详情

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关键词: 土方工程结算 工程竣工结算 工程结算审核

竣工结算需注意的问题资料下载-工程竣工结算审核10大要点梳理!!必看!
 竣工结算,指在工程完工后,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结,应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致;竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致,并进行精准计算;完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算,审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 结算中常见问题的原因分析 结算争议多,导致编审不及时甚至严重拖期,首先在于产品定位模糊,设计随意变更,造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。 其次,招标图纸深度
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综合单价承包模式下工程竣工结算审核 查看详情

浏览数:854 竣工结算需注意的问题资料下载-综合单价承包模式下工程竣工结算审核

     一、概述   工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经建设单位组织验收合格后,向建设单位进行的最终工程价款结算,由施工单位编制后报给建设单位审核。竣工结算书是一种动态的计算,是按照工程实际发生的量与额来计算的。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。因此竣工结算审核对全面、客观、真实的反应工程项目的实际投资至关重要,是工程项目投资控制的重要环节。   二、单价承包模式下工程竣工结算审核   1.根据合同条款、招投标文件内容审核&n
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工程竣工结算,靠这10大审核要点,不再扯皮! 查看详情

浏览数:997 竣工结算需注意的问题资料下载-工程竣工结算,靠这10大审核要点,不再扯皮!

结算扯皮是甲乙双方最经常发生合同纠纷的原因,施工单位由于处于弱势,结算扯皮更是拖垮施工单位的主要原因,住建部发布《建设工程造价鉴定规范》,2018年3月1日实施!结算扯皮不再愁。  那么,工程竣工结算中常见问题的原因有哪些?竣工结算审核有哪些要点呢?下文中进行了梳理。 工程竣工结算审核10大要点梳理 一结算中常见问题的原因分析  结算争议多,导致编审不及时甚至严重拖期,首先在于项目定位模糊,设计随意变更,造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。 其次,招标图纸深度不够。 一方面,设计院不提供材料及设备的技术规格要求,造成
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工程竣工结算审核 查看详情

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关键词: 工程竣工结算审核 工程结算审核的现状和存在的问题 工程造价基础知识讲解

竣工结算需注意的问题资料下载-工程竣工结算审核
     一、工程结算审核的现状和存在的问题   自从我国实行了注册造价工程师制度以来,工程造价结算编制和审核也形成多样化的格局。财政部门成立了财政评审中心,审计部门成立审计中心。一些管理比较正规的国有大型企业、集体企业、民营企业,设置了专门的机构来从事工程管理、造价工作。还有的企业、事业单位、政府部门大都委托社会上的造价咨询机构承担此项工作。   由于工程结算的审核是一项烦琐而细致的技术与经济相结合的工作,不但要求审核人员要具有一定的专业技术方面的知识,而且还要有较高的造价专业方面的业务素质。但在实际工作中,由于个人水平的差异,总是难免会出现
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施工方如何做好工程竣工结算工作 查看详情

浏览数:588 竣工结算需注意的问题资料下载-施工方如何做好工程竣工结算工作

  一、竣工结算的作用   工程竣工结算是最后确定工程造价的重要环节,是施工企业尽快回收资金,加速资金周转的重要环节,是企业获得经济效益指标的重要途径,这些环节的处理直接影响了所承接工程能否盈利,而这正是影响企业生存和发展的核心,因此做好竣工结算对企业生存发展具有重要意义。竣工结算也是建设单位编制竣工决算核定新增固定资产的依据,直接关系到建设各方的经济利益,因此承发包双方均十分重视竣工结算工作。   二、工程竣工结算中常见问题及原因   (1)合同双方因对部分条款理解产生分歧而相持不下,工程款迟迟无法及得到时结算   工程结算直接关系
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