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[分享]旧城改造的政策资料下载

发表于2020-04-29

标签：旧城改造的政策资料旧城改造的政策讨论旧城改造的政策视频

旧城改造的政策专题为您提供旧城改造的政策的相关资料与视频课程，您可以下载旧城改造的政策资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。

房地产发展新趋势沙龙—展望19年新方向立即试听

学员数 2036 好评率 100.00%

关键词：房地产发展趋势

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田园综合体的开发运营规划和落地策略立即试听

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关键词：田园综合体开发田园综合体运营规划田园综合体项目

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不同类型的旧城改造策划项目分析查看详情

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类型一：城市中心区——功能多元，高端引领通常一个城市的发展大多围绕中心城区展开，城市中心承载着城市功能与活动的主要部分。在城市经济发展的推动下，其市政配套和功能结构一直处于更新与再开发之中，所以城市中心往往成为旧城改造策划中的重点区域。中心旧城区内通讯、供水供电等基础设施非常完备，学校、医院、金融和商店等配套设施也相对集中，并且城市中心区拥有核心区位与交通枢纽优势。但弱势在于建筑密度大，公共绿地少、生活环境质量差、停车场以及停车泊位少等。城市中心区改造存在的一系列矛盾，诸如商业活动减少、居住环境恶化以及周末和夜晚成为死城等，是开发企业无法回避的难题。由于拆迁成本与容积率

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旧城改造，经济发展与历史城市景观保护如何平衡？查看详情

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关键词：历史城市景观保护城市改造景观

城市是有生命的。每座城市都有其发生、发展的过程，也有不少城市在历史的长河中死亡和湮灭。城市是有历史的，每座城市都有其独特的文化演进特征，从而构成了城市的文化生命体征。物质的和非物质的文化遗产，是城市文化生命的重要载体。保护城市的文化遗产，就是保护城市的历史，保护城市的精神传承，保护城市文化生命的完整性。在过去的二十多年中，我国很多城市经历了大拆大建。无数承载历史文化的中国传统建筑被视为“破烂”而拆毁，建造起一批被当时的决策者认为“美观”“洋气”的高楼大厦。多年来，“千城一面”一直为人诟病，但如今高楼比赛仍在进行，大厦加广场的建筑模式仍被推崇，以至

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[山东]旧城改造拆迁项目服务流程详解(附图丰富) 立即下载

等级：文件 1.64MB 格式 ppt

关键词：拆迁计划方案基本建设项目服务流程项目拆迁工作流程拆迁改造要点

内容简介本资料是知名房企编制的关于旧城改造拆迁项目服务流程详解，内容详细，附图丰富，主要内容：基本建设项目服务详细流程，城中村改造情况说明，城中村拆迁改造工作流程，关于拆迁改造有关政策及需把握的几个问题等内容。问题把握：城中村改造中有城市道路拆迁建设的，可以协调有关部门将列入专项城建资金的，先于拨付，用于拆迁补偿奖励经费。有的村居拆迁补偿方案中规定，只进行产权调换没有资金补偿。安置楼工程可以议标，建筑方带资建设，拆迁改造就不需要大的资金就可以运转。有的村居土地已转为国有，可以用土地申请银行抵押借款融资。也可以与开发商联合，采用一体化的市场运作方式，由开发商建设安置楼房，

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[硕士] 基于GIS的城市旧城改造住宅开发条件评估研究立即下载

等级：文件 2.89MB 格式 rar

内容简介本论文为山东师范大学人文地理学专业硕士论文（2001.04）共56页作者：董俊丽指导教师：程道平副教授专业：人文地理学城市经过多年的建设和发展变化，在其建成区内部会形成一些经济相对衰退，房屋年久失修而残旧、市政设施落后，居住质量与环境较差的地区，称为旧城区。旧城区的功能已不能满足社会政治、经济的发展和人民生活的需要。为了进行改造。为了旧城发行的顺利进行和城市的可持续发展，需要构建一定的评估指标对城市旧城改造住宅开发条件进行评估。在理论上，开发条件评估模式的研究和探讨将为城市规划的编制与调整增加新的理论依据，丰富住宅区

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一线城市旧城改造成房企新战场核心区域地王频出查看详情

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关键词：房地产项目定位房地产项目规划房地产项目管理

摘要：一线城市核心区土地资源日益稀缺的现象正愈演愈烈。这些城市核心地段的优质地块往往成为各大房企争夺的对象，并不断刷新各地乃至全国的地王纪录。而且，几大一线城市对新增建设用地的供地规模都施行不同程度的总量控制，新增指标越来越少。一线城市旧城改造成房企新战场在此背景下，能够盘活大量存量用地的“旧城改造”模式，开始成为房企竞争的新选择。土地稀缺核心区域地王频出 8月25日，北京市土地整理储备中心公布三宗土地出让公告，其中包括7月底流拍的朝阳区孙河BCDE地块。重新挂出的孙河地块起始价从46亿元降到42.3亿元，下调3.7亿元。即

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北京旧城改造每疏散1万人需安置费超15亿元查看详情

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摘要：北京旧城保护改造每疏散1万人，平均安置费用达15亿元以上。北京市规划委员会和北京市城市发展研究院日前发布了一份《北京历史文化名城保护评价体系研究报告》，按照现行政策和货币补偿标准粗略计算，得出上述数字。使用方面缺乏长期的明确规划研究报告课题组专家表示，当前北京市旧城保护改造的模式，要求以保护原建筑、原风貌、原肌理为目的，不进行大规模土地开发，对建筑物等以院落为单位的小规模改造、修缮或保护。这种模式需要政府纯资金投入，但因工作周期较长，政府持续资金投入才能见效，对基础设施后期更新比较困难，并不适合迫切需要保护和改造的较大保护区的保护。报告粗略计算了旧城保护改造所涉及的风貌保护、房屋修缮与危

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猎德村改造旧城改造第一个由开发商介入查看详情

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[CENTER]旧城改造第一个由开发商介入公共配套谁来埋单教育卫生就业治安等如何纳入城市管理2007-08-30新闻,猎德村是广州城中村整体改造的第一村，也是第一个突破性地由开发商介入的旧城改造项目。此前，广州市曾禁止开发商介入旧城改造与城中村改造。猎德村改造首创了村民以土地产权（土地拍卖）置换开发商物业（安置房建设）来改造的新模式，有别于以往以政府为主导进行的旧城改造模式。在这一过程中，村民普遍担忧公共配套能否落实，就业教育医疗治安条件能否改善。对此，规划专家认为城中村改造的根本目的就是要解决政府在城市化过程中的失误，着力解决这些问题而不仅仅是改善居住环境，要使农民变居民，农村管

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北京老胡同以旧城改造试点身份引起世界重视查看详情

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今年5月，两院院士、著名建筑学与城市规划专家吴良镛度过90岁寿诞▲菊儿胡同新四合院菊儿胡同41号改造前（资料照片）。菊花，北京的市花。凌霜盛开，西风不落，香透京城。南锣鼓巷中段往东一拐，是一条名叫“菊儿”的胡同。那里与繁华、喧闹隔离，与市井烟火相连，历经几百年的延续、发展，成了嵌在北京城的一道肌理。在“大胡同三千九、小胡同赛牛毛”的北京，菊儿胡同独具一格。二十年前，这里实施了一项颇具轰动效应的旧城改造工程，北京首例新四合院脱颖而出。新四合院建筑面积不过两千多平方米，设计者却是两院院士、著名建筑学与城市规划专家吴良镛。这组建筑群的设计，得到过“联合国人居奖”等数不清的奖项和赞誉。二十年后，沧海桑

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广州旧城改造征求意见涉及60万人资金超千亿查看详情

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改造后的人民路。海国摄广州旧城更新改造规划纲要昨起征求意见风貌协调区新建筑主体限高24米广州要用10年的时间基本完成广州市“三旧”改造。穿越2000多年历史烟尘的广州城，其城市的记忆和内核，怎么拆、怎么留？旧城改造要怎么改才能实现社会价值和土地经济价值的平衡点，怎么改才能保持市民心目中老城区的面貌，才能维持老广州的风土人情？……昨日开始，市规划局向社会公布旧城更新改造规划纲要（含分区控制图）和历史文化遗产名录，向社会各界和市民广泛征求意见。三大内容请你提意见据市规划局介绍，2003年开始组织编制的《广州市历史文化名城保护规划》正在纳入新一轮城市总体规划（2010~2020）进行最后的修改完善。

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旧城改造零成功违建楼造出新村查看详情

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去年8月以来，银坑村的违建工地就一直没有停歇。记者采访时，处处仍可见正在施工的房子。违建房沿着海岸线延伸了数百米。未经报建的房子都是村民设计的，有的离海很近，容易被海水倒灌。香洲查楼记珠海两会结束不久，会议期间人气最高的一份“网络提案”就是：绘制珠海“灰色”地图，要将香洲区所有的像海湾花园这样的现象及烂尾楼情况囊括其中，交给珠海相关部门处理。经过一个星期的准备，摸底和地图绘制工作终于完成，珠海读本将推出“查楼记”系列调查。从横琴中心沟到湾仔，再从北山社区到唐家银坑村，走入每个社区，你都会看见平均高度达3层的帅气小洋房，让人以为这些社区早已完成城中村改造，焕然一新。例如湾仔的作物社区及银坑村，无

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云南普洱市建成10年新楼被“旧城改造” 查看详情

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当地居民称，一些建成刚四五年的楼房也要被拆。据央视《焦点访谈》报道许多城市为了提升城市品质、改善居民生活条件，对一些“城中村”、“棚户区”和“危旧房屋”进行拆迁和改造。这原本是一件造福居民、造福城市的好事情，但在云南省普洱市，一些建成才十多年的楼房也被纳入了“旧城改造”范围，让人们感到十分困惑。为什么那些破旧、简陋的老街区没有纳入旧城改造，而处于黄金地段并不算旧的房子却成了旧城改造对象？家住普洱市的69岁退休老人潘瑶这些天一直非常焦虑。因为他花了全部积

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重庆九龙坡区将投20亿实施最大规模旧城改造查看详情

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待拆迁小区“其实我们早就等着政府来拆。”新华村住户杨先生说，“新华村这片房子，是上世纪50-80年代铁马集团建厂后修的职工住房，现在房屋结构早已老化，看上去破破烂烂的，很多居民早就等着拆迁之后住新房。”据悉，该区大部分房屋建设年代久远，房屋主体及围护结构受到不同程度的破坏，而且各种临时搭建的房屋随处可见，管网老化、乱拉乱搭现象普遍，消防通道不畅，存在较为严重的安全隐患。加之有的住户无厨房厕所配套，租赁户众多，人员结构复杂，社会治安较差，这些在一定程度上影响了杨家坪地区的城市形象。九龙坡区房管局负责人介绍说，旧城改造是城市发展的必然，没有商圈的发展就没有区域的发展，改造新华村片区是为了更好地规划

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热泵行业及煤改电[政策]汇总查看详情

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1、国家发展改革委办公厅2015年2月印发《低碳社区试点建设指南》：在有条件的社区，优先推广分布式能源和地热、太阳能、风能、生物质能等可再生能源。推广利用新设备新技术。鼓励在社区改造中选用冷热电三联供、地源热泵、太阳能光伏并网发电技术，鼓励安装太阳能热水装置，实施阳光屋顶、阳光校园等工程。在供热系统节能改造中，鼓励采用余热回收、风机水泵变频、气候补偿等技术，推广新型高效燃煤炉具。 2、住房城乡建设部2015年2月印发《绿色工业建筑评价技术细则》：工业建筑建筑规划设计阶段

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政策调整后，城市更新这一盘棋，房企该怎么下？查看详情

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最近颁布的《深圳市城中村（旧村）总体规划（2018-2025）》征求意见稿中强调，为了保留城市发展弹性和包容性，将在特定时间内保留一定比例的城中村，合理有序开展深圳市城中村更新工作，这一政策的颁布可能需要一些房企调整入村步伐。毕竟“综合整治”和“拆除重建”的投入产出模型完全不是一回事，城中村整改思路的变化，无论前期已布局或没有布局的公司，战略都得有所调整。那具体整改思路有啥变化，房企面对综合整治又该如何下手，明源君将结合一些案例进行说明。 01 综合整治或是城市更新大势

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5月疯狂现69宗“地王” 调控政策或升级查看详情

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关键词：房地产管可行性研究房地产营销策划房地产企业管理

摘要：5月是一个疯狂的月份，至少房地产业内人士如此认为。他们把这个月称为“地王月”。因为据房地产中介机构的不完全统计，仅5月一个月，全国就出现69宗“地王”（同地段楼面价最高，或者总地块价格最高） 5月疯狂现69宗“地王” 调控政策或升级合肥多宗地块溢价率超过200%，“包河区龙川路以北、关麓路以西”总价成交额达15.9亿元，溢价率高达350%，楼面价已经攀升到1.8万一平。受一线城市溢出作用影响，东莞“横沥镇半仙山村”总成交价为9.1亿元，溢价率为422%。 5月是一个疯狂的月份，至少房地产业内人士如此认为。他们把这个月称为“地王月”。

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