[分享]房地产开发经营案例资料下载

发表于2019-12-03    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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房地产开发经营案例专题为您提供房地产开发经营案例的相关资料与视频课程,您可以下载房地产开发经营案例资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

房地产开发经营经济评价指标与方法(含实例) 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:770.50KB

关键词: 房地产开发经营经济评价指标 经济评价指标计算实例 经济评价指标计算方法

房地产开发经营经济评价指标与方法(含实例)
本资料为房地产计划运营管理与计划管理,PPT格式,共88页。 目录: 1、效益和费用的识别 2、经济评价指标及其计算方法 3、经济评价指标计算实例  ......  房地产开发经营经济评价指标与方法  静态指标的方法与计算  项目总投资  
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房地产开发投资项目案例分析 立即下载

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房地产开发投资项目案例分析
【简介】 本资料为房地产开发投资项目案例分析,PPT格式,共52页 目录 1、市场分析和需求预测 2、建设指导思想 3、建设内容和规模 4、规划选址   房地产开发投资项目案例分析   用 款 计 划 表  项目总投资估算表  税费率表  售房收入与经营税金及附加估算表  租房收入与经营税金及附加估算表  长期借款还本付息估算表  敏感性分析表 &
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2019年1-10月全国房地产开发经营数据解读 查看详情

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关键词: 房地产开发经营数据 房地产项目开发 房地产市场分析

2019年1-10月全国房地产开发经营数据解读
 2019年1-10月全国房地产开发经营数据解读    来源:中指研究院。  
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房地产开发与经营(共20页) 立即下载

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房地产开发与经营(共20页)
主要内容: 目录 一、房地产开发 二、房地产经营 三、房地产权 四、房地产开发案例  T12Eb_B4bT1RCvBVdK  房地产开发类型  郑州布瑞克房地产公司开发项目  
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房地产开发经营与管理讲解(357页,附案例) vip 立即下载

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房地产开发经营与管理讲解(357页,附案例)
内容介绍: 第一章:房地产项目整体开发流程 第二章:房地产开发项目可行性研究报告 第三章:房地产开发项目经济分析框架 第四章:房地产开发中的常见法律风险 第五章:商业地产开发项目管理模式 第六章:旅游地产开发研究 第七章:工业地产开发研究 ...... 房地产项目整体开发流程:1、土地获取 2、规划设计阶段 3、开工准备与开盘阶段 4、工程建设 5、竣工入住 6、售后机移交阶段 房地产开发项目经济分析框架:1、概述 2、房地产市场调查与预测 3、房地产开发项目投资与成本费用估算 4、房地产开发项
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46套房地产开发管理/流程相关资料合集 查看详情

浏览数:8674

关键词: 房地产开发管理 房地产开发流程

46套房地产开发管理/流程相关资料合集
  房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上,按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此,取得国有土地使用权是房地产开发的前提,而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发,而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之,房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关,是城市建设规划的有机组成部分。为了确定城市的规模和发展方向实现城市的经济和社会发展目标,必须合理地制定城市规划和进行城市建设以适应社会主义现代化建设的需要。 46套房地产开发管理/流程相关资料合集,共大家学习参考~&
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房地产开发全流程运营计划管理考核(PPT) 立即下载

等级:      文件格式:ppt     文件大小:5.94MB

关键词: 房地产开发全流程 房地产计划运营 运营计划管理考核 项目总体开发计划

房地产开发全流程运营计划管理考核(PPT)
本资料为房地产开发全流程运营计划管理考核,PPT格式,共78页。 建立时间计划管理体系: 项目开工之前,建立公司经营计划、项目总体开发计划、现金流分析计划、工程实施控制计划、招标计划、出图计划等项目基准控制计划; 月度动态控制与调整; 时间计划编制模板化、套路化,减少人为因素; 建立编制、审核、批准、执行、知情、动态控制与调整的计划管理机制 目录: 一、房地产计划运营概述 二、影响快速运营的关键因素 三、计划运营体系的整体思路 四、如何进行有效的计划管理 ...... &nb
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房地产开发企业出借资质的合同效力及责任 查看详情

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关键词: 房地产开发企业 出借资质合同 房地产合作开发 工程施工合同 建设工程施工合同纠纷

房地产开发企业出借资质的合同效力及责任
 当前在房地产开发中,有资质的房地产开发企业向个人或者无资质企业出借资质的现象时有发生。一旦发生纠纷,出借资质合同效力如何?房地产开发企业是否承担民事责任?实践中对此有不同的认识,试对此进行分析。 一、出借资质合同的效力 从是否收取手续费角度看,房地产企业出借资质合同的形式主要有两种:一种是收取手续费的合同,一种是不收取任何费用的合同。房地产企业出借资质合同与房地产合作开发合同的区别在于房地产企业是否有资金投入、是否参与分红和担损。房地产企业投入资金、且参与盈利分配的,为房地产合作开发合同,不视为房地产企业出借行为。现实生活中,有的合同冠名“合作合同”或者“合作开
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房地产开发经营项目可行性研究报告(pdf 共123页) 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:1.43MB

房地产开发经营项目可行性研究报告(pdf 共123页)
资料目录 一、房地产开发经营项目可研报告介绍 1 1、房地产开发经营项目可研报告包括几个部分 1 2、房地产开发经营项目应该在经信委还是发改委立项 2 3、可研报告为什么要盖工程咨询资质章 2 4、经信委发改委立项用“房地产开发经营项目可研报告”的编制要求是什么 3 5、项目立项请示与立项备案表示例 3 6、房地产开发经营项目可研报告编制资料清单 6 二、房地产开发经营项目可研报告标准目录 7 三、房地产开发经营项目可研报告节选 15 1、房地产开发经营项目概况 15 2、项目技术经济指标表 15 3、项目构、建筑物及造价表 17 4、项目工艺流程 17 5、项目设备选型表 18 6
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田园综合体的开发运营规划和落地策略 立即试听

学员数 2382 好评率 98%

关键词: 田园综合体开发 田园综合体运营规划 田园综合体项目

田园综合体的开发运营规划和落地策略
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房地产市场详细解读—专家带你读懂市场 立即试听

学员数 2994 好评率 98%

关键词: 房地产市场分析 房地产经济波动分析 房地产政策解读

房地产市场详细解读—专家带你读懂市场
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房地产开发的16种融资方法 查看详情

浏览数:221

关键词: 房地产开发融资方法 固定资产投资

房地产开发的16种融资方法
 房地产开发是一种资本、技术、管理密集型的投资行为,开发一个房地产项目所占用的资金量是非常庞大的,如果不借助于各种融资手段,开发商将寸步难行。  同时,融资渠道作为产业链中的首环,一直以来便是房地产开发的瓶颈,需要金融业和健全的资金市场作为后盾。然而房地产开发的不同项目、不同环节或不同的房地产公司有着不同的风险和融资需求,因此必须对房地产的融资途径进行分析,确定最优的融资结构:  1.自有资金 开发商利用企业自有资本金,或通过多种途径来扩大自有资金基础。例如关联公司借款,以此来支持项目开发。 通过这种渠道筹措的资金开发商能长
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房地产开发由哪些成本费用构成? 查看详情

浏览数:796

关键词: 项目成本费用构成 建设项目投资估算 规划设计方案

房地产开发由哪些成本费用构成?
 一、建设项目投资估算 (一)建设项目总投资构成: 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 (一)房地产开发项目投资特点 三种经营模式:出售、出租和自主经
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收藏 | 房地产开发的八大流程! 查看详情

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关键词: 房地产开发流程 房地产开发全流程

收藏 | 房地产开发的八大流程!
 房地产开发全流程分为八大步进行 房地产开发公司设立 项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 项目规划设计和市政配套阶段的法律程序 开发项目土地使用权的法律程序 项目拆迁安置阶段的法律程序 项目开工、建设、竣工阶段的法律程序 开发项目经营阶段的法律程序 房地产开发项目的物业管理阶段   房地产开发公司设立   项目的立项和可行性研究阶段的法律程序   项目规划设计和市政配套阶段的法律程序  &nbs
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房地产开发项目投资构成测算 查看详情

浏览数:379

关键词: 项目投资构成测算 房地产成本管控 工程造价咨询

房地产开发项目投资构成测算
 地产投资拓展的典型职责包括:房地产市场调研、项目定位、规划方案、成本测算、拟定合同等相关工作,其中投资测算是基本功之一。  房地产开发项目总成本费用构成估算  1、土地费用估算  (1)土地使用权出让金  土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价,根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素修正得到。土地有偿出让的
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房地产开发企业土地成本怎么算?怎么摊? 查看详情

浏览数:295

关键词: 房地产开发企业 土地成本核算 土地成本计算 建筑面积计算 全部价款和价外费用

房地产开发企业土地成本怎么算?怎么摊?
 土地作为房地产开发企业的重要资源,构成了房地产开发成本的重要组成部份,而对于土地成本的确认和计量,则直接影响着开发企业相关税收(增值税、土地增值税、企业所得税)的计算。一、不同税种关于土地取得成本的确认和计量   税种 项目 增值税  土地增值税  企业所得税              成本构成   支付的土地价款,是指向政府
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房地产开发项目中无效成本的控制与管理 查看详情

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关键词: 房地产成本控制 房地产开发管理 成本精细化管理 分部分项工程

房地产开发项目中无效成本的控制与管理
  1 绪 论 1998至2010年(除2008年以外),是中国房地产的“黄金时代”,其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始,诸多指标开始降速,行业告别高增长,步入中速增长阶段,也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开,进一步明确了住房属性和定位,挤压房屋投资属性的空间,强调今后要“依法调控房地产”。同时,多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争,以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销)、轻节流(
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房地产开发中报建、审批相关业务操作指引 查看详情

浏览数:141

关键词: 房地产开发报建 房地产开发审批流程 房地产开发报批报建 规划总平面图 竣工验收资料

房地产开发中报建、审批相关业务操作指引
 房地产开发过程中的报建和审批工作非常重要,工作任何一个环节做的不及时或不到位,都有可能导致整个开发进程的停滞甚至失败。本文依据开发进程将房地产开发过程中的报建和审批事项予以罗列和总结,并将各个报建审批事项的逻辑关系予以提示,以期为相关工作的实务操作提供指引。 本文针对每个报建审批事项的编排思路为:需要找谁办—>拿什么材料—>要注意什么事项—>主管机关审查(批)要点—>办理事项的具体程序—>办理时限—>前置事项(受约束事项)—>后续事项(制约事项)。具体事项办理程序和时限以发生地主办机关公布为准,本指引所列时限为参考。 事项一:土地获取 1、土地的成交确
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房地产开发项目投资收益管理 查看详情

浏览数:180

关键词: 房地产开发项目投资 策划阶段投资收益管理 构建项目收益评价体系 项目收益管理 房地产开发成本管控

房地产开发项目投资收益管理
    众所周知,房地产属于资金密集型行业,经营风险也很大。就单个房地产项目来说,其投资额少则数亿,多则十几亿。可以说,一个项目投资失败,对企业的打击就是致命的。因此,做好房地产项目投资收益管理十分重要。  那么,如何才能做好房地产项目投资收益管理工作呢?  一、构建适合的投资收益测算模型  01 建立投资收益模型的目的  第一,跨区域发展时,保持多项目间的收益对比,指导投资决策;第二,作为项目实施目标和实施效果评价标尺。投资收益模型是企业在项目销售定价、项目投入甚
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房地产开发前期费用明细及项目成本费用组成 查看详情

浏览数:464

关键词: 房地产开发前期费用 项目成本费用 房地产开发投资 房地产成本管理 项目投资费用构成

房地产开发前期费用明细及项目成本费用组成
 一、房地产开发商都需要缴纳哪些税 1.契税 建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。 2.营业税 自建建筑物出售,按建筑业3%税率计缴营业税,出售建筑物,按销售不动产的5%税率计缴营业税。 3.城市维护建设税和教育费附加 在缴纳营业税的同时,应以实际缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税和3%的教育费附加。城市建设维护税为比例税,按纳税人所在地区的不同,适用不同档次税率,具体是:纳税人所在地为城市市区的,税率为7%;纳税人所在地为县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地
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房地产开发流程,18个业务关键节点等错过不再有! 查看详情

浏览数:2762

关键词: 房地产开发流程 房地产业务关键节点 地产开发流程 规划设计方案

房地产开发流程,18个业务关键节点等错过不再有!
 房地产项目的整体开发涵义——通过整合多种资源为人们提供居住空间并改变人们生存物质环境的一种活动。 房地产项目的整体开发流程 —— 一个房地产项目的整体开发经营行为 ▶ 房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通:政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的转移! ▶ 前期(决策期)——由拿地到方案定案——重在决策(大局已定); ▶ 中期(实施期) ——由施工图设计到入伙——重在执行; ▶ 后期(运营期) ——入伙后到房屋拆除——重在服务,重在总结反馈。 房地产项目的整体开发流程 ——&nbs
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房地产开发环节的一些税收问题 查看详情

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关键词: 房地产开发税收 建筑面积计算 工程承包合同

房地产开发环节的一些税收问题
 开发环节税收问题 开发环节设计很多税种,所得税土增要求清算,这对财务制度就有很严格的要求,如果财务制度不达标 本能够用直接成本法扣除的,只能用合计数建筑面积法分摊,造成清算中扣除减少,税负上升。 印花税 1.涉及印花税主要合同项目。签订合同时尽可能价税分离  (1)采购甲供材料:购销金额万分之三。 (2)建筑安装工程承包合同:承包金额万分之三。 (3)建设工程勘察设计合同:收取费用金额万分之五。 (4)借款合同:借款金额万分之零点五。只有从金融机构借款才涉及印花税,对金融机构的判定,我们要看有没有银保监
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