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施工图流程和报审要求浅谈
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文件 3MB
格式 ppt
关键词： 房地产流程图
施工组织设计
内容简介 2011.03.1 方案成果输入 建设用地规划许可证;方案书面确认函;提供各专业需要的设计基本条件（如地勘报告，市政管线条件图，接口位置及管网参数等） 3个工作日 2011.03.03 主导专业制图并第一次向各专业提地库条件 8个工作日 2011.03.10 主导专业制图并第一次向各专业提地上部分条件 1个工作日 2011.03.04 各专业定案并制定统一技术措施 对各专业已定方案和统一技术措施予以书面确认 5个工作日 2011.03.09 各专业并向建筑专业第一次返条件；各专业互提条件（地库部分） 2个工作日 2011.03
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浅谈建设工程造价指标有何作用？又该如何应用？
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浏览数：741
建设工程造价指标是工程造价宏观管理、决策的基础;是制定修订投资估算指标、概预算定额和其他技术经济指标以及研究工程造价变化规律的墓础;造价指标在工程建设过程中，贯穿工程建设的全过程。在建设项目立项阶段、可行性研究阶段、设计阶段、招标投标与施工阶段。每个阶段都能发挥不同的作用。 1.1 建设项目立项阶段，是投资估算的依据 工程项目建设初期，需要进行投资决策.不管是公益性投资项目还是盈利性投资项目，不管是政府投资还是私人投资项目.在建设项目立项时.都需要估算建设项目投资。建设项目投资估算是项目立项和审批的重要基础数据，是项目投资决策的基础，也是
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浅谈施工资料管理
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近几年来，随着建筑行业发展的日益完善，工程资料管理以其鲜明的特点和重要性，发挥着不可替代的作用：1、为建设工程检查、维修、管理提供了重要依据；2、为建设质量责任人提供了真实法律依据，是有效的法律凭证；3、是唯一可以长期保存且能具体反应个施工工序质量及材料信息的书面依据。 因此，施工技术资料的编制要求及规范也日趋完善。在编制施工技术资料时，应掌握如下原则： （1）同步性原则，施工资料应保证与工程施工同步进行，随工程进度收集整理； （2）规范性原则，施工资料所反映的内容要准确，符合现行国家有关工程建设相关规范、标准及行业地方等规程的要求；
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浅谈施工作业平台的安全监理
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关键词： 施工作业平台
严控交底细审方案
安全教育工作
安全巡视检查
监理安全控制
施工平台是工地现场常见的作业辅助工具，多用于混凝土浇筑工程、砌体工程、机电安装工程及装饰装修工程，在工程施工阶段使用频繁。由于施工平台承载高空作业人员的功能属性，因此它的安全性和稳定性直接关乎人们的生命安危。相对于工程实体的投入而言，施工作业平台无论是在资金还是在管理的重视程度方面都相对较弱，是施工单位安全管理的薄弱环节。因此也是现场监理工程师安全管控的关键节点。在实际施工中由于管理不到位导致作业平台的安全事故的时有发生。近期发生的几起关于平台坍塌的安全事故再次为我们敲响了警钟：江西“11.24”丰城发电厂三期在建项目冷却塔施工平台坍塌特别重大责任事故、广州“3.25”施工作业平台
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浅谈工程监理安全风险的防范措施
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关键词： 建筑工程安全风险
工程管理体系建设
安全文明施工
工程规章制度
如何采取有效的防范措施以减少监理安全风险，是监理单位在目前、今后必须面对的重要工作内容之一。在监理活动中，只有对潜在风险有充分认识，并结合自身具体情况，采取相应措施，才能将损失降低到可接受的最小程度。 树立依法、依规、依标进行安全监管的理念，有组织地对工程项目管理的各个环节实施安全管理，切实履行2004年国务院《建设工程安全生产管理条例》规定的“审、查、停、报”四项基本职责；是我们在目前安全管理形势下的必然选择。 下面就如何采取有效措施防范监理安全风险，谈谈我的看法与大家交流。 1 、完善各项
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浅谈地采暖工程的定价方法、思路与启示
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一、案例源起 1、背景 5月份在万达学院举办的成本副总培训中，有同事分享了某项目地采暖工程案例。本人根据以往地采暖工程管控经验，在此深入分析该案例，并分享该类工程的定价方法、解决思路及带给我们的工作启示。 北方某项目A地块住宅地热施工面积为22.26万m2，原供热方式为散热片供暖，包含在总包合同的“常规水电工程”中，后施工图改为地采暖方式供暖，但合同中无地采暖工程中的材料单价或综合单价。 最终地采暖工程采取甲方限价总包单位负责施工的形式，通过《乙供材料设备审定表》确定地采暖工程的综合单价为57.76元/m2（不包含挤塑聚苯板、钢丝网的材料费和
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建设工程施工投标技巧浅谈
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关键词： 工程施工投标技巧浅谈
工程造价基础知识
投标报价编制
随着建筑市场发展的规范化，目前施工企业通过参加工程投标承接工程已经成为不可避免的主要途径，投标技巧的研究，可以使得施工企业在充分了解自身的基础上，通过各方面的研究和对比，确定施工项目的投标整体策略和细部方法，最终根据企业自身的管理水平及市场价格情况编制好投标文件，参与投标竞争。 本文对整个投标过程中应重点注意的内容进行了阐述和分析，以帮助施工企业能更好地参加投标竞争，降低投标成本和增加中标率。 投标决策： 投标人获知项目信息的渠道有以下几类：1、招标公告；2、招标人；3、参与项目前期服务的单位。投标人在获知项目信息后，需要充分了解项目的规模
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浅谈住宅工程全过程造价管理
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关键词： 浅谈住宅工程全过程造价管理
工程造价基础知识讲解
一、全过程造价管理的基本内容 1.1全过程造价管理概念的提出 全过程造价管理又称全面造价管理，(英文名称为:Total Cost Management，简称TCM，是原AACE会长理查德.威斯特尼于1991年在AACE西雅图年会上提出的)其基本定义是:有效地利用专业的、技术的专长与方法去计划和控制资源、造价、利润和风险，并使之贯穿于整个项目的始终。 1.2全过程造价管理的基本内容 根据建设项目的进度及管理的侧重点不同，可以将建设工程分为以下几个阶段，分别为投资决策阶段，工程设计阶段、工程招投标阶段、工程施工阶段、
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浅谈工程结算审计中的技巧
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关键词： 浅谈工程结算审计中的技巧
工程造价基础知识讲解
工程结算审计中，因维护的利益不同，目的不同，双方的专业水平、综合技能的差异，职业道德的影响，不任是有意还是无意，或多或少都存在一些争执问题，面对不合理的核减，作为施工方造价人员如何利用有力的证据、敏捷的思维、巧妙的技巧，驳倒对方，应是认真学习、总结的课题。 1、让审计人员拿依据 在法律官司中，当判某人有罪时，法官总是说：“依据某法第几条规定……”，在工程结算审计中，常遇到审计人员在核减工程造价时，面对认为不合理的价格时，砍价只有结果，没有说服我们的依据，而作为施工方此时很容易走入误区：“找依据来说服对方”。此时，将会使自己处于被动的地位。&nbs
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浅谈如何加强监理工作管理
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建设监理公司奉行以人为本的管理理念，形成了一套人性化透明管理方法。 健全各项制度，以制度管人、管事。制度化与人性化是相符相成，人性化是基础、制度化是约束。教育员工提高个人基本素质，有与岗位适应的操作水平。每个人知道是做什么的、怎么做、做到什么程度。监理部组织建设，监理部工作是总监理负责制，专项监理工作是监理工程师负责制，现场管理监理员负责制。监理人员的工作首先是对自己负责，在对自己负责前提下，建立正常的工作关系。正常的责任关系是：监理员对监理工程师负责，监理工程师对总监负责，总监对公司负责。 监理部的人员配备，根据工作性质、工作量、业主要求合理配置人员。&nb
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浅谈工程造价咨询企业如何参与全过程造价管理
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资料来源：网络 摘要：随着我国社会主义市场经济体制的不断完善，作为工程建设领域的重要组成部分——工程造价咨询行业也在不断发展壮大，由过去的受政府委托行使造价咨询管理职能逐步转变为市场行为，体现了工程造价咨询的社会中介服务属性。 关键词：工程造价 全过程造价管理 近年来，在工程造价咨询过程中，全过程造价管理在实践工作中以其逐渐显现的优势引起了人们的重视。全过程造价管理的基本定义是：有效地利用专业的、技术的专
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浅谈基坑坍塌事故前期的预防措施
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（1）熟悉该工程的《岩土工程地质勘察报告》，根据挖方深度范围内不同土层的物理性能和地下水位情况，采取支护与降水措施。（2）调查分析基坑周边环境，特别是周边建（构）筑物上部结构和地基基础状态图，具体测量其与基坑边线尺寸和相对高差。如果基坑深于原有建筑物基础时，还要考虑原有建筑物基础的压力扩散影响，采取保护原有建筑物的措施。（3）调查基坑周边的地下设施、地下管线，特别是城市排水管网和直埋电缆、光缆，不仅要查清位置、数量和结构情况，而且要与有关部门协商制订保护措施。（4）委托具有相应资质的勘察单位对建筑场地进行基坑探查与处理，对探查结果进行复核与分析，对古井、墓穴进行处理。属于古墓要报告
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总承包项目工程量计算规则及单价说明
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关键词： 工程量计算规则
钢筋计算规则
工程量清单计价
1.本清单采用模拟清单，固定综合单价，措施费总价包干。工程量按甲方确认施工蓝图核对预算，并闭口工程造价签订补充协议，后续变更签证均以甲方确认施工蓝图基础上下发。综合单价（除税金外）包括人工、材料（含损耗）、机械、管理费、利润等达到图纸、招标方的技术要求所需的一切费用，除约定可调差材料外(明确人工费不参与调差)，其余材料等费用均不得调整。清单里开列的项目均需填报综合单价。 2.总承包单位认为需要补充的项目可在措施费项目中补充，否则一旦定标则认为其他未列措施事项均已综合考虑在报价中。 3.本清单工程量计算与报价除特殊说明外均依据GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范
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项目经理、总工、总监看完这50个内容，胜读20本规范（专业技术篇
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关键词： 监理项目管理
BIM桥梁施工
BIM建筑给排水
BIM市政道路
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施工现场塔吊安装安全监理
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关键词： 施工现场塔吊安装安全监理
控制塔吊安装程序
——文章刊载于《建设监理》2017年6月刊，有删节 20世纪50年代，塔式起重机（以下简称“塔吊”）进入我国市场。经过50年的发展，塔吊行业成为我国发展最快的建筑机械行业之一。目前我国的塔吊生产企业已有400多家(其中规模以上企业已超过百家)。塔吊成为了建筑施工中的重要设备，是当前建筑工地上应用最为广泛的垂直运输机械。 塔吊在解决施工现场垂直运输难题的同时，安全生产事故也屡有发生。塔吊易发生的典型安全生产事故有：塔吊倒塌（坍塌）、吊物打击（物体打击）、触电、机械伤害、人员高处坠落等。塔吊安全
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那些年甲方该做的事！
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很多地产公司，即使是一年同时开发上百个项目的地产公司的项目部也没太清楚建设单位应做些什么工作，搞得一开工就与施工方争争吵吵的。以下浅谈甲方应做的事： 1.办好用地手续和收集用地资料 包括用地的土地证、拆迁或移除地面地下的障碍物(完成拆迁)，收集周边、地下的建筑物、构筑物、管线图纸和所有人、使用人及使用状态的资料，水文气象资料。 在施工期间如出现损坏、纠纷是要甲方出面协调和赔偿的。 2.做好地质勘探、施工图设计的组织工作 备好施工用的图纸和地勘资料，有时候还要做土壤氡检测
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