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2019爱分析·中国房地产科技高峰论坛
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关键词： 房地产行业科技，房地产数字化，房地产行业服务
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房地产市场详细解读—专家带你读懂市场
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关键词： 房地产市场分析
房地产经济波动分析
房地产政策解读
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房地产项目定位的原则及分析方法有哪些？
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关键词： 房地产项目定位原则
房地产项目定位分析方法
房地产项目定位
房地产市场分析
核心提示： 房地产项目定位是指在房地产相关法律法规和城市规划的指导下，根据宏观发展背景，项目地段价值以及市场空间判断，结合项目自身特有的其他制约因素，找到适合于项目的客户群体，在客户群体消费特征的基础上，进一步进行产品定位，包括住宅地产项目，商业地产项目，写字楼项目，工业地产项目等。本文，就来看看房地产项目定位的原则和分析方法。 房地产项目定位的方法先确定产品定位和客户定位，再根据产品定位和客户定位确定形象定位。 房地产项目的前期研究，实际上关联了企业的发展战略和项目的市场判断选择两个问题。企
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房地产设计管理中指标分解&分析那些事
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关键词： 房地产设计管理指标分解
房地产设计管理
经济技术指标
成本控制方法
一方面设计决定了房地产产品是否符合消费者的要求，也就决定了产品能否为公司带来收入，另一方面设计决定了公司产品70%以上的成本支出(建安成本)，以上两点决定了房地产开发企业设计管理的成败就是房企的成败。 设计指标的解析又是房地产设计管理的起始与重点，今天就给大家分享《房地产设计管理中指标分解&分析那些事》 主要经济技术指标 1、总图和总平面图的关系 总平面图——总图的一部分 总图——规划报建中的“五图一书”。包括现状图、用地规划图、道路管线工程规划图、绿地规划图、近期建设规划图及规划说明书。
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27套房地产产品及策划相关资料合集
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关键词： 房地产产品标准化
工程管理策划书
房地产产品定位
住宅工程策划
资料下载专区房地产产品相关资料 房地产公司住宅产品标准手册（室内篇） 房地产公司住宅产品标准手册（景观篇） 房地产公司住宅产品线设计标准 知名房企产品定位与规划解析（216页） 旅游地产产品标准与规划设计规范（108页） 知名房企产品标准化手册（营销篇） 房地产产品概念讲解（84页） 房地产策划资料 知名地产沪苏区域住宅项目工程策划（98页） 知名地产精装修工程策划（模板） 知名地产精装工程施工策划（75页） 知名地产住宅工程管理策划书（模板）
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20套房地产开发质量控制资料合集
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关键词： 房地产开发质量控制
施工质量控制
项目质量管理体系
工程质量控制程序
工程质量检查
资料下载步骤： 1、点击下方蓝色标题进入资料页面。 2、点击下载附件进行资料下载。 3、28篇资料要一个一个下载，不能一键全部下载哦~ 房地产开发质量控制 知名地产住宅项目工程质量控制要点（图文） 房地产公司精装修评估质量控制要点（图文） 建筑工程常见质量缺陷及防治措施（133页） 浅谈如何做好房地产工程质量管理（PPT） 房地产项目入伙管理与工程质量投诉处理 房地产公司工程质量缺陷库（240页，图文） 知名地产集团产品质量实
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22套房地产楼盘开发相关资料合集
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关键词： 房地产楼盘开发
楼盘建筑风格
楼盘规划设计
房地产楼盘开盘
楼盘研究报告
资料下载方法：1、点击下方蓝色标题进入资料页面。2、点击下载附件进行资料下载。3、32篇资料要一个一个下载，不能一键全部下载哦~◆◆房地产楼盘开发相关资料◆◆知名地产楼盘展示包装策略（含案例） 房地产楼盘户型讲解（ppt，图文） 楼盘配套车位专项研究（PPT） [商丘]高端楼盘全程策划方案（74页） [成都]考察经典Artdeco风格楼盘参考(PPT) 房地产生态楼盘包装方案（PPT） 大型楼盘典型案例分析（ppt，118页） [宿迁]楼盘市调情况分析 [北京]高端楼盘研究报告（图文并茂）
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房地产开发阶段各环节所需文件材料
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关键词： 房地产开发文件材料
建设工程竣工验收
建设工程报建
项目立项审批
项目规划设计
房地产项目开发过程中需要大量的报批报建材料，本文梳理了从项目立项到销售过程中所需要用到的文件资料，非常实用，值得分享收藏~ 1立项审批 1、项目立项申请报告书（原件一份） 2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份） 3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份） 4、项目建设投资概算（一份） 5、银信部门出示的资金证明（原件一份） 6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份） 7、项目地形图（一份）
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房地产前期策划与产品规划设计定位
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关键词： 房地产前期策划
产品规划设计定位
SWOT分析
前期策划基本结构
城市总体规划
此次所探讨的房地产前期策划，是指土地已经获得而规划设计尚未完成前的策划工作，其策划的核心在于”指导开发“前期策划做什么？ 宏观中观与微观的关键点 前期策划的基本结构 前期策划报告的简洁逻辑框架 房地产市场分析篇 市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础 •评估项目所处的市场环境 •寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场
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房地产设计管理全过程流程
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关键词： 房地产设计管理流程
方案设计流程
建筑专业设计流程
结构专业设计流程
规划总平面图
第一部分：方案设计流程框架一、前期资料收集阶段一、前期资料收集阶段1、取得设计条件取得以下基础文件、设计依据：建设用地规划许可证、规划用地红线图、规划设计要点批文、地形图、（原有地质勘探资料）、市政工程设施规划资料、现有市政基础条件及道路坐标标高等。2、市场调研对当地房地产市场、主要竞争楼盘进行调研，综合从规划特点、气候特色、户型特点、当地房地产发展程度、销售情况等方面进行调研。3、现场踏勘分析了解场地条件、周边环境、交通情况等。4、综合分析总结，完成考察报告，作为市场定位与产品策划决策依据。 二、市场定位与产品策划阶段1、市场定位明确楼盘档次定位，初步确定户型指标、户型
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小成本大作用，房地产地勘工程管理解析！
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关键词： 房地产地勘工程管理
地勘成本管理
地勘工程间接成本管理
工程成本管理
工程地质勘察
摘要什么是地勘 地勘方法和技术 地勘成本管理 01什么是地勘 1.1 地勘定义： 地勘是地质勘查工作的简称。一般可理解为地质工作的同义词，是根据经济建设、国防建设和科学技术发展的需要，对一定地区内的岩石、地层构造、矿产、地下水、地貌等地质情况进行重点有所不同的调查研究工作。 1.2 地勘目的: 查明有无影响建筑场地稳定性的不良地质作用，存在的话，评价其对工程建设的影响。 查明场区的地下水存在类型，水位埋深及埋藏条件，提供地下水位动态变化基本规律。提供建筑抗浮设计水位和防渗设计水位建议值。
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房地产景观设计要点
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关键词： 房地产景观设计要点
园林景观工程
地下车库入口
园林景观设计
品质接近的楼盘，其价格往往因景观的差异产生10%-20%的差别。那么，地产商到底如何进行景观管理，并利用景观最大限度地提高楼盘的附加价值呢？ 首先，景观设计最理想的介入时间，是在总图规划过程中。在规划未定稿前，景观如能参与，可避免明显失误。如实在无法在规划前介入，也应在规划完成时立即介入，且此步骤要放在制作模型之前。在样板房开放时，也应有部分实景，带给客户实际的感受。 其次，选择合适的景观设计公司。地产商可根据自己的需要慎重选择，不可盲目崇拜国外景观机构： 很多定位高档的楼盘，会选择国际知名的景观设计公司，认为他们的创意好。但与此而来的问题也有很多。比
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房地产行业规划设计相关尺度
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关键词： 房地产行业规划设计
房地产规划设计尺度
房地产项目规划设计
建筑设计规范
消防1．消防车道宽度不应小于4m。转弯半径不应小于9~10m，重型消防车不应小于12m，穿过建筑物门洞时其净高不应小于4m，供消防车操作的场地坡度不宜大于3%。 2．高层建筑的周围应设有环形消防车道。当设环形消防车道困难时，可沿高层建筑俩个长边设置消防车道。 3．消防车道距高层建筑外墙宜大于5m，消防车道上空4m范围内不应有障碍物。 4．小区内尽端式道路不宜大于120m，应设置不小于12m*12m消防回车场。(考虑到车行方便，及景观效果一般尽端路超过35m，设回车场)。回车场模式见下图（m）。 5．尽端式消
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干货｜标杆房地产设计管控要点汇编！
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关键词： 房地产设计管控要点
建筑专业设计管控要点
结构专业设计管控要点
给排水专业设计管控要点
前言：设计管控是贯穿于房地产开发始末的，针对设计成果的，兼任务管理、资源管理、进度管理、技术管理的系统化管理工作。那么设计管控该如何实施呢？ 01 建筑专业设计管控要点 1、总平面设计 ①施工图总图应与方案内审、初步设计内审意见一致，如有修改，修改的原因应书面通知我方并取得同意。 ②总图应明确表示各出入口与市政道路标高、交通流线及站点之间关系。并核对周边市政道路的标高、出入口位置的准确性，应与景观竖向设计一致。主要道路停车港湾应有明确设计。 ③应绘制一
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收藏 | 房地产前期策划怎么做 ？
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关键词： 房地产前期策划
产品策划体系定位
产品策划体系内容
房地产前期策划报告
项目前期策划
一、产品策划体系定位 1.定位 房地产项目前期策划过程中承前启后的模块。 经纪公司间竞争升级，产品策划由自选动作变为规定动作，广度及深度也逐渐加大。 二、产品策划基础资料 1、地块资料
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房地产项目报建节点详解
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关键词： 房地产项目报建节点
房地产项目开发
施工过程检查
项目报建周期
房地产项目开发是一个系统工程，从土地获得，到研发设计、政府报建、工程施工、市场销售、交房、物业管理和后期运行，每一个环节密切相关。 这就需要针对公司已经开发的项目设计在报建工作中出现的一些情况作分享和分析，其目的是为了争取缩短设计周期和报建周期，确保计划执行；尤其是对工程后期验收容易出现的问题，以及对可能引起业主投诉的潜在问题作出警示，避免在今后发生。对于这些敏感性问题，分五个阶段进行介绍：方案、初设、施工图、施工过程检查、工程验收。 一方案阶段 1.项目名称：报建周期尽量统一 项目名称应与公司
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房地产全程潜规则，项目总的葵花宝典！
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关键词： 房地产全程潜规则
土地获取细节
预售证办理程序
施工过程程序
1土地的获取细节在现阶段根据《城市房地产管理法》的有关规定，用地的取得方式有三种： ❶是通过国家出让方式获得（即通过土地一级市场取得） ❷是通过转让方式获得（即通过土地二级市场取得） ❸是通过与当前的土地的使用者合作等方（即通过土地三级市场取得） 土地竞买工作流程-流程图 1.土地的投标、开标依程序： ①投标人在投标截止时间前将标书投入标箱。招标公告允许邮寄标书的，投标人可以邮寄，但出让人在投标截止时间前收到的方为有效；标书投入标箱后，不可撤回。投标人应对标书和有关书面承诺承担责任。
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房地产无效成本的浪费：设计首当其冲！
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关键词： 目标成本管理
BIM建筑信息模型
动态成本管理
竣工结算资料
资料来源：青年建筑、胖栋有话说 如有侵权，请联系删除1 前言 1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很
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房地产开发前期费用明细及成本费用组成
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关键词： 房地产开发前期费用明细
项目成本费用组成
房地产成本控制
一、房地产开发商都需要缴纳哪些税 1.契税 建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。 2.营业税 自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。 3.城市维护建设税和教育费附加 在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税和3％的教育费附加。城市建设维护税为比例税，按纳税人所在地区的不同，适用不同档次税率，
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房地产设计失误案例，每个价值千金！
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关键词： 房地产设计失误案例
房地产规划设计
房地产景观合集
景观设计方案
别墅设计图纸
规划设计是把开发商对城市、社会、历史、经济、文化、自然以及人对生活概念的理解，用专业的形式表达出来的一项工作。任何一点思考的不深入和不周全都会给使用者带来不便和缺憾。本次汇总的30余个前期和设计的案例，内容涉及设计合作、规划方案细节、建筑与景观、中心会馆、建筑细部设计、前期准备工作等等，作为在这个阶段对许多问题的反思和总结，以供从业者指正景观设计不宜盲目崇洋【事实描述】在“上海绿城”项目景观概念设计过程中，由于我们和哈佛设计团队双方的文化背景差异，彼此观念曾经出现了一些分歧。首先需要肯定的是，设计师并没有机械地套用欧洲的小镇风情或是美洲的海岸阳光，而是用更为开阔的视角，着眼于“整体
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[重庆]知名房地产项目景观施工图(含模型)
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等级：
文件 163.29MB
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![房地产地形分析资料下载-[重庆]知名房地产项目景观施工图(含模型)](https://newoss.zhulong.com/forum/202104/06/17/1617700540358097.jpg?x-oss-process=image/resize,w_760 "房地产地形分析资料下载-[重庆]知名房地产项目景观施工图(含模型)")
地形地貌：平地
图纸深度 ：施工图
项目位置：湖北
设计风格：现代风格
图纸格式：CAD2000
图纸张数：129张
本资料为龙湖昱湖壹号景观施工图(含模型)，共129页。 工程概况： 一，园建图纸（总平面图、竖向平面图、平面定位图、铺装平面图、灯具平面图、典型异型铺装大样图、停车场景墙详图、入口对景墙详图、廊架格栅景墙详图、停车场廊架详图、水景剖面详图） 二，水电图纸（灯具平面图、电气系统及平面、廊架立面灯位图及回路图、给排水说明及节点图、景观给排水平面图、滩涂涌泉详图） 三，绿化图纸（绿化设计说明、绿化配置） 龙湖重庆昱湖壹号景观施工图 绿化设计平面图.jpg 龙湖重庆昱湖壹号景观施工图 通用检查井盖详图.j
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房地产设计管理的核心使命：控成本！
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关键词： 房地产设计管理
房地产成本控制
地下室集水坑
项目成本控制
一、设计的重要性工程设计是全面规划和具体描述项目施工示意图的过程，是工程建设的灵魂，是科学技术转化为生产力的纽带，是处理技术与经济关系的关键环节，是计划与控制建设工程成本的重点阶段。 设计是否合理直接影响整个设计方案的经济合理性，正确合理的平面设计可以大大减少建筑工程量，节约建设用地，节省建设投资，降低工程造价及项目运行后的使用成本。 设计阶段是房地产项目成本控制的关键和重点，虽然设计阶段只占全过程建安费用的1.5%-3%，但是对于整个工程造价的影响可高达75%以上，直接影响项目成本和项目盈利，所以设计
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