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房地产开发项目工程结算争议问题及其解决方案
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内容简介 文章从房地产开发角度出发，通过研究各种工程结算争议发生的原因及情况，从合同管理，工程设计及施工现场管理等方面提出了如何避免及解决工程结算争议。
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房企的限期结算，就该这么干！
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浏览数：11
关键词： 房企限期结算
结算审核要点
限期结算内容
限期结算流程要点
一、限期结算背景及意义 工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济活动，是工程项目建设活动中的一项十分重要的工作。结算处于项目成本管理工作后期，结算是项目竣工验收后的总结，结算管理的好坏对项目成本总结的进度、质量都会产生较大影响。随着房地产市场的飞速发展和深刻变革，主流房地产企业对项目结算管控，从交付半年内结完，到交付三个月内结完，再到交付即结完，要求不断升级加码。本文通过影响结算问题梳理、流程要点、审核要点等几个角度讨论限期结算的管控方法，旨在探讨交流如何做好限期结算工作，以期共同进步，时间仓促、作者水平有
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工程建设领域将全面推行过程结算
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关键词： 农民工工资发放
拖欠农民工工资
工程施工合同
农民工工资支付
2020年1月8日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，会议明确提出：出台实施及时支付中小企业款项相关法规。在工程建设领域全面推行过程结算，加大保函替代施工单位保证金推广力度。 李克强主持召开国务院常务会议部署进一步做好清理政府部门和国有企业拖欠民营企业中小企业账款工作 要求坚决有力一抓到底部署春节期间市场保供稳价和基本民生保障工作 国务院总理李克强1月8日主持召开国务院常务会议，部署进一步做好清理政府部门和国有企业拖欠民营企业中小企业账款工作，要求坚决有力一抓到底；部署春节期间市场保供稳价和基本民生保障工作。 会议指出，清理拖欠民营企业、中小企业账
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国务院会议：工程建设领域全面推行过程结算
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浏览数：291
关键词： 工程竣工结算
拖欠农民工工资
工程施工合同
工程过程结算
农民工工资发放
2020年1月8日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，会议明确提出：出台实施及时支付中小企业款项相关法规。在工程建设领域全面推行过程结算，加大保函替代施工单位保证金推广力度。 李克强主持召开国务院常务会议部署进一步做好清理政府部门和国有企业拖欠民营企业中小企业账款工作 要求坚决有力一抓到底部署春节期间市场保供稳价和基本民生保障工作 国务院总理李克强1月8日主持召开国务院常务会议，部署进一步做好清理政府部门和国有企业拖欠民营企业中小企业账款工作，要求坚决有力一抓到底；部署春节期间市场保供稳价和基本民生保障工作。 会议指出，清理
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面对BIM技术现存的争议，你怎么看？
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关键词： 面对BIM技术
国外BIM市场
BIM技术实施
BIM协同应用
BIM技术应用
近几年，在国家及政府的大力支持下，BIM技术得到了广泛的推广及应用。 各地方BIM政策纷纷出炉，BIM在业内也变成了比较有争议的话题，各种专家观点、学院派观点、实战派观点各有不同，有持反对意见的，也有非常认可BIM技术的。 BIM，会给建筑业带来什么？ 国外BIM市场占有率大，本土BIM不行？ BIM十几年了，如果够先进，怎么还没取代传统设计？…… 面对BIM技术实施中的这些问题，必须要解决争议，企业才能放手去干。
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避免合同结算失控、扯皮,抓住这几个关建点!
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浏览数：107
关键词： 合同结算争议
目标成本测算
合同结算方式
“量、价、费”一直是合同结算争议，绕不开的症结痛处！ 资料核对过程中出现的不匹配，导致双方发生纠纷/扯皮 结算审核阶段，对过程资料把控不利，导致资料撰写不严谨，结算过程困难 结算审批流程冗余，导致审核周期长，款项迟迟不清 审检率低，外部审核机构不严谨，导致实际有效工程量和对应成本不匹配 对竣工图或施工图结算审核方式，掌控不利，导致风险漏洞存在 竣工结算报告提交不积极，影响整体结算效率 这些问题一直令房企头疼不已！ 合同结算作为整个开发流程的最后一道关卡，对
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财政部建设部教你如何结算建设工程价款
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浏览数：81
关键词： 工程量清单计价
竣工验收报告
工程竣工结算
工程价款结算
为加强和规范建设工程价款结算，维护建设市场正常秩序，根据《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》、《预算法》、《政府采购法》、《预算法实施条例》等有关法律、行政法规。 凡在中华人民共和国境内的建设工程价款结算活动，均适用建设工程价款结算办法本办法。国家法律法规另有规定的，从其规定。 建设工程价款结算（以下简称“工程价款结算”），是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。 从事工程价款结算活动，应当遵循合法、平等、诚信的原则，并符合国家有关法律、法规和政策。 一、要进行工程
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BIM的八大争议，有同感的吗？
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浏览数：816
关键词： BIM的定义
BIM实现协同应用
近几年，在国家及政府的大力支持下，BIM技术得到了广泛的推广及应用。BIM在业内也变成了比较有争议的话题，有持反对意见的，也有非常认可BIM技术的，接下来一起来看看有都有哪些争议，对于BIM，你又是怎么看的呢？ 1 争议一：BIM是什么？针对BIM的定义，有各种各样的说法，在慧都君看来：BIM技术产生的BIM模型就是一个数据库，是一个工程多维度结构化的数据库。什么叫多维度结构化？就是很多维度参数确定了以后所需要的数据都能统计出来，分析出来结构化最重要的特点之一。所以有了这个数据库，施工企业计算数据的能力就大不一样了。 工程业一直是经验主导性
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造价师如何审理工程结算
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浏览数：2582
关键词： 如何审理工程结算
工程结算审核任务
推行沟通制度
审核过程中控制的重点
建设工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容完成全部承包的工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。建设工程结算审核，指造价咨询机构以发包方提交的工程竣工资料为依据，对承包方编制的工程结算的真实性及合法性进行全面的审查，是核实工程造价的重要手段，对办好工程竣工结算有现实意义。 送审的工程结算常发现不准确，甚至误差较大的现象产生。究其原因，主要源于发包方、承包方等自身方面。对发包方而言，存在招标文件、施工合同及现场签证中用词不严谨，工程联系单盲目签证，未经论证就进行设计变更，签证结果表达不清、准确度不够等因素。对承包方
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一文打尽土方造价中的19个争议点
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浏览数：1115
关键词： 土方工程结算
工程量清单计价
挖土深度计算
清单土方计算规则
土方工程作为建设工程中至关重要一环，一直以来具有工程量大、工期长、投资大、施工条件复杂等特点，因此土方造价中的各类争议问题层出不穷。本文分析了招投标阶段、施工阶段和结算阶段在不同时期、不同条件下经常发生但造价人员又经常忽略的问题，为大家总结了土方造价中的19个争议点及建议解决措施。 招投标阶段 1、土壤的类别：根据13清单计算规定：在清单里面描述各类土质，如土壤类别不能准确划分时，招标人可注明为综合，由投标人根据地勘报告决定报价。 2、确定地下水位高度：根据地质勘察报告确定地下水位高度，分析图纸确定垫层底标高，进而确定地下水位位于结构层哪个部位，以此来
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BIM技术 | 关于BIM的八大争议，你怎么看？
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近几年，在国家及政府的大力支持下，BIM技术得到了广泛的推广及应用。BIM在业内也变成了比较有争议的话题，有持反对意见的，也有非常认可BIM技术的，接下来跟着我一起来看看有都有哪些争议，对于BIM，你又是怎么看的呢？ 壹 争议一：BIM是什么？ 针对BIM的定义，有各种各样的说法，在BIM工作者看来：BIM技术产生的BIM模型就是一个数据库，是一个工程多维度结构化的数据库。什么叫多维度结构化？就是很多维度参数确定了以后所需要的数据都能统计出来，分析出来结构化最重要的特点之一。所以有了这个数据库，施工企业计算数据的能力就大不一样了。
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景观工程结算审核时应该注意哪些要点？
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关键词： 景观工程结算审核时应该注意哪些要点
工程造价基础知识讲解
景观工程作为室外效果类工程在项目实施过程中备受瞩目，尤其在万达集团重视品质、效果的前提下景观工程在整个项目的开发、建设、销售等环节起到举足轻重的作用。景观工程正常业态都有万达集团完善的、成熟的目标成本进行管控，但为满足营销需求在临时景观工程、示范区景观工程实施过程中无可参考的建造标准，在这种情况下更应严格按集团签批规划限额进行成本管控。 随着景观项目年复一年的实施、提升，随之发生的设计变更、签证也接踵而至，在品质提升、效果展现的同时成本管控难度逐步增加，对成本管控的所有矛盾都将在结算审核工作中得以体现，现结合青岛项目景观工程结算审核过程注意事项进行
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多年经验免费分享：园林工程结算控制全过程！
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浏览数：1151
关键词： 园林工程结算控制全过程
园林工程造价基础知识讲解
1 在项目开工前，必须掌握合同内容，熟悉招投标文件，做好图纸会审工作，掌握业主资料控制流程。 项目团队，包括项目经理、施工员、资料员等必须熟悉合同和招投标文件，明确对自己有利及不利的条款，制定成本控制计划，仔细分析我们的投标报价，明确盈利点，并找机会创造盈利点。许多时候，施工时以为创造了盈利点，但资料未做好，到结算时再补，那就困难多了，即便成功，付出的代价也是相当惨痛的。或者以为创利了，到最后发现很多属于合同风险内容，不能另外计费。要充分掌握整个项目的状况极可能发生的变数，以便在施工过程中扬长避短，充分把握机会。 1.1 做好图纸会审
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看到人家的钢筋结算对量方法，终于明白为啥他能拿那么高的工资了
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关键词： 钢筋结算对量方法
项目外部钢筋结算协调
项目内部钢筋结算协调
一、项目内部钢筋结算协调 1、加强模型数据对比，区分业主结算与分包结算。 对图纸、规范范围内未特别明确，可套用多种算法的钢筋量，需加强模型出量结果对比。一方面多种算量结果与实际施工用量的对比，另一方面，找出多种算量结果之间差异依据，分别使用在业主结算与分包结算两方面。 2、完善指标体系，建立审核机制。 各分公司、公司层面依据项目原始数据收集，分标准、按类型完善各项指标，建立预算审核小组，按照结构形式、楼层类型建立指标体系，为新模型建立后指标审查提供对比的标准，一旦发现偏离标准，则需分析原因。 3、加强横向部门沟通，减少自
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竣工结算时审什么？这6大要点记牢了！
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关键词： 工程量的审核
现场签证的审核
设计变更的审核
工程竣工结算
竣工结算的准确性，对合理确定工程造价、控制工程成本，提高企业经济效益起着重要的作用。但在实际工作中，竣工结算往往会出现很多争议，出现审而不决的现象。 工程竣工结算是指工程项目完工并经验收合格后，发承包双方按照施工合同的约定对所完成的工程项目进行的工程价款的计算、调整和确认。通过对工程的结算进行全面、系统的检查和复核，及时揭露所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价，保证项目目标管理的最终实现。那竣工结算时我们要着重审什么？要注意什么？小编给大家划了重点，这些你都了解么？1、掌握工程实况
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工程交底、流程、结算等各大要点详述！
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关键词： 项目管理流程
造价基础知识
技术交底 1什么是施工技术交底技术交底是施工企业极为重要的一项技术管理工作，是施工方案的延续和完善，也是工程质量预控的最后一道关口。其目的是使参与建筑工程施工的技术人员与工人熟悉和了解所承担的工程项目的特点、设计意图、技术要求、施工工艺及应注意的问题。 2技术交底的作用使参与施工活动的每一个技术人员，明确本工程的特定施工条件、施工组织、具体技术要求和有针对性的关键技术措施，系统掌握工程施工过程全貌和施工的关键都位。 使参与工程施工操作每一个工人，通过技术交底，了解自己所要完成的分部分项工程的具体工作内容，操作方法、施工工艺、质量标准和安全注
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造价中竣工结算审核10大要点梳理，超级实用
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浏览数：1531
关键词： 工程竣工结算审核
结算审核的准备
审核结算资料
土建工程造价中结算审核的要点
土方工程结算
竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 结算中常见问题的原因分析 结算争议多，导致编审不及时甚至严重拖期，首先在于产品定位模糊，设计随意变更，造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。 其次，招标图纸深度
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恒大工程结算23个小技巧，吃透了够你用到老
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关键词： 工程量清单计价
土方工程结算
竣工验收报告
固定总价合同
素材来源综合工程施工课堂＼网络，侵删 竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 工程结算时，咨询公司常用的一些技巧 问题1、工程完工后，乙方依据后来变
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工程结算23个小技巧，吃透了够你用到老！
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关键词： 工程量清单计价
土方工程结算
竣工验收报告
固定总价合同
设计变更联系单
竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 工程结算时，咨询公司常用的一些技巧 问题1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结
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