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[分享]工程物业管理要点资料下载

发表于2019-02-12

标签：工程物业管理要点资料工程物业管理要点讨论工程物业管理要点视频

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施工合同范本审查要点与案例分析立即试听

学员数 3984 好评率 100.00%

关键词：施工合同范本审查合同项目管理合同案例分析

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物业管理要点（共36页）立即下载

等级：文件 61.00KB 格式 doc

主要内容： ● 运用持续发展的战略，确保物业的保值与升值。 ●人性化的管理方针为业户附加沟通的桥梁，增进了解与信任，以诚信为本提高管理服务的信誉。 ●结合所辖的物业建筑特点，导入切合实际的管理理念，以高效率的管理降低成本，转变传统思想观念，“全心全意为业户服务”。 ●为实现以上设想，拟采用“一种模式、两项承诺、三个重点、四项措施”的管理方针。一、一种模式针对所辖物业的特点制定出具有创造性的物业管理模式。物业顾问由本行业富有实际管理和操作经验的高层管理人员担任，在管理工作中将根据本物业的实际特点采用有效的模式，并创造“管理由您评定，

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工程人员在物业管理前期介入阶段主要工作（共83页）立即下载

等级：文件 376.50KB 格式 ppt

关键词：前期介入工程师前期规划设计

【简介】工程人员在物业管理前期介入阶段主要工作 PPT格式共83页【目录】一、工程人员在物业管理前期介入阶段的主要工作内容二、前期介入工程师岗位职责三、关于新建楼盘前期规划设计的一些意见工程人员在物业管理前期介入阶段主要工作筹办物业管理中心几个典型的、影响较大的例子要点在规划设计阶段介入作用

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[标杆房企]物业管理服务指导手册 vip 立即下载

等级：文件 188.00KB 格式 doc

关键词：物业管理方案物业管理服务客户群体分析

资料目录第一部分：项目概况客户分析第一章项目概况第二章、项目主要经济技术指标第三章、项目设施设备配置情况第四章、客户群体组成情况第五章、客户群体分析一、客群体组成情况分析二、客户群体需求初步分析第二部分总体目标及分项指标一、物业服务总体目标二、物业服务分项指标第三部分实现总体目标及分项指标的措施第一章人力资源配置一、管理团队的配置原则二、人员定编原则三、骨干人员的应职条件四、客户服务中心工作职责五、人力资源配置一览表六、各部门人员配置及性质与任务第二章管理方式及运作程序第一节、管理方式第二节、管理运作程序一、整体运作流程二、内

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30条房地产资料（基础知识流程、策划流程、物业管理等）查看详情

浏览数：3035

房地产开发商从拿地开始到开发销售都需要接触的政府部门汇总浅谈文旅地产战略策划分析（共9页）房地产策划及营销代理招标文件（共14页）养生地产项目策划（共11页）旅游地产景观设计分析（共8页）房地产策划基础知识培训（共66页）房地产前期策划流程培训（共58页）永川区房地产项目策划方案（共41页）工程设计标准化做法及节点构造（共88页）房地产策划基础知识（共38页）房地产规划设计需要关注问题（共7页）房地产开发企业如何有效控制规划设计

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物业工程管理要点（共35页）立即下载

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主要内容：物业设备设施管理的目的及意义目的：保证房屋建筑处于良好的安全使用状态；保证设备设施发挥应有的功能、处于良好的工作状态。意义：良好的物业设备管理是物业管理工作的基础之一，是维护物业本身，使之正常发挥使用功能的保证；是延长物业使用年限提高物业使用价值，使全体产权人共有资产保值增值的有效手段可以为业主及使用人创造优美舒适的环境与生活条件。能为物业公司树立良好企业形象，带来可观的经济效益从而提高企业竞争能力。物业工程管理基础物业设施设备构成为了使物业设备能够保持正常的使用功能和状态，首先需要了解物

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干货||最全的物业管理知识与技能（下）查看详情

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四、物业管理企业资金筹集物业管理企业作为独立法人。应实行"自主经营、独立核算、自负盈亏”。而物业管理又是劳动密集型的企业，在经济效益中属于微利性的行业，当前除少数物业管理企业略有盈利外，大部分企业处于亏本经营状态，资金紧张，金费问题成为阻碍物业管理发展的“瓶颈”。那么，物业公司应如何筹集资金呢？渠道A：收费物业管理企业按收费规定，根据所提供服务的性质、特点档次、内容、质量等分别确定物业管理收费标准，并报物价部门批准。这是长期稳定的收入来源。渠道B：小区维修养护专项基金用于小区共用部位、共用设施设备的更新与大中修基金数额巨大不

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干货||最全的物业管理知识与技能（上）查看详情

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第一讲先期导入物业管理某热销楼盘发展商的明文规定：“规划设计方案没有物业管理单位的签字不能实施，施工结算没有物业管理单位签字不能付款，让物业管理全方位地参与项目的质量监督”。如何作到项目旺销，<>从项目制胜的战略角度系统讲述了获得竞争优势机的奥秘。一、理解先期导人物业管理本策划包括物业管理规划，它与建筑规划的不同之处在于：各自所站的角度不同。我们发现，大多数建筑设计院在规划设计时，未能充分或准确考虑日后的物业管理，给住户造成了麻烦，给物业管理公司带来了不便甚至困难。比如，空调机的安装与排水考虑失误，造成

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室内装饰工程施工工艺要点查看详情

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室内装饰工程施工工艺要点总则第一章吊顶工程第一节吊杆及龙骨１．在条件允许的情况下，为防止面层的开裂和变形，轻钢龙骨做为吊顶龙骨的首选材料。为便于分清各种吊顶适用龙骨，特规定面积大于1.5m2的平面、直线造型吊顶及造型吊顶的平面部分必须使用轻钢龙骨；曲面、立体、弧形造型吊顶及厚度要求达不到轻钢龙骨适用范围的吊顶可以使用木龙骨。２．吊顶所用龙骨、吊杆、连接件必须符合装修结构要求，安装位置、造型尺寸必须准确；３．轻钢龙骨骨架各接点必须牢固、严密无松动，轻钢龙骨连接件应错位安装；４．边龙骨安

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建设工程成本控制要点应用说明立即下载

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关键词：成本管理文件成本核算控制

内容简介建设工程成本控制要点应用说明，主要对立项环节、规划环节、招投标环节、施工环节、材料及设备采购环节、销售环节、工程预决算环节成本控制要点及期间费用、物业管理成本控制要点（控制什么、怎么控制、谁来控制）进行了说明。

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[融创绿城集团]标准工程管理部模板 vip 立即下载

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目录第一部分工程管理部构架标准 8 一、部门组织架构 8 二、部门职责及岗位职责 12 （一）部门职责 12 （二）经理岗位职责 13 （三）副经理∕主管岗位职责 16 （四）工程管理人员岗位职责 18 （五）资料员（内务）岗位职责 21 三、部门办公及配置标准 23 （一）办公室选址 23 （二）现场办公室标准 24 （三）办公室装饰标准 26 （四）办公室功能配置标准 29 （五）办公室办公设施设备配置标准 34 （六）办

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从功能布局、建筑形状等方面看商业规划七要点查看详情

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商业规划原则交通优先： 1、根据城市路网合理规划二级路网和建筑布局，将商业功能优化布局在交通最优位置； 2、人车分流、外车内人、下车上人即在地面以人，场地内部只有人行，车流和货流全部从场地周边进入建筑地下。功能分区： 1、按业态彼此之间的功能对应关系布置； 2、根据租售比和财务要求布置和取舍各功能业态； 3、遵循建筑设计的基本规律。突出商业： 1、商业在城市综合体中占据主导位置； 2、在规划布局和城市

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[精华]标杆房企精装修住宅设计要点 vip 立即下载

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资料目录目录第一部分住宅设计统一技术措施第二部分图纸编制深度统一要求第三部分重点部位营造做法内容简介该资料为标杆房企精装修住宅设计要点，内容详细，主要分为三大部分：第一部分住宅设计统一技术措施；第二部分图纸编制深度统一要求；第三部分重点部位营造做法。并细致的对总平面设计、单元户型设计、公共空间、室外工程、地下车库及坡道等做了细致的规定，十分具体详尽，极具参考价值！

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万科房地产成本控制要点查看详情

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关键词：万科房地产成本控制要点设计的经济性

1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在50-90元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。（1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。（2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方

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园林景观施工图审图要点，让你少犯点错误查看详情

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万科的景观施工图审图要点，一方面为合作的景观设计单位提供设计参考依据，杜绝错、漏、碰、缺等问题，另一方面可以提高景观设计品质和设计施工质量。以下景观施工图审图要点依据万科以往景观工程设计及施工经验教训总结，和国家相关设计规范进行提炼，从硬景设计、种植设计、水电设计等方面分条细说。【硬景设计】一、总体设计要求 1.消防要求总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。消防车最小转弯半径：高层12m，多层9

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低压配电系统设计必看的8要点！查看详情

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关键词：低压配电系统设计低压配电系统建筑低压配电系统设计

1、设计范围：项目专业工程师提出整体供配电系统规划方案，深化设计由当地供电公司设计院完成，建筑设计院完成单体建筑供电柜到分户室内配电系统的详细设计。 2、各功能区应设单独计量，如：幼儿园、商业网点、物业管理用房、具有单独使用条件的各功能房及物业办公区等处应分别计量，并根据各功能房间性质配置电源（如：维修用房应有动力电）。 3、100KW及以下装机容量水泵房和换热站，应由局维变电所单独提供一路电源供电，在水泵房和换热站内设受电柜和配电箱，并在受电柜内设置计量单元，单独计量用电量；超过100KW的，应设独立自维变电所单独供电； 4、水泵房生活用

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万科园林景观施工图审图要点（让你少犯错）查看详情

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万科景观施工图审图要点，杜绝错、漏、缺查看详情

浏览数：6557 回复数：12

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设计阶段的成本控制要点查看详情

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设计阶段的成本控制要点房地产项目的成本控制，关键在设计阶段（包括选材用料），要占到70%～80%的份量，因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不宜单纯追求效果，也不宜片面追求低成本。因此，在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本，从中选择最优设计方案，兼顾长期利益和短期利益的平衡。一、前期规划1.产品组合实施原理：根据不同的产品组合，追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。优化原则：根

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