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建筑各个分部分项所占总造价的一般比率
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关键词： 造价培训讲义
建筑工程造价比例
基础部分造价比例
砌筑部分造价比例
内容简介 建筑各个分部分项所占总造价的一般比率 WORD格式 部分内容摘要： 据此，可以推算出一个建筑工程的如下占比：基础结构部分约占总造价的60%左右，砌筑粗装部分约占总造价的12%左右，水电安装部分约占总造价的18%左右，措施费用部分约占总造价的10%左右，各个部分的造价均包括了管理费、利润、规费、税金等各项取费在内。
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吉林印发《吉林省绿色建筑创建实施方案》
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关键词： 绿色建筑政策
绿色建筑标准
绿色建筑设计
注：转自绿建之窗 关于印发《吉林省绿色建筑创建实施方案》的通知 吉建联发【2020】57号 各市(州)、县(市)住房和城乡建设局，长白山管委会住房和城乡建设局、发展改革局、教育局、工业和信息化局、机关事务管理局，人民银行各中心支行、各银保监分局： 为贯彻落实《国家发展改革委关于印发〈绿色生活创建行动总体方案〉的通知》（发改环资〔2019〕1696号）要求，依据《住
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建筑工地如何真正做好安全文明标准化？
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关键词： 安全文明标准化
安全文明措施费
工地安全文明
关于建筑工地安全文明标准化的想法 首先谈论建筑工地安全文明标准化之前，我们先说社会其他各业：无论各行各业怎么样，它所呈现出来的一面都是由社会水平所决定的。当人们心中对它所想高于行业水平，那么行业在我们眼里就是不足的。如果我们对行业定下的目标不考虑现状,超出实际行业水平提升的极限，那么无论怎样去做,行业也是达不到要求的。 再说建筑工地安全文明标准化：各类条例规范就是我们心中所想,而这些规范许多内容超出了行业水平，甚至一些内容就存在问题。所以当用这些条例规范去要求建筑工地时，各级部门无论下发多少文件、无论如何“关于进一步……的通知”、无论有多少次各级检查，无论惩罚变得多重，行业
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德国装配式建筑及全装修发展趋势（下）
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【接上篇】 4.4 德国超高层住宅项目 德国高层及超高层住宅建设量不多。法兰克福塔 （Grandtower-frankfurt）是德国目前在建的最高的居住建筑。建筑高度达到 172 m，共有412个公寓单元。建筑面积(不含停车楼)为 44,000m2。 预计竣工时间是2019年8月。建筑采用钢筋混凝土核心筒，外立面采用管状阳台，造型独特，为工业化生产部件现场组装而成，这种关阳台设计可提供开敞视野和私密性及遮阳功能。 图11 德国法兰克福超高层公寓“法兰克福塔”效果图 图12 德国法兰克福超高层公寓“法兰克福塔
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德国装配式建筑不会刻意追求装配率
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德国装配式建筑不会刻意追求装配率，再看看我们，要学习的还有很多！ 1 德国装配式建筑的定义 德语中没有与中文“装配式建筑”的内涵及外延完全一致的对应单词。最接近的词是“Fertigteilbau”，德文词字面直译为“预制构件建筑”，在相关专业语境里大体相当于当今中文“装配式建筑”的含义。因而在下文中将其译为装配式建筑。 德国统计部门对装配式建筑“Fertigteilbau”的定义为：一座建筑当其大部分承重外墙或内墙、采用楼层高度或房间宽度的预制构件建造，称为装配式建筑。装配式建筑的大部分承重构件必须是预制构件，在评估
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德国装配式建筑不会刻意追求装配率，再看看我们，要学习的还很多
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作者：卢求，五合国际副总裁，德国可持续建筑委员会（DGNB）国际部董事，本文2018年10月刊发于《建设科技》杂志 1 德国装配式建筑的定义 德语中没有与中文“装配式建筑”的内涵及外延完全一致的对应单词。最接近的词是“Fertigteilbau”，德文词字面直译为“预制构件建筑”，在相关专业语境里大体相当于当今中文“装配式建筑”的含义。因而在下文中将其译为装配式建筑。 德国统计部门对装配式建筑“Fertigteilbau”的定义为：一座建筑当其大部分承重外墙或内墙、采用楼层高度或房间宽度的预制构件建造，称
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国装配式建筑不会刻意追求装配率，再看看我们，要学习的还有很多
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国装配式建筑不会刻意追求装配率，再看看我们，要学习的还有很多！ 1 德国装配式建筑的定义 德语中没有与中文“装配式建筑”的内涵及外延完全一致的对应单词。最接近的词是“Fertigteilbau”，德文词字面直译为“预制构件建筑”，在相关专业语境里大体相当于当今中文“装配式建筑”的含义。因而在下文中将其译为装配式建筑。 德国统计部门对装配式建筑“Fertigteilbau”的定义为：一座建筑当其大部分承重外墙或内墙、采用楼层高度或房间宽度的预制构件建造，称为装配式建筑。装配式建筑的大部分承重构件必须是预制构件，在评估是否大部分承重
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医院建筑能耗监管平台现状调研
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1 医院能耗监管平台建设背景及现状随着我国经济社会高速发展，我国公共建筑面积逐步增加，目前公共建筑面积已达全社会民用建筑总面积的15%，公共建筑能耗占总民用建筑能耗的21%。相对于居住建筑，公共建筑能耗占比大、增长速度快、节省难度高，是建筑领域节能减排的重点。医院建筑由于其自身功能的特殊性，在公共建筑中属于能耗较高的一类。近年来，随着我国医院医疗科技的发展和诊疗环境的改善，医院的能源消耗不断上涨。因此，推进医院建筑能耗监管平台的建设已成为医院节能的重要手段。 2014年5月，原国家卫生和计划生育委员会、住房和城乡建设部及财政部联合启动了
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净零建筑能耗城区的能源规划方法
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0引言 根据研究，2014年，中国建筑能源消费总量为8.14亿t标准煤，占全国能源消费总量的19.12%。2015年，中国民用建筑面积573亿m2，总商品能耗8.58亿t标准煤，占全国能源消费总量的20%。根据预测，2030年中国建筑存量将接近800亿m2，建筑总能耗将达到14.6亿t标准煤。研究表明，如果采用相对容易实现的中等强度的节能减排情景路线，到2030年可将建筑能耗控制在10.2亿t标准煤左右，到2035年左右建筑能耗达到顶峰。这意味着，到2030年，建筑面积增加近40%，而建筑能耗总量增加不到20%。建筑节能已经进入存量节能、实物量节能和总量控制的新阶段。如果维持现在的能
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超高层建筑酷吧，造价有多难你们懂吗？
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关键词： 建筑安装工程费用
高层建筑设计
近年来伴随着中国经济的快速成长，全国各地均不同程度地出现了对超高层商业项目的建设需求，其中建筑高度400米~600米的超高层项目有着全面兴起的态势，现今中国已经是世界上拥有已建和在建超高层建筑数量最多的国家。然而，由于时至今日国内工程造价管理仍处于市场化改革时期，多种计价模式并存、计价制度不完善、计价依据无法完全满足市场需要、各方主体计价行为不规范等问题仍然存在，加之450米以上超高层建筑在建设时间和地域上差异较大且数量偏少等原因，使得我国在超高层建筑工程投资管理方面始终没有形成系统化的成熟经验和方法。尽管当前已有BIM等新兴技术管理工具出现，但超高层商业建筑特殊的工程性质决定了其造价管理的复
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二建《建筑》每年考些啥？
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距离2020二建考试还有40天，在此阶段，如何快速攻破实务科目就显得尤为重要，今天给大家分享二建实务干货，需要说明的是实务不同于公共课，侧重于实操考查，在掌握知识点的基础上，需要学会灵活变通，以题代练。 2020二建建筑高频知识点精析 建筑工程管理与实务的主要难点在于对整本书内容的联系、理解、记忆，以及运用的综合能力，考生不仅要熟练记忆课本中的技术要求和相关标准，还需要联系实际解决相关问题。 《建筑实务》技术部分多以选择题为主，主要是对各种数据的考查；管理部分以案例题为主，旨在考查学员的综合能力，也是分值占比比较多的部分。（仅供参考，结合个
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装配式建筑工业化与传统施工组织双重性研究
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本资料为装配式建筑工业化与传统施工组织双重性研究，编制于2018年5月，共76页。 内容简介： 研究表明，装配式建筑具有工业化产品的特点，传统的施工组织方式需要进行合理的调整，由于装配式结构构件的工厂化生产，在分部分项工程施工中会呈现出不同的作业方式。虽然装配式结构在整个项目中占比不同，但工程施工组织的原理相同，因此尚不能完全摆脱传统的施工组织方式。本文采用基于 BIM 技术的装配式生产工业化的方法较好的结合了传统施工组织方式，加快了施工进度，使工期和费用更加趋于合理。采用 BIM 建模，全程模拟了施工的各个阶段，体现了工业化建筑产品的优势。为后续施工方案及施工组织设计的制
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钢结构装配式建筑将迎来爆发式发展
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关键词： 易地扶贫搬迁
装配式混凝土
预制装配式钢结构住宅
本文转载自公众号绿色装配式建筑 2019年3月27日，住建部发布《住房和城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点》明确提出，将开展钢结构装配式住宅建设试点：选择部分地区开展试点，在试点地区保障性住房、装配式住宅建设和农村危房改造、易地扶贫搬迁中，明确一定比例的工程项目采用钢结构装配式建造方式，跟踪试点项目推进情况，完善相关配套政策，推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。此次住建部建筑市场监管司工作要点的明确规划，将推动我国钢结构装配式住宅向高潮发展。 一、钢结构装配式住宅的应用现状 我国于上世纪末开始
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装配学院|装配式建筑对计价依据、造价管理的影响?
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传统现浇混凝土施工 传统现浇混凝土施工 传统现浇混凝土施工 传统现浇混凝土施工现场 装配式建筑PC构件 装配式建筑施工现场 装配式建筑施工现场 由上面的图可以直观看到，装配式建筑和传统现浇的感官区别。那么，“装配式建筑对计价依据的影响有几何?装配式建筑对工程造价管理提出了哪些新问题?如何对装配式建筑发承包阶段进行造价管理?装配式建筑实施及结算阶段怎样操作呢? 装配式建筑对计
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装配式建筑对计价依据、造价管理的影响
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装配式建筑对计价依据的影响有几何？装配式建筑对工程造价管理提出了哪些新问题？如何对装配式建筑发承包阶段进行造价管理？装配式建筑实施及结算阶段怎样操作呢？下文将逐一探讨。 装配式建筑造价管理面临的问题 装配式建筑对计价依据的影响机理 预制装配式建筑由现场生产柱、墙、梁、楼板、楼梯、屋盖、阳台等转变成交易购买（或者自行工厂制作）成品混凝土构件，原有的套取相应的定额子目来计算柱、墙、梁、楼板、楼梯、屋盖、阳台等造价的做法不再适用，集成为单一构件部品的商品价格。现场建造变为构件工厂制作，原有的工料机消耗量对造价的
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地产项目建安成本，哪些部分构成？如何控制
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关键词： 地产项目建安成本
地产项目成本构成
房地产项目成本控制
-01-楔子 本篇文章以建安成本的基本构成来解读建安成本的控制应遵守最基本的成本控制逻辑——成本的高投入区应有设计的强管控措施，设计的强发力点应从成本角度出发才能更好的做好成本的协同管理，否则设计的发力点一旦丧失，或者无法精准到成本的高投入区，就会造成成本的管控失调，即该管控住的成本没有很好的管控住，反而浪费了设计上大量的人财力投入做成本较小的管控，得不偿失。 设计是车头，成本是车厢，强有力的车头应该带动更大的车厢运行，这样才能发挥车头的功效；大马拉小车，即发挥不出来大马的能力，也浪费了大马的粮草（公司的人员成本投入）。 本篇文
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房地产成本控制中，如何平衡钢含量和砼含量
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关键词： 房地产项目成本控制
房地产项目钢含量
房地产项目砼含量
开发商限额设计
含钢量、含混凝土量一直作为开发商限额设计的重要指标，是所有限额设计中最早出现的标准，也是房地产成本控制初期阶段最为成熟的内容。随着房地产成本控制进入价值创造阶段，各种限额标准逐渐形成成本控制的组合拳，含钢量、含混凝土量的渐渐的成为广大业内人士“诟病”。控制含钢量、含混凝土量被认为是降低安全储备的“优化”，各种讨论甚嚣尘上，结构优化是否等同于降低安全储备。我们一直认为优化＝合理化，尤其在地产进入横盘时代下，成本控制一直重中之重。 为什么重视含钢量、含混凝土量结构的限额设计通常采用含钢量和含混凝土量两个指标来衡量，其基本内容包含地下指标、标准层指标两大块限额设计，以标准层指标
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房地产含钢量、含混凝土量这些事儿
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关键词： 房地产含钢量
房地产含混凝土量
开发商限额设计
①|为什么重视含钢量、含混凝土量|含钢量、含混凝土量一直作为开发商限额设计的重要指标，是所有限额设计中最早出现的标准，也是房地产成本控制初期阶段最为成熟的内容。随着房地产成本控制进入价值创造阶段，各种限额标准逐渐形成成本控制的组合拳，含钢量、含混凝土量的渐渐的成为广大业内人士“诟病”，控制含钢量、含混凝土量被认为是降低安全储备的“优化”，各种讨论甚嚣尘上，结构优化是否等同于降低安全储备，我一直不敢苟同上述观点，我们一直认为优化＝合理化，尤其在地产进入横盘时代下，成本控制一直重中之重。结构的限额设计通常采用含钢量和含混凝土量两个指标来衡量，其基本内容包含地下指标、标准层指标两大块限额
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