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发表于2019-12-12    4人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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万科地产水暖工程装修房水暖专业知识宣讲PPT(62页) 立即下载

等级:      文件格式:ppt     文件大小:1.52MB

关键词: 地产水暖工程 装修房水暖专业 室内给水排水工程 室内煤气工程 住宅新风系统

万科地产水暖工程装修房水暖专业知识宣讲PPT(62页)
本资料为万科地产水暖工程装修房水暖专业知识宣讲PPT,共62页。 资料概况: 关于伸缩缝:地面辐射供暖技术规程JGJ142 — 2004规定了伸缩缝的做法:①"在与内外墙、柱等垂直构件交接处应留不间断的伸缩缝,伸缩缝填充材料应采用搭接方式连接,搭接宽度不应小于10mm;伸缩缝填充材料与墙、柱应有可靠的固定措施,与地面绝热层连接应紧密,伸缩缝宽度不宜小于10mm。伸缩缝填充材料宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料"。②当地面面积超过30m2或边长超过6m时,应按不大于6m时间距设置伸缩缝,伸缩缝宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料或内满填弹性膨胀膏。住宅面积虽然很少有超过30
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[武汉]房地产开发工程岩土勘察方案 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:302.00KB

关键词: 岩土勘察方案 勘察设计报告

[武汉]房地产开发工程岩土勘察方案
本资料为[武汉]房地产开发工程岩土勘察方案,编制于2012年,共22页。 简介:拟建场区位于荆州江津东路西南,肉联路东西两侧,共三个地块,包括主楼18栋及裙楼、幼儿园、地下室等。主楼高5-30层;裙楼高1-2层;幼儿园高1层;设1层地下室。本次勘察目的是查明不良地质作用类型、成因、分布范围、发展趋势和危害程度,提出整治方案的建议,对建筑地基作出工程分析评价; 查明建筑范围内岩土层的类型、深度、分布、工程特性、分析和评价地基的稳定性、均匀性和承载力; 提供地基变形计算参数、预测建筑物的变形特征、并估算沉降量。 目录: 第一章 工程概况及说明&nb
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中海地产房地产开发项目工程管理流程指引(共105页) 立即下载

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中海地产房地产开发项目工程管理流程指引(共105页)
主要内容: 1.项目部组建 公司取得用地许可后,应尽早确定项目经理人选,尽快明确项目前期人员组成,以便有专门部门及人员开展及推动项目前期工作。 【完成时间】 取得用地许可证后 【落实部门】 公司 项目部成立后,应着手研究各阶段项目部各方面人员需求计划及到位计划,并通过公司人力资源部门随着项目进展将人员逐步配备到位。 目前,我司深圳地区开发的项目一般由中海监理负责监理,工程管理一般实行项目部与监理部一体化运作,即地产与监理组成统一的项目部,地产统筹管理,项目部内部统一分工,其中地产方面侧重整个项目的推进及运作,监理方面侧重现场的质量管理
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企业在房地产开发过程中的工程造价 查看详情

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企业在房地产开发过程中的工程造价
  房地产开发全过程中包括项目决策阶段、可行性研究阶段、项目设计阶段、招投标阶段、项目实施阶段、竣工结算阶段等几个阶段。文章阐述了房地产企业管控工程造价的意义,列举了房地产企业在工程造价管理方面存在的种种问题,提出了房地产企业在项目决策阶段、可行性研究阶段、项目设计阶段、招投标阶段、项目实施阶段、竣工结算阶段如何管控工程造价的策略措施,目的是提高对整个项目工程造价的掌控能力,降低成本,提高投资效益和社会效益。  一、房地产项目工程造价的涵义及控制工程造价意义 所谓房地产项目工程造价,一般指房地产企业在某项目工程建设所花费的全部费用。在当今的市场
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专业知识|房地产开发成本测算 查看详情

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专业知识|房地产开发成本测算
   【导读】房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本,相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本,还要计算开发企业(公司本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用,以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。  构成 1.土地使用权出让金。 国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地
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房产基础知识大全,房地产专业知识200问! 查看详情

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房产基础知识大全,房地产专业知识200问!
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济上成为不动产。更多房地产专业知识,请看下文。  房产基础知识大全房地产专业知识200问 1、 房产 是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。 2、 地产 是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。 3、 房地产 是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的
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房地产专业知识100问(值得收藏) 查看详情

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房地产专业知识100问(值得收藏)
 一、土地及综合类 1.土地用途包括哪些种类? 土地分为农用地、建设用地和未利用地。 农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 2.如何了解土地来源及性质? 对已办理房地产登记的,可以从《房地产证》中了解;对未办理房地产登记手续的,可以从土地使用权出让合同书中了解。 3.什么是集体土地? 集体土地是指农村集体所有的土
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房地产公司工程管理部新员工业务培训教程 立即下载

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关键词: 项目管理讲义 项目考核管理 项目质量管理 项目技术管理

资料目录 一、职能线组织架构说明 二、组织设置及业务界面 三、职责及权责说明 四、双月综合评估工作 五、工程管理工作内容简介 培训目的:   1、为确保各地产项目的施工过程处于受控状态,使项目的质量、进度、安全得到最合理的控制;   2、为使项目建设工程资料的及时完整、准确和及时通过政府相关部门验收并顺利移交归档;   3、明确各级组织结构、职能边界划分和职责界限、工程管理工作过程中的权责权限关系,以解决各级组织的管控关系,最终达到集团工程管理的目标。   ……   工程标准:   1.质量技术标准、工程管理制度、安全、文明标准建立和推行并持续总结、更新和完善;   2.资
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工程安全管理内业资料编制要点 立即试听

学员数 1831 好评率 98%

关键词: 安全工程师培训 工程安全管理 安全资料编制 工程安全资料 建筑安全资料表格

工程安全管理内业资料编制要点
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房地产项目开发/建设/验收/管理全过程解读 立即试听

学员数 563 好评率 98%

关键词: 房地产开发 招投标管理 房地产工程建设 投资管理

房地产项目开发/建设/验收/管理全过程解读
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[上海]特大型房地产企业集团工程管理操作手册(194页 编制详细) vip 立即下载

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关键词: 房建项目管理 工程管理操作手册 工程管理基本制度 工程管理实施规划

[上海]特大型房地产企业集团工程管理操作手册(194页 编制详细)
资料目录 第一篇?“六项”工程管理基本制度 7 一、集团三级工程管理模式和组织架构 7 1、集团总部工程管理架构设置和职能岗位配置 7 2、事业部和城市(项目)公司工程管理架构和职能岗位配置 9 二、事业部核心工程管理人员任免与考核 11 1、工程总监管理任免与考核 11 2、项目经理负责制和专业序列资格管理 21 3、工程类干部选拔、任用、培养、考核管理 27 三、集团工程管理排名管理和考核处理 29 1、季度量化排名 29 2、工程绩效季度核 33 3、工程绩效年度考核 35 4、集团工程创优 36 四、工程目标计划管理 40 五、工程管理实施规划 46 六、重点工程管理 48
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房地产开发的16种融资方法 查看详情

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关键词: 房地产开发融资方法 固定资产投资

房地产开发的16种融资方法
 房地产开发是一种资本、技术、管理密集型的投资行为,开发一个房地产项目所占用的资金量是非常庞大的,如果不借助于各种融资手段,开发商将寸步难行。  同时,融资渠道作为产业链中的首环,一直以来便是房地产开发的瓶颈,需要金融业和健全的资金市场作为后盾。然而房地产开发的不同项目、不同环节或不同的房地产公司有着不同的风险和融资需求,因此必须对房地产的融资途径进行分析,确定最优的融资结构:  1.自有资金 开发商利用企业自有资本金,或通过多种途径来扩大自有资金基础。例如关联公司借款,以此来支持项目开发。 通过这种渠道筹措的资金开发商能长
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成本上升倒逼房地产工业化 建筑业革命处在破晓前夜 BIM助建筑业的 查看详情

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成本上升倒逼房地产工业化 建筑业革命处在破晓前夜
BIM助建筑业的
远大19天建造57层楼的消息一经传出,迅速在房地产圈“发酵”。如今的房地产业生存境况日益艰难,人工成本快速上升,部分高周转房企对缩短建筑安装周期的需求也越来越高。房地产工业化的出现,恰好给发展面临瓶颈的房地产业带来了一丝希望。 新城控股高级副总裁欧阳捷在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,建筑工业化除了可以缩短工期,而且在工厂就将板材预制好,可以最大限度降低建筑施工带来的环境污染,这是未来房地产业发展的一个重要方向。 事实上除了远大,不少房地产商都已经涉足这一领域,万科、中南建设[-3.40%资金研报]、新城等房企都已在这一领域进行探索。与远大的钢结构建筑不同的是,这些企业
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恒大、碧桂园、绿地、万科、融创等房地产上市公司2018年业绩比较 查看详情

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关键词: 内业资料整理 房产税会计分录

恒大、碧桂园、绿地、万科、融创等房地产上市公司2018年业绩比较
  中国恒大发布2018年度全年业绩。截至2018年12月31日止年度营业额为人民币4,662.0亿元,较2017年增长49.9%。本年度核心业务利润为人民币783.2亿元,较2017年增长93.3%;本年度股东应占利润增加至人民币373.9亿元,较2017年增长53.4%。本年度录得合约销售额5513.4亿元,较2017年增长10.1%;合约销售面积5243.5万平方米,较2017年增长4.2%。  碧桂园公布2018年财报。全年营收3790.8亿元人民币,同比增长67.1%;全年核心盈利341.3亿元,同比增长38.2%;归属股东权益的合同销售金额约
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房地产项目成本核算规范,建议收藏! 查看详情

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关键词: 房地产项目成本核算规范 房地产项目成本管控 项目投资决策 工程监理单位

房地产项目成本核算规范,建议收藏!
   第一章 总 则 1、为了加强成本管理,规范公司房地产生产成本核算,正确计算库存商品成本,便于成本资料的比较和分析,根据国家颁布的有关会计准则、会计制度以及公司董事会和集团公司的管理要求,制定本规范。 2、公司房地产生产成本核算的任务是:建立和完善成本核算基础工作,合理确定成本计算对象,正确归集和分配生产成本及费用,及时、准确、完整地提供成本核算资料,以便及时发现成本管理中存在的问题,寻求降低成本的途径。 3、各房地产开发企业,应建立成本核算责任制,不断完善成本核算基础工作,改进成本核算办法,严格按照国家以及集团公司成本管理的要求
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房地产合作开发模式及风险分析 查看详情

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关键词: 房地产合作开发模式 房地产风险分析 城市房地产管理法 工程建设强制性标准

房地产合作开发模式及风险分析
  1.房地产合作开发的主要模式 2.制作和签订房地产合作开发合同应注意问题 3.制作和签订房地产项目转让合同应注意问题 4.房地产合作开发合同主要条款 5.房地产项目转让合同的主要条款 6.房地产合作开发系列之一:房地产合作开发概念与类型 7.房地产合作开发系列之二:房地产合作开发行为的特征及认定 8.房地产合作开发系列之三:房地产合作开发的主体资格 9.房地产公司如何选择开发模式 独立开发 联合开发 10.房地产合作开发中需注意的问题浅析 一、项目合法
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房地产开发项目中无效成本的控制与管理 查看详情

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关键词: 房地产成本控制 房地产开发管理 成本精细化管理 分部分项工程

房地产开发项目中无效成本的控制与管理
  1 绪 论 1998至2010年(除2008年以外),是中国房地产的“黄金时代”,其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始,诸多指标开始降速,行业告别高增长,步入中速增长阶段,也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开,进一步明确了住房属性和定位,挤压房屋投资属性的空间,强调今后要“依法调控房地产”。同时,多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争,以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销)、轻节流(
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房地产无效成本的浪费:设计首当其冲! 查看详情

浏览数:572

关键词: 房地产成本管控 房地产开发成本 房地产设计成本 成本精细化管理

房地产无效成本的浪费:设计首当其冲!
 1 前言1998至2010年(除2008年以外),是中国房地产的“黄金时代”,其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始,诸多指标开始降速,行业告别高增长,步入中速增长阶段,也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开,进一步明确了住房属性和定位,挤压房屋投资属性的空间,强调今后要“依法调控房地产”。同时,多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争,以及严峻的市场经营环境和融资问题等。  超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销)、轻节流(成本)”的短视
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房地产开发前期费用明细及项目成本费用 查看详情

浏览数:197

关键词: 房地产开发前期费用 项目成本费用 项目成本控制 城市维护建设税 地质灾害评估

房地产开发前期费用明细及项目成本费用
 一、房地产开发商都需要缴纳哪些税  1.契税  建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。  2.营业税  自建建筑物出售,按建筑业3%税率计缴营业税,出售建筑物,按销售不动产的5%税率计缴营业税。  3.城市维护建设税和教育费附加  在缴纳营业税的同时,应以实际缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税和3%的教育费附加。城市建设维护税为比例税,按纳税人所在地区的不同,适用不同档次税率,具体是:纳税人所在地为城
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房地产五证办理顺序流程 查看详情

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关键词: 房地产五证办理流程 建设用地规划许可证 修建性详细规划 建筑工程设计

房地产五证办理顺序流程
 地产开发过程中,证照办理伴随项目开发始终,关乎项目成败,其中尤其以五证最为关键,下面大家一起重温一下五证办理流程,办理五证先后顺序是: 1.建设用地规划许可证 2.国有土地使用权证 3.建设工程规划许可证 4.建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证) 5.商品房预售许可证  详细步骤介绍:  一、建设用地规划许可证 (一)申办程序1.建设单位在每个工作日(周一至周五,以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。 2.窗口工作人员在核收申报材料时,如发现有可以当场更正
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