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发表于2019-07-25

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如果你家小区拆掉大围墙，房价会跌吗？查看详情

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“中国不再建封闭小区，已建成小区逐步开放”，自从国务院出了这个消息，据说这几天有房子的没房子的，都在关心这个问题。大家说，以后的小区都要变成开放式，围墙都要拆光了，有房子的担心自家房子房价要跌，没房子的担心买不到安全可靠的好房子。小巴看到说法五花八门，也有点混乱。吴老师就给我指了条路，向专精房地产研究的刘德科同学请教。德科君，最近“小区拆围墙，做开放式小区”的消息很火，很多人最关心的问题是，以后的房子都做成开放式社区了，围墙拆掉了会不会不安全？这可能是大家的一个误解，开放街区并不是指拆围墙。如果我们咬文嚼字地看一看文件，就会发现没有说到非要去掉围墙。其实所谓

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开放式小区，先拆“围墙”还是“心墙”？查看详情

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中共中央、国务院近日发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》。其中提到：“优化街区路网结构。加强街区的规划和建设，分梯级明确新建街区面积，推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。树立‘窄马路、密路网’的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。” 此《意见》一出，迅速掀起了舆论高潮。有关“开放封闭式小区”的利弊争论各界说法不一，争论不断。截止2016年2月23日，中青舆情监测室对该

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住宅小区开放化引热议拆了围墙还有安全吗？查看详情

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2月21日，中央公布了一份重磅文件，创新性地提出“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”。这一提法一经发布，立即引发网友和公众热议。记者调查发现，柳州市民普遍关注没有围墙后，物业公司怎么管、是否违反《物权法》、治安和噪音问题如何解决等问题。开放小区遭遇维护难题其实在柳州，也存在着个别开放式或半开放式住宅小区。比如较新的宝莲新都小区，以及屏山小区、胜利小区等老旧小区。这些小区，社会车辆可以随便驶入小区内部道路。虽然一定程度上方便了周边交通，但管理起来却是难上加难。宝莲

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围墙施工详图及效果图（34）立即下载

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