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商业、商务公寓、办公建筑偷面积又出炉!
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商业建筑偷面积 对大家而言,住宅赠送方式已经掌握的炉火纯青,但是随着越来越多的开发商涉足商业地产,我们同样需要了解商业、商务公寓、办公的赠送方式,在项目前期设计阶段,给予开发商、设计院提供参考 第一部分:商业赠送方法 常见以下赠送方法 1、夹层赠送——规范 商业建筑首层层高一般为4.5米,最大丌超过6米,其他楼层层高一般为4.2米,最大丌超过5.1米;特殊商业建筑的层高可根据商业业态及运营模式确定。 夹层赠送——案例 6m、5.1m层高,局部隔成两层 2、偷车库赠送&
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某植物园民俗村规划设计施工图
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文件 10MB
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关键词: 民俗村规划施工图
照明布置施工图
屋面梁系做法施工图
图纸深度 :施工图
知名地产类型:度假村
知名地产类型:风景区
图纸张数:14张
设计风格:现代风格
景观设施:景观照明
本方案为:某植物园民俗村规划设计施工图。主要经济技术指标:总用地面积:13352㎡;总建筑面积:2419.33㎡;宅院建筑面积:1044.48 ㎡;民俗街建筑面积:1374.85 ㎡;建筑密度:13.81 %;容 积 率:0.181。 某植物园民俗村规划设计施工图 A-1 总平面图-布局1 某植物园民俗村规划设计施工图 A-2 平移后的图 某植物园民俗村规划设计施工图 A-3 护坡平面图 某植物园民俗村规划设计施工图 A-4 一层给排水平面图 &nb
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降低了规划设计成本,竟然发生了这样的事!
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“小张,设计成本太贵,你改一下,怎么设计的。” 听够了甲方的抱怨? 设计足够出色,却没中标? 设计稿反复熬夜修改? 给业主省钱,还怕投标不中吗? 远离无效工作,就从现在开始。 01 施工方面 所谓术业有专攻,作为建筑师需要了解各专业基本知识不至于现场无法应答。 基坑支护成本控制 应综合考虑工程地质、水文地质、各种作用、边坡高度临近建筑物、境条件、施工条件等因素。当工程条件允许时,应优先考虑自然放坡法。当不具备自然放坡条件,应对可选择的支护方案进行对比。 土方成本控制&nbs
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[创客城规划设计]寻梦顺德,大良第一码头的重生——顺德创客城
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工程内容:设计方案 古老和现代奇妙交融的地方 百年前缫丝业的繁盛让其富甲一方 这里出产的家电用品改变着亿万人的生活 美食是这里代代相传的共同基因 这里是顺德 “中国制造看广东,广东制造看顺德” 上世纪六十年代顺德人在新宁路上建起了大良最早的五金电器加工厂——顺德第一机械五金厂,揭开了顺德家电制造业的序幕。 历史中的“第一码头”是一个客货兼运码头。 20年前,许多大良人都是在“第一码头”坐船,途经伦教、勒流,然后直达广州南方大厦的钟楼。 当时票价是9毛3分。 除承
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“山”形建筑设计的要点
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Part 1 1、由BIG拉开的山形建筑体流行趋势持续了五年之久。类似建筑集中反映在国内建造过程中的问题亦突出尖锐。 2、集中问题: A、结构体系复杂,报审环节消耗时间成本巨大; B、山形必然在中间形成巨大空腔,无法在销售上有效消化;C、消防排烟复杂; D、大量同层排水占用净高.... 3、这经常会导致方案在业主的可行性研究阶段就流产。如果将所有体系回归“板式”能否获得更好的性能化呢? 4、对于任何场地,重塑山型感觉,需要定义好制高点和坡向趋势。 5、所有的山体可以被
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暖通工程施工中,这些安全问题不容忽视!
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油漆工: 各种油漆材料(汽油、漆料、稀料)应单独存放在专用库房内,不得与其他材料混放。库房应通风良好。易挥发的汽油、稀料应装入密闭容器中,严禁在库内吸烟和使用任何明火。一、油漆涂料的配制应遵守以下规定: 1.调制油漆应在通风良好的房间内进行。调制有害油漆涂料时,应戴好防毒口罩、护目镜,穿好与之相适应的个人防护用品。工作完毕应冲洗干净。 2.工作完毕,各种油漆涂料的溶剂桶(箱)要加盖封严。 3.操作人员应进行体检,患有眼病、皮肤病、气管炎、结核病者不宜从事此项作业。 二、使用人字梯应遵守以下规定: 1.高度2m以下作业(超过
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成都某国营大型建筑公司方案审批流程
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文件 17MB
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项目位置:四川
高度类别:高层建筑
结构形式:钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构:框架剪力墙
建筑面积:89832.04㎡
地上层数:23层
本文件为成都市第五人民医院门急诊、住院综合楼项目施工组织设计,内含高大模板安全专项施工方案、施工组织设计审查流程及相关要求,总建筑面积89832.04平方米,主要建设内容为:(1)地上建筑:1栋,23层,建筑面积约68538.71平方米,包括急门诊用房、医技用房、住院病房,门卫室等。(2)地下建筑:3层,建筑面积约21293.33平方米,其中地下医疗辅助用房约1523.98平方米、设备用房6239.03平方米、停车库约13530.32平方米。共356页! 目录: 第1章编制说明 1.1工程介绍 1.2编制依据 1.2.1地勘文
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[地标建筑]上海前滩中心超高层办公楼图纸(建筑、结构、机电)
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文件 539MB
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关键词: 低压配电系统
超高层办公楼
建筑功能:办公
高度类别:超高层建筑
建筑面积:170495㎡
地上层数:56层
地下层数:2层
图纸深度:施工图
一、 工程概况 本项目位于前滩地区的核心地带,25-02地块东至东育路,西至杨思西路,南至海阳西路,北侧临25-01地块。办公楼地块位于25-2地块内东侧。25-2地块总用地面积21206.8m2,其中办公楼用地面积10216.8 m2,总建筑面积196205m2。办公楼为一栋超高层建筑及其裙房,主楼地上56层,功能为办公;裙房5层,功能为商业及办公。地上部分建筑面积为170495m2。计容面积为164056m2。地下3层,地下一层为商业及后勤、设备用房,地下二层、三层为车库及设备用房,地下部分建筑面积为25710m2。 二、设计范围
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新建国际生态商务区住宅暖通专业图纸(中建出品)
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文件 20MB
格式 rar
设计说明:有
建筑功能:住宅
高度类别:高层建筑
建筑面积:40426.2㎡
地上层数:14、7层
地下层数:1层
本资料为新建国际生态商务区住宅暖通专业图纸(中建出品) 1.工程概况 项目地块用地面积26950.80平方米。地块总建筑面积62391.87平方米。其中地下建筑面积20080.05平方米,地上建筑面积(计容面积)40426.20平方米。项目地块包含一栋三层的会所(1#楼1-3区),建筑高度18.1M;一栋建筑高度14.55m的四层住宅(2#楼)两栋建筑高度20.2M的七层住宅(1#楼1-1、1-2区),四栋建筑高度20.3M的七层住宅(3#,4#,5#,6#楼),两栋建筑高度40.6M的十四层住宅(7#,8#楼)。地块内设置了地下汽车库以及设备用房。
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深圳大型商业办公楼电气施工图纸
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文件 138MB
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封面 本工程位于深圳市,为新型产业用房(办公)综合楼,总建筑面积为74180平方米,其中计容建筑面积11635.2平方米,不计容面积为63544.8平方米。高层建筑室外到屋面面层均不超过100米,最大层数20层。一类高层,框剪结构。 10KV专线二高压配电系统图 低压配电系统图 电缆桥架布置图 电力及照明平面图 配电箱系统图
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装配式建筑与BIM的结合
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关键词: BIM技术应用
三维模型搭建
管线碰撞检测
施工装配模拟
构件信息管理
工程地区:上海市 市辖区 工程类别:住宅社区 建筑面积:375837平方米,其中地上272552平方米(计容面积249572平方米),地下103285平方米 1、前言 2、项目概况 3、项目特点 4、BIM应用实施 模型搭建 碰撞检测 装配模拟 3D到2D成果输出 构件信息管理平台 5、结语 彩虹湾保障性住房 项目概况 项目特点 模型搭建 碰撞检测 &nbs
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[BIM案例]BIM在项目中的应用
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内容概述: 项目名称: 杨浦区311街坊北区办公楼 创智天地项目位于五角场城市副中心中部,其南部是五角场商业中心,北部为新江湾城,周边有复旦大学,财经大学等校区。创智天地分为四大功能区:体育娱乐中心、企业天地区、生活工作区、高科技园区。311地块位于生活工作区中心部位,是一个居住和工作相融合的新型社区。项目用地面积15837平方米 总建筑面积约90206平方米 计容面积为60817平方米 包括3幢高层办公楼,1号楼、2号楼建筑高度50米、11层;3号楼建筑高度46.6米,9层 地下共二层,地下二层标高-9.4米 BIM可协助业主全过程管理&n
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芭蕉湖保障性住房塔吊及施工电梯旁站方案(共6页)
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关键词: 塔吊及施工电梯旁站方案
塔吊安装拆卸
施工电梯关键部位控制
设备安装旁站
[简介] 1、工程名称:岳阳楼区芭蕉湖保障性住房建设工程 2、工程地址:工程位于岳阳市洛家山路以南,城陵矶路以东,连港路以西地段。 3、设计概况:占地面积为13809.4m2,总建筑面积为198768.97 m2,地下室建筑面积为28500m2;计容面积169802.02 m2,不计容面积28966.94 m2,。本工程共有19栋建筑单体,4栋33+2层的高层建筑,结构形式为剪力墙;15栋为6层结构建筑,6栋为框架结构,9栋为砌体结构。 本工程使用年限为50年,地下室及屋面防水为二级;耐火等级为二级,抗震设防烈度为七度,抗震设防类别为丙级;基础设计等级为
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[广州]大型安置房建设项目工程招标文件
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文件 122KB
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关键词: 工程招标文件
建筑工程招标文件
安装工程招标文件
市政园林工程招标文件
工程量清单计价
[广州]大型安置房建设项目工程招标文件,word格式,编制于2018年,65页,投标报价方式:工程量清单计价,评标办法:综合评标法。内容具体,可供参考。 工程概况: 工程包括包括居民运动场馆、老人福利院、社区卫生服务中心和残疾人康复服务中心、小学四栋新建建筑组成。新建总建筑面积35386㎡,计容总建筑面积20004.2㎡。主要建设内容为: 1)小学:总建筑面积10593.6㎡,主体4层,局部5层,计容面积为9300.1㎡,基底面积为3135.2㎡。 2)老人福利院:总建筑面积3511.9㎡,5层,计容面积为3433.9㎡,基底面积为704.4㎡。&nbs
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方大公园城建筑设计方案文本
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文件 703MB
格式 pdf
关键词: 方大公园城建筑设计
公园规划设计
建筑方案文本
高度类别:超高层建筑
幕墙面板材料:玻璃幕墙
结构形式:钢筋混凝土结构,钢结构,混合结构
图纸深度:方案(初设图)
设计风格:现代风格
设计流派:现代
本项目位于南山区西丽龙井方大城,北临广深高速,南临北环大道,西侧紧邻龙珠四路,东侧为龙珠五路,项目分成紧邻的南北两地块,总占地面积44004.5 m2,开发建设用地面积35397.9 m2,计容积率总建筑面积212400 m2,地下室建筑面积(不计容率)59545.6m2,总建筑面积为271945.6m2。 01-01 地块,由14 层的产业研发用房(创新型产业用房)和2 层裙房组成,裙房主要功能包括商业、公 交首末站、社区服务站、小区级文化室、社区警务室。02-01 地块,由一栋42 层的产业研发用房、一栋23 层的产业研发用房和1 层裙房组成,裙房主要功能包括商业
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[浙江]宁海森林温泉度假区建筑方案设计(PDF+83页)
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文件 39MB
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关键词: 宾馆酒店建筑设计
度假酒店建筑设计
森林温泉酒店设计
建筑方案文本
酒店类型:度假酒店,特色酒店
星级标准:四星
高度类别:多层建筑
外立面材料:金属板材
幕墙面板材料:玻璃幕墙
结构形式:钢筋混凝土结构
【浙江】宁海森林温泉度假区建筑方案设计(PDF+83页)项目规划用地面积 6153 平方米,总建筑面积 4572 平方米,其中计容建筑面积 3036 平方米。由主体建筑和附属建筑物、构筑物组成。主要包括森林温泉别墅客房、餐饮会议用房、大堂接待用房,温泉 spa 用房,餐饮后勤用房、和其它各类辅助用房等。 鸟瞰图 效果图 总平面图 总平面图一 布局设计 大户型平面图 功能分析 建筑营造 剖面图&nbs
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南昌高新区绿地-新都会项目建筑设计方案(含CAD及400多页PDF)
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文件 196MB
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关键词: 新都会项目建筑
高层办公建筑
建筑方案文本
高度类别:高层建筑
图纸深度:方案(初设图)
设计风格:现代风格
设计流派:现代
图纸格式:天正7,CAD2000
效果图:有
设计说明:住宅布置在地块北侧,用地面积为 118706 平方米,计容建筑面积 296764 平 方米,产品为多层、中高层和高层公寓 图纸包含:效果图/总平面图/分析图/平面图/设计说明/经济技术指标 南昌高新区知名地产-新都会项目建筑设计方案(含CAD及400多页PDF) 南昌高新区知名地产-新都会项目建筑设计方案(含CAD及400多页PDF) 南昌高新区知名地产-新都会项目建筑设计方案(含CAD及400多页PDF) 南昌高新区知名地产-新都会项目建筑设计方案(含CAD及400多页PDF
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大型商业广场暖通全套施工图纸(186张)
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文件 284MB
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设计说明:有
建筑功能:商业
高度类别:多层建筑
建筑面积:861500㎡
地上层数:5层
地下层数:2层
本资料为大型商业广场暖通全套施工图纸(186张)。 一、工程概况 重庆知名地产中央广场项目整体建筑面积:86.15万平方米,其中计容建筑面积61.68万平方米(含一层以上地上建筑面积);不计容地下室面积24.47万平方米(包含吊1层-吊3层-B3层所有设备机房、停车库、人防等面积)。 按照甲方要求,项目整体分期建设、分期验收、使用。且预计间隔时间较长。一期建设范围包括:地块中间西侧入口处道路下及道路以北的地上、地下区域,包含商业综合体、室外商业街及投影范围内的地下室部分,即7层-B2层部分。北区计容建筑面积约为:15.25万平方米;不计容建筑面积约:7
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要变天?2019建筑业最新改革措施及预测!
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建筑业作为传统行业,其改革的难度,也算是块“硬骨头”,“推进建筑业改革发展”,国务院主刀建筑业改革,这是对建筑业改革发出的最强音,这也将意味着发展将步入快车道。理清建筑业改革发展的方向,对建筑企业选择适合自己的发展路径,具有重大意义。建筑业具体改革发展的方向究竟有哪些?国务院颁布的《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》,明确了二十个改革发展的重点,可以说是给建筑业指明了未来的发展方向。 《关于印发贯彻落实促进建筑业持续健康发展意见重点任务分工方案的通知》是住建部于今年7月发布的,该通知所涉及到的相关部门包含18个,可谓是覆盖了
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[独家]长春智慧城市产业基地暖通施工全套施工图(2018绿建)
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文件 45MB
格式 zip
设计说明:有
建筑功能:办公,餐饮
高度类别:超高层建筑
建筑面积:109159㎡
地上层数:22层
地下层数:2层
本图纸为长春智慧城市产业基地暖通施工全套施工图(绿建)。 1. 建筑概况 长春智慧城市产业基地(一期)项目位于长春市净月高新区福彩单元地块,地处丁十一街以东、福祉大路以北、规划路以南、生态东街以西。用地面积:37236.9㎡, 总建筑面积:109159㎡。其中:地上建筑面积:77143 ㎡(其中计容建筑面积:77143 ㎡),地下建筑面积:32016 ㎡。主体女儿墙至室外地坪高度101.9m(含装饰高度),屋顶设备层建筑高度97.5m。 地上建筑部分,标志性办公楼一层为三层挑空的办公大堂及为办公楼服务的商业用房。二层为配套餐饮用房,三层为员工活动用房,
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