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建筑面积计算规则最新标准
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关键词： 建筑面积计算
建筑面积规范2017
建筑面积规范
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建筑面积计算规则最新标准
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关键词： 建筑面积规范2017
建筑面积计算
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建筑面积计算规范、算量第一关！
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建筑面积也称为建筑展开面积，是建筑物各层面积的总和。建筑面积的计算是工程量计算的一部分，通常是预算工作人员首先计算的项目，当然建筑面积也是一项重要的经济指标，要准确计算建筑面积，首先就是要熟悉建筑面积的计算规则，以下列出建筑面积计算规则提供大家参考。 计算建筑面积的范围一、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。高层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。二、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积
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新版《建筑面积计算规范》最强总结！
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关于《建筑面积计算规范》GB/T50353-2013建筑面积计算数据比较多，很容易混淆，下面特找来建筑面积计算相关数据总结说明，供大家学习！ 一、计算全面积 1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上 2.局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上 3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上 4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上 5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上 6.门斗有
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2016新版《建筑面积计算规范》最强总结！
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关于《建筑面积计算规范》GB/T50353-2013建筑面积计算数据比较多，很容易混淆，下面特找来建筑面积计算相关数据总结说明，供大家学习！ 一、计算全面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上 2.局部楼层(有围护按围护，无围护按底板)，结构层高在2.20m及以上 3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上 4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上 5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上 6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上 7.建筑物顶部的、有围护
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[条文解读]明确建筑面积计算标准，图解看这里！
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本文转自”筑龙结构设计“微信公众号！关注即送，筑龙十大礼包哦！ 2015年8月12日杭州市规划局、杭州市城乡建设委员会、杭州市住房保障和房产管理局联合发文《关于下发<关于建筑工程和房屋建筑面积计算补充规定>的通知》。《补充规定》明确了我市建筑面积计算适用的标准、规范，还针对阳台、飘窗、幕墙、公共通道、避难空间、设备层、管道层、走廊、架空层、干挂、橱窗等方面建筑面积计算作了补充规定。 看杭州规划如何解读《补充规定》条文解读 建筑工程设计、工程规划许可、房屋测绘、竣工规划核实及产权确认时建筑面积的计算应按照《房产测量规范
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2015版建筑面积计算规范实施 开发商不敢随意送面积
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摘要：刚刚过去的元旦小长假期间，记者暗访时了解到，由于天津市自2015年1月1日起执行国家新版的《建筑工程建筑面积计算规范》，开发商不敢随意乱送“面积”了。市场上以往“买一层赠一层”的新房广告也基本绝迹。 买房送面积刚刚过去的元旦小长假期间，记者暗访时了解到，由于本市自今年1月1日起执行国家新版的《建筑工程建筑面积计算规范》，开发商不敢随意乱送“面积”了。 在和平区岳阳道、南开区西湖道附近的多家中介门店内，记者看到各种“新房推荐免佣金”的广告被摆在最醒目的位置，而店内基本没有客人，只有经纪人在电脑上整理各种信息。经纪人小刘说，小长假里的多种娱乐休闲方式分流了人们
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石家庄市建筑面积计算规范讲解（附图丰富）
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关键词： 各地造价文件
建筑工程建筑面积计算规范
共有建筑面积
适用地区：河北资料目录 第一章 总则 2 第二章 一般规定 3 第三章 成套房屋建筑面积测算 30 第四章 测算精度及要求 41 第五章 附则 42 第五章 面积分摊举例 43内容简介 本资料是石家庄市建筑面积计算规范讲解（附图丰富），共53页。 不计算建筑面积的范围： 1、层高小于2.20米的夹层、插层、技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室。 2、突出房屋墙面的构件、配件、空调室外机搁板（箱）、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚等。 3、房屋之间无上盖的架空通廊。 4、阳台、无柱廊其上盖设在隔层；阳台顶盖水平投
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建筑面积计算顺序看这里
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三线一面： 一、外墙中心线：其作用可以计算： 1、外墙的体积={(外墙的中心线*外墙的高度)—门窗洞口面积}*墙的厚度 2、外墙上的圈梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*外墙圈梁的宽度 外墙上圈梁的模板面积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*2面 3、外墙上的过梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*外墙过梁的宽度 外墙上过梁的模板面积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*2面 4、外墙下的基础体积=外墙的中心线*基础的断面积(如是混凝土构件应计算体积、模板面积) 二、外墙外边线：其作用可以计算： 1、 外墙装
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新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2013 于7月1日实施
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新版《建筑面积规范》的实施，不仅将直接影响容积率的计算和工程造价的计算，更将大大影响开发商以往对户型设计的思路和工程造价预算，所谓“偷面积”的方式将很难行得通了。 建筑面积计算新规明确阳台飘窗恕不赠送（新算法） 送飘窗、送露台、送地下室等以往开发商在房源销售环节管用的推销手段，随着新版《建筑工程建筑面积计算规范》于2014年7月1日的正式实施，或许将成为历 史。一、新规范大量修订“免费”面积计算规定随着住房城乡建设部对新版《建筑工程建筑面积计算 规范》GBT 50353-2013（以下简称新《规范》）的 实施，旧的新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-200
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新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》解释
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内容简介 建筑工程，建筑面积计算规范 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。 规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。现综合起来讲解。 第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定
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造价必备技能——建筑面积计算
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单层建筑物的计算 1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 2、单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。 3、高低联跨的单层建筑物，应以结构外边线为界分别计算建筑面积。 多层建筑物 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。住宅标准层建筑面积按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合
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建筑面积计算规则，偷面积必先学！
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建筑面积计算规则，偷面积必先学！ 《建筑建筑面积计算规范》对当前很多“偷面积”的绝招有秒杀力，为让从事房地产研发工作的朋友不违反规范，不触红线，尽可能的偷面积。 第一部分：新面积规范编制原则 修订总体原则 1、 适用范围：增加了“建设全过程”。本次修订将适用范围扩大到建设全过程，规划、设计、施工、竣工结算等。但房屋产权面积不适用于本规范； 2、阳台面积计算以主体结构为主的原则； 3、可以利用（不论设计是否明确利用）的建筑空间都计算建筑面积，取消设计加以利用的说法； 4、一般计算原则：本规范中，一般的取定顺序是：
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建筑面积计算，实用干货
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关键词： 房屋建筑面积计算
建筑面积计算规则
房屋面积计算 一、商品房按“套”或“单元”出售，套内建筑面积各部分的计算原则如下： 1) 套（单元）内的使用面积：住宅按，住宅建筑设计规范》（GBJ96-86）规定的方法 计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范计算》。 2) 套内墙体面积：商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙 及非共用墙两种。 商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入
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造价人须知的建筑面积计算规则（收藏）
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不计，计一半，全计建筑面积的记忆分类 不计算建筑面积的范围(建筑面积计算的分类记忆 1、层高小于2.2m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2m的地下室和半地下室。 为统一标准，所有层高低于2.2m以下的房屋、房间、房层、楼梯间、电梯间、水箱间、走廊、檐廊、阳台、挑廊、挑楼、地下室、半地下室等都不宜计算建筑面积。这也是作为人民生产和生活空间的最基本的需求。 2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。 构件是组成房屋结构的各单元，如房屋的梁、柱等，这里指的是突出房屋墙面的梁、柱等构件。
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我爱学习系列之建筑面积计算（一）
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吐血整理资料分享，各位小仙女小哥哥，走过路过不要错过！ 其实这是一个很严肃的学习资料。 一、建筑面积的计算 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： （1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应该计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 （2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部分应计算全面积，净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不计算面积。 注意事项：本规范规定建筑面积的计算是以勒脚以上的外墙结构外边线计算
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新建筑面积计算规则修改内容分析与影响预测，值得学习
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新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大，最牛专家讲解《新建筑面积修改内容与影响分析》。 一.术语变化篇新增术语1.结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.。 2.结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 3.结构层 structure layer 整体结构体系中承重的楼板层。 条文说明：特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。结构层承
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建筑面积计算相关数据总结说明，绝对经典！！
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关于《建筑面积计算规范》GB/T50353-2013建筑面积计算数据比较多,很容易混淆,下面特找来建筑面积计算相关数据总结说明,供大家学习!一、计算全面积1.建筑物的建筑面积,结构层高在2.20m及以上 2.局部楼层(有围护按围护,无围护按底板),结构层高在2.20m及以上 3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层,结构层高在2.20m及以上 4.门厅、大厅内设置的走廊,结构层高在2.20m及以上 5.地下室、半地下室,结构层高在2.20m及以上 6.门斗有围护结构,结构层高在2.20m及以上 7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间
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偷面积必学，逐条解读新建筑面积计算规则（下）
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关键词： 注册造价工程师
助理造价工程师考试
→偷面积必学，逐条解读新建筑面积计算规则（上） 17.楼梯间等面积计算 分三种情况： 其一、楼梯间等在建筑物顶部 3.0.17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 其二、楼梯间等在建筑物其他楼层 3.0.19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算建筑面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，
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新建筑面积计算规则这些变化与影响预测，值得学习啊！
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本文转自”筑龙结构设计“微信公众号！关注即送，筑龙十大礼包哦！ 新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大大，地产联盟特邀请最牛专家讲解《新建筑面积修改内容与影响分析》 一.术语变化篇新增术语1.结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.。 2.结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 3.结构层 structure layer整体结构体系中承重的楼板层。 条文说明：特指整体结构体系
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[图文详解]新建筑面积计算规则修改内容分析与影响预测！（1）
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新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大大，小编特邀请最牛专家讲解《新建筑面积修改内容与影响分析》。 一.术语变化篇+++新增术语+++ 1.结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.。 2.结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 3.结构层 structure layer整体结构体系中承重的楼板层。 条文说明：特指整体结构体
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