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五个篇章，助你做好铝合金门窗成本管控（抓紧收藏）
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关键词： 住宅入户大堂
建筑设计规范
铝合金门窗成本管控
玻璃雨棚工程
世界不会亏待一个能为社会创造价值的人 前言：铝合金门窗基本上是95.00%以上的住宅项目都会涉及到，但是如此平常的工程，你真的搞清楚他的成本要怎么管么？ 本文从目标成本及控制要点，招标前置条件，招标过程中忽视的要点，远期分判的材料调差，及优化案例等五大篇章来全面讲述铝合金门窗的成本控制要点； 目标成本编制及控制要点 1 1.1成本适配原则： 一般外立面门窗分以下三大类：塑钢门窗，铝合金门窗，系统门窗； 塑钢门窗：一般用于保障房或者三四线城市的低端项目，单价一般从300-400左右。 铝合金门窗：被大多数
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建筑工程项目“五位一体”综合管控措施（图文并茂）
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文件 3MB
格式 doc
关键词： 工程项目综合管理措施
安全管理措施
成本管理措施
质量管理措施
建筑工程项目“五位一体”综合管控措施，Word格式，共128页，内容包括了质量管理措施、安全管理措施、成本管理措施、进度管理措施、技术管理措施，图文并茂，可供学习参考。 丁字墙节点图 楼板模板安装大样图 模板工程施工工艺流程 现场质量保证措施 影响工程进度的主要因素分析 质量控制点一览表 质量通病的预防控制
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一文看透总包转包干的管控思路
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浏览数：1004
前言：1.首期总包采用模拟清单招标主要是为了在无图的情况下支持项目预售，但是总包合同金额占主体建安成本的60%左右，金额占比较大，如果是开口合同，则成本敞口风险较大。 2.在各大房企现在普遍采用项目跟投制度，一般情况跟投的第一笔收益都会在项目预售后兑现。 但是一般都有一个前提条件：就是完成总包转包干，锁定总包的成本指标。 如果预售去化情况较为理想，且总包转包干指标相对理想，则项目的预期利润则在很大程度上已经初步锁定，具备分红的条件。 3.所以，作为成本应在施工图出来的第一时间内启动总包转包干工作，尽快完成并锁定总包的成本。 本文从各
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干货！地产景观设计要点与设计原则（文末附最新景观设计管控要点
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品质接近的楼盘，其价格往往因景观的差异产生10%-20%的差别。那么，地产商到底如何进行景观管理，并利用景观最大限度地提高楼盘的附加价值呢？ 首先，景观设计最理想的介入时间，是在总图规划过程中。在规划未定稿前，景观如能参与，可避免明显失误。如实在无法在规划前介入，也应在规划完成时立即介入，且此步骤要放在制作模型之前。在样板房开放时，也应有部分实景，带给客户实际的感受。 其次，选择合适的景观设计公司。地产商可根据自己的需要慎重选择，不可盲目崇拜国外景观机构： 很多定位高档的楼盘，会选择国际知名的景观设计公司，认为他们的创意好。但与此而来的问题
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门窗工程成本控制的11个案例和14个原则
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关键词： 门窗工程成本控制
门窗工程成本控制案例
工程成本控制
-01-门窗工程四重奏 No.1 对于开发商，门窗工程的重要性体现 【重要性一】：门窗建安成本占比居高不下，随着节能标准提升水涨船高 【案例1】:山东省某项目，2016年开工，地上32层，层高3米，地下1层，层高4.5米，剪力墙结构，总建筑面积32390m2，毛坯交付（公区简装）。建安成本为2009m2，其中门窗工程成本为170元/m2，占到建安成本的9%左右。 门窗工程占比 门窗工程中，外窗成本约105元/m2（窗积比为17.3%），单元门成本2.3元/m2，户门成本24元/m2，防火门成本35.45元/m2
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这样批量精装修，质量高成本低！
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关键词： 精装修工程成本控制
装饰装修工程
工程成本控制
施工进度计划
批量精装修项目通常对项目统筹要求较高，其一是因为精装修项目施工单位众多，存在多种工序交叉作业，对工序的安排、进度要求高，需要详细的前期策划。 在经历这么多精装修项目后，我们吸取了不少经验还有教训，本文“精装修工程的主要控制要点”主要涉及管控流程、成本、质量等内容，分为7点展开： 1.精装修项目性质介绍及流程说明 2.精装修前期进场注意事项 3.精装修项目管控分析 4.精装修成本经营分析 5.精装修规避重点分析 6.移交注意事项及移交产品交底等 7.后期维修说明 &nbs
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某上市地产精装修重点部位管控
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等级：
文件 7MB
格式 ppt
关键词： 建设实施阶段
工程管理控制
资料目录 一、成本类分析 二、工程类 效果展示图片 楼梯及扶手 橱柜优化图片 卫生间优化图片 过门石、门口收口照片 重要节点、大样的处理方式 木门优化图片 三、设计缺陷内容简介 精装修工程，全区共计装修面积约6.38万平米，精装造价共计10313万元，单方成本与1616元/平米。其中精装服务部分面积约1.95万平米，造价约3619万元；精装交房部分面积约4.43万平米，造价约6694万元。精装修成本节约6829万元。成本节约可控范围内完成了北京公司第一个精装交房项目。
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BIM在40m简支梁桥研制中的作用
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浏览数：1128
关键词： 简支梁桥研制
桥梁BIM应用
桥梁工程施工
我国西部山区和东部沿海地区的高速铁路建设逐年增多，而跨越河流、沟谷的高墩桥梁以及软基沉陷地区的深基础桥梁占比较大，墩台基础造价较高。当桥梁跨度大于32m时，多采用现浇桥梁（包括简支梁、连续梁、连续刚构等），其经济性下降，且质量控制难度较大。为此，我国多个单位合作成功研制了40m预制简支箱梁。 2018年底中国高铁运营里程超过2.9万公里，占全球高铁运营里程的三分之二以上，超过其他国家总和。为保证列车运行的安全与舒适、节约土地和保护线路周边环境，在跨越河谷及平原高架区段，高速铁路主要以桥梁跨越的形式通过。目前我国高速铁路桥梁长度占线路总长的50%以上
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碧桂园施工现场安全与文明标准，赶紧对比一下
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一、说明 （一)为提高知名地产集团地产项目施工现场安全与文明施工管理水平，特制定《知名地产集团施工现场安全与文明施工标准（2016版）》。 （二）本标准依据国家及地方相关建筑施工与安全检查标准制定，与2015版相比只作标识统一，相关费用已在投标报价时考虑，故包含在工程造价中，施工单位不得以本标准为依据另计费用。 （三）本标准适用于知名地产集团国内开发的所有项目，提倡施工单位采用其自身的企业标准（不得低于此标准），无企业标准的按本标准执行，企业标准与本标准不一致的报甲方项目部审核选用。 （四）知名地产集团标识、大门及围墙设置为强制性要求（知名地产集团VIS
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精装修一站式暴爽套餐
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学员数 486
好评率 98%
关键词： 精装修工程师套餐课
精装修工程师一站式套餐
建筑精装修放线
精装修放线实操
装修质量实操
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住宅施工图设计阶段，优化空间很大！
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关键词： 住宅施工图设计
住宅楼设计方案
| 前 言 | 住宅施工图设计在建筑设计行业似乎越来越不能得到应有重视，即使在甲方眼里，往往也就是成本关注一个含钢量指标，而营销则把更多目光放在户型布局、得房率等问题上，其他部门呢？大概是，什么时候出图？！ 好像施工图设计就是这么个计算、绘图的纯技(体)术(力)活一样。其实一个好的施工图远不仅是表达细致、造价经济这么简单。 作为一个卧底甲方的设计狗，今天就以一个户型大样实例为例来谈一谈甲方视角下，施工图的自我修养。 以下观点仅作技术探讨，也会带有一些个人倾向，不周之处敬请斧正。 工程背
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精装修项目总是被投诉？这些控制要点没搞好
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关键词： 批量精装修项目
精装修质量管控
施工质量控制
精装修成本经营分析
批量精装修项目通常对项目统筹要求较高，其一是因为精装修项目施工单位众多，存在多种工序交叉作业，对工序的安排、进度要求高，需要详细的前期策划。 其二是而且由于每层楼实施工序不同，建材不同，如果不能严格做到现场管控，很容易出现项目整体崩溃，质量问题频发。而且项目方作为直接和客户的接触面，客户对成品的观感、细节要求高，导致目前精装修成了投诉“重灾区”…… 某项目样板间与现场施工不符，业主投诉维权△ 在经历这么多精装修项目后，我们吸取了不少经验还有教训，因此本期分享的“精装修工程的主要控制要点”主要涉及管控流程、成本、质量等内容，分为7
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金地在工程质量死磕的几个原则，和你不知道的黑科技！
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本文为金地集团工程管理部助理总经理王晓华在“2016房地产质量管理创新峰会”上的主题演讲，原标题为《“精工品质、科学筑家”金地集团工程质量坚守与创新之道》。 随着时代的发展，现在整个房地产市场供大于求，品质的竞争将成为房地产企业之间最核心的竞争力。 供大于求是不是很可怕？其实也不是。传统制造业多年来一直供大于求，但仍有企业能越做越大。所以，我们现在面临的应该是一个品质的竞争。这个品质，一个是产品，一个是质量。 金地一直的理念就是“科学筑家”，针对这个理念，我们这么多
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标准化+BIM用于设计的意义
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浏览数：1183
关键词： BIM基本价值
BIM数据库
沉浸 BIM 技术应用多年，因近期遇到一立面标准化应用案例，重新回到原点进行思考，将标准化和 BIM 结合用于设计的一些想法记录并表达出来，欢迎留言交流。 BIM的基本价值完成一个方盒子 1.传统方式，画7张图纸 2.BIM方式，建1个模型高效——因为过程不同而产生 高效——因为过程不同而产生 表达一个方盒子 1.传统方式，是间接描述 2.BIM方式，是直接模拟 准确——因为结果不同而体现 所见即所得—某项目墙身大样图 事实
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精品工程|黔张常铁路张家界西站BIM应用
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浏览数：241
关键词： 细部节点做法
安全文明施工
结构分析软件
项目质量管理
前言 本文主要讲述了折线形屋盖钢网架深化及提升、内外装深化、管线碰撞及净高检查等BIM技术实际应用。 工程概况 项目简介 张家界西站位于湖南省湘张家界市永定区沙堤乡，为黔张常铁路与张吉怀铁路交汇车站，是两条铁路线上最大的客运站房，车站设计为线侧平式。 站房总建筑面积35215平方米，面宽208米，进深50米，高度31.14米。地下一层，地上两层，局部四层。站房采用框架结构，屋盖为焊接球钢网架，外立面采用玻璃幕墙，屋面为铝镁锰金属板。 鸟瞰图 背立面鸟瞰图 项目重难点分析 张家界西站作为沿线第一
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全过程工程咨询政策文件（十二）
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关键词： 安全生产事故
合同示范文本
安全技术交底
施工进度计划
招投标法实施条例
《江苏省全过程工程咨询服务合同示范文本（试行）》和《江苏省全过程工程咨询服务导则（试行）》 省住房城乡建设厅关于印发《江苏省全过程工程咨询服务合同示范文本（试行）》和《江苏省全过程工程咨询服务导则（试行）》的通知 苏建科〔2018〕940号 各设区市建设局（委）： 为完善我省工程建设组织模式，推进全过程工程咨询服务发展，提高工程建设水平，我厅组织制定了《江苏省全过程工程咨询服务合同示范文本（试行）》《江苏省全过程工程咨询服务导则（试行）》，现印发给你局（委），自2019年2月1日起试行。在试行中有何问题，请及时与我厅联系。 &nbs
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住宅项目遇上装配式后，结构含量指标增加多少？
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关键词： 装配式混凝土建筑
装配式建成本管理
对装配式工程的技术与成本的管控中，结构设计的限额指标也是管控内容之一。装配式混凝土建筑的钢筋混凝土用量与现浇工程相比，有一定的增加，主要表现在结构计算增量、楼板钢筋混凝土增量、墙柱钢筋混凝土增量、外围护构件增量等方面。 下面，以案例分析的方式对结构设计增量进行详细解读与量化分析，让我们系统、直观地了解结构设计含量增加与哪些因素有关？各相关因素对结构设计含量的影响值大小？可供住宅项目的限额设计指标调整及目标成本调整之参考。 ① |工程概况| ▾ 项目位于上海市松江区，主要由11栋18层高层剪力墙结构住宅及1栋大底盘的地下汽车库组成，总建筑面积约8
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结算5个典型案例汇总，争议应该这样处理
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浏览数：112
结算问题一直是造价员关心的热点，我汇总了结算中的5个典型的案例，希望能给大家一些实用的参考，后续工作中如果遇到类似的问题，可以有理有据地争取自己的利益。 1 Q：一个项目到手，项目二次经营如何考虑？如何着手了解这方面知识？企业利润一般通过哪些方面获取？除了签证变更以外，例如省人工省材料，可以增加自己利润空间吗？ A：二次经营就是利用中标后在过程中管控时增加价款，结算时高价结算从中获得利润。一般在成本管理中不主张去做二次经营，所谓的二次经营是个体企业老板提出的概念。 1、只有增加变更或者签证的手段
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拯救施工黑洞｜置地广场A座项目BIM应用
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浏览数：898
关键词： 全民健身中心
项目BIM应用
▲合肥置地广场A座及整体效果图 项目概况 置地广场A座工程位于安徽省合肥市政务区星光西路和龙图路交叉口，置地广场东北角，东临星光西路，北靠龙图路，南面为F座，西面为B座。其中，龙图路及星光西路为本工程使用的主要市政道路。 本工程为超高层办公楼，结构类型为框架剪力墙结构；总建筑面积约101797m²，其中地下室四层，建筑面积约7686m²；地上主楼46层，建筑面积约94111m²，总高度约203.95m。 ▲置地广场A座项目周边概况、效果图 此项目荣获2017年第
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BIM的建筑结构施工图设计研究
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浏览数：2066
简介：时代在不断发展，建筑业也在不断进步，随着最开始通过手绘将施工建筑表现在图纸之上，之后利用二维画图工具CAD将建筑模型更加完美地呈现在了计算机上，如今，随着技术不断地更新换代，BIM技术逐渐在建筑结构施工图设计的应用起来，BIM技术能够构建一个三维的信息模拟图，让不同施工人员共享一个数字设计信息，从而加快对建筑结构施工图的完善，提升建筑结构的设计质量，提高施工阶段的效率。 现代化的发展使得人们对建筑设计技术方面的要求越来越严格，俗话说万丈高楼平地起，而一个万丈高楼首先需要一个它的结构设计图，建筑结构的设计十分重要，只有对一个建筑的设计保证质量没有差错，这样才能保证这个
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建筑万科丨室内给水、排水管道节点图做法大全
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内 容 梗 概 本做法适用于住宅室内给水排水系统工程。PP-R长期适用的水温≤70℃，系统工作压力≤0.6Mpa，dn≤100的室内冷热水的安装。 铝塑复合管适用长期的水温≤95℃，系统工作压力≤0.6Mpa,dn≤50的室内冷热水的安装。 U-PVC管道使用温度，室内连续排水温度不大于40℃，而瞬间排水水温不大于80℃。 给水暗装管道沟槽施工大样图 ▉埋地管线大样图 说明：在楼板施工时要预留15*60mm（深*宽的管槽），管道施工完，采用水泥砂浆做保护层，保护层高度不能高于成活地面高。 ★地面敷设管槽做法之一：
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